8 NNN Properties à vendre près de Pendergrass, GA, USA

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement prestigieux Chick-fil-A dans le comté le plus riche de Géorgie, avec une grande ouverture prévue pour septembre 2026. Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN corporatif exceptionnel de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Cela offre aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique au sein de Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle entre les centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui génèrent ensemble plus de 3,2 millions de visites annuelles selon Placer.ai. Le développement a attiré une liste de locataires de premier plan, notamment Fifth Third Bank, Shake Shack, Maepole et 7 Brew, avec d'autres utilisateurs dans les secteurs de l'épicerie et de la santé prévus. Situé dans le comté de Forsyth, une région très prospère et en pleine croissance—le comté le plus riche de Géorgie en termes de revenu médian des ménages—la propriété est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et dessert plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Soutenu par Chick-fil-A, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets aux États-Unis, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial prestigieux dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Northmarq est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique de dialyse à locataire unique située au 2155 Main Street East, Snellville, Géorgie, dans le comté de Gwinnett, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). La propriété comprend environ 0,748 acres et un bâtiment médical d'un étage de 8 260 pieds carrés, achevé en 2024, conçu sur mesure pour Honey Dialysis, LLC, une filiale de DaVita Inc., avec une garantie corporative de DaVita Inc. (NYSE : DVA). La clinique de 16 stations est le remplacement spécialement conçu pour l'opération bien établie de DaVita à Snellville, qui dessert la région commerciale depuis plus de 15 ans. Le bail est triple net avec une durée initiale de 15 ans allant jusqu'en mars 2040, des augmentations de loyer fixes d'environ 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de cinq ans, prolongeant la durée potentielle à 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 255 000 $, passant à 280 500 $ en avril 2030 et à 308 550 $ en avril 2035. Les responsabilités du propriétaire se limitent à la structure, à la structure du toit et aux espaces communs, et le bail inclut une restriction de rayon de dialyse de cinq miles. La propriété est une parcelle extérieure de Snellville Oaks donnant sur Main Street East / US-78, avec environ 40 700 véhicules par jour, à quelques minutes du Piedmont Eastside Medical Center, et soutenue par plus de 180 000 personnes et un revenu moyen des ménages d'environ 118 000 $ dans un rayon de cinq miles. Les rapports tiers récents sont favorables, avec l'évaluation environnementale de phase I (ESA) ne signalant aucune condition environnementale reconnue et l'enquête ALTA confirmant que le site se trouve en dehors de la plaine inondable de 100 ans. En association avec : Brett Butler - Licence GA #358785

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4411 Suwanee Dam Rd, Suite 310, une opportunité d'investissement dans un condominium de bureau à locataire unique, loué à ARC Health, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire établi dans le secteur médical, résistant aux récessions. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2033, offrant plus de sept ans de durée restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers grâce à des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus en constante augmentation tout au long de la durée du bail. Situé dans un environnement de bureaux médicaux bien positionné, au cœur du marché prospère et en pleine croissance du comté de Gwinnett, cet actif combine un flux de trésorerie prévisible, une solide crédibilité du locataire et une durabilité des revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé au sein du développement Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce aux centres commerciaux voisins ancrés par Kroger et Publix, qui attirent collectivement plus de 3 millions de visites annuelles (Placer.ai). Le développement Southard Exchange est en passe de devenir l'un des principaux pôles commerciaux de la région et a déjà attiré des locataires de premier ordre tels que Chick-Fil-A, Shake Shack et Fifth Third Bank, avec d'autres à venir. La propriété en question est située dans le comté de Forsyth, une région hautement aisée et en pleine croissance, considérée comme l'un des marchés suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine d'Atlanta. La zone commerciale est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et par de nombreuses communautés planifiées à proximité. Les fondamentaux immobiliers exceptionnels, la démographie aisée du comté de Forsyth et les synergies entre les épiceries et les restaurants à service rapide (QSR) créent une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'une propriété d'investissement Absolute NNN flambant neuve dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

OFFRE SPÉCIALE POUR LES ACHETEURS DIRECTS/PRINCIPAUX/CEUX SANS COURTIER. Centre commercial de classe A, 100 % occupé, à vendre. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs fraîchement nettoyés à haute pression, enseignes et bâtiment nettoyés, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones de circulation du stationnement principal fraîchement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement repeintes sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs avec l'ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $/an à votre revenu net d'exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d'étage, plan du site, données démographiques + 20 photos supplémentaires). 770 990 7277. Demandez-moi des informations sur les rabais et avantages spéciaux que j'offre aux nouveaux clients. Nous pouvons répondre à vos besoins d'échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de clôture. COURTIERS BIENVENUS – AJOUTEZ SIMPLEMENT VOTRE COMMISSION AU PRIX D'ACHAT.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située dans la région aisée d'Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété, dont l'ouverture est prévue pour mars 2026, propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement située entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 à la recherche d'un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'une des régions les plus dynamiques du Sud-Est. La propriété est stratégiquement implantée au cœur de deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est idéalement situé à proximité du centre commercial "Shoppes at Webb Gin" de 333 000 pieds carrés, qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui abrite des enseignes régionales telles que Sprouts, AMC Dine-In Theater et d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 2,2 km de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur et se trouve à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus des ménages atteignant 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement pro-entreprises de la Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce davantage le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété (terrain et bâtiment) avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Licence No : H-62003

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25