49 NNN Properties à vendre à Oregon, USA

Redmond Industriel à vendre - Deschutes County

1001 SW 1st Street a un locataire unique avec un bail NNN dans 20 231 pieds carrés sur 1,89 acres. Le locataire actuel est à cet emplacement depuis plus de 12 ans. La construction est un bâtiment en acier préfabriqué avec un toit en métal sur environ la moitié du bâtiment, avec des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. L'ensemble de l'installation est équipé d'un système de suppression d'incendie à sec entièrement chargé. L'éclairage a été mis à jour avec Energy Trust of Oregon pour un éclairage de bureau LED et un éclairage LED T-8 universel basse tension dans la zone d'entrepôt. Il y a plusieurs portes roulantes de niveau et plusieurs salles de bain. La propriété dispose également d'un grand parking pavé. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Lebanon Industriel à vendre - Linn County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail NNN absolu situé à Lebanon, Oregon. Le locataire, S4 Décor, LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché en croissance de Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé comprenant de l'acier structurel, un nouvel ascenseur, entièrement équipé de gicleurs, nouveau système CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété se compose de 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un terrain de stationnement loué. Taux de capitalisation de 7,8 % avec la plupart des baux étant NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu avec un excellent rendement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

Beaverton Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Situé sur la très animée Tualatin Valley Highway à Beaverton, Oregon, cette offre combine deux sources de revenus complémentaires et à faible gestion sur une seule parcelle : un Black Rock Coffee Bar indépendant avec service au volant, fonctionnant sous un bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en mai 2018 et génère un loyer de base annuel de 52 800 $ avec trois options de renouvellement de cinq ans, ainsi qu'un bail foncier à long terme pour un panneau d'affichage double face de premier plan qui paie un loyer de base de 70 000 $ par an avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans jusqu'en août 2049. La combinaison offre un revenu net d'exploitation stable actuel de 124 607 $, soutenu à la fois par le trafic de détail quotidien et la demande soutenue de publicité extérieure, tout en nécessitant pratiquement aucune supervision du propriétaire. Située dans la banlieue dense de Beaverton, dans la région métropolitaine de Portland, qui abrite le siège mondial de Nike, les campus d'Intel et une croissance démographique constante, la propriété offre aux investisseurs une rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie diversifié, une forte valeur résiduelle du terrain et une flexibilité de sortie attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Oregon.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-28

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événement/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué et générateur de revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35,528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a subi d'importantes rénovations entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et améliorant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un taux de capitalisation solide de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une zone d'opportunité et la zone d'entreprise PDX, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199,153 pieds carrés offrent une flexibilité de développement futur. Située dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville de Portland, des principaux corridors de transport et de l'aéroport international de Portland. La région environnante est un aimant pour les entreprises de technologie, de vêtements et de soins de santé, avec des employeurs majeurs comme Nike, Intel et OHSU contribuant à un écosystème économique robuste. La marchabilité du quartier, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles en font un emplacement très prisé pour les locataires et les visiteurs.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate

Arroyo Commercial Services est heureux de présenter une annonce exclusive pour The Hardware Building et un terrain de stationnement de 2 806 pieds carrés desservant la propriété. Située au cœur de St. Johns, cette propriété très visible offre une excellente opportunité d'investir dans un bien bien entretenu et générant des revenus stables, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Portland, à moins de 20 minutes du centre-ville. Cet investissement clé bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'un accès facile aux transports en commun, et d'une scène commerciale et gastronomique en pleine croissance dans un quartier recherché avec une identité bien établie. Le plus ancien bâtiment de St. Johns (1898) a été entièrement restauré et dispose de systèmes mécaniques modernisés, d'une façade rafraîchie, de nouvelles devantures et de fenêtres écoénergétiques. Entièrement occupé et divisé en quatre unités commerciales magnifiquement aménagées, chacune occupée par des locataires bien établis et solvables, offrant des revenus stables à long terme. Veuillez noter que deux baux devraient être renouvelés en 2027 et, à ce titre, le revenu net d'exploitation de 2028 reflète le prix demandé. Les visites des espaces intérieurs se font uniquement sur rendez-vous; veuillez appeler le courtier pour organiser.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical est loué par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030 avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu avec des améliorations continues par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Situé stratégiquement sur River Rd N, cette installation médicale est au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité et se trouve parmi des détaillants locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Le Brandon Michaels Group de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 398 Lancaster Dr NE, un Dairy Queen à locataire unique de 2,409 pieds carrés en bail NNN absolu à long terme, situé sur 0,54 acres (23,522 pieds carrés) à un coin de rue le long de Lancaster Dr NE, à moins de 0,5 mile du Willamette Town Center au cœur de Salem, OR.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lakeview Bureau à vendre

Offre d'investissement : Bureau de 1724 pieds carrés pour un locataire unique près du centre-ville de Lakeview, OR, sur un terrain de 2416 pieds carrés. AmeriTitle opère en Oregon depuis 1985 et a loué ce bâtiment avant et depuis 2012. Durée actuelle du bail du 1er février 2025 au 31 janvier 2028 avec (2) options de renouvellement de 3 ans. Bail NNN : Le locataire paie tous les impôts, assurances, services publics, entretien du site et intérieur/extérieur, et autres charges, y compris le remplacement du toit (effectué en 2023). Loyer annuel : 19 210,20 $ + augmentations annuelles de 2 %.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Possibilité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à West Eugene Le 4211 W. 11th Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial de 29 747 pieds carrés de plain-pied le long du principal corridor commercial de Eugene. La propriété est louée à Get Air Trampoline Park, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec un fort trafic piétonnier, et le bail est soutenu par la société jusqu'en 2029. Les 10 771 pieds carrés restants, actuellement occupés par Serenity Lane, seront disponibles pour la location ou l'occupation par le propriétaire après leur départ prévu en mai 2026. Situé sur un terrain de 2,37 acres (zonage C-2) avec 118 places de stationnement sur site, ce site très visible bénéficie de plus de 33 000 véhicules par jour, de la proximité de Target, Walmart, Fred Meyer et Lowe’s, et d'un accès pratique à Beltline Highway et au centre-ville de Eugene. La propriété offre un revenu stable, une excellente occupation et un potentiel de redéveloppement futur dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Eugene.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Redmond Commerce de détail à vendre - Deschutes County

Offert à un taux de capitalisation de 5,95 %, cette propriété d'investissement entièrement louée en NNN est située au cœur du Village Center du Eagle Crest Resort. Le bâtiment de ±10 242 pieds carrés est loué à trois locataires établis—Niblick & Greene’s, Silverleaf Café et Silverleaf Market—qui desservent à la fois les résidents à l'année et les invités du complexe. Construit en 2004 et situé sur ±0,39 acres, la propriété dispose d'une grande terrasse chauffée surplombant un plan d'eau, de trottoirs chauffés et d'un stationnement abondant sur place. Le site bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année généré par plus de 1 900 résidences, un hôtel de 100 chambres et des commodités de villégiature comprenant trois terrains de golf, trois centres sportifs, un spa de jour et un vaste réseau de sentiers. En tant que destination principale pour la nourriture, les boissons et la commodité du complexe, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs recherchant la stabilité et une valeur à long terme au sein de l'une des communautés de destination les plus actives du centre de l'Oregon.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburant à la fine pointe de la technologie. L'usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le nord-ouest du Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburant, Mahoney Environmental exploite également leur parc de camions de carburant, leur entrepôt de maintenance et leur atelier à cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17

Portland Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

L'offre offre l'opportunité d'acquérir un bâtiment à deux locataires entièrement loué à un Starbucks avec service au volant et à Evolve Physical Therapy. Les deux locataires ont des baux NNN avec cinq ans restants. La propriété est située dans un centre commercial ancré par Safeway à Bethany, une banlieue aisée de Portland, avec une densité résidentielle extrêmement élevée et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne de 180 000 $. La propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et de navetteurs, d'une synergie avec les détaillants adjacents, et de la proximité de deux des plus grands employeurs de l'État dans le sous-marché, Nike et Intel, dont un certain nombre d'employés résident dans la région de Bethany.

Date de mise en marché :

2025-05-21

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

Située dans le corridor très fréquenté de la rue Wilson, cette propriété industrielle bien positionnée offre un bâtiment entièrement loué avec d'excellents revenus locatifs en place, garantis jusqu'à la fin de 2026. Le bail comprend une option de renouvellement supplémentaire de 2 ans, offrant stabilité et flexibilité de revenus pour le propriétaire. Le site comprend un terrain excédentaire, offrant aux investisseurs et développeurs une occasion rare de tirer parti d'un développement ou d'une expansion supplémentaire dans l'une des zones les plus en évolution rapide de Bend. Que ce soit pour un usage industriel supplémentaire, des services auxiliaires ou des améliorations à valeur ajoutée, le terrain offre une voie claire pour un potentiel de croissance. De plus, la propriété se trouve dans une zone d'opportunité et une zone d'entreprise désignées de l'Oregon, ouvrant l'accès à des incitations étatiques et fédérales qui favorisent le développement, la création d'emplois et les avantages d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12

Milton-Freewater Commerce de détail à vendre

AMÉLIORATION DE PRIX - CornerPoint Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un centre de pneus Les Schwab situé à Milton-Freewater, OR. Cette vente avec bail de retour est accompagnée d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Cette opportunité offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable, un rendement fixe sur un bail à long terme, un locataire solide et solvable avec un historique éprouvé et aucune responsabilité de propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Portland Portefeuille de propriétés à vendre - Guilds Lake

La propriété industrielle flexible offerte à la vente est louée à un locataire national à long terme et il reste 30 mois à la période actuelle avant la période de renouvellement. Le site Web de Tennant per CCL, est un pionnier mondial de l'emballage spécialisé, CCL est la plus grande entreprise d'étiquettes au monde et fournit des solutions novatrices aux marchés mondiaux des soins personnels et domestiques, des aliments et boissons haut de gamme, des soins de santé et de spécialité, de l'automobile et des biens durables et des biens de consommation dans le monde entier. L'emplacement de la propriété est fantastique dans le marché industriel proche du nord-ouest de Portland pour la commodité de haut niveau pour les clients/employés, l'expédition et la réception. Veuillez consulter le lien Web pour la visite virtuelle. Communiquez avec le courtier inscripteur pour toute question et ne dérangez pas le locataire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-05

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

Chateau Mississippi représente une occasion d'acquérir le principal actif de vente au détail dans le très convoité district du Mississippi, sur le côté est de Portland. Situé au centre de ce quartier commerçant animé, le Château Mississippi comprend 19 900 NRSF disparus pour 12 locataires. Les caractéristiques uniques de la propriété comprennent une place festive, qui peut accueillir des repas en plein air saisonniers, et des balcons du deuxième étage donnant sur le paysage de la rue. L'emplacement central irremplaçable et les caractéristiques distinctives font de cet actif le premier choix pour les locataires qui cherchent à s'établir sur l'avenue Mississippi. Chateau Mississippi offre aux investisseurs un actif à locataires multiples et net loué avec une base de locataires diversifiée dans un emplacement de premier plan offrant un revenu de placement stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-25

Portland Bureau à vendre - NW Close-In

Conçu par les estimés Whidden & Lewis Aucune dépense épargnée Salle de conférence, plusieurs bureaux avec de charmantes cheminées et un salon au dernier étage doté d'une cuisine et d'un espace de réunion ultramodernes. Le niveau inférieur abrite un appartement de 2 084 SF récemment rénové de 2 chambres avec accès privé, actuellement loué pour un revenu supplémentaire.

Date de mise en marché :

2024-12-10

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Conditions du bail • Le locataire est Interpath Laboratory, Inc. • Loué jusqu'au 31 juillet 2028 avec option de renouvellement pour 5 ans • Locataire depuis 2013 • Le bail est modifié brut plus les services publics

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-23

Salem Industriel à vendre - Marion County

Cet actif immobilier commercial de premier plan représente une occasion d'investissement très attrayante au sein de l'industrie du cannabis. D'une superficie de 65 597 pieds carrés, la propriété a fait l'objet d'un vaste réaménagement au cours des neuf dernières années, ce qui a donné lieu à une installation moderne et entièrement rénovée. Il abrite une liste diversifiée de locataires de l'industrie du cannabis qui s'engagent à long terme, dont beaucoup ont obtenu des options de renouvellement et ont pleinement contribué à l'amélioration de leurs locataires (TI). Ces locataires sont de véritables locataires NNN et sont sous-compteurs pour l'utilisation de l'électricité. La propriété comprend d'importantes améliorations à l'infrastructure, y compris le stationnement pavé, l'amélioration des eaux pluviales, les clôtures, l'électricité lourde, l'éclairage, la toiture à membrane et le contrôle d'accès. Tous les locataires sont conformes aux règlements de l'État et de la ville et détiennent les permis requis pour la production, la transformation ou la distribution de cannabis. Les propriétaires ont également entretenu des relations positives avec l'association de quartier, l'urbanisme et les services de construction. L'installation s'étend sur 3,1 acres et comprend un bâtiment supplémentaire et un terrain de gravier. Le bâtiment accessoire est actuellement loué à un entrepreneur sur une base mensuelle pour entreposage, tandis qu'une partie du terrain de gravier est louée pour le stationnement de la flotte. Cet espace supplémentaire génère un revenu supplémentaire et offre un potentiel de développement ultérieur. Située au centre de la vallée de la Willamette, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'I-5, à l'autoroute 22 et à la route 99 Ouest. Le zonage favorable à Salem accroît encore son attrait pour les activités liées au cannabis. Avec un taux de capitalisation de 8 %, cet actif offre une occasion de placement convaincante, offrant un potentiel de croissance substantiel et un rendement prometteur sur investissement pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché du cannabis en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-03

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette occasion d'investissement présente un bail garanti par l'entreprise avec le Centre de location à propriété d'Aaron, qui assure un flux de revenus stable et fiable. La propriété a fait l'objet d'importantes mises à jour en 2022, notamment l'installation d'un nouveau toit à membrane et d'une repeinture complète, garantissant de faibles coûts d'entretien pour l'avenir. Cette propriété est située dans un coin à haute visibilité dans le corridor commercial W 11th Avenue et bénéficie d'un nombre important de trafic. Le bail expire le 1er janvier 2028 et comprend deux options de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il s'agit d'une occasion d'investissement remarquable à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier commercial de premier ordre avec un solide locataire corporatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-03

Sherwood Industriel à vendre

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Revenu stabilisé en place. Immeuble industriel nouvellement achevé idéalement programmé pour le propriétaire utilisateur. Le vendeur est locataire et est prêt à louer ou à libérer pour un propriétaire utilisateur-acheteur. 18 141 pi2 Total - Bureau de 10 837 pi2 et entrepôt de 7 304 pi2 sur 0,92 acres. 40 places de stationnement, construction en acier avec toit à couture debout haut de gamme et profil de revêtement personnalisé. Hauteur maximale de 35' 11", entièrement aspergée, 4 grandes portes enroulables, avec zone de chargement à l'arrière du bâtiment, 100 kW de panneaux solaires (devrait couvrir toutes les factures d'électricité), service 3Phase 600A 480/277 et DEL partout. Située dans le marché florissant de Portland, la région entourant la propriété est connue pour son paysage industriel, d'entrepôt et de distribution robuste. Portland offre un accès à une infrastructure de transport exceptionnelle, y compris des autoroutes principales et un réseau ferroviaire bien relié, ce qui facilite la fluidité des opérations de distribution et de logistique. Avec un bassin de main-d'œuvre solide et diversifié, la région offre de nombreuses possibilités d'emploi pour soutenir les entreprises industrielles. Les points d'intérêt à proximité comprennent les principaux carrefours de transport, les centres de distribution et les parcs industriels, ce qui montre l'importance stratégique de cet emplacement pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à établir une présence sur le marché de Portland.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-29

Nyssa Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir une propriété Dollar General à Nyssa, Oregon, soutenue par un bail NNN absolu de 15 ans. Le bail a débuté en janvier 2022 et exige que le locataire couvre les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi au propriétaire un investissement véritablement sans souci. La propriété génère actuellement un revenu d'exploitation net de 135 786 $, offrant un flux de trésorerie passif et stable. Le bail inclut également la location pendant les trois périodes d'option de 5 ans. Le magasin est situé directement sur Main Street le long du corridor des autoroutes américaines 20 et 26, lui offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il est positionné sur la principale route commerciale de la ville, capturant à la fois le trafic local et les navetteurs traversant la région. Nyssa est une communauté agricole établie à environ 50 miles au nord-ouest de Boise, ce qui contribue à soutenir une demande de détail constante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

North Bend Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-12