111 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Wampum Commerce de détail à vendre - Lawrence County

Courtier officiel Kyle Matthews No de licence RB068831 (PA)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-29

Ridgway Commerce de détail à vendre

Bail à long terme avec un opérateur solide. L'investissement offre une dépréciation bonifiée à 100 %.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-14

Fredericktown Commerce de détail à vendre - Washington County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-08

North Apollo Commerce de détail à vendre - Armstrong County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03

Industry Commerce de détail à vendre - Beaver County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle flex à locataire unique, bien située au cœur de Mechanicsburg, en Pennsylvanie. Positionnée juste à côté de Main Street (Route 641 de la Pennsylvanie) et adjacente au populaire Soldiers and Sailors Memorial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le borough et d'une excellente accessibilité régionale. Avec des connexions rapides aux principaux corridors de transport, y compris la Route 114 de la Pennsylvanie, la Route 15 des États-Unis, la Route 11 des États-Unis, l'I-81, l'I-83 et le Pennsylvania Turnpike (I-76), le site est stratégiquement situé pour desservir le marché du centre de la Pennsylvanie et au-delà. Offerte à la vente avec un nouveau bail NNN à long terme à exécuter lors du règlement, la propriété offre un flux de revenus sécurisé et fiable provenant d'un locataire bien établi. Le locataire, une entreprise spécialisée dans le revêtement en poudre fondée en 1976, est un leader régional dans les services de finition de surface très demandés, desservant une base large et diversifiée de clients industriels. Leur présence de longue date et leur croissance continue soulignent la force et la stabilité de cet investissement. La propriété elle-même est une installation industrielle flex polyvalente et bien entretenue, avec un espace de bureau fonctionnel, deux portes de quai surdimensionnées et deux portes d'entrée pratiques, idéales pour une gamme de besoins opérationnels. Les améliorations récentes du capital incluent l'installation de nouvelles fenêtres écoénergétiques et un système de CVC amélioré dans tout le bâtiment, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique du bâtiment. La propriété a récemment fait l'objet de rapports environnementaux de phase I et II, qui sont disponibles pour examen. Zonée "Old Town", le site permet une grande variété d'utilisations autorisées, y compris des opérations commerciales, municipales et de services personnels, offrant une flexibilité et une valeur à long terme. L'utilisation actuelle est une exception spéciale conforme et approuvée. Que ce soit pour un utilisateur, un investisseur ou un acheteur d'échange 1031, le 327 W Allen Street présente une combinaison rare de localisation, de locataire et de qualité d'actif dans l'un des sous-marchés les plus stables et recherchés du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-03

Glen Mills Commerce de détail à vendre - Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le bail foncier absolu NNN à locataire unique avec la Citizens Bank à Glen Mills, en Pennsylvanie. Citizens Financial Group Inc (NYSE : CFG) exploite plus de 1 000 succursales et 3 300 guichets automatiques aux États-Unis, avec des dépôts annuels de plus de 174 milliards de dollars. Le bail foncier à long terme compte plus de cinq ans à la fin de la période principale, avec deux périodes d'option de cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui fait de cet actif l'actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. De plus, les augmentations de loyer supérieures à la moyenne — 15 % tous les cinq ans — créent un revenu résistant à l'inflation. Le bâtiment de 3 513 pi2 avec accès direct sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection irremplaçable avec signalisation en angle dur de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui affiche plus de 39 200 volets par jour. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus achalandé de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pi2, à un demi-mile de distance et le centre-ville de Concordville de 530 000 pi2 à moins d'un mille. Les détaillants à proximité comprennent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier absolu NNN avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec des dépôts annuels de succursales de plus de 106 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-02-13

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

SCOPE Commercial Real Estate Services est ravi de présenter en exclusivité le 151 Allendale Road, Mechanicsburg, PA 17050. Cette offre de 71 095 pieds carrés est un bâtiment entrepôt et flex récemment rénové sur 3,65 acres. Idéalement situé près de Simpson Ferry Road, qui voit plus de 14 400 véhicules par jour, la propriété offre un accès pratique à la région de Harrisburg et aux sous-marchés environnants. De plus, de nombreux commerces de détail et propriétés industrielles voisines contribuent à la désirabilité de l'emplacement. La propriété sera livrée avec un bail à long terme à SupplySource Inc. Un bail NNN absolu pour un seul locataire offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et une facilité de gestion. SupplySource Inc. est le plus grand fournisseur de mobilier de bureau sous contrat pour le Commonwealth de Pennsylvanie et détient des contrats d'État pour plusieurs fabricants. De plus, SupplySource a récemment acquis Tanner of PA, leur permettant de s'étendre sur le marché des écoles K-12. L'offre en question est l'un des cinq emplacements distincts à partir desquels SupplySource Inc. opère pour desservir les marchés commercial, éducatif, gouvernemental et de la santé. Le comté de Cumberland (West Shore de Harrisburg) est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie. La propriété est à quelques minutes des autoroutes 76, 81 et 83.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-28

Lemoyne Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Investissez dans un actif de haute qualité générant des revenus avec cette propriété commerciale très visible située au 1000 Market Street, Lemoyne, PA. Ce bâtiment flexible bien entretenu sur deux étages, occupé par le locataire de longue date Quality Cleaners, offre une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé avec un locataire à long terme en place jusqu'en mai 2038. Positionné le long de Market Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Lemoyne avec plus de 13 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'opportunités de signalisation de premier plan et d'un accès pratique aux grandes autoroutes, notamment US-15, I-76 (PA Turnpike), I-83, I-81, PA-581 et US-11, offrant une excellente connectivité régionale. Situé sur un terrain généreux de 0,91 acre, le site offre un stationnement sur place abondant et une flexibilité significative. Le terrain spacieux permet une éventuelle expansion future ou un développement supplémentaire, ajoutant une valeur à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus sécurisés et un potentiel de croissance. La propriété est entourée de destinations populaires de commerce de détail et de services, notamment le West Shore Farmers Market, State Street Plaza et West Shore Plaza, qui abritent des marques nationales et régionales telles que Karns Foods, Sherwin Williams, M&T Bank et Isaac’s Craft Kitchen & Brewery. Avec une structure de bail triple net (NNN) en place, les investisseurs bénéficient de responsabilités minimales en tant que propriétaire et d'un revenu passif prévisible jusqu'en mai 2038. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent ajouter un actif stable et nécessitant peu d'entretien à leur portefeuille dans un emplacement très recherché du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Tioga Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété de 10 640 pieds carrés Dollar General Plus située à Tioga, dans le comté de Tioga. Pennsylvanie. Ce Dollar General exploite un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % dans chacune des trois options de renouvellement et est garanti par l'entreprise par Dollar General, un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor's avec près de 20 000 emplacements et des revenus de 37,88 milliards de dollars en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-01-31

Hustontown Commerce de détail à vendre

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à Hustontown, en Pennsylvanie. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Ce Dollar General est idéalement situé sur Waterford Road/PA-655, la voie principale de Hustontown (2 497 V.P.D.) reliant les résidents aux villes voisines. Il y a 1 282 personnes à moins de 3 milles du site, 2 857 personnes dans un rayon de 5 milles et 4 909 personnes à moins de 7 milles. Il y a peu de concurrence autour de Dollar General, et le magasin à dollars le plus proche se trouve à plus de 10 milles, ce qui fait de ce magasin incontournable pour les résidents, les entreprises locales et les navetteurs de passage et répond à de multiples besoins sur ce marché (rabais, commodité, nourriture, etc.). Les utilisations à proximité comprennent Twist & Shake, U.S. Postal Service, F&M Trust, Keller's Country Store et Ridgeline Hardware. La propriété en question est également adjacente à l'autoroute PA Turnpike/I-76, qui voit passer 22 903 véhicules chaque jour et longe la route pour les visiteurs qui voyagent vers l'ouest sur la I-76 jusqu'à Raystown Lake Recreation Area, un lac de 8 300 acres qui est le plus grand lac entièrement en Pennsylvanie et une destination populaire pour la navigation de plaisance, la pêche, le camping, la randonnée et plus encore. Hustontown est située dans le canton de Dublin et de Taylor, dans le nord du comté de Fulton, à seulement 70 milles à l'ouest de Harrisburg et à 21 milles à l'est de Breezewood. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-19

Southampton Bureau à vendre - Lower Bucks County

Keller Williams Commercial est ravi de Présent exclusivement pour la vente de 12 640 S F Bureau/Médical Bureau situé au 501-511 Street Road, South Hampton, Pennsylvanie. Le bâtiment à bureaux et médicaux occupés à 95 % se compose de 5 Locataires incluant Tower Tech, RT Look (cosmologie) Promont Recover (établissement de soins ambulaires/de réadaptation) et Abington Centre O/P de l'Hôpital Memorial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-12-21

Mechanicsburg Bureau à vendre - Harrisburg Area West

950 Woodland Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique dans le sous-marché très recherché de Mechanicsburg, en Pennsylvanie. La propriété est entièrement louée à UPMC jusqu'en octobre 2027 et sert de seul emplacement pour la chirurgie plastique et reconstructive de UPMC dans la région, offrant une stabilité de revenu à long terme soutenue par l'un des principaux systèmes de santé de la région. Il est à noter que le loyer actuel est inférieur au marché, offrant un potentiel de croissance des revenus à l'avenir. Situé sur un terrain de 1,25 acre, le bâtiment dispose d'une configuration efficace pour des bureaux médicaux avec un stationnement de surface abondant, idéal pour répondre aux besoins des patients et du personnel. Implanté dans un parc d'affaires mature et densément développé, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à plus de 50 000 ménages dans un rayon de cinq miles, contribuant à une base de patients solide et à une forte demande régionale. Le site profite d'une excellente connectivité régionale, étant situé juste à côté de l'US-15 avec un accès rapide et pratique à l'I-76 (PA Turnpike), la PA-581, l'I-83, l'US-11 et l'I-81. La région environnante abrite un mélange solide d'utilisateurs médicaux et corporatifs, notamment le campus corporatif de Select Medical, UPMC Family Care, Penn State Health, PA American Water, Bethany Village et OSS Health. Cette offre représente une opportunité d'investissement médical stable et génératrice de revenus dans l'un des corridors de soins de santé les plus établis et stratégiquement situés du centre de la Pennsylvanie, avec l'avantage supplémentaire d'une valorisation future grâce aux ajustements de loyer lors du renouvellement du bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-15

Millersburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Située au cœur de la ville historique de Millersburg, se trouve cette magnifique ancienne banque. Idéalement situé le long de la route 147, cet établissement constitue un emplacement idéal pour une entreprise commerciale. Le zonage flexible offre diverses utilisations permises pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-07-16

Knoxville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-08