8 NNN Properties à vendre près de Pacific, MO, USA

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

Cette opportunité de valeur ajoutée présente un actif de vente au détail multi-locataires occupé à 90 %, avec tous les locataires sous baux NNN, livré libre de toute charge. Le site est stratégiquement positionné dans un centre de vente au détail dense et difficile d'accès, avec une population de plus de 255 500 personnes dans un rayon de 5 miles. Jennings Shops - Plaza on the Boulevard bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection majeure avec feux de signalisation et fait partie du Buzz Westfall Plaza on the Boulevard Shopping Center, qui se classe dans le 91e percentile pour les visites locales dans un rayon de 15 miles avec 3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété est à moins de 2 miles de l'I-70 (78 670 VPD) et est ancrée par deux épiceries dominantes, Aldi et Schnucks, qui se classent dans le 94e percentile au niveau national et le 97e percentile au Missouri avec 1,1 million de visites annuelles. Le locataire City Gear a généré 3 millions de dollars de ventes en 2024, se classant dans le 93e percentile au niveau national pour le trafic piétonnier avec 48,8K visites en 2024 et 2025. Le site est adjacent au siège social de Copeland (±18 000 employés dans le monde) et est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée avec plus de 4 000 unités multifamiliales dans un rayon de 2 miles. La propriété se trouve à seulement 6,6 miles de l'aéroport international St. Louis Lambert, qui a accueilli plus de 15,9 millions de passagers en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1148033220

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

O'Fallon Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un investissement immobilier Burger King autonome, en Absolute NNN, équipé d'un service au volant, situé à O’Fallon, Missouri, une banlieue florissante de la région métropolitaine de St. Louis. Le locataire, BRG Quickserve, LLC, un grand franchisé national Burger King bien capitalisé, exploite plusieurs emplacements à travers le Midwest et s'est établi comme un opérateur de premier plan au sein de la marque. Le bail dispose d'environ deux (2) années restantes, expirant en décembre 2027, avec trois (3) périodes d'option supplémentaires de cinq ans pour prolonger, offrant une stabilité à long terme et un potentiel de croissance des loyers à l'avenir. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

Kirkwood Commerce de détail à vendre - Kirkwood/Frontenac

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 1034 S Kirkwood Road, Kirkwood, MO 63122. Le site comprend environ 2 724 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 15/10/2015. Le loyer annuel actuel est de 246 220 $ et prévoit des augmentations programmées tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Grande visibilité dans la banlieue de St Louis, à Creve Coeur, avec un centre commercial de quartier de 35 000 pieds carrés ancré par Aldi, bénéficiant de solides données démographiques et d'un trafic élevé d'environ 40 000 véhicules par jour à un coin avec feux de signalisation. Le centre est adjacent à City Place, un complexe de bureaux de classe A de près de 1 million de pieds carrés. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) est de 5,38 ans, avec Aldi juste en dessous de 7,5 ans. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur l'augmentation prévue de 13 000 par St Luke's qui débutera en mai 2026. St Luke's a exercé son option de renouvellement pour les cinq prochaines années.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant dans la durée principale que dans les options de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-06

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 51 486 pieds carrés situé sur 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la MSA : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 11,0 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chacune des huit options de renouvellement de 5 ans. La propriété fait partie du plus grand portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles et de portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 71 499 pieds carrés situé sur 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a une durée restante de ±11,0 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque option de renouvellement de cinq ans, au nombre de huit. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles et de portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19