3 NNN Properties à vendre à Paramount, CA, USA

10146 Artesia Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 981 939 $ CAD
• 2 123 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un nouveau restaurant McDonald’s à locataire unique, récemment construit et situé au 10146, boulevard Artesia, à Bellflower, en Californie. L’immeuble comprend un bâtiment autonome de 2 123 pi² sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l’angle stratégique avec feux de circulation du boulevard Artesia et de l’avenue Woodruff, le site bénéficie d’un achalandage d’environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de l’un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L’actif présente le plus récent concept de McDonald’s, incluant un service au volant à deux voies hautement efficace, conçu pour accommoder des volumes élevés de clientèle. Le site comprend également neuf cases de stationnement dédiées, soutenant à la fois le service au volant et la clientèle en salle. L’immeuble est sécurisé par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de terme restant, et comprend douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Situé dans un secteur densément bâti du marché de Los Angeles, l’actif bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante, d’une synergie commerciale bien établie et de la proximité d’axes routiers majeurs, notamment les autoroutes 91 et 605. L’emplacement central de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles positionne la propriété au cœur d’un secteur commercial à fort achalandage et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

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1900 E Alondra Blvd Compton, CA 90221 - 1900 E Alondra Blvd

Compton, CA 90221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 720 554 $ CAD
• 12 063 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Williams Capital Advisors et Keller Williams-Hollywood Hills sont heureux de présenter à la vente le 1900-1908 E Alondra Blvd, un bâtiment commercial de 12 063 pieds carrés pour un seul locataire, situé sur 29 719 pieds carrés (0,68 acres) de terrain contigu réparti sur trois parcelles à Compton, Californie. Construit en 2005 avec une structure en béton préfabriqué, une qualité de construction rarement rencontrée dans ce sous-marché, la propriété dispose de 43 places de stationnement dédiées avec un ratio de 3,56 pour 1 000 pieds carrés. La propriété est offerte avec une structure de vente et de location-bail exécutée. La vente est conditionnée par le fait que le vendeur, un opérateur de marché d'épicerie et de spécialités, exécute un bail NNN absolu de 20 ans, effectif à la clôture de l'entiercement à 272 675 $ par an (11,04 $/pi²), avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Au prix demandé de 4 195 000 $, la structure SLB implique un taux de capitalisation initial de 6,50 %, positionnant l'actif comme un investissement attrayant pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs privés recherchant un revenu dès le premier jour sans charge de gestion. L'opérateur s'est engagé à un bail NNN à long terme débutant à la clôture de l'entiercement, transformant l'immobilier en un actif d'investissement pur avec récupération des dépenses triple net.

Coordonnées pour la location:

Williams Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Shops to AutoZone - 3280 Tweedy Blvd

Lynwood, CA 90262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 102 816 $ CAD
• 7 746 pi²

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Magasins à AutoZone – Centre commercial de détail à 7 locataires • Opportunité de valeur ajoutée - Baux à court terme et MTM • Locataires à long terme - Occupation moyenne de plus de 12 ans • Première mise en marché en 56 ans • Forte croissance des loyers - Augmentations annuelles selon l'IPC • Bâtiment de 7 606 pi² sur un terrain de 0,58 acre Zone commerciale urbaine dense – Emplacement à fort trafic • Population de plus de 953 400 personnes dans un rayon de 5 miles • Entouré de plusieurs écoles secondaires, collèges et écoles primaires • Près de l'intersection majeure de Tweedy Blvd et Long Beach Blvd (52 200 AADT) • Situé le long de Tweedy Mile récemment revitalisé • Quartier historique des affaires et des commerces du centre-ville • Revenu moyen des ménages de plus de 90 700 $ dans un rayon de 1 mile Entouré de plusieurs écoles secondaires, collèges et écoles primaires • Southeast High School - Environ 2 092 élèves inscrits • Jordan High School - Environ 2 207 élèves inscrits • South Gate High School - Environ 1 768 élèves inscrits • Adjacent à Madison Elementary, Victoria Elementary, Montara Ave Elementary, Southeast Middle School, Dreams Magnet School et Standford Ave Elementary School

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Belle Fleur Centre | Starbucks Drive-Thru - 17684 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 139 225 $ CAD
• 8 750 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires récemment construit, avec un Starbucks Drive-Thru en tant qu'ancre principale, situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation de premier plan et un accès pratique, en faisant une destination privilégiée pour le trafic quotidien des consommateurs. Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru doté d'une voie de file d'attente pour 11 voitures et d'un stationnement abondant, garantissant un flux de clientèle solide et une efficacité opérationnelle. Les locataires actuels de la propriété sont exclusivement des restaurants de service rapide essentiels et résistants à l'impact d'Internet, notamment Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de consommation sur place, en voiture et au service au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en constante évolution. Les investisseurs bénéficieront d'une structure de bail NNN véritable, où tous les locataires sont responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de valorisation significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %. Idéalement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets récents et à venir, notamment un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les futurs Bellflower Blvd Shops. La région continue d'attirer des marques majeures telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 véhicules par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 qui transporte plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 111 367 $, garantissant une demande consommateur soutenue pour les années à venir. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial récemment construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie, avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de valorisation convaincant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 3290 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 065 997 $ CAD
• 2 598 pi²

• Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc, a 13 ans restants sur son bail avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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1821 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 082 361 $ CAD
• 2 113 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya, une construction neuve prévue pour 2025, propose un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin très fréquenté avec une façade de 180 degrés, un double accès entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone de densité extrêmement élevée au sein de la région métropolitaine de Los Angeles (MSA), l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions de résidents. Elle bénéficie d'un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), et est située dans un corridor commercial directement en face du Walmart Supercenter, qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya, fondée en 1899, est reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et a fait son entrée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 sites en propriété directe, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 217 482 $ CAD
• 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureuse de mettre en vente la station-service United Pacific et son dépanneur d’une superficie de 793 pieds carrés, située sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la RMR : plus de 13 M). L’immeuble est assujetti à un bail net net net absolu (NNN) d’environ 8,2 ans, prévoyant une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. Le fonds de commerce n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Walgreens - 5829 Lakewood Blvd

Lakewood, CA 90712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 826 534 $ CAD
• 14 418 pi²

• Station de recharge de voiture

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée de base du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée initiale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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