7 NNN Properties à vendre à Peoria, AZ, USA

Walgreens | Rare Village Medical Location -AZ - 20266 N Lake Pleasant Rd

Peoria, AZ 85382

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 372 408 $ CAD
• 15 048 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 2,16 acres, offrant une forte valeur intrinsèque et un potentiel immobilier résiduel dans un sous-marché entièrement développé et à forte barrière d'entrée. La propriété abrite également une clinique Village Medical co-localisée, une désignation détenue par environ 200 emplacements Walgreens à l'échelle nationale, sélectionnés en fonction des données démographiques de la zone commerciale et des performances des magasins. L'aménagement favorise un trafic récurrent de patients, ce qui soutient le volume de la pharmacie et de la surface de vente. La propriété est assujettie à un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire et qu'il s'agit d'un investissement entièrement passif. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, assurances, entretiens et obligations structurelles. Walgreens a récemment exercé sa première période d'option sans aucune concession de loyer, démontrant ainsi son engagement continu envers cet emplacement et le marché environnant de Peoria.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Biscuits Cafe - 8877 W Thunderbird Rd

Peoria, AZ 85381

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 054 291 $ CAD
• 5 000 pi²

• Restaurant

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant indépendant, occupé par un seul locataire, Biscuits Cafe, situé au 8877 W. Thunderbird Road à Peoria, Arizona. Ce restaurant de 5 000 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,68 acre et est loué à Biscuits Enterprises, Inc. dans le cadre d'un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une durée de bail restante de plus de 10 ans. Le locataire a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement en prolongeant son bail de manière anticipée, offrant ainsi aux investisseurs un flux de trésorerie stable, une gestion passive et un emplacement opérationnel éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Banner Urgent Care - 21980 N 83rd Ave

Peoria, AZ 85383

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 939 492 $ CAD
• 5 165 pi²

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Pleine propriété (bail absolu NNN). Banner Urgent Care offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et stable, sans risque de vacance locative. Le locataire occupe 100 % du bâtiment de ±5 212 pieds carrés sous un bail NNN, générant un loyer annuel de 195 039 $, offrant ainsi un revenu fiable et nécessitant peu de gestion, sans risque de vacance. La propriété est située à l'entrée du corridor nord-ouest aisé de Peoria, dans le sous-marché de Peoria/Arrowhead, où les revenus moyens des ménages dépassent 121 203 $ dans un rayon de trois miles. Le site se trouve à proximité du centre commercial Arrowhead Towne Center, le deuxième centre régional le plus performant de l'Arizona avec des ventes de plus de 1 000 $ par pied carré, et bénéficie d'une visibilité directe sur l'avenue N 83rd avec un accès signalé près de la Loop 101, qui accueille 178 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Diversified Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Denny's - 8131 W Bell Rd

Peoria, AZ 85382

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 252 146 $ CAD
• 5 236 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un Denny’s très performant dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), qui compte une population de plus de 5,2 millions d’habitants. « America’s Diner » exploite plus de 1 500 restaurants à travers le monde et est en activité depuis plus de 70 ans. Stine Enterprises, l’opérateur de ce site, possède une vaste expérience dans l’industrie de la restauration rapide avec plus de 87 établissements Jack in the Box, 14 restaurants Denny’s et un nouveau projet de développement de 75 unités avec Hawaiian Bros. Denny’s opère avec succès à cet emplacement depuis 1993, ce qui témoigne de la popularité et de la rentabilité de ce restaurant. Denny’s dispose de plus de 9,3 années de bail restantes dans la période initiale, avec deux options de renouvellement de 10 ans, et le propriétaire bénéficie d’augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Cet emplacement est classé parmi les 5 % les plus performants en Arizona (Placer.ai) et est soumis à un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Le loyer est inférieur au marché, offrant un potentiel de valorisation pour l’acheteur, et propose un flux de trésorerie passif résistant à l’inflation avec un faible risque de perte. Le bâtiment de 5 236 pieds carrés sur un terrain de 1,28 acre est situé en tant que parcelle extérieure du North Valley Power Center, ancré par Target, en face du centre commercial Arrowhead Town Center Mall de 1,2 million de pieds carrés. Il est stratégiquement positionné le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Phoenix (plus de 90 500 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à moins d’un demi-mile du complexe sportif de Peoria, qui accueille les entraînements de printemps des San Diego Padres et des Seattle Mariners. Les détaillants nationaux à proximité incluent The Home Depot, Walmart Supercenter, Sam’s Club, Hobby Lobby, HomeGoods, Bank of America, Chase Bank, Wells Fargo, McDonald’s, Chick-fil-A, In-N-Out Burger, Panera Bread, Raising Cane’s et bien d’autres!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-01

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O'Reilly Auto Parts & Chick-fil-A - 6010 W Thunderbird Rd

Glendale, AZ 85306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 535 441 $ CAD
• 7 000 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Propriété O'Reilly Auto Parts avec un revenu supplémentaire provenant d'un accord de servitude avec le terrain adjacent de Chick-fil-A, située à Glendale dans la région métropolitaine de Phoenix. La propriété bénéficie d'un bail NNN à long terme avec O'Reilly, une entreprise bien établie à cet emplacement depuis 2010, ayant exercé plusieurs options de renouvellement. Ce revenu est complété par une servitude de drive-thru Chick-fil-A. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et propriétaires de biens immobiliers de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Happy Valley Retail Strip - 6847 Happy Valley rd

Peoria, AZ 85383

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 525 058 $ CAD
• 5 858 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un tout nouveau bâtiment de commerces de détail multi-locataires, entièrement loué, situé à environ 40 kilomètres au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État sont invités à adresser leurs demandes à Scott Reid.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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10700 W Bell Rd

Sun City, AZ 85351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 087 840 $ CAD
• 3 137 pi²

Sun City Commerce de détail à vendre - Arrowhead

C'est le meilleur Starbucks au cœur de Sun City. Bien situé, ce magasin a été entièrement remodelé avec le meilleur système d'eau purifiée et un design moderne. Visitez le meilleur patio extérieur de toute la vallée de l'Ouest.

Coordonnées pour la location:

Ward Real Estate Development, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-15

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