3 NNN Properties à vendre à River Forest, IL, USA

Fully Leased - Mixed Use Investment - 9100 Ogden Ave

Brookfield, IL 60513

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 562 770 $ CAD
• 10 246 pi²

Brookfield Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec une forte occupation locative dans un corridor en plein essor. Située sur la très fréquentée avenue West Ogden à Brookfield, Illinois, la propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels au deuxième étage, répartis sur environ 11 000 pieds carrés de construction en maçonnerie. Avec une superficie de terrain de 12 420 pieds carrés et une façade bien en vue le long de l'avenue Ogden, cette propriété allie visibilité et fonctionnalité. La propriété bénéficie de rénovations récentes et offre un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Zonée C-1, District de Services Généraux, l'actif permet une variété d'usages commerciaux et de services. Avec un taux de capitalisation de 8,7 %, la propriété génère un revenu brut de 145 200 $, offrant des rendements fiables aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides. Sa localisation stratégique le long d'un corridor commercial clé, combinée à une densité de population environnante et à un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de cinq miles, souligne la stabilité à long terme et le potentiel de performance de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Chopp Commercial Properties LLC

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Brand New 15-Yr NNN Gerber Collision - Cicero - 5840 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 915 622 $ CAD
• 18 620 pi²

Cicero Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette propriété bénéficie d'un tout nouveau bail NNN corporatif de 15 ans avec Gerber Collision and Glass, une filiale de The Boyd Group Inc., l'un des plus grands réseaux de réparation automobile aux États-Unis, comptant plus de 1 140 emplacements. Le bail offre un revenu passif à faible entretien et à long terme. Situé sur Ogden Avenue, un important corridor commercial dans le sud-ouest de Chicago, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une proximité avec des quartiers résidentiels et des axes régionaux. Le marché de la banlieue de Chicago est solide, avec des moteurs économiques diversifiés, une densité de population élevée et des revenus ménagers stables, soutenant une demande constante pour les services de réparation automobile, ce qui en fait un investissement fiable à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Licence n° : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-16

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PORTILLO'S (NASDAQ: PTLO) w/ DOUBLE DR-THRU - 3300 Cicero Ave.

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 636 262 $ CAD
• 7 800 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ : PTLO) avec Double Service au Volant | Bail NNN Absolu sur Terrain | Parcelle attenante au Walmart le plus fréquenté de l’Illinois | Zone extrêmement dense : 702 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l’une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d’emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près des autoroutes I-55 et I-290 | À moins d’un mile de Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses hippiques et casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l’aéroport international Midway Courtier de l’Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Taco Bell - 5224 N Northwest Hwy

Chicago, IL 60630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 254 252 $ CAD
• 2 232 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Marcus & Millichap est ravi de présenter un Taco Bell comprenant un bâtiment indépendant de 2 232 pieds carrés situé sur un terrain de 0,30 acre dans un quartier périphérique urbain de Chicago. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail triple net de 25 ans, offrant des augmentations de loyer solides de 7,5 % tous les cinq ans ainsi que cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Walgreens - 7200 Roosevelt Rd

Forest Park, IL 60130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 142 231 $ CAD
• 12 209 pi²

• Station de recharge de voiture

Forest Park Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Walgreens situé au 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. Le site comprend environ 12 209 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 326 772 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Jewel-Osco | Stickney IL - 7122 40th St

Berwyn, IL 60402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 480 620 $ CAD
• 59 009 pi²

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

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BMO Harris Bank - 10500 W Cermak Rd

Westchester, IL 60154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 688 310 $ CAD
• 11 457 pi²

• Accès 24 heures

Westchester Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

CBRE, agissant en tant que conseiller exclusif au nom du propriétaire, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété de la succursale de la Banque BMO située au 10500 W Cermak Road à Westchester, Illinois. La propriété est une succursale bancaire autonome, à locataire unique, louée en net à BMO Bank N.A., la filiale et branche opérationnelle américaine de la Banque de Montréal (« Groupe financier BMO »), l'une des principales institutions financières en Amérique du Nord. Exploitée en continu comme banque depuis 1964, la succursale est située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Cermak Road, à proximité d’un Jewel-Osco et au cœur d’un corridor commercial établi et aisé. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif passif en bail triple net absolu, soutenu par une institution financière de premier ordre avec une cote d'investissement, qui a récemment réaffirmé son engagement par un renouvellement de bail jusqu'au 30 novembre 2031.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-29

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