8 NNN Properties à vendre près de Ramseur, NC, USA

131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 247 115 $ CAD
• 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une occasion d’investissement net-leased très intéressante dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de High Point. Construite en 2021, la propriété d’environ 6 656 pi² est implantée sur un terrain d’environ 0,97 acre, en tant qu’outparcel de premier plan devant un Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L’actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans, garanti par la société, avec plus de 15 ans restants, ce qui se traduit par aucune responsabilité pour le propriétaire. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans chacune, et d’un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de volumes de circulation élevés, d’environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante regroupe plusieurs détaillants nationaux majeurs, dont Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété se trouve également à proximité de High Point University et de Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, ce qui soutient un achalandage diurne constant et une demande à long terme de la part des consommateurs. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un immeuble de construction récente, offrant un investissement passif, loué à l’un des plus grands exploitants indépendants de services automobiles au pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

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AutoZone - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 538 820 $ CAD
• 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL EMPHYTÉOTIQUE ABSOLU NNN DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, adossée à un bail emphytéotique absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l’un des principaux détaillants de pièces automobiles au pays, avec plus de 7 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford est situé dans la grande région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée parmi les premières aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d’emplois et l’expansion économique, ce qui soutient une demande soutenue des consommateurs dans tout le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC FORTES BARRIÈRES À L’ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, appuyée par une chaîne d’approvisionnement sophistiquée, des systèmes d’inventaire propriétaires et une forte fidélité à la marque. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), un axe commercial principal traversant Sanford, bénéficiant de volumes de circulation quotidiens élevés et d’une excellente visibilité pour les automobilistes de passage. SEGMENT DE DÉTAIL RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS - Les détaillants de pièces automobiles affichent historiquement de bonnes performances en période de ralentissement économique, les consommateurs reportant le remplacement de leur véhicule et investissant plutôt dans l’entretien et la réparation, ce qui crée une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 462 112 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Murphy Oil USA - 2403 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 256 827 $ CAD
• 2 824 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Murphy USA | Bail foncier à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Dash-In | Greensboro, NC MSA - 1137 S Main St

Graham, NC 27253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 554 690 $ CAD
• 5 697 pi²

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À TERME LONG ABS. NNN SUR TERRAIN - Nouveau bail de 20 ans avec cinq (5) options de renouvellement, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer intégrées de 10% tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Garanti par Dash In Food Stores Inc, une filiale en propriété exclusive de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations-service - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024 FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85 qui supporte des volumes de trafic de pointe de 134 000 VPD près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où le trafic atteint 126 000 VPD - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 à l'échangeur I-40/I-85 CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance - Croissance démographique de 2,3% d'une année sur l'autre et augmentation du revenu moyen des ménages au cours des 15 dernières années - Taux de vacance commerciale inférieur à 4% - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés DÉVELOPPEMENT SIGNIFICATIF DE NOUVEAUX LOGEMENTS DANS LA ZONE COMMERCIALE - La ville de Graham a signalé une croissance démographique de 34% au cours des 20 dernières années - Projet d'un immeuble de 60 appartements pour personnes âgées adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres - À travers le comté d'Alamance, 89 nouvelles communautés résidentielles sont en développement EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine de Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents - Le revenu médian des ménages dans la région métropolitaine a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9% d'une année sur l'autre - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars - Les prévisions pour la région plus large du Triad projettent une croissance démographique de 2,6% au cours des cinq prochaines années

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-02

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801 Warehouse St

Greensboro, NC 27405

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 568 041 $ CAD
• 138 959 pi²

Greensboro Industriel à vendre - NE Guilford County

Le bâtiment industriel de plain-pied, d'une superficie de 138 959 pieds carrés, comprend : 5 118 pieds carrés d'espace de bureau. Desservi par neuf (9) quais de chargement, Stationnement : 24 emplacements pour remorques + 17 emplacements pour voitures.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Starbucks - 1497 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 675 386 $ CAD
• 2 460 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une augmentation des investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151 % au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront attribuées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part de Envoronmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de NC EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question se classe premier en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile du pays - En face de E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonalds, Wendy’s et Chick-Fil-A - Autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 371 122 $ CAD
• 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ 11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, construit en 2021, est occupé par un seul locataire et se trouve sur un terrain de 1,63 acre avec un accès immédiat à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon d'un mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % de 2024 à 2029, avec une population du comté de Chatham qui devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle – Chatham Park est une vaste communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu pour 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera le flux de trafic dans la région avec une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02

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