Immobilier commercial en Paramount disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Paramount, CA, USA

NNN Properties à vendre à Paramount, CA, USA

Plus de détails pour United Pacific: Master Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

United Pacific: Master Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 807 972 $ CAD
  • 17 157 pi²
  • 13 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 7602 Jackson St, Paramount, CA - Industriel à vendre

7602 Jackson St

Paramount, CA 90723

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 764 095 $ CAD
  • 9 304 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la fabrication de produits de fromage artisanal vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. La propriété est une installation de transformation alimentaire rare avec un emplacement idéal pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement centralisé dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine supplémentaire incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement de niveau, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, et un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations de qualité alimentaire peuvent prendre des années à construire, mais 7602 Jackson Street est idéalement situé en tant que cuisine et/ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales en place pour la transformation alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par le propriétaire actuel qui prévoit de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne le locataire pour le nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 11515 Atlantic Ave, Lynwood, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Lynwood, CA - 11515 Atlantic Ave

Lynwood, CA 90262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 104 388 $ CAD
  • 750 pi²

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le magasin de commodités de 719 pieds carrés situés sur 0,43 acres à Lynwood, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Paramount, CA, USA

Plus de détails pour 4425 Candlewood St, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

Candlewood Shops @ Lakewood Center - 4425 Candlewood St

Lakewood, CA 90712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 42 282 368 $ CAD
  • 37 832 pi²
  • Accès 24 heures

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété de Luna Grill + Jersey Mike’s & Shops, une parcelle d'environ 37 832 pieds carrés située à l'extérieur du Super Centre Régional de Deux Millions de Pieds Carrés Lakewood Center, aux intersections avec feux de circulation de Lakewood Boulevard et Candlewood Streets, Lakewood, CA 90712. La propriété bénéficie d'une visibilité de coin stratégique sur la route principale du centre et partage un accès croisé avec des ancrages puissants tels que Costco, Target, The Home Depot, Albertsons, Macy’s, JCPenney, Burlington, Best Buy et 24 Hour Fitness, entre autres. Le Lakewood Center attire plus de 22 millions de visites de consommateurs par an et est classé par Placer.ai comme la destination commerciale numéro 1 en Californie, attirant plus de deux millions de visites annuelles de plus que le centre le plus fréquenté suivant de l'État. Cet emplacement de premier plan dispose d'une zone commerciale principale de cinq miles avec une densité inégalée, comprenant une population de plus de 685 000 résidents gagnant plus de 119 000 $ de revenu moyen par ménage. De plus, le centre s'étend sur plus de 150 acres, facilement accessible depuis quatre des artères les plus fréquentées avec environ 112 000 voitures passant quotidiennement devant le centre. En 2024, la ville de Lakewood a adopté une superposition à usage mixte mettant en œuvre son élément de logement, ouvrant la voie à plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles sur et autour du campus du Lakewood Center, renforçant ainsi la fréquentation quotidienne et la valeur foncière à long terme. Les parcelles sont disponibles séparément ou en portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Institutional Property Advisors | Marcus&Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 17684 Bellflower Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

Belle Fleur Centre | Starbucks Drive-Thru - 17684 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 122 537 $ CAD
  • 8 750 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires nouvellement construit, ancré par un Starbucks Drive-Thru, dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation proéminente et un accès facile, en faisant une destination de choix pour le trafic quotidien des consommateurs. Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru avec une voie d'attente pour 11 voitures et un stationnement abondant, garantissant un flux de clients important et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par des locataires de restauration rapide essentiels et résistants à l'internet, y compris Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de restauration sur place, à emporter et au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en évolution d'aujourd'hui. Les investisseurs bénéficieront d'une véritable structure de bail NNN, avec tous les locataires responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de hausse significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %. Stratégiquement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets nouveaux et à venir, y compris un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les magasins proposés sur Bellflower Blvd. La zone continue d'attirer des grandes marques telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 transportant plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques robustes, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 111 367 $, assurant une forte demande des consommateurs pour les années à venir. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial nouvellement construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de hausse convaincant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 6607 S Atlantic Ave, Bell, CA - Commerce de détail à vendre

WSS | Ionna NNN Investment Available For Sale - 6607 S Atlantic Ave

Bell, CA 90201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 156 169 $ CAD
  • 15 782 pi²

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

WSS (anciennement Warehouse Shoe Sales) Détaillant national de chaussures avec 151 magasins dans 5 États. Acquis par Foot Locker en 2021. Foot Locker a ensuite été acquis par Dick's Sporting Goods en 2025. WSS est une filiale en propriété exclusive de Dick's Sporting Goods. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en septembre 2024. Augmentations de 12,5 % tous les 5 ans. Récente relocalisation et expansion avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle dans la ville de Bell. IONNA Réseau national de bornes de recharge pour véhicules électriques fondé par 8 des plus grands constructeurs automobiles - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota. 12 stations de recharge pour véhicules électriques actuellement en construction. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en décembre 2025. Actuellement sous contrat pour 4 000 emplacements à l'échelle nationale avec une croissance prévue à 30 000 emplacements d'ici 2030. Annonce récente d'un investissement de 250 millions de dollars dans l'infrastructure de véhicules électriques en Californie.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 3290 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 437 874 $ CAD
  • 2 598 pi²
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1821 N Long Beach Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

Yoshinoya - 1821 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 073 081 $ CAD
  • 2 113 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya de construction neuve de 2025 offre un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin de rue avec une façade de 180 degrés, double entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone de très haute densité au sein de la région métropolitaine de Los Angeles, l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions d'habitants. Offrant un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), la propriété est située dans une artère commerciale directement en face du Walmart Supercenter qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya a été établie en 1899, reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et est arrivée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 sites en propriété directe, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 207 955 $ CAD
  • 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 5829 Lakewood Blvd, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 5829 Lakewood Blvd

Lakewood, CA 90712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 299 521 $ CAD
  • 14 418 pi²
  • Station de recharge de voiture

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 1711 Bluff Rd, Montebello, CA - Industriel à vendre

1711 Bluff Rd

Montebello, CA 90640

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 130 691 $ CAD
  • 7 872 pi²

Montebello Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés. Une propriété en zone M2 très recherchée offre un potentiel considérable pour divers usages industriels, y compris l'entreposage, les bureaux, le stationnement de camions, le stockage automobile, et plus encore. Sa polyvalence en matière de zonage en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans un emplacement de premier choix et en forte demande. Cette propriété représente une excellente opportunité pour des revenus d'investissement à court terme et une croissance stratégique à long terme. Que vous soyez intéressé par l'utilisation de l'espace pour vos opérations ou par l'exploration d'autres options de développement, cette propriété offre des possibilités infinies. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier le zonage, la superficie et l'utilisation prévue auprès des autorités locales et du code municipal.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX ALLIANCE GROUP

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-05-19
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États-Unis NNN Properties Californie Paramount