Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County
Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et il reste environ 2,5 années de terme ferme avant le début des 10 périodes d’option de 5 ans chacune. Walgreens occupe l’immeuble en vertu d’un bail net net net absolu, qui ne prévoit absolument aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine statistique de Fort Smith, Arkansas–Oklahoma, et se trouve à seulement 5 milles au nord de Fort Smith.
L’immeuble est situé à proximité immédiate de l’échangeur de l’Interstate 40 et de Fayetteville Road, qui relie Oklahoma City à l’est et Little Rock à l’ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés par jour. Stratégiquement positionné comme le seul Walgreens au nord de la rivière Arkansas, l’immeuble dessert l’ensemble du marché de Van Buren. De plus, il bénéficie d’un emplacement au cœur du pôle de commerce de détail de Van Buren, avec des détaillants nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Aldi et Tractor Supply.
Idéalement situé comme la pharmacie de chaîne nationale la plus proche du nouvel établissement Baptist Health – Van Buren (construit en 2018), l’immeuble dessert directement ce centre médical régional de 103 lits, qui constitue le pilier des services de santé pour l’ensemble du marché de Van Buren. L’immeuble profite également de sa proximité avec d’importants employeurs locaux, notamment Bekaert Corporation (à 2 milles à l’est) et Simmons Foods, Inc. (à 2 milles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars en développement économique et en expansion, stimulant ainsi la création d’emplois dans l’économie locale.
Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis AR DRE no PB00082359.
