1 NNN Property à vendre à Paramount, CA, USA

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

WSS (anciennement Warehouse Shoe Sales) Détaillant national de chaussures avec 151 magasins dans 5 États. Acquis par Foot Locker en 2021. Foot Locker a ensuite été acquis par Dick's Sporting Goods en 2025. WSS est une filiale en propriété exclusive de Dick’s Sporting Goods. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en septembre 2024. Augmentations de 12,5 % tous les 5 ans. Récente relocalisation et expansion avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle dans la ville de Bell. IONNA Réseau national de bornes de recharge pour véhicules électriques fondé par 8 des plus grands constructeurs automobiles - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota. 12 stations de recharge pour véhicules électriques actuellement en construction. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en décembre 2025. Actuellement sous contrat pour 4 000 emplacements à l'échelle nationale avec une croissance prévue à 30 000 emplacements d'ici 2030. Annonce récente d'un investissement de 250 millions de dollars dans l'infrastructure de véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc, a encore 13 ans sur son bail avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya, une construction neuve prévue pour 2025, offre un bail absolu NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire commencera ses opérations en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin très fréquenté avec une façade de 180 degrés, un double accès entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone extrêmement dense au sein de la région métropolitaine de Los Angeles (MSA), l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions de résidents. Elle bénéficie d'un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), et est située dans un corridor commercial directement en face du Walmart Supercenter, qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya, fondée en 1899, est reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et a fait son entrée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa filiale américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 sites en propriété directe, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 793 pieds carrés situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire. Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 années supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement. Garantie Corporative Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et des actifs de 81 milliards de dollars. Emplacement à haute performance – solides ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails). Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté, à l'intersection stratégique et signalée de Lakewood Boulevard et South Street. Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street atteint 58 198 véhicules par jour. Démographie Solide | Zone Commerciale Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile. Synergie Commerciale Forte Walgreens est situé à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods, qui figure parmi les 25 % des meilleurs emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai. À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, avec des enseignes phares telles que Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Montebello Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés. Une propriété en zone M2 très recherchée offre un potentiel considérable pour divers usages industriels, y compris l'entreposage, les bureaux, le stationnement de camions, le stockage automobile, et plus encore. Sa polyvalence en matière de zonage en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans un emplacement de premier choix et en forte demande. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des revenus d'investissement à court terme et une croissance stratégique à long terme. Que vous soyez intéressé par l'utilisation de l'espace pour vos opérations ou par l'exploration d'autres options de développement, cette propriété offre des possibilités infinies. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier le zonage, la superficie et l'utilisation prévue auprès des autorités locales et du code municipal.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-05-19

Huntington Park Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Plaza De La Fiesta est un centre commercial idéalement situé, regroupant une grande variété de restaurants et de prestataires de services quotidiens, à l'angle signalé de Florence et Rita Avenue, dans le quartier densément peuplé de Huntington Park, CA. Ce centre de +/- 40 000 pieds carrés bénéficie d'un trafic de près de 52 000 véhicules par jour à l'intersection de Florence et Pacific. Ce centre urbain dense et bien intégré est entièrement loué, avec des locataires reconnus et populaires qui affichent un historique solide en matière d'occupation.

Date de mise en marché :

2025-05-05