Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Phoenix/Cave Creek
Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance des revenus à long terme.
Big O Tires, fondé en 1962, est devenu l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 établissements à travers le pays, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, l'alignement des roues, les changements d'huile, le service de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales de TBC avec les fournisseurs, de son pouvoir d'achat, de ses systèmes d'exploitation et de son expertise dans l'industrie, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux exploitants la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Ce site est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 établissements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail.
La propriété est située à l'intersection signalée de Carefree Highway et Cave Creek Road, l'un des principaux corridors commerciaux du nord de Phoenix, avec des flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 210 000 $ dans un rayon de cinq miles, et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Sprouts Farmers Market, Starbucks et McDonald’s. De plus, la propriété se trouve à environ deux miles du projet de développement mixte proposé Carefree Quarter, soutenant davantage la croissance à long terme dans la zone commerciale.
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Big O Tires récemment développé avec une sécurité locative à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers exceptionnels dans l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine de Phoenix.
