8 NNN Properties à vendre près de Redfield, AR, USA

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 679 190 $ CAD
• 2 192 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell établi depuis longtemps sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare représente une source de revenus véritablement passive pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne ayant augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre entre 2024 et 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans d'opérations réussies. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne laissera pas échouer cette opération. L'opportunité inclut des augmentations de loyer annuelles, et la propriété est proposée avec un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue tout en protégeant contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'accès pratiques, d'une signalisation pylône bien visible et a été soigneusement entretenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et à proximité d'un Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques nationales voisines telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et bien d'autres. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que d'hôtels de grandes enseignes, offrant une clientèle intégrée avec un fort trafic en après-midi et en soirée. Bryant présente des données démographiques solides dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, incluant une population en croissance de plus de 30 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de la nourriture et des boissons, cet environnement commercial florissant constitue le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le secteur de la restauration rapide. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en apprendre davantage sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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BANK OF AMERICA | ABSOLUTE NET | STRONG DEMOS - 11315 N Rodney Parham Rd

Little Rock, AR 72212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 567 553 $ CAD
• 6 184 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Bank of America | Bail Commercial Absolue Net | Emplacement en Coin Stratégiquement Situé | Zone Densément Peuplée et Aisée : Revenu Moyen des Ménages de 106 000 $+ | Accès Direct à l'Interstate-430 | Loyer Inférieur au Marché | Crédit de Qualité Investissement | Occupation Historique de Plus de 49 Ans | Forte Présence d'Emploi en Journée Courtier Enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-21

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7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET - 5600 Lindsey Rd

Little Rock, AR 72206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 787 112 $ CAD
• 5 360 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

7-Eleven | Centre de voyage rare avec station de carburant pour camions commerciaux | Bail net absolu de 18 ans | Accès direct à l'Interstate-440 | Centre de voyage grand format visible depuis l'autoroute avec station de carburant pour camions commerciaux | Grand terrain | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Éligible à l'amortissement accéléré | Porte d'entrée vers le port de Little Rock | Adjacent à l'aéroport national Bill et Hillary Clinton | Locataire de qualité investissement | Proche du centre de distribution Amazon de plus de 3,6 millions de pieds carrés - l'un des plus grands du Mid-Sud. Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

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CARDINAL HEALTH NYSE: CAH - GLOBAL MEDSUPPLY - 215 Markham Center Dr

Little Rock, AR 72205

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 858 512 $ CAD
• 4 505 pi²

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

Cardinal Health (NYSE : CAH) | Fabricant et distributeur mondial de produits médicaux et de laboratoire | Locataire de qualité investissement (S&P : BBB) | Plus de 30 ans d'occupation historique | Population diurne la plus dense de l'État | Épicentre du principal district médical de l'Arkansas | À proximité du Baptist Health Medical Center et de nombreux autres grands centres médicaux | Zone densément peuplée et aisée Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-06

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CHICK-FIL-A W/ TRIPLE DRIVE-THRU | NNN - 700 Julian dr

Little Rock, AR 72205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 043 285 $ CAD
• 5 108 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Midtown

Dans The District at Midtown - Développement à usage mixte | L'un des carrefours les plus fréquentés de l'État selon le nombre de véhicules | Accès immédiat à/depuis l'I-630 | Population diurne la plus dense de l'État | À distance de marche d'un hôpital de soins intensifs de 600 lits | 1 million de pieds carrés de commerces de détail et 500 000 pieds carrés de bureaux médicaux à moins de 2 miles | À proximité du War Memorial Stadium, de l'Arkansas State Hospital, de l'UAMS et de l'hôpital VA | Construction neuve prévue pour 2026. Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Licence n° : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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KROGER FUEL CENTER | 18+ ABS NNN GROUND LEASE - 6706 Cantrell Rd

Little Rock, AR 72207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 906 295 $ CAD
• 4 130 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Midtown

Corridor très fréquenté de Cantrell Road - Principale artère est-ouest pour les navetteurs | Couloir médical de Little Rock | À proximité de The District at Midtown - Développement à usage mixte | À quelques minutes des autoroutes I-430 et I-630 | Proche du War Memorial Stadium, de l'UAMS, de l'Hôpital d'État de l'Arkansas et de l'Hôpital des anciens combattants | Zone densément peuplée et aisée Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Church's Chicken Net Leased Offering - 1500 S Cherry St

Pine Bluff, AR 71601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 172 725 $ CAD
• 1 200 pi²

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété Church’s Chicken située à Pine Bluff, Arkansas, offerte à 2 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Cet investissement locatif net sur 20 ans génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 135 000 $, offrant un flux de revenus stable et fiable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance continue des revenus à long terme. La propriété est située à l'intersection de South Cherry Street et West 15th Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile au sein du réseau routier local. Elle se trouve dans un corridor à fort trafic, avec East Harding Avenue enregistrant environ 8 800 véhicules par jour et l'autoroute US 65 à proximité accueillant environ 7 100 véhicules quotidiennement. Connue sous le nom de « Porte d'entrée du Delta », Pine Bluff attire un trafic constant, tant des résidents locaux que des navetteurs, soutenant une demande régulière pour le site. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux et locaux tels que Popeyes, Domino’s Pizza et The Pines Mall, contribuant à un corridor commercial actif. Le marché bénéficie également du nouveau Saracen Casino Resort, un projet de 350 millions de dollars qui devrait créer environ 2 100 emplois à Pine Bluff. Dans un rayon de 5 miles, la population atteint 31 651 résidents avec un revenu moyen par ménage de 58 099 $. Les investissements en cours via l'initiative Go Forward Pine Bluff soutiennent davantage la croissance à long terme et une base de clientèle stable pour la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Dollar General Humnoke, Arkansas - 12270 US Highway 165 E

Humnoke, AR 72072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 779 357 $ CAD
• 9 100 pi²

Humnoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Commercial Realty, LLC propose ce Dollar General de 9 100 pieds carrés situé à Humnoke, Arkansas. Il s'agit d'un investissement de détail de classe A, à locataire unique, avec une façade sur l'autoroute U.S. 165. Construit en 2020, la propriété est sécurisée par un bail NNN absolu jusqu'en janvier 2036, offrant une gestion passive, des obligations limitées pour le propriétaire et une stabilité des revenus à court terme. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 85 176 $, le bien est proposé à un taux de capitalisation (CAP Rate) de 6,75 % pour un prix de vente de 1 261 866 $.

Coordonnées pour la location:

Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

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