1 NNN Property à vendre à New River, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

En tant que l'une des plus grandes marques de restauration décontractée au monde, Applebee’s est une destination incontournable pour les repas dans les quartiers à travers les États-Unis et à l'étranger. Ses clients savent qu'ils peuvent toujours compter sur Applebee’s pour un repas délicieux et abordable, des boissons rafraîchissantes et amusantes, ainsi qu'une ambiance accueillante où l'on se sent à l'aise. RMH Holdings Inc exploite 132 établissements dans 14 États. L'entreprise offre des services de gestion de classe mondiale à certains des restaurants les plus populaires des États-Unis. Surprise, en Arizona, est située à seulement 28 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix. La ville de Surprise se trouve au pied des montagnes White Tank et abrite actuellement plus de 100 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - North I-17

Date de mise en marché :

2026-04-22

Peoria Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net occupé par Starbucks, la marque de café la plus reconnue au monde et l’un des concepts de vente au détail les plus emblématiques à l’échelle mondiale. La propriété est sécurisée par un bail net garanti par l’entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus durable soutenu par une société publique établie avec une envergure et une reconnaissance de marque significatives. Construite en 2025, l’actif présente une construction neuve au format service au volant avec un bail principal de 10 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, offrant à la fois stabilité et croissance intégrée des revenus. Fondée en 1971 à Seattle, Washington, Starbucks est devenue le plus grand détaillant de café au monde, exploitant plus de 40 000 établissements dans 88 pays, dont plus de 16 800 magasins aux États-Unis. L’entreprise emploie plus de 381 000 personnes et a généré environ 37,2 milliards de dollars de revenus en 2025. Cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole « SBUX », Starbucks affiche une capitalisation boursière de plus de 110 milliards de dollars, reflétant son envergure, la force de sa marque et sa position de longue date en tant qu’acteur dominant dans le secteur mondial des services rapides et des boissons. La propriété est située dans la zone commerciale en pleine croissance de Vistancia. Le site est positionné à proximité de Vistancia Marketplace et Shops at Vistancia, qui abritent des détaillants nationaux tels que Safeway, Walgreens, Chase Bank et Chipotle. L’actif bénéficie également de sa localisation près de Five North at Vistancia, un développement polyvalent de 320 acres prévu pour inclure des commerces, de l’hôtellerie, des bureaux, des soins de santé, de l’éducation, des emplois et jusqu’à 1 900 unités résidentielles de luxe. De plus, la propriété se trouve à environ 15 minutes du vaste campus de semi-conducteurs de TSMC, un moteur d’emploi régional transformateur qui devrait créer des milliers d’emplois dans le nord de Peoria. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 81 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon de deux miles. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement Starbucks nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Propriété O'Reilly Auto Parts avec un revenu supplémentaire provenant d'un accord de servitude avec le terrain adjacent de Chick-fil-A, située à Glendale dans la région métropolitaine de Phoenix. La propriété bénéficie d'un bail NNN corporatif à long terme avec O'Reilly, dans un emplacement bien établi en activité depuis 2010, ayant exercé plusieurs options de renouvellement, et est complétée par un revenu supplémentaire provenant d'une servitude pour le service au volant de Chick-fil-A. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et propriétaires de biens immobiliers de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

La société Kocour est heureuse de présenter The Newton Phoenix, un actif polyvalent primé et reconnu à l'échelle nationale, stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de la 3e Avenue et de Camelback Road dans Uptown Phoenix—l'un des sous-marchés les plus établis et les plus limités en termes d'offre de la ville. Situé sur environ 1,20 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation le long du tramway, la propriété comprend 18 599 pieds carrés d'espace de détail, de restauration et d'événements multi-locataires au design architectural distinctif. Réimaginé par Venue Projects, The Newton Phoenix représente un projet de réutilisation adaptative de premier ordre qui combine le caractère historique avec une fonctionnalité moderne, créant ainsi un actif d'investissement durable et différencié. Initialement construit comme le célèbre steakhouse des années 1960, Jay Newton’s Beefeaters, la propriété a subi une rénovation complète et a rouvert ses portes en 2014. La réhabilitation a préservé des éléments architecturaux irremplaçables tout en intégrant des caractéristiques de design contemporain, notamment des vitrages du sol au plafond, des plafonds à poutres apparentes, des espaces verts intérieurs et extérieurs, et des cheminées sur mesure construites avec des briques vintage en adobe de Queen Creek. Ces éléments créent un environnement expérientiel unique qui stimule la demande des locataires et le trafic soutenu des consommateurs. The Newton bénéficie d'une forte co-location et d'un mélange soigneusement sélectionné d'opérateurs indépendants performants, notamment Changing Hands Bookstore, First Draft Book Bar, The Toasted Owl, Tesota, des lieux d'événements et des espaces de réunion/événements. Cet écosystème complémentaire favorise le trafic croisé et améliore la stabilité des locataires grâce à des sources de revenus diversifiées dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des événements. Adjacent à l'hôtel boutique Rise Uptown et entouré de quartiers résidentiels historiques denses et de corridors commerciaux établis, la propriété est positionnée à la fois comme un point d'ancrage de quartier et une destination régionale. Son emplacement irremplaçable, son authenticité architecturale et sa synergie éprouvée entre locataires créent des barrières significatives à l'entrée et préservent la valeur à long terme. The Newton Phoenix offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif unique, stabilisé, reconnu institutionnellement, avec une forte image de marque, une présence communautaire intégrée et un positionnement durable au sein de l'un des corridors urbains les plus recherchés de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Occasion d’investissement dans un bien immobilier à locataire unique, Salad and Go, offrant un bail foncier absolu triple net (NNN) avec une durée initiale restante de ±16,5 ans et des augmentations annuelles attractives de loyer de 2 %. Salad and Go est un concept de restaurant rapide avec service au volant uniquement, proposant des salades fraîches et nutritives, des wraps, des soupes, des burritos pour le petit-déjeuner et des boissons maison à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concurrents. Salad and Go exploite actuellement ±70 emplacements en Arizona et au Nevada. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade sur W Thunderbird Rd (±33 651 véhicules par jour) et se trouve juste à côté de l’intersection avec feux de signalisation de N 83rd Ave (±53 375 véhicules par jour combinés). La Loop-202 (±136 526 véhicules par jour) est située à ±2 minutes à l’ouest (Source : ADOT, 25). Cet emplacement bénéficie d’une population dense dans un rayon de 3 miles de ±120 343 habitants et d’un revenu moyen par ménage sain de ±98 217 $ (Source : Esri). Un centre commercial ancré par EoS Fitness, un centre ancré par Sprouts Farmers Market et un centre Lowe’s Home Improvement se trouvent juste en face. Le complexe sportif de Peoria (±12 518 sièges et ±212 514 visiteurs annuels), lieu d’entraînement printanier des San Diego Padres et des Seattle Mariners, est situé à ±4 minutes au nord (Source : Ville de Peoria). Stadium Point @ P83, un projet mixte de 510 millions de dollars sur ±17 acres, comprenant ±645 000 pieds carrés de bureaux de classe A, ±357 unités multifamiliales de classe A, un hôtel de ±220 chambres et ±93 000 pieds carrés de commerces et restaurants haut de gamme, est situé à ±5 minutes au nord (Source : Phoenix Business Journal). Le Centennial High School (±2 002 étudiants) et le Peoria High School (±1 573 étudiants) se trouvent à ±5 minutes (Source : US News). Arrowhead Towne Center (±1,1 million de pieds carrés de centre commercial avec ±8,9 millions de visiteurs annuels), ancré par Macy’s, Dillard’s, JCPenney et Dick’s Sporting Goods, est situé à ±7 minutes au nord (Source : Newquest).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondée en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passée d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, réputée pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de croître rapidement avec un objectif à long terme de dépasser 2 000 établissements d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse sur le New York Stock Exchange en 2021 (NYSE : BROS) et affiche actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la région métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une excellente connectivité avec l'U.S. 60 et les corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est fortement peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant une demande commerciale à long terme. Située sur environ ±0,68 acre, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire, dont l'achèvement est prévu pour 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans conçu sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf, offrant un revenu passif durable, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16