8 NNN Properties à vendre près de Pierce, CO, USA

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails - 970-219-1493

Date de mise en marché :

2026-03-02

Eaton Industriel à vendre - Weld County

Investissement industriel offert à un taux de capitalisation de 9,00 %, avec un bail de 3 ans en place et des augmentations annuelles de 3 %. Bâtiment à portée libre, configuration avec accès traversant pour véhicules, alimentation électrique de grande capacité et améliorations en capital récentes.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-13

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien commercial à deux locataires occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent de bonnes performances sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant dans le top 5 % à l'échelle nationale et Tractor Supply dans le top 25 % au Colorado. La propriété est offerte bien en dessous du coût de remplacement à 129 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply a un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété dispose également d'un nouveau toit avec des garanties à long terme en place. La propriété est située près de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 pour la croissance dans l'État avec de nombreux projets résidentiels prévus, y compris le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié à l'ouest de la propriété inclut un projet potentiel de 1 000 acres, évalué à 1,1 milliard de dollars, ancré par une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés sur environ 8,86 acres est situé à l'avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la route U.S. 34 (CR56) qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété est adjacente au centre commercial de Greeley et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 147 900 personnes dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Timnath Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies, Inc est heureux de proposer l'opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le terme initial du bail a encore plus de 10 ans restants avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation actuel de 340 000 $ est prévu pour augmenter à 380 800 $ à partir du 1/11/2026, augmentant ainsi le taux de capitalisation à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre commercial de détail ancré par Scheel's Cushman & Wakefield est heureux de présenter ce centre commercial entièrement loué dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Cet actif commercial offre une grande visibilité, un flux de trésorerie stable et un emplacement de choix à proximité des principaux corridors de circulation et des développements résidentiels florissants. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre immobilière commerciale haut de gamme sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété est un excellent investissement immobilier commercial. Immeuble à bureaux et services entièrement loué, triple filet. Biens immobiliers bien entretenus. Nouveau toit, CVC. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités de niveau supérieur avec stationnement à la porte d'entrée. Six (6) unités de niveau inférieur accessibles par une cage d'escalier intérieure, y compris des portes de service de niveau inférieur et des portes basculantes. Grand terrain de stationnement au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter de la superficie en pieds carrés sur le site.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Greeley Bureau à vendre - Weld County

Realtec Greeley est heureux de vous offrir l'opportunité d'acheter cet immeuble de bureaux médicaux multi-locataires à l'ouest de Greeley. Situé dans le Mountain Vista Center, un parc de bureaux géré professionnellement. Un investisseur peut profiter de la combinaison d'espaces de bureaux médicaux et généraux. Situé à proximité de l'hôpital UCHealth et de la clinique médicale, du centre de chirurgie Orthopedic Center of the Rockies, et de la clinique/salle d'urgence Banner Health. La propriété est une construction en brique de haute qualité avec un aménagement paysager abondant. Il y a beaucoup de stationnement à proximité pour les employés, les patients ou les clients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12