6 NNN Properties à vendre près de Prince Frederick, MD, USA

Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 824 254 $ CAD
• 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site présente une construction neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P: BBB) et O'Reilly Auto Parts (S&P: BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et O'Reilly Auto Parts a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et réduisant le risque de renouvellement à court terme. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de nature NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition aux dépenses du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 834 663 $ CAD
• 2 550 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 635 812 $ CAD
• 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 5% tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail d'entreprise - Walgreens Co SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD était l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74% - La région métropolitaine de Washington, DC dans son ensemble a augmenté de 1,4% d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7ème plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions de personnes SITE D'ANGLE STRATÉGIQUE ENTOURÉ PAR DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection animée et éclairée de Crain Hwy (41,3K VPD) et Hawthorne Rd (4,432 VPD) avec accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction près du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2,000 unités résidentielles doivent commencer la construction autour du site avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE AISÉE ENVIRONNANTE - Le revenu moyen des ménages dépasse $115K dans un rayon de 1 mile, $28K dans un rayon de 3 miles, et $134K dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et riche avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Smoothie King Drive-Thru & Mattress Firm - 3550 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 740 659 $ CAD
• 4 975 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Nouveau réaménagement avec plus de 1M$ d'aménagements et améliorations • Baux nets de 10 ans avec augmentations de loyer annuelles de 2% • Les locataires paient les frais de gestion et administratifs • Nouveau toit avec garantie • Propriété d'investissement à deux locataires entièrement amortissable • Situé dans le dynamique Penn Mar Shopping Center, l'un des centres communautaires les plus performants aux États-Unis • Situé au centre de vente au détail de Forestville avec 58,500 VPD, comprenant Target, Walgreens, Raising Cane’s, Starbucks, Shoppers, Wendy’s, Taco Bell, Five Below, JC Penny et plus • Zone commerciale de 5 miles avec une population de plus de 286,000 • À 26 minutes de l'aéroport national Ronald Reagan Washington et de Washington DC • Revenu moyen des ménages de 106,404$ dans un rayon de 3 miles

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Baldus Retail Center - 6700 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 671 952 $ CAD
• 13 948 pi²

• Climatisation

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

Établissement d'un centre médical/de vente au détail avec 11 000 pieds carrés locables et un taux d'occupation actuel de 100 %. Trois locataires sous bail, dont l'un est une entreprise reconnue à l'échelle nationale dans le domaine de la dialyse de DaVita. Les deux autres locataires sont Precision Orthopedics & Sports Medicine et B Doughnut - La Plata. Les frais de CAM permettent de payer les taxes et les assurances et tout l'entretien de la propriété. Accès à plus de 80 places de stationnement. Idéalement situé à l'extérieur de la route 301, avec une grande visibilité et une population totale d'environ 30 000 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu médian des ménages de plus de 119 000$. Visibilité élevée et facilement commutable.

Coordonnées pour la location:

Baldus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-06

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7-Eleven - Sunderland, MD - 35 Dalrymple Rd

Sunderland, MD 20689

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 055 589 $ CAD
• 2 732 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Sunderland Commerce de détail à vendre - Calvert County

- BAIL GARANTI PAR 7-ELEVEN, INC. | CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) | 7-ELEVEN EST LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE MAGASINS DE DÉTAIL C-STORE AU MONDE | PLUS DE 77 000 MAGASINS DANS LE MONDE / PLUS DE 13 000 EMPLACEMENTS EN AMÉRIQUE DU NORD - ENGAGEMENT À LONG TERME | 10,4 ANS DE TERME PRINCIPAL RESTANT | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10,00 % TOUS LES 5 ANS PENDANT LA DURÉE DE BASE | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 7,50 % PENDANT CHACUNE DES 4 PREMIÈRES OPTIONS (DE 5 ANS) | VALEUR MARCHANDE JUSTE À L'OPTION 5 | BAIL NNN ABSOLUMENT PASSIF | BAIL EN PLEINE PROPRIÉTÉ, PERMETTANT UNE AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ - SITUÉ SUR SOLOMONS ISLAND RD (14 140 VPD) | À 0,57 MILLE DE SOUTHERN MARYLAND BLVD/ROUTE 4 (29 758 VPD) | SITUÉ À 25 MILLES AU SUD-EST DE WASHINGTON D.C. - EMPLACEMENT À SUNDERLAND, MD | DÉMOGRAPHIE STABLE ET AISÉE | PROXIMITÉ DES CENTRES-VILLES DE WASHINGTON D.C. ET BALTIMORE, MD

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22

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