59 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Marlton Bureau aux enchères - South Burlington County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement de laboratoire FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces espaces incluent un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure de pointe. L'actif est situé dans une zone de zonage du Central Business District, permettant une expansion verticale future jusqu'à 65 pieds, offrant une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de sites culturels renommés, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert désormais de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Pine Brook Commerce de détail à vendre - Parsippany

Locataire unique absolu NNN.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-10

Three Bridges Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette offre présente une solide opportunité de redéveloppement, soutenue par un bail net absolu exigeant un loyer contractuel complet jusqu'au 30 novembre 2028, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, y compris pour le toit et la structure. Cela permet à un investisseur de réduire son coût effectif sans engager de frais d'exploitation ou de capital. Le site d'angle de 2,25 acres offre une vaste zone non aménagée, une façade sur plusieurs rues et une proximité immédiate de l'intersection signalée de l'autoroute US 202, offrant une excellente visibilité et une flexibilité pour des usages futurs. La propriété bénéficie également d'une construction en brique durable, d'un service au volant à plusieurs voies et d'une rénovation effectuée en 2009, garantissant une utilisation à long terme pour des banques, des utilisateurs médicaux, des restaurants à service rapide (QSR) ou des services professionnels. Courtier attitré Jim McGuckin Directeur régional, New Jersey 250 Pehle Ave., Bureau 501 Saddle Brook, NJ 07663 (201) 742-6100 Licence : 2082114

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-09

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bail absolu NNN pour un restaurant Krystal situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien de la propriété, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Millville Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant Longhorn Steakhouse en bail absolu NNN situé à Millville, New Jersey. Il reste plus de 10 ans de durée initiale avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant un revenu stable à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. L'emplacement affiche de solides ventes avec une croissance constante d'une année sur l'autre (contactez l'agent pour plus de détails). Le bail est garanti par Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), l'un des plus grands exploitants de restaurants aux États-Unis avec plus de 2 100 établissements à l'échelle nationale et une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Il reste plus de 16 ans sur un bail corporatif de Cosmic Education, qui inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. La propriété en question est située à Bridgewater Township, une communauté résidentielle aisée dans le centre du New Jersey, et une ville importante pour les navetteurs de la grande région métropolitaine de New York - à 30 minutes de New York et à un pâté de maisons de l'hôtel Four Seasons.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-01

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de circulation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de solides données démographiques. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 habitants et de 112 353 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 14 217 ménages avec un revenu moyen par ménage de 151 002 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Point Pleasant Beach Bureau à vendre - Ocean County

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété NNN à locataire unique occupée par Hackensack Meridian Health, bénéficiant d'une cote de crédit AA. Hackensack a renouvelé son bail pour 5 ans à compter du 1er mai 2025 et dispose d'une (1) option supplémentaire de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

Vineland Bureau à vendre - Vineland/Bridgeton

Entièrement loué à Metropolitan Dermatology, un groupe régional de dermatologie bien établi et privé, avec 21 emplacements au New Jersey et à New York; l'un des plus grands groupes de dermatologie de l'État du New Jersey. La structure de bail triple net limite les responsabilités du propriétaire.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Moorestown Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction de succursale Bank of America située au 788 Marne Highway à Moorestown, New Jersey (la « Propriété »). Cette nouvelle succursale commerciale comprendra un bâtiment de 4 700 pieds carrés avec deux voies dédiées au service au volant, sur un terrain de 1,36 acre. Bank of America a signé un nouveau bail foncier de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10,0 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La construction de la propriété devrait être achevée en 2026, avec une date de début de loyer prévue pour le 5 janvier 2026. La nouvelle succursale Bank of America sera idéalement située à l'intersection de Marne Highway et Centerton Road, au cœur d'une zone commerciale exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Interstate 295 et du New Jersey Turnpike. La propriété bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade avantageuse, avec un accès depuis Marne Highway et Centerton Road, ainsi que deux voies dédiées aux guichets automatiques et aux services au volant. Bank of America déménage depuis un emplacement très performant et bien établi, situé à moins de 2 miles de la nouvelle propriété. Au 30 juin 2025, la succursale Bank of America en cours de relocalisation, située au 3131 NJ-38 dans le canton de Mount Laurel, détenait une base de dépôts exceptionnelle de 498 576 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-13

Newfield Commerce de détail à vendre - Gloucester County

Bail NNN Absolu avec Family Dollar. Environ 5 ans restants sur la durée initiale du bail. Le locataire dispose de six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans avec des augmentations de 10 % à chaque période de prolongation. Taux de capitalisation de 9,5 %. 42 places de stationnement, dont deux (2) sont accessibles aux personnes handicapées. Ratio de stationnement d'environ 5/1 000 pi². Le site est situé sur un terrain de 1,92 acre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Midland Park Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

Patrick Forde Licence # 2330333 (NJ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 300 Frank W Burr Blvd, Suite 440 Teaneck, NJ 07666 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

Mount Holly Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel de 10 033 pieds carrés situé sur un terrain de 4,68 acres à Mount Holly, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine de Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD (population de la région métropolitaine : plus de 6,3 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d’environ 14,6 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante, ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-26

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey, faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,6 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Il reste plus de 16 ans sur un bail foncier initial de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail foncier comprend une augmentation de loyer rare de 15,24 % à la 11e année du bail, une augmentation de 10 % à la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-08

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Chick-fil-A a plus de 15 ans restants avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % la 11e année, une augmentation de 10 % la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option • Le bail comprend une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 228 emplacements en exploitation à l'échelle nationale • Chick-fil-A, dans son FDD annuel, a révélé avoir généré 22,7 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système aux États-Unis en 2024

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Glendora Commerce de détail à vendre - South Camden County

Centre commercial de détail disponible à la vente et à la location. Ce centre commercial de 17 600 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le bâtiment se compose de cinq unités, actuellement occupées à 50 %, situées sur la très fréquentée Black Horse Pike. Les unités comprennent un salon, un salon de tatouage, un ancien espace de vente d'articles de sport, un centre de fitness et des ventes au détail. Située sur la Black Horse Pike, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Elle est idéalement située près de toutes les grandes autoroutes, à quelques minutes de la ville, et entourée de tout ce que la région a à offrir. La propriété dispose de 27 places de stationnement dédiées. Il y a également un stationnement gratuit dans la rue disponible sur le côté, avec un stationnement supplémentaire offert par le service d'incendie directement en face. Avec un taux d'occupation de 50 %, vous pouvez soit installer votre entreprise dans l'une des unités vacantes, soit louer l'espace restant pour maximiser votre retour sur investissement. Toutes les parties intéressées doivent soumettre une preuve de fonds (POF) avant qu'une visite ne soit programmée. Veuillez ne pas déranger les locataires sur place. Nous vous invitons à planifier une visite pour voir cette propriété unique en personne.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-08

Weehawken Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Opportunité d'Investissement Prime de 7 Unités – 201 Hackensack Plank Rd, Weehawken, NJ. Elia Realty Group, en partenariat avec KW Commercial, est fier de présenter 201 Hackensack Plank Road — un joyau à usage mixte entièrement rénové au cœur de la municipalité de Weehawken. Cette propriété d'angle de 5 223 pieds carrés combine six unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant des sources de revenus diversifiées dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Hudson. Entièrement modernisée en 2025 tout en conservant son charme historique, la propriété offre des intérieurs flambant neufs, un extérieur récemment rénové, et une base de locataires solide avec un taux d'occupation de 100 %. L'actif est ancré par un locataire commercial et soutenu par des baux résidentiels stables, produisant un revenu net d'exploitation de 157 859 $ par an avec un taux de capitalisation de 6,58 %. Points Forts : * 7 unités génératrices de revenus (6 résidentielles + 1 commerciale) * Bâtiment de 5 223 pieds carrés sur un terrain d'angle de 3 354 pieds carrés * Intérieurs neufs & extérieur rénové (2025) * Occupation à 100 % avec flux de trésorerie immédiat * NOI : 183 088 $ | Taux de capitalisation : 6,78 % * À quelques pas de Hoboken & à quelques minutes de NYC en bus, ferry, train ou voiture * Situé sur le marché riverain de la rivière Hudson avec une forte croissance, des revenus élevés et un inventaire limité Avantage de l'Emplacement : Positionnée à quelques pâtés de maisons de Hoboken en plein essor et à quelques minutes de Manhattan, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée pour les navetteurs et une proximité avec les restaurants, les magasins et les commodités riveraines. Les investisseurs bénéficieront de la demande locative stable, des solides données démographiques et du potentiel d'appréciation à long terme qui définissent le marché de Weehawken. Offert à 2 700 000 $, le 201 Hackensack Plank Rd est un investissement clé en main, générateur de revenus, avec des rendements immédiats et un potentiel de croissance durable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-05

Fair Lawn Flex à vendre - Route 208 Corridor

Locataire à long terme en place avec durée restante.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-03

Mount Holly Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Ce restaurant, ainsi que son centre commercial attenant, ne recherchent que son deuxième propriétaire ! Situé dans le comté de Burlington, qui connaît une croissance rapide, cet emplacement privilégié est très recherché. L'établissement comprend un restaurant spacieux, des bureaux, un permis de vente d'alcool, un salon de banquet/whisky et quatre devantures de magasins loués. Cette occasion rare exige une action rapide ! Le restaurant dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec des réfrigérateurs, des fours à pizza et d'autres appareils électroménagers haut de gamme, prêts à servir de délicieux repas. L'espace est impeccablement entretenu, avec des meubles élégants et des salles de bains récemment rénovées. Il peut accueillir 99 personnes et offre un charmant coin salon extérieur. Pour les événements privés, la salle de banquet est parfaite et sert également de bar à whisky certains soirs. Les quatre vitrines des magasins sont entièrement louées, et les détails du bail sont disponibles sur demande. Il s'agit d'une occasion clé en main dans une région prospère !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-07-10

Egg Harbor City Commerce de détail à vendre - Atlantic City/Hammonton

BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN ~12 ANS RESTANTS AVEC MULTIPLES OPTIONS SITUÉ EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL D'ATLANTIC CITY

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-18

Voorhees Commerce de détail à vendre - South Camden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un VIVE Collision (faisant affaire sous le nom de First Choice Collision) situé au 200 Centennial Blvd., Voorhees Township, NJ 08043. Le site comprend environ 8 767 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,95 acre. Ce VIVE Collision (faisant affaire sous le nom de First Choice Collision) est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 octobre 2023. Le loyer annuel actuel est de 208 080 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Howell Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

La propriété est située au 4251-4255 Route 9 à Howell, NJ, à environ 30 miles au sud de NYC et à moins de 9 miles des points côtiers du New Jersey. Le centre commercial se trouve à une intersection avec feux de signalisation le long de la Route 9 et à moins d'un mile d'un accès direct à l'Interstate 195. La propriété est située au cœur du corridor commercial de la région. Elle est idéalement placée à une intersection avec feux de signalisation permettant l'accès des deux côtés de l'autoroute. La propriété en question bénéficie de données démographiques solides. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 72 192 habitants et de 163 682 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles de la propriété, il y a 19 741 ménages avec un revenu moyen de 108 143 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on trouve TD Bank, Santander Bank, Lidl Supermarché, Five Guys, Pep Boys, Chase Bank, Walgreens, Dunkin’, Harbor Freight, Wendy’s, Popeye’s, USPS et bien d'autres encore!

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-22