2 NNN Properties à vendre à Pasadena, CA, USA

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 668 514 $ CAD
• 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité de propriété en pleine propriété, à locataire unique, NNN absolue (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, situé sur environ 1,89 acres (49 920 pieds carrés) de terrain. Construit en 2024, le bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Cette garantie de bail corporatif est assurée par Chick-fil-A Inc., une entreprise de restauration familiale et privée basée à Atlanta, dédiée à servir les communautés où ses restaurants opèrent. Crédité de l'invention du sandwich au poulet, Chick-fil-A sert des aliments nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles avec une façade le long de l'Interstate 10 et de Santa Anita Avenue, qui voient ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. Elle couvre environ 10 miles carrés et comprend des utilisations de terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. La ville se présente comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail/tourisme (notamment des concessions automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 149 657 $ CAD
• 37 390 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 197 952 $ CAD
• 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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MULTI-TENANT RETAIL NNN - 631-681 E Foothill Blvd

Upland, CA 91786

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 129 675 $ CAD
• 10 347 pi²

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631—681, boulevard E. Foothill est un investissement de détail NNN à locataires multiples à 100 % occupé et situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Le centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par une gamme diversifiée de locataires axés sur les services, dont beaucoup exercent leurs activités sur la propriété depuis plus d'une décennie, offrant des flux de trésorerie durables et résistants à l'Internet. Construite en 1990, la propriété a bénéficié de récentes améliorations en immobilisations, dont un nouveau toit achevé en 2024 et une remise en état d'un parking en 2025. Offert à un taux de plafonnement de ± 5,25 %, l'actif génère environ 310 700$ de bénéfice d'exploitation net annuel avec remboursement intégral des dépenses par les locataires, ce qui facilite la gestion. Positionnée à une intersection signalée avec un nombre de trafic supérieur à ±41 000 voitures par jour, la propriété offre une forte visibilité, une circulation piétonnière constante et une stabilité des revenus à long terme dans une zone de commerce de détail bien établie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1900 E Alondra Blvd Compton, CA 90221 - 1900 E Alondra Blvd

Compton, CA 90221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 762 756 $ CAD
• 12 063 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Williams Capital Advisors et Keller Williams-Hollywood Hills sont heureux de présenter à la vente le 1900-1908 E Alondra Blvd, un bâtiment commercial de 12 063 pieds carrés pour un seul locataire, situé sur 29 719 pieds carrés (0,68 acres) de terrain contigu réparti sur trois parcelles à Compton, Californie. Construit en 2005 avec une structure en béton préfabriqué, une qualité de construction rarement rencontrée dans ce sous-marché, la propriété dispose de 43 places de stationnement dédiées avec un ratio de 3,56 pour 1 000 pieds carrés. La propriété est offerte avec une structure de vente et de location-bail exécutée. La vente est conditionnée par le fait que le vendeur, un opérateur de marché d'épicerie et de spécialités, exécute un bail NNN absolu de 20 ans, effectif à la clôture de l'entiercement à 272 675 $ par an (11,04 $/pi²), avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Au prix demandé de 4 195 000 $, la structure SLB implique un taux de capitalisation initial de 6,50 %, positionnant l'actif comme un investissement attrayant pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs privés recherchant un revenu dès le premier jour sans charge de gestion. L'opérateur s'est engagé à un bail NNN à long terme débutant à la clôture de l'entiercement, transformant l'immobilier en un actif d'investissement pur avec récupération des dépenses triple net.

Coordonnées pour la location:

Williams Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-18

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4340-4346 Laurel Canyon Blvd

Studio City, CA 91604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 464 590 $ CAD
• 6 374 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd présente un investissement en façade de rue stabilisé avec 100 % de la superficie totale occupée entre 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd contient un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail/prestataires de services au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Single Tenant NNN Industrial Investment - 9035 Canoga Ave

Canoga Park, CA 91304

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 232 081 $ CAD
• 45 320 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique en bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi² ; une disposition bien conçue ; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment, 17' de hauteur libre minimale dans l'entrepôt ; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères ; 3 portes de chargement au niveau du sol ; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le 1er août 2026 sera la prochaine augmentation, portant le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 4 millions de dollars en FF&E dans le bâtiment. - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité du Warner Center, du Westfield Topanga, de la ligne Orange, du Metrolink, du centre d'entraînement des Rams, et d'une variété de commodités locales, de restaurants et d'options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques et d'une main-d'œuvre robuste, ainsi que d'un trafic important et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

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4701-4725 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 602 303 $ CAD
• 15 470 pi²

• Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le centre commercial Park Broadway est un centre de vente au détail multi-locataires de 15 470 pieds carrés occupant une position de bloc complet sur South Broadway à Los Angeles. Situé sur environ 34 522 pieds carrés de terrain, la propriété comprend onze suites commerciales allant de 500 à 4 939 pieds carrés et est actuellement occupée à 95,48 % par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et résistants à l'internet. La liste des locataires inclut un opérateur de restauration rapide, une laverie automatique, un cabinet médical, une pratique chiropratique, un salon de manucure, un détaillant sans fil, une boutique de beignets, une agence d'assurance et un service de fiscalité — des entreprises qui répondent aux besoins quotidiens et génèrent un trafic piétonnier constant, indépendamment des tendances plus larges du commerce électronique. Le centre bénéficie d'un ratio de stationnement généreux de 3,1 places par 1 000 pieds carrés, un avantage concurrentiel significatif dans un environnement urbain où le stationnement est souvent rare. La propriété est offerte à 6 990 000 $, représentant environ 452 $ par pied carré et un taux de capitalisation projeté de 6,41 % après la mise en œuvre complète des baux triple net déjà en place.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-11

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