120 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir ce bail foncier exceptionnellement bien situé pour un Chick-fil-A à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, ce restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant. Il est exploité dans le cadre d'un bail foncier NNN de 20 ans, avec environ 13,5 années restantes. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée initiale, ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est un acteur dominant dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars en ventes globales, avec des volumes moyens par unité d’environ 9,3 millions de dollars par restaurant—les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L’entreprise exploite désormais plus de 3 100 établissements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est idéalement située à un carrefour stratégique juste à côté de l’Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour), dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés desservant le comté de Monroe et la grande région des Poconos. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d’une synergie commerciale exceptionnelle et attire une clientèle provenant d’une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs par an—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de solides données démographiques et de fondamentaux de marché durables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Aston Bureau à vendre - Delaware County

Occasion d'investissement exceptionnelle. Bail triple net dans sa première période de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16

Edinboro Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Construit en 2023 et idéalement situé le long de la très fréquentée Edinboro Road, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 6 150 véhicules par jour. Situé en face du lycée General McLane et de l'école intermédiaire James W. Parker, qui accueillent ensemble environ 1 500 élèves. Bail absolu NNN de 13 ans, offrant aux investisseurs une opportunité d'investissement véritablement sans gestion, idéale pour les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable. Situé à seulement 9 miles d'Érié, la 5e plus grande ville de Pennsylvanie avec une population de plus de 92 000 habitants, et faisant partie de la région métropolitaine d'Érié (MSA) regroupant 270 000 personnes. Zone commerciale à revenu élevé, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de 1 mile et une population de plus de 16 000 habitants dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Wampum Commerce de détail à vendre

Courtier officiel Kyle Matthews No de licence RB068831 (PA)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-29

Fredericktown Commerce de détail à vendre - Washington County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-08

Industry Commerce de détail à vendre - Beaver County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Hatboro Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

Ce nouveau site Wawa récemment construit à Hatboro, PA, représente une occasion rare d'acquérir un actif performant en bail net, soutenu par l'une des marques de commodité et de carburant les plus dominantes du Mid-Atlantic. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation sur York Road (Route 263) et Horsham Road (Route 463), avec un trafic combiné dépassant 24 000 véhicules par jour. Le bail foncier NNN de 20 ans a débuté en novembre 2023 et est garanti par Wawa, Inc., offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à seulement 30 miles du siège social de Wawa, ce site bénéficie d'une forte fidélité à la marque et d'une concurrence limitée. Le locataire détient une licence d'alcool, une caractéristique rare parmi les emplacements Wawa, augmentant ainsi son potentiel de revenus. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance de valeur à long terme. Le sous-marché environnant du comté de Montgomery est l'un des plus aisés et densément peuplés de Pennsylvanie, avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 124 000 $. La région est soutenue par des employeurs majeurs tels qu'Abington Jefferson Health, Pfizer et le gouvernement du comté de Montgomery, et abrite plusieurs écoles et universités de premier rang. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus passif, stable et protégé contre l'inflation, provenant d'un locataire reconnu à l'échelle nationale dans un emplacement privilégié de la banlieue de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-13

Kennett Square Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Equity CRE est ravi de présenter les propriétés situées au 905–909 E. Baltimore Pike à Kennett Square, en Pennsylvanie—deux actifs commerciaux indépendants entièrement loués, occupés par des locataires de renom à l'échelle nationale : Mattress Warehouse et Quick Lane Tire & Auto Center. Cette opportunité rare offre une sécurité de revenu à long terme et des fondamentaux immobiliers solides au cœur de Kennett Square—un sous-marché aisé et à offre limitée dans le comté de Chester, caractérisé par des barrières élevées à l'entrée. Cette offre propose un flux de trésorerie stable et passif, soutenu par des baux NNN avec des augmentations de loyer intégrées et des termes prolongés. Quick Lane est loué jusqu'en décembre 2039, et Mattress Warehouse jusqu'en janvier 2035. Ensemble, ces propriétés génèrent un revenu net d'exploitation combiné de 450 718 $, avec un taux de capitalisation de 6,44 %.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle flexible, occupée par un seul locataire, idéalement située au cœur de Mechanicsburg, en Pennsylvanie. Positionnée juste à côté de Main Street (Route PA 641) et adjacente au populaire Soldiers and Sailors Memorial Park, cette propriété bénéficie à la fois d'un emplacement central dans le borough et d'une excellente accessibilité régionale. Avec des connexions rapides aux principaux corridors de transport, notamment la Route PA 114, la Route US 15, la Route US 11, l'I-81, l'I-83 et le Pennsylvania Turnpike (I-76), le site est stratégiquement situé pour desservir le marché du centre de la Pennsylvanie et au-delà. Offerte à la vente avec un nouveau bail NNN à long terme qui sera exécuté lors de la clôture, la propriété offre un flux de revenus sécurisé et fiable grâce à un locataire bien établi. Le locataire, une entreprise spécialisée dans le revêtement en poudre fondée en 1976, est un leader régional dans les services de finition de surface très demandés, desservant une base industrielle large et diversifiée. Leur présence de longue date et leur croissance continue soulignent la solidité et la stabilité de cet investissement. La propriété elle-même est une installation industrielle flexible, polyvalente et bien entretenue, comprenant un espace de bureau fonctionnel, deux grandes portes de quai et deux portes d'accès pratiques, idéales pour une variété de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent l'installation de nouvelles fenêtres écoénergétiques et une mise à niveau du système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique de l'immeuble. Des rapports environnementaux de phase I et II ont récemment été réalisés et sont disponibles pour examen. Classée dans la zone "Old Town", le site permet une grande variété d'utilisations autorisées, y compris des opérations commerciales, municipales et de services personnels, offrant une flexibilité et une valeur à long terme. L'utilisation actuelle est conforme et approuvée en tant qu'exception spéciale. Que ce soit pour un utilisateur, un investisseur ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, le 327 W Allen Street présente une combinaison rare d'emplacement, de locataire et de qualité d'actif dans l'un des sous-marchés les plus stables et recherchés du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-03

Glen Mills Commerce de détail à vendre - Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le bail foncier absolu NNN à locataire unique avec la Citizens Bank à Glen Mills, en Pennsylvanie. Citizens Financial Group Inc (NYSE : CFG) exploite plus de 1 000 succursales et 3 300 guichets automatiques aux États-Unis, avec des dépôts annuels de plus de 174 milliards de dollars. Le bail foncier à long terme compte plus de cinq ans à la fin de la période principale, avec deux périodes d'option de cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui fait de cet actif l'actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. De plus, les augmentations de loyer supérieures à la moyenne — 15 % tous les cinq ans — créent un revenu résistant à l'inflation. Le bâtiment de 3 513 pi2 avec accès direct sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection irremplaçable avec signalisation en angle dur de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui affiche plus de 39 200 volets par jour. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus achalandé de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pi2, à un demi-mile de distance et le centre-ville de Concordville de 530 000 pi2 à moins d'un mille. Les détaillants à proximité comprennent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier absolu NNN avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec des dépôts annuels de succursales de plus de 106 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-02-13

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

SCOPE Commercial Real Estate Services est ravi de présenter en exclusivité le 151 Allendale Road, Mechanicsburg, PA 17050. Cette propriété de 71 095 pieds carrés est un bâtiment récemment rénové, combinant entrepôt et espace flexible, situé sur un terrain de 3,65 acres. Idéalement situé à proximité de Simpson Ferry Road, qui enregistre plus de 14 400 véhicules par jour, le site bénéficie d’un accès pratique à la région de Harrisburg et aux sous-marchés environnants. De plus, de nombreux commerces de détail et propriétés industrielles voisines renforcent l’attrait de cet emplacement. La propriété sera livrée avec un bail à long terme signé par SupplySource Inc. Ce bail absolu NNN pour un locataire unique offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et une gestion simplifiée. SupplySource Inc. est le plus grand fournisseur de mobilier de bureau sous contrat pour le Commonwealth de Pennsylvanie et détient des contrats d’État pour plusieurs fabricants. De plus, SupplySource a récemment acquis Tanner of PA, ce qui leur permet de s’étendre au marché des écoles K-12. L’offre en question est l’un des cinq emplacements distincts à partir desquels SupplySource Inc. opère pour desservir les marchés commerciaux, éducatifs, gouvernementaux et de la santé. Le comté de Cumberland (West Shore de Harrisburg) est l’un des comtés à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie. La propriété se trouve à seulement quelques minutes des autoroutes 76, 81 et 83.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-28

Lemoyne Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Investissez dans un actif de haute qualité générant des revenus avec cette propriété commerciale très visible située au 1000 Market Street, Lemoyne, PA. Ce bâtiment flexible bien entretenu sur deux étages, occupé par le locataire de longue date Quality Cleaners, offre une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé avec un locataire à long terme en place jusqu'en mai 2038. Positionné le long de Market Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Lemoyne avec plus de 13 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'opportunités de signalisation de premier plan et d'un accès pratique aux grandes autoroutes, notamment US-15, I-76 (PA Turnpike), I-83, I-81, PA-581 et US-11, offrant une excellente connectivité régionale. Situé sur un terrain généreux de 0,91 acre, le site offre un stationnement sur place abondant et une flexibilité significative. Le terrain spacieux permet une éventuelle expansion future ou un développement supplémentaire, ajoutant une valeur à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus sécurisés et un potentiel de croissance. La propriété est entourée de destinations populaires de commerce de détail et de services, notamment le West Shore Farmers Market, State Street Plaza et West Shore Plaza, qui abritent des marques nationales et régionales telles que Karns Foods, Sherwin Williams, M&T Bank et Isaac’s Craft Kitchen & Brewery. Avec une structure de bail triple net (NNN) en place, les investisseurs bénéficient de responsabilités minimales en tant que propriétaire et d'un revenu passif prévisible jusqu'en mai 2038. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent ajouter un actif stable et nécessitant peu d'entretien à leur portefeuille dans un emplacement très recherché du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Montgomeryville Commerce de détail à vendre - Ft Wash/Spring House

DEUX AUGMENTATIONS DE LOYER À TERME DE BASE • Prochaine augmentation le 12/01/2026 (178 000$) • Mavis a enregistré une augmentation de location de 5 % en 2026 et une augmentation de location de 10 % en 2031 - des augmentations de location supplémentaires de 5 % se produisent au cours de chaque période d'option de cinq ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03

Tremont Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Family Dollar au 14, rue Spring, Tremont, Pennsylvanie. Ce Family Dollar local sert de magasin de base aux habitants pour acheter des articles de tous les jours. Selon Placer. ai, la propriété en question a reçu 116 900 visites au cours des 12 derniers mois. Sur les 116 900 visites, 61 600 visiteurs ont visité plus de 30 fois au cours de la dernière année, et le visiteur moyen a visité 8,17 fois. De 2021 à 2023, le magasin a connu une hausse remarquable de ses ventes, affichant une augmentation impressionnante de 12,22 % au cours des deux années. Avec un ratio loyer et ventes de seulement 3,89 %, cette propriété non seulement prospère, mais aussi efficacement. Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements. La propriété dispose d'une superficie locative brute (ZGL) de 8 000 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2006 dans le centre-ville de Tremont, en Pennsylvanie. Il offre 30 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 3,75 places par 1 000 pieds carrés. La propriété a 143 pieds de façade sur la rue Spring et se trouve sur un terrain de 0,72 acre. Le bail est un NNN dont le propriétaire est responsable du toit, de la structure et des dépenses en immobilisations, et remboursé pour l'entretien des aires communes. Le bail a été prolongé tôt de cinq ans, laissant 7,5 ans de durée restante. Notamment, le renouvellement anticipé de cinq ans a été effectué 2,5 ans plus tôt (été 2024), ce qui prouve l'engagement du locataire envers le site. Le locataire a exercé trois de ses options de cinq ans jusqu'à présent, ce qui représente 25 ans d'engagement ferme envers le site. Le magasin est inscrit sur la liste des rénovations Family Dollar de 2025, selon une discussion avec le gérant du magasin. De plus, le locateur a la capacité d'agrandir l'immeuble de 8 000 à 10 500 pieds SF selon un plan approuvé, ce qui ajoute 2 500 SF supplémentaires. Bien que le locataire soit satisfait de l'empreinte actuelle à cet endroit, le locateur lui a offert l'option de l'agrandir à 10 500 pi2. Les chiffres de la circulation dans la région sont les suivants : Branch St/Union Street à 3 800 véhicules par jour, US Hwy 209/Water St avec 2 600 véhicules par jour, Spring Street/Bridge St avec 1 500 véhicules par jour et Bridge St/Spring St à 1 500 véhicules par jour. Tremont, en Pennsylvanie, se trouve à environ 11,75 milles de Pottsville, en Pennsylvanie, où se trouvent quelques grands détaillants, tels que Kohl's, Aldi, Weis Markets, Lowe's, Boscov's, T-Mobile, Dollar Tree et Wendy's. La propriété en question est idéalement située près des principales autoroutes, ce qui rend les déplacements faciles et accessibles. À seulement 2 milles de la I-81 avec un VDP combiné de 28 808, offrant une route directe vers Harrisburg, Scranton et d'autres villes voisines. Cet emplacement stratégique permet aux résidents et aux visiteurs de profiter du charme d'une petite ville tout en ayant un accès rapide aux routes principales. Tremont, en Pennsylvanie, est un petit arrondissement du comté de Schuylkill connu pour sa riche histoire ferroviaire. L'arrondissement compte une population de 5 746 habitants à moins de 5 milles et de 40 031 à moins de 10 milles. Le revenu moyen des ménages est de 79 884$ dans un rayon de 5 milles et de 83 062$ dans un rayon de 10 milles. Le marché du commerce de détail de Pottsville se porte bien, avec un taux d'inoccupation actuel de 2,3 %, en baisse par rapport à 2,6 % l'an dernier. Les immeubles de commerce général affichent un taux d'inoccupation encore plus faible de 1,5 %, ce qui témoigne d'une forte demande de propriétés. Les loyers ont augmenté de 1,4 % au cours de la dernière année, s'établissant en moyenne à 11,10$ le pied carré. Cette tendance à la hausse indique un marché en croissance, ce qui fait de la propriété un investissement solide. Les ventes sont robustes, avec 22 transactions totalisant 5,5 millions de dollars au cours de la dernière année. Aucune nouvelle construction signifie moins de concurrence, et l'inventaire total du marché s'élève à 7,0 millions de pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-09

Fort Loudon Commerce de détail à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General au 154 Path Chemin Valley, Fort Loudan (Pennsylvanie) Ce Dollar General local sert de magasin de base pour les habitants qui peuvent faire leurs courses tous les jours. Selon Placer.ai, le bien en question a reçu 181 900 visites au cours des 12 derniers mois, une augmentation de 39,5 % par rapport à 126 900 visites en 2021. Sur les 181 900 visites, 87 300 visiteurs ont visité plus de 30 fois au cours de la dernière année. De plus, Placer.ai classe la propriété objet dans le Top 5 des généraux à moins de 15 milles, ce qui le place au 60e percentile. La propriété dispose d'une superficie locative brute (GLA) de 9 226 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2010 dans le centre-ville de Fort Loudan (Pennsylvanie) Il offre 27 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 2,93 places par 1 000 pieds carrés. Le bien a 273 pieds de façade sur le chemin Path Valley et se trouve sur un terrain de 1,14 acre. Le bail est un NNN dont le propriétaire est responsable : le toit, la structure et les dépenses en immobilisations, et le remboursement de l'entretien des aires communes. Le bail a été prolongé plus tôt au plus tard 5 ans en février 2023, avec une nouvelle date d'expiration le 30 novembre 2030, laissant 7 ans et 1 mois de mandat restant. Il y aura une augmentation de loyer intégrée de 4,7 % le 1er décembre 2025. Le nombre de véhicules dans le secteur est le suivant : chemin Vallée de la vallée et rue Mullen à 2 800 véhicules par jour, rue Main et rue Mill à 700 véhicules par jour jour, Lincoln Way W/Rosenberry Drive à 5 800 véhicules par jour, et Rosenberry Drive/Rosenberry Drive à 5 400 véhicules par jour. Fort Loudon, en Pennsylvanie, se trouve à environ 14 milles de Chambersburg, en Pennsylvanie, où se trouvent la plupart des grands détaillants tels que Giant, Target, Staples, Five Ci-dessous, Kohls, Walmart, Lowe's, Chick-Fil-A et Chipotle. Le bien en question est idéalement situé près des grandes autoroutes, ce qui rend les déplacements faciles et accessibles. À seulement 1 mile de l'US-30 avec un VDP combiné de 6 051, fournissant un route directe vers Chambersburg et d'autres villes avoisinantes. De plus, les I-76 et I-81 se trouvent à environ 20 milles au sud et 15 milles à l'est respectivement, reliant Fort Loudan à Harrisburg, Pittsburgh et Hagerstown, Maryland. Cet emplacement stratégique fait en sorte que les résidents et les visiteurs peuvent profiter du charme d'une petite ville tout en ayant un accès rapide aux routes principales. Fort Loudon, en Pennsylvanie, est une petite communauté du comté de Franklin connue pour son importance historique et sa proximité des principales routes. La ville compte 6 681 habitants à moins de 5 milles et 23 375 à moins de 10 milles. Le revenu moyen des ménages est de 73 935$ dans un rayon de 5 milles et 81 227$ dans un rayon de 10 milles. 0 %, en légère baisse par rapport à l'année dernière. Les immeubles de commerce général affichent un taux d'inoccupation particulièrement faible de 1,6 %, ce qui indique une forte demande pour ces immeubles. Les loyers ont augmenté de 2,4 % au cours de la dernière année, pour s'établir maintenant en moyenne à 13,70$ le pied carré, ce qui reflète une saine tendance du marché. L'activité des ventes demeure stable, avec 9 transactions totalisant 5,2 millions de dollars au cours de la dernière année. L'absence de nouvelles constructions diminue la concurrence, ce qui accroît la valeur des propriétés existantes. L'inventaire total du marché s'élève à 7,3 millions de pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-12

Gallitzin Commerce de détail à vendre

Scope Commercial Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General au 616 Main Rue, Gallitzin (Pennsylvanie). Ce Dollar General local sert de magasin de base pour les habitants qui peuvent faire leurs courses tous les jours. Selon Placer.ai, la les biens visés ont reçu 163 000 visites au cours des 12 derniers mois, une augmentation de 7,7 % par rapport à 154 900 visites en 2021. De ces 163 000 au cours de la dernière année, 98 300 visiteurs ont visité plus de 30 fois. De plus, Placer.ai classe la propriété en question dans le Top 10 des dollars Généraux à moins de 15 milles, le plaçant au 62e percentile. La propriété dispose d'une superficie locative brute (GLA) de 9 014 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2009 dans le centre-ville de Gallitzin (Pennsylvanie). Il offre 32 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement de 3,55 places par 1 000 pieds carrés. Le bien a 151 pieds de façade sur la rue Main et se trouve sur un terrain de 0,56 acre. Il se trouve dans une zone à forte circulation piétonnière de la ville. Le bail est un NNN dont le propriétaire est responsable du toit, de la structure et des dépenses en immobilisations, et remboursé pour l'aire commune entretien. Le bail a été prolongé tôt de 6 ans le 22 juillet, avec une nouvelle date d'expiration le 30 juin 2030, laissant 6 années et 7 mois de mandat restants. Un nouveau revêtement de toit a été installé en 2022 avec une garantie de 20 ans. Les chiffres de la circulation dans le secteur sont les suivants : Forest St/Oak St à 2 400 véhicules par jour, South Main Street et Main St à 1 200 véhicules par jour, Forest Street/Saint Mary's St à 2 600 véhicules par jour, et Tunnelhill Street/Bradley Street à 2 000 véhicules par jour. Gallitzin, en Pennsylvanie, se trouve à environ 13 milles d'Altoona, en Pennsylvanie, où se trouvent la plupart des grands détaillants, tels que Ross Dress for Less, Target, Staples, Dick's Sporting Goods, Macy's, Walmart, Lowe's, Dunkin et Walgreens. La propriété en question est commodément situé à proximité des principales autoroutes, ce qui rend les déplacements faciles et accessibles. À seulement 5 milles au sud se trouve l'US-22, avec un VDP combiné de 23 654 fournissant un itinéraire direct vers Altoona et d'autres villes avoisinantes. De plus, la I-99 se trouve à environ 10 milles à l'est, reliant Gallitzin à de grandes villes comme State College et Bedford. Cet emplacement stratégique permet aux résidents et aux visiteurs de profiter du charme d'un petite ville tout en ayant un accès rapide aux routes principales. Gallitzin, en Pennsylvanie, est un petit arrondissement du comté de Cambria connu pour sa riche histoire ferroviaire. L'arrondissement compte 10 438 habitants dans un rayon de 5 milles et 97 376 dans un rayon de 10 milles. Le revenu moyen des ménages est de 76 700$ dans un rayon de 5 milles et de 73 700$ dans un rayon de 10 milles. 4 %, en baisse par rapport à 6,4 % l'an dernier. Commerce de détail général les immeubles affichent un taux d'inoccupation encore plus faible de 1,4 %, ce qui montre une forte demande pour des propriétés comme Dollar General. Les loyers ont a augmenté de 1,6 % au cours de la dernière année, pour s'établir en moyenne à 12,60$ le pied carré. Cette tendance à la hausse indique un marché en croissance, faisant la propriété est un investissement solide. Les ventes sont robustes, avec 20 transactions totalisant 11,4 millions de dollars au cours de la dernière année. Pas de nouveauté la construction signifie moins de concurrence, et l'inventaire total du marché s'élève à 7,7 millions de pieds carrés..

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-12

Bradford Commerce de détail à vendre

Excellent site à Bradford, en Pennsylvanie, à proximité du centre commercial Bradford et près de Wal-Mart.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-19

Tioga Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété de 10 640 pieds carrés Dollar General Plus située à Tioga, dans le comté de Tioga. Pennsylvanie. Ce Dollar General exploite un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % dans chacune des trois options de renouvellement et est garanti par l'entreprise par Dollar General, un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor's avec près de 20 000 emplacements et des revenus de 37,88 milliards de dollars en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-01-31

Hustontown Commerce de détail à vendre

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à Hustontown, en Pennsylvanie. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Ce Dollar General est idéalement situé sur Waterford Road/PA-655, la voie principale de Hustontown (2 497 V.P.D.) reliant les résidents aux villes voisines. Il y a 1 282 personnes à moins de 3 milles du site, 2 857 personnes dans un rayon de 5 milles et 4 909 personnes à moins de 7 milles. Il y a peu de concurrence autour de Dollar General, et le magasin à dollars le plus proche se trouve à plus de 10 milles, ce qui fait de ce magasin incontournable pour les résidents, les entreprises locales et les navetteurs de passage et répond à de multiples besoins sur ce marché (rabais, commodité, nourriture, etc.). Les utilisations à proximité comprennent Twist & Shake, U.S. Postal Service, F&M Trust, Keller's Country Store et Ridgeline Hardware. La propriété en question est également adjacente à l'autoroute PA Turnpike/I-76, qui voit passer 22 903 véhicules chaque jour et longe la route pour les visiteurs qui voyagent vers l'ouest sur la I-76 jusqu'à Raystown Lake Recreation Area, un lac de 8 300 acres qui est le plus grand lac entièrement en Pennsylvanie et une destination populaire pour la navigation de plaisance, la pêche, le camping, la randonnée et plus encore. Hustontown est située dans le canton de Dublin et de Taylor, dans le nord du comté de Fulton, à seulement 70 milles à l'ouest de Harrisburg et à 21 milles à l'est de Breezewood. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-19

Southampton Bureau à vendre - Lower Bucks County

Keller Williams Commercial est ravi de Présent exclusivement pour la vente de 12 640 S F Bureau/Médical Bureau situé au 501-511 Street Road, South Hampton, Pennsylvanie. Le bâtiment à bureaux et médicaux occupés à 95 % se compose de 5 Locataires incluant Tower Tech, RT Look (cosmologie) Promont Recover (établissement de soins ambulaires/de réadaptation) et Abington Centre O/P de l'Hôpital Memorial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-12-21

Wayne Commerce de détail à vendre - Upper Main Line

Goldcap Real Estate Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité le 217 E Lancaster avenue Wayne, Pennsylvanie. L'actif est un condominium à bail loué par NNN absolu à la Bank of America, sans responsabilité de propriétaire et avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans ou 5 ans (IPC), ce qui permet un investissement complètement passif et stable. Bank of America exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis plus de 15 ans et il reste plus de quatre ans de son mandat initial de 20 ans avec des options de renouvellement de 4 à 5 ans. Cet endroit reçoit 24 000 visiteurs par jour et est entouré de nombreux locataires nationaux franchisés et notés de crédit, notamment Chase Bank, TD Bank, CVS, Whole Foods, Giant, Acme, Rite aid, Dunkin Chipotle et bien d'autres. Wayne PA est situé dans le comté de Delaware, une banlieue à 12 milles du centre-ville de Philadelphie, sur la prestigieuse et riche région de la Main Line.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2021-10-05

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

L'entité propriétaire 215 M Street, LLC comprend deux parcelles de terrain. La première parcelle est située au 215 M Street à Littlestown, PA, et couvre une superficie d'environ 0,27 acre, améliorée par un bâtiment de service automobile d'un étage d'environ 7 695 pieds carrés. La deuxième parcelle est située derrière le 215 M Street, sur Racetrack Road, et couvre environ 0,18 acre de terrain non aménagé. Les propriétés, situées dans le Borough de Littlestown, sont zonées TCR (Town Center Residential). L'utilisation actuelle constitue une utilisation non conforme dans cette zone. Les propriétés offrent un excellent accès à la communauté qu'elles desservent et se trouvent à proximité immédiate de l'artère principale nord-sud de la ville, la Route 97.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Millersburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Située au cœur de la ville historique de Millersburg, se trouve cette magnifique ancienne banque. Idéalement situé le long de la route 147, cet établissement constitue un emplacement idéal pour une entreprise commerciale. Le zonage flexible offre diverses utilisations permises pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-07-16

Knoxville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-08