8 NNN Properties à vendre près de Newberry, FL, USA

1120 W University Ave

Gainesville, FL 32601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 684 695 $ CAD
• 3 725 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - Midtown Gainesville

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 1120 W University Avenue, un bâtiment commercial de 3 725 pieds carrés occupé par un dispensaire de cannabis Jungle Boys, situé à deux blocs à l'est du campus de l'Université de Floride à Gainesville, en Floride. Le bail absolu NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, y compris pour le toit, la structure et le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et court jusqu'en août 2032, laissant environ six ans restants sous la garantie de Green Ops Ocala LLC, une filiale du locataire. Le loyer augmente de 2 % chaque année pendant la durée du bail et chaque période d'option, et trois options de renouvellement peuvent prolonger la location jusqu'en 2047. Jungle Boys exploite 15 points de vente approuvés en Floride, son plus grand marché, et fait partie des 28 centres de traitement de marijuana médicale agréés dans l'État. Le locataire a pris possession en février 2022 et a reconstruit le bâtiment à ses frais avant l'ouverture, installant un nouveau toit TPO, trois unités CVC sur le toit, une nouvelle vitrine et un service électrique de 400 ampères, ne laissant aucun investissement en capital prévu pour un nouveau propriétaire. West University Avenue est le principal corridor commercial desservant l'Université de Floride, qui compte 63 148 étudiants inscrits et emploie 33 516 personnes, avec UF Health Shands et son campus médical académique de 1 145 lits juste au sud. Hub on Campus et Sweetwater, deux tours résidentielles étudiantes offrant plus de 900 lits, se trouvent du côté sud de la rue, et le Gainesville Innovation District, un partenariat avec l'Université de Floride, est situé à deux blocs au sud-est. Le corridor enregistre un trafic quotidien moyen (AADT) de 16 300 véhicules sur le site, avec une population de 95 408 habitants dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 68 458 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant un revenu absolu NNN avec une croissance annuelle de 2 % des loyers dans une zone commerciale piétonnière près d'une université.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Wawa - Gainesville (Williston) FL - 630 W Noble Ave

Williston, FL 32696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 296 631 $ CAD
• 6 119 pi²

• Climatisation

Williston Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine « plus grande expansion de son histoire », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,94 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-05

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Whistle Express - 16093 NW 163rd Lane

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 061 713 $ CAD
• 4 700 pi²

Alachua Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 16093 Northwest 163rd Lane, Alachua, FL 32615. Le site comprend environ 4 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,63 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 441 776 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Whistle Express - 7496 SW 13th Rd

Gainesville, FL 32607

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 283 198 $ CAD
• 1 620 pi²

Gainesville Spécialité à vendre - West Gainesville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 7496 Southwest 13th Road, Gainesville, FL 32607. Le site comprend environ 3 038 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,43 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 452 574 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Starbucks - Gainesville FL - 4344 SW Archer Rd

Gainesville, FL 32608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 599 508 $ CAD
• 2 500 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Starbucks dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail est signé par Starbucks au niveau corporatif, une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie avec plus de 40 200 magasins. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Dunkin' - Gainesville FL - 7605 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 827 619 $ CAD
• 2 692 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Dunkin a encore plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec plus de 10 000 emplacements domestiques et plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. • Le bail est personnellement garanti par Timothy E. Cloe, un franchisé et exploitant expérimenté de Dunkin’. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Foundation Park Building II - 14209 NW 119th Ter

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 29 015 887 $ CAD
• 21 455 pi²

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 ans de durée absolue NNN restante, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Coordonnées pour la location:

Swift Creek Realty & Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Investment Opportunity - 2320-2330 NW 13th St

Gainesville, FL 32609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 653 500 $ CAD
• 50 000 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - Northwest Gainesville

Propriété commerciale bien située le long de la NW 13th Street à Gainesville, offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux principaux axes de la ville. La propriété se trouve à environ 1 mile de l'Université de Floride, ce qui la place dans une zone très recherchée, alimentée par un fort trafic étudiant, médical et professionnel.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-05-26

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