7 NNN Properties à vendre près de Oak Harbor, WA, USA

Marysville Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Marysville, Washington (région métropolitaine de Seattle). Le locataire dispose d'environ 8 années restantes sur son bail, avec 11 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option alternée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens sert fièrement plus de 9 millions de clients et de patients chaque jour dans ses près de 8 000 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Date de mise en marché :

2026-07-27

Friday Harbor Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-08

Anacortes Portefeuille de propriétés à vendre

Quantum Business Park est une opportunité d'investissement industriel bien entretenue, composée de plusieurs bâtiments situés à Anacortes, Washington. Ce parc offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable en place, avec un potentiel évident d'appréciation à la valeur du marché. La propriété totalise 41 899 pieds carrés répartis sur six bâtiments et est entièrement louée selon des termes NNN, soutenue par un loyer moyen en place de 13,17 $/pi² et des augmentations contractuelles annuelles pouvant atteindre 5 % par an sur l'ensemble des baux. Avec un accès immédiat à la State Route 20 et une localisation dans un marché côtier à offre limitée, cet actif bénéficie d'une forte demande des occupants et de barrières élevées à la construction de nouveaux développements. Le parc d'affaires combine la stabilité des revenus actuels avec un potentiel de croissance à long terme. La liste des locataires est diversifiée avec plusieurs occupants, tandis que l'analyse financière prévoit une augmentation du revenu net d'exploitation annuel à 586 973 $, basée sur une hypothèse de loyer de marché de 15 $/pi². Pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel fonctionnel, générateur de revenus, avec un flux de trésorerie fiable et un potentiel de préservation de valeur, Quantum Business Park représente une opportunité attrayante dans un marché très convoité du Nord-Ouest.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Bellingham Commerce de détail à vendre - Fairhaven

Il s'agit d'un véritable taux de capitalisation de 8 % basé sur des chiffres réels. Cela reflète l'unité actuellement vacante, et nous avons également déduit un taux de vacance supplémentaire de 5 % pour satisfaire les exigences des prêteurs. Sinon, vous pouvez reprendre l'hypothèque existante (environ 1,28 M$) à un taux FIXE de 4,125 % pour les 5 prochaines années. C'est de l'argent bon marché! Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie du centre-ville historique de Fairhaven. 8 condos commerciaux/de détail au niveau de la rue répartis entre les bâtiments Waldron et Young, englobant Finnegan's Alley. Plusieurs adresses. Occupation à 91,5 %. Superficie totale de 19 820 pieds carrés, dont 14 275 pieds carrés louables. Tous les baux incluent des augmentations et sont en NNN. Tous les chiffres sont réels, pas des projections. Taux de capitalisation de 8 %. Visitez les unités avec discrétion uniquement. Ne dérangez pas les locataires. La vente inclut également certains droits de stationnement souterrain.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18

Bellingham Commerce de détail à vendre - Downtown Bellingham

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Jiffy Lube classé numéro 1 à Bellingham, WA, figurant parmi les 16 % des meilleurs emplacements Jiffy Lube à l’échelle nationale (selon Placer.ai). La propriété est sécurisée par un bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire depuis 2004 et dispose de plus de 6 ans restants sur une prolongation de bail de 10 ans signée en 2022, avec de rares augmentations annuelles de loyer de 3 %. Avec un loyer actuel de seulement 16,88 $/pi² NNN — bien en dessous du taux de marché de 30 $+/pi² NNN pour les propriétés de vidange rapide — cet investissement offre des coûts d’exploitation faibles pour le locataire et un potentiel significatif d’augmentation future des loyers pour le propriétaire. La propriété est exploitée par Team Car Care, le plus grand franchisé Jiffy Lube aux États-Unis avec plus de 550 emplacements à l’échelle nationale. Construite à l’origine comme une installation de vidange rapide en 1965, le site fonctionne avec succès en tant que Jiffy Lube depuis plus de 20 ans, avec Team Car Care ayant acquis les opérations en 2022 et démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Située à l’intersection signalée de Cornwall Ave et Champion Street (plus de 10 600 véhicules par jour) au centre-ville de Bellingham, la propriété offre une signalisation bien visible et un accès facile depuis les deux rues. La zone commerciale environnante comprend plus de 155 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 102 000 $, soutenus par une croissance démographique d’environ 7 % depuis 2020 — faisant de Bellingham l’un des marchés secondaires à la croissance la plus rapide de l’État de Washington. Une opportunité d’investissement exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mount Vernon Bureau à vendre

Bureau au centre-ville de Mount Vernon | Loué | Stationnement couvert | Réaménagement futur Immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du centre-ville de Mount Vernon, offrant 2 961 pi² d'espace de bureaux professionnels sur un terrain de 6 068 pi², zoné Central Business (C-1A). Actuellement occupé par des cabinets d'avocats établis, générant des revenus stables. La propriété comprend environ 3 096 pi² de stationnement, un atout rare dans le centre-ville, et bénéficie d'une excellente visibilité avec des vues pittoresques sur le front de mer de la rivière Skagit. La disposition est bien adaptée à une utilisation continue en tant que bureaux professionnels. Situé dans la zone d'influence du front de mer du centre-ville, ce site profite de sa proximité avec la promenade Riverwalk, les parcs publics, les restaurants et les commodités civiques. Le zonage C-1A permet une large gamme d'opportunités commerciales et à usage mixte, en ligne avec la vision à long terme de la ville pour une densité accrue et un réaménagement orienté vers la rivière. Une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables aujourd'hui avec un potentiel de valorisation future. Taux de capitalisation basé sur le pro forma. Une opportunité d'investissement de premier choix!

Date de mise en marché :

2026-03-05

Coupeville Bureau à vendre

Coupe's Village est un complexe de bureaux et de commerces bien établi qui a fait ses preuves à long terme en matière d'investissement. Le complexe se compose de 7 immeubles avec un large éventail de tailles de suites (120 pi2 — 2 728 pi2 +/-), afin d'attirer un portefeuille diversifié de locataires ; de nombreux utilisateurs médicaux, professionnels, commerciaux et de bureaux occupent depuis plus de 10 ans. Parmi les locataires à long terme notables figurent la Penn Cove Vet Clinic et Coupeville Dental, qui ont récemment agrandi leurs locaux, et la Peoples Bank. Situé sur la rue Main et l'artère principale de l'île Whidbey, l'autoroute 20, ce site est facilement accessible depuis l'intersection signalisée, une bonne exposition et de nombreux stationnements sur place. Secteur très fréquenté, le Whidbey Health Medical Center est situé juste de l'autre côté de l'autoroute 20 et les écoles de Coupeville occupent le même tronçon de la rue Main. Une base de connaissances unique est fournie par le propriétaire actuel qui a conçu, construit par phases de 2001 à 2005 et actuellement autogéré l'ensemble du projet.

Date de mise en marché :

2024-09-18