8 NNN Properties à vendre près de Paradise, TX, USA

8030 Camp Bowie West Blvd

Fort Worth, TX 76116

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 571 648 $ CAD
• 4 500 pi²

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Points forts du locataire/société mère : • Note de crédit A+ (S&P) • Plus de 300 clients • Réseau comprenant 16 600 médecins • Plus de 1 million de patients • 447,6 milliards de dollars de revenus (exercice 2025) • Croissance des revenus de 12 % (exercice 2024 à exercice 2025) • 309,5 milliards de dollars d'actifs totaux (exercice 2025) Points forts de l'emplacement : • La population dans un rayon de 3 miles en 2025 est de 87 983, avec une croissance annuelle de 1,7 % entre 2020 et 2025. • Dans un rayon de 1 mile, 63,6 % des logements occupés sont occupés par des locataires (2025). • Le revenu médian des ménages (2025) est de 53 113 $ à 1 mile contre 72 975 $ à 3 miles. • L'âge médian à 1 mile est de 33,0 ans, avec 29,6 % de la population âgée de 19 ans ou moins (2025), indiquant une base locale plus jeune. • Le taux de diplomation universitaire (baccalauréat ou plus) est de 21,3 % à 1 mile contre 33,2 % à 3 miles (2025).

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

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McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 1664 Basswood Blvd

Fort Worth, TX 76131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 001 120 $ CAD
• 4 365 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, McDonald’s, dispose de plus de 18 ans de durée de bail restante avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

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MyEyeDr. | $165K Incomes | 800+ Unit Operator - 9816 N Beach St

Fort Worth, TX 76244

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 006 600 $ CAD
• 4 766 pi²

Fort Worth Bureau à vendre - Alliance

La division santé de Matthews est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un condo indépendant loué à MyEyeDr. (MED), situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance de Fort Worth. MyEyeDr. se concentre sur la fourniture d'une expérience personnalisée en soins oculaires grâce à son réseau de optométristes locaux de confiance. Avec plus de 800 emplacements à travers les États-Unis et un solide soutien institutionnel, MED est devenu l'une des plus grandes plateformes d'optométrie du pays. L'actif offre environ ±2,66 années restantes sur un bail de type NNN, avec des augmentations de loyer annuelles attractives de 2,75 % et une option de renouvellement unique de sept ans. Situé dans le comté de Tarrant, le troisième comté le plus peuplé du Texas, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, incluant près de 292 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La zone immédiate est particulièrement aisée, avec des revenus moyens des ménages d'environ 165 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est également située dans un corridor médical bien établi, entourée d'un mélange de prestataires de soins de santé nationaux et régionaux. Courtier enregistré Patrick Graham Licence # 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 Andrew Fagundo, Michael Moreno et Rahul Chhajed (En collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette annonce conformément à la section 535.4(b) du Code administratif du Texas)

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Jason's Deli | New 15yr Corp Abs NNN Ground - 8615 Old Decatur Rd

Fort Worth, TX 76179

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 027 515 $ CAD
• 4 727 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. • Le bail prévoit des augmentations variables pendant la durée initiale et de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 922 653 $ CAD
• 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans chacune

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Verizon Net Leased Offering - 740 Adams Dr

Weatherford, TX 76086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 533 015 $ CAD
• 4 500 pi²

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété Verizon indépendante à Weatherford, Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail inclut une augmentation de loyer prévue à la 6e année et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. La propriété de 4 500 pieds carrés est située dans le centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui voit environ 65 572 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de l'autoroute d'État 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique au grand métroplex de Dallas–Fort Worth. L'actif présente une structure de bail favorable avec des responsabilités de maintenance clairement définies et génère un revenu d'exploitation net de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux affaires.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Cheddar's | Fort Worth TX | Long Term NNN - 6700 NW Loop 820

Fort Worth, TX 76135

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 160 161 $ CAD
• 8 379 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un Cheddar’s Scratch Kitchen loué en absolu triple net avec une garantie de Darden Restaurants (BBB S&P) situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Cheddar’s Scratch Kitchen, opère sous une garantie corporative de qualité investissement avec un bail triple net et 11 ans restants sur sa période initiale, plus quatre options de prolongation de 5 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Caribou Coffee - 2816 Basswood Blvd

Fort Worth, TX 76131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 427 156 $ CAD
• 605 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Bail NNN d'entreprise tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

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