2 NNN Properties à vendre à River Forest, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier AutoZone sous bail absolu NNN situé à Chicago, Illinois. AutoZone a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans jusqu'au 31 août 2041, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 10 % à la 10e année, offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l'inflation. Ce bail est structuré comme un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Brookfield Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec une solide base de locataires dans un corridor en plein essor. Située sur la très fréquentée avenue West Ogden à Brookfield, Illinois, la propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels au deuxième étage, répartis sur environ 11 000 pieds carrés de construction en maçonnerie. Avec une superficie de terrain de 12 420 pieds carrés et une façade bien en vue le long de l'avenue Ogden, cette propriété allie visibilité et fonctionnalité. La propriété bénéficie de rénovations récentes et dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Zonée C-1, District de services généraux, l'actif permet une variété d'usages commerciaux et de services. Avec un taux de capitalisation de 8,7 %, la propriété génère un revenu brut de 145 200 $, offrant des rendements fiables aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides. Sa localisation stratégique le long d'un corridor commercial clé, combinée à une densité de population environnante et à un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de cinq miles, souligne la stabilité à long terme et le potentiel de performance de cette propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le 6305 Ogden Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial entièrement occupé par deux locataires, loué à Caliber Collision et Enterprise Rent-A-Car. Situé dans le corridor commercial très développé de Cicero/Berwyn, la propriété combine des locataires nationaux établis, une longue histoire opérationnelle et un emplacement au sein de l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région de Chicago. L'actif bénéficie de responsabilités minimales pour le propriétaire et d'une occupation stable soutenue par des services automobiles et des activités liées au transport qui ont démontré un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend environ 15 010 pieds carrés situés sur un terrain de 0,76 acre le long de Ogden Avenue, une artère régionale majeure qui accueille environ 22 600 véhicules par jour. La zone commerciale environnante inclut un mélange de commerces de détail, de services de santé, de services financiers et de restaurants, tels que l'hôpital MacNeal, Walgreens, Chase Bank, PNC Bank, AutoZone, McDonald's, Taco Bell, ainsi que de nombreuses autres entreprises nationales et régionales. L'emplacement bénéficie également de sa proximité avec l'aéroport international Midway, situé à environ 5,7 miles, offrant un accès à l'un des principaux centres de transport de la région. Caliber Collision occupe la majorité de la propriété sous un bail garanti par l'entreprise, avec des options de renouvellement qui prolongent le potentiel de location future, tandis qu'Enterprise Rent-A-Car fournit une diversification supplémentaire des revenus. La propriété est située dans un sous-marché commercial caractérisé par une construction neuve limitée et un taux de vacance relativement bas. Une forte densité de population, un développement résidentiel environnant étendu et une activité commerciale soutenue appuient le positionnement à long terme de l'actif en tant qu'opportunité d'investissement stabilisée avec bail net.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-09

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell comprenant un bâtiment indépendant de 2 232 pieds carrés situé sur un terrain de 0,30 acre dans un quartier périphérique de Chicago. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail triple net de 25 ans, offrant de solides augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans ainsi que cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Broadview Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le 2100 W 16th St à Broadview, Illinois, est une installation industrielle de fabrication de 83 000 pieds carrés entièrement louée à Central Steel Fabricators, un fabricant de produits métalliques spécialisés desservant les industries des centres de données et des télécommunications. Fondée en 1969, Central Steel Fabricators produit plus de 2 300 produits uniques pour les entrepreneurs Engineer Furnish & Install à l'échelle nationale, avec des utilisateurs finaux tels qu'AT&T, Verizon et Comcast. L'entreprise contribue également au développement de l'infrastructure des centres de données hyperscale pour l'intelligence artificielle. Le locataire a signé un bail net absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 %, et il reste environ 18 ans de durée de bail, offrant un revenu stable à long terme avec une croissance intégrée. La propriété s'étend sur ±2,95 acres et dispose d'une construction en acier et en maçonnerie, de 9 quais de chargement surélevés et d'une couverture complète par gicleurs. Construite à l'origine en 1960 et rénovée en 2023, l'installation offre une infrastructure fonctionnelle qui répond aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels et manufacturiers.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-07

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Northmarq est heureux de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation de production alimentaire essentielle de 45 000 pieds carrés située au 3220 W Grand Avenue à Chicago, Illinois. La propriété est entièrement occupée dans le cadre d'un bail net absolu avec des augmentations de loyer annuelles de 3,00 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et une croissance des revenus intégrée. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-08-10