8 NNN Properties à vendre près de New River, AZ, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Commerce de détail multi-locataires 100 % loué en NNN situé à l'angle de la 57e Avenue et de Bell Road, Glendale. Locataires établis dans les secteurs de la restauration et des services avec des baux triple net dans un corridor dense et aisé de West Valley, ancré par WinCo, Walmart et Kohl's. Revenus passifs et stabilisés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-25

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net occupé par Salad and Go, un concept de restaurant au service au volant en pleine expansion, axé sur la fourniture de repas frais, nutritifs et abordables. L'offre est sécurisée par un bail foncier absolu NNN à long terme avec environ 16 ans de durée principale restante, des augmentations de loyer annuelles et une garantie corporative, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et aucune responsabilité pour le propriétaire. Fondé en 2013 à Gilbert, en Arizona, Salad and Go s'est imposé comme l'une des marques de restauration rapide axées sur la santé les plus reconnues dans le sud-ouest des États-Unis. Grâce à son format novateur exclusivement au service au volant et à son modèle opérationnel intégré verticalement, l'entreprise a construit une plateforme évolutive centrée sur la commodité, la qualité et la valeur. Aujourd'hui, Salad and Go exploite environ 70 établissements en Arizona et au Nevada et emploie près de 1 000 personnes. La marque continue de bénéficier d'une forte demande des consommateurs, d'une notoriété croissante et d'une clientèle fidèle dans ses marchés principaux. Notamment, Placer.ai classe cet emplacement parmi les trois meilleurs établissements Salad and Go à l'échelle nationale. La propriété en question est idéalement située le long de Thunderbird Road à Peoria, en Arizona, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la West Valley. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec des flux de circulation dépassant 35 000 véhicules par jour et une proximité immédiate de la Loop 101, qui transporte plus de 138 000 véhicules quotidiennement. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et de destinations répondant aux besoins quotidiens, notamment Sprouts Farmers Market, Lowe's Home Improvement, EoS Fitness, CVS, Dutch Bros Coffee, ainsi que de nombreux autres détaillants et restaurants. L'emplacement se trouve également à moins d'un kilomètre du complexe sportif de Peoria, lieu d'entraînement printanier des Seattle Mariners et des San Diego Padres, et dessert une zone commerciale densément peuplée avec plus de 330 000 résidents dans un rayon de cinq kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 118 000 $ dans un rayon d'un kilomètre. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif en bail net performant soutenu par un opérateur de restaurant éprouvé, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et un emplacement irremplaçable dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Glendale Commerce de détail à vendre

Les boutiques C-D situées à l'intersection de la 91e rue et de Cardinals Way constituent un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie d'environ ±9 465 pieds carrés. Cet actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 450 790 $ et est proposé au prix de 8 590 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 5,25 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 12 241 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 3 600 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Original ChopShop a été fondé à Scottsdale, en Arizona, en 2013 et exploite maintenant 27 établissements, avec d'autres à venir, dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés sur place. Original ChopShop offre un lieu chaleureux et accueillant où les clients peuvent « nourrir leur bien-être » avec des plats savoureux « préparés sur place » chaque jour à partir d'ingrédients réels et de qualité. Minnow est un bar à sushi, matcha et cocktails qui a ouvert son premier établissement à Phoenix en 2025. Ouvert tous les jours de 7h à 20h (jusqu'à 21h les vendredis et samedis), Minnow se veut un endroit où les gens peuvent s'arrêter pour un matcha matinal, revenir pour le déjeuner, passer pour l'heure de l'apéro ou s'installer pour le dîner et des cocktails. Le menu est axé sur des sushis frais, des petites assiettes irrésistibles et un programme de matcha réfléchi, accompagnés de cocktails artisanaux, de bières et de vins. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et villages incorporés ainsi que plus de 30 non incorporés. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d'habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis. La plus grande ville est Phoenix, qui s'étend sur environ 520 miles carrés et abrite une population de plus de 1,6 million de personnes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-24

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

BAIL À TERME NNN | DURÉE DE BASE DE 15 ANS Un bail à terme NNN de 15 ans transfère toutes les dépenses d'exploitation au locataire tout en offrant aux investisseurs un flux de revenus durable et de longue durée, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire. AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS Les augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) à des intervalles prédéfinis, garantissant la préservation du pouvoir d'achat et une augmentation régulière des rendements tout au long de la durée du bail. NOUVELLE INTERSECTION COMMERCIALE Situé à une intersection commerciale nouvellement développée, ancrée par Fry’s Marketplace, la propriété bénéficie de deux des opérateurs les plus fréquentés du secteur de l'épicerie, créant une destination à haute fréquence qui génère une affluence constante.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05