8 NNN Properties à vendre près de Ramseur, NC, USA

Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 338 966 $ CAD
• 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre avec un bail NNN absolu qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 5701 W Gate City Blvd

Greensboro, NC 27407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 312 030 $ CAD
• 6 137 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

En tant que plus grand détaillant multimarque de pneus aux États-Unis, Mavis exploite plus de 3 500 centres de service à travers le pays sous divers formats d'exploitation, notamment : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mavis génère environ 2,4 milliards de dollars de revenus annuellement. Les marques Mavis connaissent une expansion rapide avec des objectifs d'ajouter plus de 100 magasins par an. Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord, située dans la région du Piedmont Triad. Connue pour son charme du Sud, son coût de la vie abordable et son riche patrimoine historique, la ville attire résidents et visiteurs grâce à ses nombreux parcs publics, sa gastronomie exceptionnelle et son infrastructure développée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 550 258 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-21

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NNN Corporate Quarles | High Point, NC - 1210 Trinity Ave

High Point, NC 27260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 928 011 $ CAD
• 2 894 pi²

High Point Industriel à vendre - High Point/SW Guilford Cty

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. HISTORIQUE D'EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS SUR CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement de flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une demande durable des clients dans un corridor industriel établi le long de East Trinity Avenue à High Point. PARTIE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE GREENSBORO-HIGH POINT — 3E PLUS GRANDE MÉTROPOLE DE CAROLINE DU NORD - La région métropolitaine abrite plus de 200 fabricants de meubles et 12 000 travailleurs du secteur manufacturier, et le High Point Market génère des milliards d'impact économique annuel pour la région, stimulant un trafic commercial et logistique constant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE PIEDMONT TRIAD AVEC DES FACTEURS DE DEMANDE MULTI-VILLES - Situé entre Greensboro (19 miles) et Winston-Salem (18 miles), avec un accès direct à l'I-85 et l'I-40 — deux des corridors de fret les plus fréquentés du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-11

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AutoZone | Tramway, NC - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 500 402 $ CAD
• 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL ABSOLU NNN DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles aux États-Unis, avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford se trouve dans la région métropolitaine élargie de Raleigh-Durham, classée parmi les meilleures aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d'emplois et l'expansion économique, stimulant une demande soutenue des consommateurs dans le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC DES BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, soutenue par une chaîne d'approvisionnement sophistiquée, des systèmes d'inventaire propriétaires et une fidélité profonde à la marque. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), une artère commerciale principale à travers Sanford, avec un trafic quotidien élevé et une excellente visibilité pour les automobilistes. SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles ont historiquement bien performé lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leurs véhicules et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Dash-In | Greensboro, NC MSA - 1137 S Main St

Graham, NC 27253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 789 354 $ CAD
• 5 697 pi²

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN SUR TERRAIN - Bail récemment signé de 20 ans avec cinq (5) options de renouvellement, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Garantie par Dash In Food Stores Inc, une filiale entièrement détenue de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations-service - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024 FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85, qui enregistre des volumes de trafic de pointe de 134 000 véhicules par jour (VPD) près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où les comptages de trafic atteignent 126 000 VPD - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 au niveau de l'échangeur I-40/I-85 CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance - Croissance démographique annuelle de 2,3 % et augmentation du revenu moyen des ménages (AHHI) au cours des 15 dernières années - Taux de vacance commerciale inférieur à 4 % - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés DÉVELOPPEMENT IMPORTANT DE NOUVEAUX LOGEMENTS DANS LA ZONE DE COMMERCE - La ville de Graham a enregistré une croissance démographique de 34 % au cours des 20 dernières années - Projet d'appartements pour personnes âgées de 60 unités adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres proposé - Dans tout le comté d'Alamance, 89 communautés de nouvelles maisons sont en cours de développement EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents - Le revenu médian des ménages (HHI) dans la région métropolitaine a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9 % par rapport à l'année précédente - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars - Les prévisions pour la région élargie du Triad projettent une croissance démographique de 2,6 % au cours des cinq prochaines années

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN - 4830 Koger Blvd

Greensboro, NC 27407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 676 813 $ CAD
• 5 820 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Greensboro, en Caroline du Nord. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 9,608 % ou (ii) 1,25x l'IPC pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

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Adjacent Lot included - 2380 Hickswood Rd

High Point, NC 27265

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 409 726 $ CAD
• 2 500 pi²

High Point Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Excellente occasion d'investissement avec le locataire d'un cabinet dentaire existant et un terrain adjacent prêt à construire une deuxième installation. Situé juste à côté de la promenade Eastchester à High Point, près de Wendover, il s'agit d'une occasion idéale pour un nouveau service professionnel de construire un bureau percevant un revenu du locataire.

Coordonnées pour la location:

Lindsay Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-08

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