Immobilier commercial en Orange disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Orange, VA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Orange, VA, USA

Plus de détails pour 35 Banks Ford Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

Wells Fargo (Recent Lease Renewal) - 35 Banks Ford Pky

Fredericksburg, VA 22406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 699 983 $ CAD
  • 4 051 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Stafford County

Offert à la vente, un bail foncier Wells Fargo situé à Fredericksburg, en Virginie. La propriété comprend une succursale indépendante de 4 051 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre avec une façade directe et un accès signalé le long de Warrenton Road (US Route 17). Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Banks Ford, ancré par Giant Food, au sein du développement à usage mixte Celebrate Virginia North, et il est exploité à cet emplacement depuis 19 ans. Les détaillants à proximité incluent Lowe’s, Aldi, Wawa, CVS, Chick-fil-A, Panda Express, Five Guys et Chase Bank.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 923 Maple Grove Dr, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

KinderCare - 923 Maple Grove Dr

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 964 042 $ CAD
  • 14 147 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Un tout nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. (MSA). La propriété est sécurisée par un bail net de 15 ans avec une garantie corporative de KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE : KLC), des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. L'emplacement représente un déménagement et une expansion d'une installation KinderCare existante à proximité, qui était surenregistrée, offrant ainsi une clientèle établie dans une zone commerciale en pleine croissance de la région métropolitaine de Washington, D.C. L'installation, construite sur mesure en 2026, couvre une superficie totale de 14 147 pieds carrés, avec une capacité de 220 personnes, un espace de jeu extérieur dédié et un accès direct à l'autoroute 3 et à l'Interstate 95. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Virginie #0226032019

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 5010 Spotsylvania Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Fredericksburg VA - 5010 Spotsylvania Pky

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 096 711 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• The Learning Experience Corporate garantit le bail pour les 6 premières années de la durée initiale. • Il reste 20 ans sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de prolongation. • The Learning Experience est la chaîne d'académies d'éducation précoce pour enfants âgés de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 600 centres ouverts et un nouvel emplacement inauguré chaque semaine. • Ce bâtiment a été conçu et construit avec soin pour offrir un potentiel de réutilisation adaptative. Il peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une grande variété de locataires.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 10701 Courthouse Rd, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA - 10701 Courthouse Rd

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 018 044 $ CAD
  • 10 112 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier CVS situé à Fredericksburg, en Virginie. L'actif offre environ 3 ans de durée de bail restante, garantissant un revenu stable à court terme. Le locataire actuel n'exploite pas le site, ce qui crée une opportunité intéressante de valorisation grâce à une future relocation ou à un redéveloppement. L'infrastructure existante du service au volant améliore la flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs tout en réduisant les coûts de redéveloppement futurs.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1701 Carl D. Silver Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

McDonald's: Fredericksburg, VA - 1701 Carl D. Silver Pky

Fredericksburg, VA 22401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 144 084 $ CAD
  • 4 055 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le McDonald’s de 4 055 pieds carrés situé sur un terrain de 1,12 acre à Fredericksburg, en Virginie, faisant partie intégrante de la région métropolitaine élargie de Washington D.C. Augmentations rares de 15 % tous les 5 ans : Initialement prévu pour expirer en 2022, le locataire a exercé sa première des cinq options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu'en 2027. Le bail dispose actuellement d'environ 1,8 an de durée restante avec des augmentations de loyer de 15 % dans les quatre options de renouvellement restantes de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer en novembre 2027 augmentera le rendement de 60 points de base. Valeur intrinsèque solide avec potentiel de croissance : Terrain de 1,12 acre situé à un carrefour éclairé stratégique. Loyer inférieur au marché ! Accès et visibilité excellents : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection signalée de Carl D. Silver Parkway et Cowan Boulevard (19 000 véhicules par jour), à seulement 0,5 mile à l'ouest de l'Interstate 95 (trafic : 165 000 véhicules par jour), qui relie Fredericksburg à Washington D.C. (55 miles au nord) et Richmond (58 miles au sud). Il s'agit sans doute du meilleur emplacement de Central Park, facilement accessible à toutes les enseignes commerciales ainsi qu'à Cowan Boulevard, un axe fréquemment utilisé pour éviter les embouteillages en ville et en périphérie. Avantage de Central Park : Reflétant la force soutenue du marché de détail de Fredericksburg, Central Park a maintenu un taux d'occupation historique de plus de 95 % pendant plus de 15 ans. Situé sur un site de 2 400 acres adjacent à l'échangeur de l'I-95 et de Plank Road (trafic combiné : 253 000 véhicules par jour), Central Park sert de pôle régional. En tant que plus grand centre commercial de type "power center" de la côte Est, il est ancré par un mélange diversifié de marques nationales, notamment Target, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Best Buy, Hobby Lobby, DSW et Burlington, ainsi que le cinéma très fréquenté Regal Cinemas. Le centre compte plus de 200 commerçants et 50 restaurants, offrant une expérience complète de shopping et de restauration. Les récentes expansions de bureaux et la proximité de trois grands hôtels (Hampton Inn, Hilton Garden Inn et Homewood Suites) contribuent à une population active dynamique qui alimente le commerce local.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 1511 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

CVS - 1511 Emancipation Hwy

Fredericksburg, VA 22401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 203 296 $ CAD
  • 13 291 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy en absolu NNN, équipé d'un service au volant, situé à Fredericksburg, VA (région métropolitaine de Washington D.C.). Le locataire dispose de 10 années de bail ferme restantes, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1963, CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 200 établissements en activité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour Midpoint Drive – Industriel à vendre, Mineral, VA

Midpoint Drive

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 516 420 $ CAD
  • 21 120 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Mineral Portefeuille de propriétés à vendre - Goochland

121 Midpoint Drive offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel nouvellement construit et entièrement loué dans le comté de Louisa, en Virginie. Cette propriété composée de deux bâtiments s'étend sur environ 21 120 pieds carrés sur un terrain industriel lourd de 7,5± acres, clôturé et recouvert de gravier. Chaque bâtiment métallique préfabriqué propose des intérieurs à portée libre, des hauteurs de plafond de 18 à 21 pieds, ainsi que plusieurs portes d'accès de 14’ x 12’, ce qui rend le site idéal pour les utilisateurs nécessitant des équipements intensifs et des flottes de véhicules. L'actif est entièrement loué à deux locataires solides avec un crédit régional, Henkels & McCoy (une filiale de MasTec) et NLS Technologies, tous deux actifs dans des industries axées sur les infrastructures telles que la construction de centres de données, les services publics et la mise en scène d'événements. Ces locataires opèrent sous des baux NNN, offrant des flux de trésorerie durables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'augmentations de loyer contractuelles et d'un taux de capitalisation favorable de 6,5 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché industriel à forte demande. Idéalement situé le long du corridor de l'I-64, le site offre un accès direct à la fois à la région de Richmond et à Charlottesville, le positionnant comme un point central industriel et commercial clé entre ces marchés en pleine croissance. Le comté de Louisa continue de connaître une forte expansion économique, stimulée par la croissance démographique, le développement industriel et un environnement favorable aux entreprises. La combinaison de constructions modernes, de locataires solides et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité d'investissement de premier plan dans le centre de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Commonwealth

Date de mise en marché :

2026-02-09
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États-Unis NNN Properties Virginie Orange