Immobilier commercial en Pelahatchie disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Pelahatchie, MS, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Pelahatchie, MS, USA

Plus de détails pour 1419 Ellis Ave, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

NNN Freestanding AutoZone | Jackson, MS - 1419 Ellis Ave

Jackson, MS 39204

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 448 835 $ CAD
  • 14 180 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

TOP 2 % À L'ÉCHELLE NATIONALE | #1 AUTOZONE AU MISSISSIPPI (PLACER.AI) - Ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs magasins AutoZone à l'échelle nationale et est le #1 dans l'État du Mississippi en termes de fréquentation, soulignant une performance exceptionnelle et une importance stratégique au sein du portefeuille du locataire. OCCUPATION À LONG TERME | PLUS DE 30 ANS D'HISTORIQUE D'EXPLOITATION - AutoZone exploite ce site de manière continue depuis 1991, démontrant une forte pénétration du marché et un engagement à long terme envers cet emplacement. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN - L'actif est structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, offrant un investissement passif au propriétaire. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), le principal détaillant de pièces automobiles aux États-Unis avec plus de 7 000 emplacements et un solide soutien de crédit corporatif. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - Le loyer en place représente un coût d'occupation faible par rapport aux niveaux de remplacement, soutenant la rentabilité au niveau du magasin et réduisant le risque de roulement futur. COMMERCE DE DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET BASÉ SUR LES BESOINS - Les détaillants de pièces automobiles bénéficient d'une demande constante à travers les cycles économiques, car les consommateurs privilégient l'entretien et la réparation de leurs véhicules plutôt que leur remplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour Northpark & Hiway 18 Porfolio – Commerce de détail à vendre

Northpark & Hiway 18 Porfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 856 570 $ CAD
  • 27 373 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Madison/Ridgeland

Portefeuille de vente au détail de deux propriétés au Mississippi Prix demandé combiné : 4 900 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) combiné : environ 378 553 $ Taux de capitalisation global : environ 7,7 % Flux de trésorerie solide en place avec potentiel supplémentaire de valorisation Emplacements commerciaux très visibles à Jackson et Ridgeland, MS Propriétés adjacentes ou à proximité de Walmart, Lowe’s et Northpark Mall Superficie combinée de plus de 27 751 pi² répartie sur deux centres multi-locataires Désignation de zone d’opportunité pour les deux propriétés Comptage de trafic dépassant 32 000 à 40 000+ véhicules par jour Mélange diversifié de locataires incluant des entreprises nationales, régionales et locales Grande façade, accès facile et stationnement abondant Combinaison attrayante de revenus stabilisés et potentiel de croissance future des loyers

Coordonnées pour la location:

East Coast Business Brokers C/O East Coast Realty

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 135 Industrial Dr N, Madison, MS - Industriel à vendre

NNN Leased DSV Warehouse - 135 Industrial Dr N

Madison, MS 39110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 888 061 $ CAD
  • 59 473 pi²
  • Système de sécurité

Madison Industriel à vendre - Outlying Madison County

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC, en tant que courtier exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt et centre de distribution DSV, une installation de stockage essentielle de 59 473 pieds carrés, occupée par un seul locataire et entièrement louée sur une base NNN. Cet actif entièrement climatisé est stratégiquement situé à proximité de l'Interstate-55 et offre un temps de trajet de 10 minutes vers le développement AWS de 20 milliards de dollars à Canton, MS.

Coordonnées pour la location:

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 109 Pineview Dr, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Smalls Sliders | New 15-Yr Absolute NNN Lease - 109 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 358 320 $ CAD
  • 800 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Small Sliders, loué en bail absolu NNN, situé à Flowood, Mississippi. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, accompagné d'une garantie personnelle, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Grâce à une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive et sans gestion, idéale pour une propriété hors province. Le bien est stratégiquement situé directement sur l'autoroute 25, qui voit environ 35 800 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Positionné entre des centres commerciaux ancrés par Kroger et Walmart, le bien bénéficie d'un corridor commercial dense comprenant des locataires nationaux de renom et de crédit tels que ALDI, Taco Bell, Burger King, Valvoline, Tractor Supply, Walgreens, et bien d'autres. La zone commerciale de 5 miles entourant la propriété est robuste, avec plus de 57 405 résidents et 21 710 employés, et un revenu moyen par ménage de 119 666 $. Cette combinaison d'une population solide, d'une main-d'œuvre active et d'un revenu moyen élevé soutient le trafic de jour comme de soir, tandis que le positionnement stratégique du bien au cœur d'un corridor commercial performant garantit un engagement continu des consommateurs. Le site dépasse déjà la moyenne nationale de Small Sliders, démontrant des indicateurs opérationnels solides et confirmant son statut de site à haut rendement au sein de la marque. Avec une sécurité locative à long terme, une croissance locative intégrée et un emplacement stratégique, cet actif représente un investissement idéal, à faible entretien, pour un investisseur passif ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 4725 Clinton Blvd

Jackson, MS 39209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 786 798 $ CAD
  • 2 628 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS 39209. Le site comprend environ 2 628 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,32 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 décembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 83 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an à partir de janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 305 Meadowbrook Rd, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 305 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 425 586 $ CAD
  • 12 117 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Lee & Associates, en collaboration avec le courtier immobilier du Mississippi Bang Realty-Mississippi, Inc., est ravi de proposer exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy situé à Jackson, Mississippi (la « Propriété »). Construite en 2008 comme un projet sur mesure pour CVS, la Propriété comprend un bâtiment commercial de 12 012 pieds carrés avec une voie de service au volant, situé sur un terrain de 1,54 acre. Cette propriété offre un bail Absolute-NNN très recherché avec plus de 9 ans restants, garantissant un revenu passif à long terme véritablement stable.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 219 Woodland Dr N, Forest, MS - Commerce de détail à vendre

Limited Competition 9 Yr NNN Walgreens 10 CAP - 219 Woodland Dr N

Forest, MS 39074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 026 286 $ CAD
  • 13 605 pi²

Forest Commerce de détail à vendre - Scott County

Nous sommes ravis de mettre en vente l'intérêt locatif pour la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la « Propriété »). Cet actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2034, garantissant un revenu stable tout au long de la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une part significative du prix d'achat pendant la période initiale. La propriété est idéalement située à proximité de la U.S. Route 80, le principal corridor est-ouest reliant Meridian et Jackson, Mississippi. Cette route génère un trafic régional constant et offre un accès direct aux districts commerciaux et industriels de Forest. Avec aucun autre Walgreens dans un rayon de 32 miles, ce site constitue l'emplacement principal du locataire dans la région environnante. Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une installation de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui gère un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars pour agrandir son usine de transformation, créant ainsi 320 emplois supplémentaires et réalisant le plus grand investissement en capital unique dans le comté de Scott. Ces installations sont des piliers de l'emploi local et reflètent un investissement à long terme dans la région. En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également le Lackey Memorial Hospital, un établissement médical de 25 lits offrant des soins primaires et d'urgence. La région soutient un mélange d'employeurs gouvernementaux, éducatifs et de petites entreprises, renforçant son rôle en tant que centre régional de services et d'emploi. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MS DRE Lic. 21542.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25
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Plus de détails pour 629 Grants Ferry Rd, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts | 10+yrs Corp Abs NNN - 629 Grants Ferry Rd

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 369 915 $ CAD
  • 6 838 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Flowood, Mississippi, et occupé par Advance Auto Parts. Le locataire, Discount Auto Parts, LLC, dispose de plus de 10 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 3,5 % en septembre 2033, ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-18
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États-Unis NNN Properties Mississippi Pelahatchie