58 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

16 Chambers St

Princeton, NJ 08542

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 004 060 $ CAD
• 6 314 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement NNN entièrement louée dans l'un des marchés du centre-ville les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, comprenant un aménagement de laboratoire FIV d'un million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme, incluant un laboratoire FIV à pression positive, des salles de procédure, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique étendue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques partout. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier plan adapté à la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure à la pointe de la technologie. L'actif est situé dans le zonage du quartier central des affaires, permettant un potentiel d'expansion verticale future jusqu'à 65 pieds, une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au nouvel hôtel Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermes, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de repères culturels renommés, y compris le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, reliant directement à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert maintenant de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché défini par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Coordonnées pour la location:

Princeton Realty Management Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

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24 Cherry Tree Farm Rd

Middletown, NJ 07748

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 593 026 $ CAD
• 5 879 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu immédiat et stable. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est bien adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des aires d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site offre un espace extérieur et un stationnement abondants, renforçant son adéquation pour une utilisation en garderie et la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale génératrice de revenus solides, soutenue par un locataire fournissant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial de Premier Choix Situé au 24 Cherry Tree Farm Road dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui offre un revenu prévisible et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d'Enfants L'utilisation en garderie soutient une demande résiliente motivée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Aménagement intérieur conçu pour des salles de classe, des aires d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complété par des améliorations généreuses du site qui augmentent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Louable Brute : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Le site est desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau de la ville » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie de terrain utilisable est dans la zone R-O Résidence et Bureau Zone Résidentielle : Densité Moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans à commencer à la clôture Type : Brut Modifié + Services Publics Augmentations Annuelles : Fixes

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

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3115 State Route 35

Hazlet, NJ 07730

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 216 384 $ CAD
• 3 229 pi²

• Climatisation

Hazlet Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Excellente propriété sur l'autoroute en face de Shop-rite et McDonalds. Très bon locataire de restaurant qui a beaucoup investi dans l'entreprise, offrant une stabilité pour les années à venir. Le locataire avait une entreprise préexistante qui a déménagé ici, donc il a une clientèle établie. Bail à long terme avec options de renouvellement et très bonnes augmentations annuelles de loyer. Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire. De nouvelles photos seront bientôt téléchargées. NE PAS déranger le locataire. Appelez pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Kal Ganesan

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Learning Care Daycare - 43 Barley Sheaf Rd

Flemington, NJ 08822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 070 934 $ CAD
• 6 000 pi²

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement triple net est sécurisée par une garantie d'entreprise. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial / Richardson Commercial Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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76 Stirling Rd

Warren, NJ 07059

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 079 053 $ CAD
• 41 707 pi²

Warren Bureau à vendre - Route 78 East

Présentation du 76 Stirling Road à Warren, NJ, un parc de bureaux médicaux composé de 3 bâtiments entièrement loués, avec une occupation stable et des dates d'échéance de bail échelonnées, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide offrant un flux de trésorerie stable et fiable. Méticuleusement entretenu et géré de manière professionnelle, il est situé au cœur de Warren Township. Cette propriété d'investissement exceptionnelle offre stabilité, polyvalence et valeur à long terme dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés du comté de Somerset. Situé sur plus de 7 acres, le complexe, connu sous le nom de Watchung Hills Office Park, comprend trois bâtiments de bureaux gérés professionnellement, chacun offrant des aménagements flexibles adaptés à une variété d'usages professionnels. Les bâtiments ont été constamment entretenus, reflétant la fierté de la propriété et garantissant une expérience clé en main pour les investisseurs et les locataires.

Coordonnées pour la location:

Rand Commercial Plawker Group

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Wendy's - 300 S Black Horse Pike

Bellmawr, NJ 08031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 502 030 $ CAD
• 2 734 pi²

Bellmawr Commerce de détail à vendre - North Camden County

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Wendy's à locataire unique située au 300 South Black Horse Pike à Bellmawr, New Jersey (la "Propriété"). Wendy's a une longue histoire d'exploitation sur le site et en 2019, a démontré son engagement continu envers l'emplacement en signant un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans. Il reste actuellement plus de 8 ans de durée sur le bail, suivis de huit (8) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2,00 % tout au long de la durée de base et des options de renouvellement. Wendy's est bien située le long de S Black Horse Pike (Route 168), un corridor commercial principal desservant Bellmawr et la grande région commerciale du comté de Camden. La propriété offre une forte façade et visibilité le long de cette artère très fréquentée et bénéficie d'un accès immédiat à la Route 42, l'Interstate 295, et le New Jersey Turnpike (I-95), offrant une excellente connectivité régionale. Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels établis, le site bénéficie d'un trafic consommateur constant et d'une clientèle intégrée, renforcée par sa proximité avec le Deptford Mall, une destination de shopping régionale dominante.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

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2601 Educational Ln

Manasquan, NJ 08736

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 064 724 $ CAD
• 10 000 pi²

Manasquan Commerce de détail à vendre - Southern Monmouth

The Learning Experience – Manasquan, NJ 10 000 pi² | Bail NN à long terme | Taux de capitalisation de 6,37 % | Augmentation de loyer intégrée de 12 % Résumé de l'investissement Le Réseau des Courtiers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, The Learning Experience, situé à Manasquan, NJ. Prix : 5 100 000 $ Revenu net d'exploitation actuel : 324 800 $ Taux de capitalisation : 6,37 % Revenu net d'exploitation futur (augmentation de 12 %) : 363 776 $ Taux de capitalisation pro forma après augmentation : 7,13 % Type de bail : NN Taille du bâtiment : 10 000 pi² Occupation : 100 % Points forts de l'investissement Bail NN à long terme Le locataire est responsable des taxes et de l'assurance, offrant un revenu prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Franchisé multi-unités expérimenté Exploité par un franchisé expérimenté et multi-sites de The Learning Experience, réduisant le risque opérationnel et améliorant le profil de crédit. Augmentation contractuelle de loyer de 12 % Une augmentation de 12 % prévue dans environ trois ans offre une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une couverture naturelle contre l'inflation. Classe d'actifs défensive et résiliente en période de récession L'éducation de la petite enfance a historiquement démontré une demande stable, soutenue par les ménages à double revenu et une forte démographie locale. Emplacement aisé du comté de Monmouth Situé dans le quartier prisé de Manasquan, NJ, au sein du comté de Monmouth : un marché côtier aisé avec de forts revenus des ménages, des valeurs immobilières élevées et une demande familiale constante. Aperçu de l'emplacement La propriété bénéficie d'une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors de transport desservant le Jersey Shore et les marchés du centre du New Jersey. La démographie aisée de la région et la forte concentration de familles actives soutiennent une demande d'inscription soutenue.

Coordonnées pour la location:

The Brokers Network

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Stabilized Triple Net Mixed-Use Asset 6 Units - 962 Main Ave

Passaic, NJ 07055

• NNN Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 216 384 $ CAD
• 8 600 pi²

Passaic Multi-résidentiel à vendre - Route 3/GSP

Cette propriété polyvalente de trois étages, bien située, se compose de cinq unités résidentielles et d'un espace commercial, créant un investissement équilibré avec plusieurs sources de revenus. L'actif bénéficie d'une structure de bail triple net, ce qui aide à minimiser les responsabilités du propriétaire tout en soutenant un flux de trésorerie stable. Trois espaces de stationnement sur place offrent une commodité supplémentaire aux locataires, tandis qu'une bannière sur le côté du bâtiment offre une opportunité publicitaire supplémentaire pouvant générer des revenus supplémentaires. Avec son agencement fonctionnel, sa diversité de locataires et son potentiel de revenus intégré, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent fiable avec un potentiel de croissance à long terme. 100% Loué.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Wendy's - 232 Route 70

Toms River, NJ 08755

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 428 464 $ CAD
• 2 907 pi²

Toms River Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 232 New Jersey 70, Toms River, NJ 08755. Le site comprend environ 2 907 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 164 640 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Wendy's - 450 Lacey Rd

Whiting, NJ 08759

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 335 402 $ CAD
• 4 272 pi²

Whiting Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 450 Lacey Road, Whiting, NJ 08759. Le site comprend environ 4 272 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,10 acres. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 130 022 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

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18 S Orange Ave

South Orange, NJ 07079

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 618 820 $ CAD
• 10 024 pi²

South Orange Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Situé au cœur du centre-ville de South Orange, le 18 South Orange Ave offre une opportunité d'investissement mixte stabilisée, compatible avec le 1031—ancrée par une succursale fiable de la Chase Bank (extension récente de 5 ans), avec des revenus diversifiés provenant d'un studio de yoga florissant et d'un locataire de bureau dédié dans des espaces magnifiquement rénovés s'étendant sur des parties des 2e et 3e étages. La banque au rez-de-chaussée est en service ininterrompu depuis 2004 (initialement WaMu), tandis que la location de bureaux remonte à 2005, démontrant un fort engagement envers la propriété. À quelques pas de la station NJ TRANSIT de South Orange, offrant des trajets rapides de 35 minutes vers la gare Penn de NYC, cette propriété prospère grâce à une forte demande de navetteurs et une visibilité exceptionnelle au centre-ville, renforcée par un trafic quotidien moyen d'environ 15 863 véhicules. South Orange se distingue par une démographie aisée et hautement éduquée (revenu médian des ménages d'environ 196 000 $; 77,5 % avec un diplôme de baccalauréat ou plus), garantissant une force locative soutenue et un attrait locatif. Principalement loué en NNN, avec des responsabilités du propriétaire limitées principalement à l'extérieur, le bâtiment offre un flux de trésorerie constant et peu exigeant en entretien—parfait pour les acheteurs d'échange recherchant des rendements sécurisés et à long terme dans le principal centre suburbain du comté d'Essex.

Coordonnées pour la location:

Skytop Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

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321 Broadway

Hillsdale, NJ 07642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 895 868 $ CAD
• 13 580 pi²

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Opportunité d'Investissement Privilégiée à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec Bâtiment Commercial de 13 000 pi² & Stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus exceptionnelle située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété est située sur un vaste terrain d'environ 35 000 pieds carrés et est améliorée par un bâtiment de vente au détail multi-locataires de ±13 000 pieds carrés et un stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment comprend un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides en place et une location stable. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputée pour sa forte démographie, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor de vente au détail très attractif avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le terrain généreux offre un stationnement sur place ample et un potentiel de valorisation future (sous réserve des approbations municipales). Une excellente visibilité et un accès pratique aux grandes routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail à haute occupation dans l'un des marchés commerciaux recherchés du comté de Bergen.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Chipotle & solidcore | Prime Location - 697 Morris Tpke

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 092 572 $ CAD
• 4 000 pi²

• Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

• Propriété d'investissement de détail à deux locataires, occupée à 100% • Les deux locataires—Chipotle et Solidcore—opèrent sous des baux garantis par des entreprises, offrant un soutien de crédit solide et une sécurité de revenu

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-30

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307 W Pleasantview Ave

Hackensack, NJ 07601

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 424 170 $ CAD
• 4 201 pi²

• Climatisation

Hackensack Industriel à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du comté de Bergen. Situé le long d'un corridor très fréquenté à Hackensack, le 307 W Pleasant View Ave offre aux entreprises un espace hautement accessible et professionnellement positionné avec une excellente visibilité et une commodité immédiate aux autoroutes régionales, aux transports en commun et aux principaux moteurs de demande. La superficie totale du bâtiment général est de 4 340 pieds carrés (67 % bureaux et 37 % entrepôt).

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker, Allendale/saddle River Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2540 US Highway 1

Lawrenceville, NJ 08648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 682 111 $ CAD
• 19 319 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Investissement dans un centre commercial - 100% occupé - Baux NNN avec potentiel de hausse 2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648 - Environ 19,319 pieds carrés de centre commercial - Utilisations multiples pour les locataires : commerce de détail/médical/service - 100% occupé Prix demandé : 3 380 000,00 $ • NOI : 212 585,00 $ • Taux de capitalisation : 6,29 % • $/ SF : 175,00 $ PSF • Loyers inférieurs au marché • Baux NNN (avec potentiel de hausse) Année de construction : 1970. Toit remplacé en 2017 et sous garantie. Deux unités de CVC récemment remplacées au cours des 2 dernières années. L'unité de CVC pour le magasin # 2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin # 2536 a été récemment remplacée. - Taille du terrain : +/- 1,60 acres - Stationnement : 107 places de stationnement sur site - Zonage : Commercial autoroutier (HC) – soutient une large gamme d'utilisations de commerce de détail et de services Liste actuelle des locataires ci-dessous : • Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8,209 pieds carrés d'utilisation médicale/soins urgents, offrant un trafic quotidien constant et une demande de services communautaires. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 états. • Kayla’s Pretty Paws - +/- 2,262 pieds carrés pour le toilettage de chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site Web Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC • Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1,778 pieds carrés de café en personne où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et se connecter avec des chats adoptables amicaux. • Awakened Soul Sisters - +/- 1,370 pieds carrés de centre de guérison et de bien-être. **Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café, et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location. • The Cool Venue - +/- 5,700 pieds carrés d'espace événementiel intérieur avec une capacité de 200 invités. Cool Venue a 3 emplacements à travers le NJ. - Mélange de services médicaux, de commerce de détail spécialisé et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une attraction diversifiée de clients. - La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec des comptages de trafic quotidiens significatifs (+/- 38,000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs fort reliant Princeton, Trenton, Hamilton, et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike). - Accès direct via une intersection signalée (jug handle à Texas Ave), offrant un excellent accès/entrée depuis une autoroute à quatre voies. - Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la marque des locataires et l'attrait locatif. - Situé dans un nœud dense de commerce de détail et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste des États-Unis. - Destinations de shopping établies à proximité incluent Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé. - Base résidentielle et d'emploi environnante soutient une demande constante pour des services orientés vers la commodité et le commerce de détail spécialisé. Points forts de l'investissement Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires : Matt Miller Cell : 908-770-0686 Email : matt@legacyrealtynj.com Logan Gurtman Cell : 908-692-9890 Email : logan@legacyrealtynj.com

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Northern NJ Walgreens Assumable Debt ±12 Yrs - 125 Morris Ave

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 562 455 $ CAD
• 13 851 pi²

• Climatisation

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 125 Morris Ave, Springfield, NJ 07081 (la "Propriété"). Walgreens opère sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire, offrant une structure d'investissement véritablement passive. Le bail se termine le 31 juillet 2038, offrant 12 ans et 6 mois de durée restante. Construite en 2013, la Propriété présente le nouveau prototype de design de Walgreens, représentant une construction moderne avec des barrières d'entrée élevées dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée. La Propriété offre une opportunité unique pour un investisseur qualifié d'assumer un financement existant à intérêts seulement à un taux fixe inférieur au marché de 3,50 %, avec un solde de prêt restant de 5,63 millions de dollars jusqu'à l'échéance le 1er décembre 2030. Cette structure de financement offre un rendement projeté de 20,7 % sur les liquidités investies. La propriété est située à l'intersection de Morris Avenue et Springfield Avenue, un corridor commercial et de transport principal à Springfield, New Jersey, avec un trafic quotidien combiné de ±38,100 véhicules. Situé dans le comté de Union, l'un des sous-marchés les plus établis du nord du New Jersey, le site bénéficie de solides données démographiques locales, y compris un revenu moyen des ménages de 140,553 $ dans un rayon d'un mile.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Starbucks | Freehold, NJ - 146 South St

Freehold, NJ 07728

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 684 738 $ CAD
• 2 674 pi²

Freehold Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Silber Investment Properties est heureux de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Starbucks en location nette au cœur de Freehold, NJ. Situé dans un corridor résidentiel dense avec 12 000 résidents dans un rayon d'un mile, cet emplacement offre une abondance de clients potentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour un café local du matin, mais avec un bail soutenu par une entreprise nationale. Starbucks s'est installé à cet emplacement en 2024 et il reste 9 ans avec 2 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien en location nette dans le nord du NJ avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires!

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Pizza Hut - 1236 St Georges Ave

Avenel, NJ 07001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 731 550 $ CAD
• 1 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Avenel Commerce de détail à vendre - North Edison/Woodbridge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une vente-leaseback Pizza Hut située au 1236 Saint Georges Avenue, Avenel, NJ 07001. Le site comprend environ 1 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 75 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Quick close! Welcome 1031x! - 629 Parsippany Rd

Parsippany, NJ 07054

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 926 198 $ CAD
• 29 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Parsippany Bureau à vendre

Cette offre présente un immeuble de bureaux entièrement loué de ±30 000 pieds carrés, situé sur 2,1 acres dans un emplacement très visible et à fort trafic. La propriété bénéficie d'une location à long terme, avec plus de 7 ans restants sur le bail, offrant un revenu stable et prévisible. Le bâtiment offre une excellente accessibilité régionale, avec un accès pratique aux Routes 287, 80 et 24, ce qui en fait un emplacement idéal. Un ascenseur dessert tous les étages, et la propriété dispose d'un vaste stationnement couvert avec plus de 100 places, améliorant la commodité pour les locataires et les visiteurs. Zoné B-2 (Commerce / Développement Routier), le site soutient une variété d'usages commerciaux et bénéficie d'une signalisation proéminente le long d'un corridor très fréquenté, assurant une forte visibilité et des opportunités de branding. C'est parfait pour un 1031. Veuillez appeler pour une visite. C'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un emplacement recherché, combinant stabilité de revenu à long terme avec un accès et une exposition exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

Newmark Associates CRE, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Krystal Ground Lease - 2210 US 22

Union Township, NJ 07083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 975 639 $ CAD
• 2 057 pi²

• Restaurant

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bail absolu NNN pour Krystal situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien de la propriété, ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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LongHorn Steakhouse | 10+yrs Remain Abs NNN - 110 Bluebird Ln

Millville, NJ 08332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 208 502 $ CAD
• 5 627 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Millville Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Longhorn Steakhouse en location NNN absolue situé à Millville, New Jersey. Il reste plus de 10 ans de terme principal avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, favorisant un revenu stable à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1% tout au long du terme initial et des périodes d'option, offrant une croissance régulière du NOI et une protection intégrée contre l'inflation. L'emplacement affiche de fortes ventes avec une croissance constante des ventes d'une année sur l'autre (contactez l'agent pour plus de détails). Le locataire, Rare Hospitality International, Inc., est une entité corporative pour LongHorn Steakhouse et une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants (NYSE: DRI | S&P: BBB), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Cosmic Education - 1246 US-206

Bridgewater, NJ 08807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 952 806 $ CAD
• 9 335 pi²

Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Il reste plus de 16 ans sur un bail d'entreprise Cosmic Education qui prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. La propriété en question est située à Bridgewater Township, une communauté résidentielle aisée du centre du New Jersey et une ville importante pour les navetteurs de la grande région métropolitaine de New York - à 30 minutes de New York et à un pâté de maisons de l'hôtel Four Seasons.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Oakland McDonald's - 24 Oakland ave

Oakland, NJ 07436

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 067 952 $ CAD
• 4 300 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de signalisation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de données démographiques solides. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 personnes et de 112 353 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles autour de la propriété, il y a 14 217 ménages avec un revenu moyen de 151 002 $. Certains des détaillants environnants dans la zone immédiate incluent Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Coordonnées pour la location:

Landmark Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Bank of America - 788 Marne hwy

Moorestown, NJ 08057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 472 414 $ CAD
• 4 700 pi²

Moorestown Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier de la Bank of America situé au 788 Marne Highway à Moorestown, New Jersey (la « Propriété »). La nouvelle succursale de vente au détail en construction comprendra un bâtiment de 4 700 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées sur un terrain de 1,36 acre. Bank of America a signé un nouveau bail foncier de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10,0 % tous les cinq ans pendant la durée de base, au début de chaque période d'option de renouvellement. La construction de la propriété devrait être achevée en 2026 avec une date de début de loyer prévue pour le 5 janvier 2026. La nouvelle construction de la Bank of America sera idéalement située à l'intersection de Marne Highway et Centerton Road, au cœur d'une zone commerciale exceptionnelle, à proximité de l'Interstate 295 et du New Jersey Turnpike. La propriété bénéficiera d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles, avec un accès depuis Marne Highway et Centerton Road, et disposera de deux voies de service au volant dédiées pour les guichets automatiques et les caissiers. Bank of America déménage d'un emplacement très réussi et bien établi à moins de 2 miles de la nouvelle propriété en construction. Au 30/06/2025, la succursale de la Bank of America en cours de déménagement au 3131 NJ-38 dans le canton de Mount Laurel détenait une base de dépôts exceptionnelle de 498 576 000 $.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-13

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