7 NNN Properties à vendre près de Newborn, GA, USA

Fifth Third Bank - Atlanta GA MSA - 4271 Salem Rd

Covington, GA 30016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 786 073 $ CAD
• 2 397 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec près de 1 100 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 040 400 $ CAD
• 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 411 948 $ CAD
• 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et dispose de plus de 11 ans de bail ferme avant les périodes d'option, dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l'échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l'est du centre-ville d'Atlanta, le long de l'Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d'un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d'un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Walgreens | Drive Thru - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 607 420 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens dispose de plus de 3 ans de bail restant. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'accès et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une artère principale et d'un accès à l'Interstate 75, qui enregistre 147 000 véhicules par jour (VPD), augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 337 667 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre inclut également une garantie corporative et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Un investissement passif - idéal pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Située directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l'échangeur de l'I-75 (108 000 véhicules par jour), cette propriété se trouve devant le Walmart Supercenter, qui a attiré 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'un trafic élevé de consommateurs. Ce qui rend cette offre Dutch Bros Coffee unique, c'est que le terrain mesure 0,95 acre. En outre, l'acheteur aura la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1 acre située derrière celle-ci.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 602 945 $ CAD
• 2 664 pi²

• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % et 4 options de renouvellement (de 5 ans chacune), démontrant son engagement envers le site. • Solide garant | Le bail est soutenu par Mosaic GC Holdings, LLC, un exploitant de 32 restaurants Burger King. • Près de 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont beaucoup sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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1190-1200 West Ave

Conyers, GA 30012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 632 168 $ CAD
• 7 001 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement très stable avec deux locataires. Buddy's Homes Furnishings et Domino's Pizza sont des entreprises bien établies, chacune prospérant depuis plus de dix ans dans leurs secteurs respectifs. Bâtiment idéalement situé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide d'Atlanta (Conyers, Géorgie).

Coordonnées pour la location:

LDS Equities, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-08

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