6 NNN Properties à vendre près de Newborn, GA, USA

Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 081 376 $ CAD
• 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes heureux de mettre en vente l’immeuble occupé par Walgreens situé au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens y exploite avec succès une pharmacie depuis plus de 13 ans et bénéficie d’une durée ferme restante de plus de 11 ans avant les périodes d’option, dans le cadre d’un bail net absolu ne comportant aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % supérieurs à l’échelle nationale, avec plus de 391 000 visites de clients par année. Walgreens y enregistre des ventes supérieures à la moyenne, ce qui souligne la position du magasin comme emplacement à fort rendement et à fort achalandage dans ce marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le concept « Well Experience » de Walgreens, offrant un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La Propriété est située à environ 36 milles à l’est du centre-ville d’Atlanta, le long de l’Interstate 20 (63,4 K véhicules par jour), un important axe régional menant directement au centre-ville. La Propriété se trouve au cœur d’un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, où l’on retrouve de grands exploitants, notamment General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d’un mille de la Propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits, soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis GA DRE no 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Jackson Market - 4153 Hwy 278 NE

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 783 963 $ CAD
• 11 358 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

L'offre présente un bâtiment de boutiques de construction neuve avec un service au volant, ancré par Chicken Salad Chick et Sage Dental. La propriété est située dans le développement commercial Jackson Market, aux côtés de McAlister’s Deli, Five Guys, Caribou Coffee et d'autres locataires nationaux, et bénéficie d'une position privilégiée le long de l'autoroute 278 NE (32 600 véhicules par jour). Située dans le principal corridor commercial de Covington, les détaillants voisins incluent Kroger, Ross, CVS, McDonald’s, Popeye’s, Planet Fitness, Walgreens, et plus encore. La propriété se trouve dans la banlieue dense, aisée et en croissance d'Atlanta, à Covington, à seulement 1 mile du pittoresque centre-ville de Covington et à environ 35 miles du centre-ville d'Atlanta. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens | Drive Thru - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 410 473 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens dispose de plus de 3 ans de bail restant. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une artère principale et d'un accès à l'Interstate 75, qui voit passer 147 000 véhicules par jour (VPD), augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 185 317 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est heureuse de présenter une excellente occasion d’investissement : un nouveau Dutch Bros Coffee en construction dans la région d’Atlanta. L’immeuble bénéficie d’un bail foncier absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre comprend également une garantie corporative et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Il s’agit d’un investissement passif – idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État. L’immeuble est directement situé sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins d’un demi-mille de l’échangeur de l’I-75 (108 000 véhicules par jour). La propriété se trouve devant un Walmart Supercenter qui a accueilli 2,2 millions de visiteurs l’an dernier. De plus, la proximité du Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les commerces de détail qui recherchent une forte visibilité et un volume élevé de trafic consommateur.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 476 400 $ CAD
• 2 664 pi²

• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. • Solide garant | Le bail est garanti par Mosaic GC Holdings, LLC, un exploitant de 32 restaurants Burger King. • Presque 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont plusieurs sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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1190-1200 West Ave

Conyers, GA 30012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 574 842 $ CAD
• 7 001 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement très stable avec deux locataires. Buddy's Homes Furnishings et Domino's Pizza sont des entreprises bien établies, chacune prospérant depuis plus de dix ans dans leurs secteurs respectifs. Bâtiment bien situé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide d'Atlanta (Conyers, Ga.).

Coordonnées pour la location:

LDS Equities, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-08

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