8 NNN Properties à vendre près de Pacific, MO, USA

Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 698 770 $ CAD
• 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une entreprise, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, protégeant ainsi contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, opéré par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design prototype moderne avec six pompes à essence et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

Afficher moins​

Afficher plus

1280-1296 Jeffco Blvd

Arnold, MO 63010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 412 311 $ CAD
• 12 600 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Ridgecrest Crossing est un centre commercial de détail de catégorie A entièrement loué, situé à Arnold, au Missouri, à un carrefour à feux de circulation très visible le long de Jeffco Blvd. L’immeuble compte quatre solides locataires nationaux — Smoothie King, Jimmy John’s, Cold Stone Creamery et Verizon — qui bénéficient du flux de clientèle généré par le Walmart Supercentre adjacent, l’un des mieux classés. Grâce à sa construction moderne, à ses baux nets triples (NNN) et à une durée résiduelle moyenne pondérée des baux de plus de quatre ans, cet investissement offre un revenu stable dans un corridor de commerce de détail bien établi de la région métropolitaine de St. Louis.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

Afficher moins​

Afficher plus

WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 772 471 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 620 379 $ CAD
• 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe l'installation depuis 1986 et utilise maintenant la totalité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement de plus de 90 % en laboratoires spécialisés et salles blanches rend la relocalisation difficile sur le plan opérationnel et coûteuse en raison des besoins de déclassement et de re-certification. Le locataire a également historiquement investi dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (revenus de plus de 40 milliards de dollars) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). 40 ans d'histoire opérationnelle à cet emplacement : Occupation continue depuis 1986, démontrant un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle à la mission : Production avancée de lasers et d'électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées à la relocalisation : Infrastructure de salles blanches et de CVC spécialisée financée par le locataire, créant des coûts de changement substantiels. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégrée dans l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Afficher moins​

Afficher plus

Guidepost Global Education - 689 Craig Rd

Creve Coeur, MO 63141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 806 198 $ CAD
• 19 856 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, avec des revenus moyens des ménages de plus de 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

Afficher moins​

Afficher plus

2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 177 475 $ CAD
• 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT EN DENT CREUSE DE PREMIER CHOIX À ST. LOUIS Situé à l’intersection très visible et signalisée de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d’un débit de circulation combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. La zone environnante, dense et aisée, compte 141 000 résidents dans un rayon de 3 milles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 milles, soutenant une solide performance de ventes à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années de terme restant. Ce bail de longue durée procure une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL NNN ABSOLU – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à assumer toutes les dépenses, incluant toiture, structure, stationnement, taxes, assurances, réparations et entretien. Une propriété véritablement sans gestion pour le propriétaire. OPÉRATEUR MULTI-SITES ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est un pilier de la restauration santé rapide à St. Louis depuis 1994 et demeure l’une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Construite récemment en 2023, la propriété offre un design moderne, un aménagement efficace et des besoins de CapEx à court terme minimes. De plus, l’immeuble est doté d’un service au volant moderne et pleinement opérationnel, ce qui ajoute un important potentiel de revenus et renforce la performance à long terme du locataire. COMMERCE DE DÉTAIL ENVIRONNANT EXCEPTIONNEL ET FORTS GÉNÉRATEURS DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor regroupe des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clientèle, incluant Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot et de nombreux autres exploitants nationaux de restauration rapide et de services. Un secteur commercial éprouvé à fort volume de circulation.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

Afficher moins​

Afficher plus

Main Street Auto - 9990 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 191 070 $ CAD
• 2 835 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

Circle K - 12455 Saint Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 950 465 $ CAD
• 5 200 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-20

Afficher moins​

Afficher plus