Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw
Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une banque de la Sierra louée par un seul locataire net située à Fresno, en Californie. Bank of the Sierra a une histoire d'exploitation fructueuse à cet endroit qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils sont actuellement en exploitation dans le cadre d'un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en cause est triplement net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de 2,25 % des loyers tout au long de la période principale restante et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est soutenu par une garantie corporative de Sierra Bancorp. Le locataire conserve une cote de crédit BBB+ de qualité investissement de la Kroll Bond Rating Agency.
Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé le long de l'avenue Shaw, qui transporte environ 39 000 véhicules par jour, et ce n'est pas le cas ? de son emplacement ancré dans l'ombre au Fashion Fair Mall, une destination commerciale régionale occupée par Apple, Macy's, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria's Secret et Bath & Body Works. La propriété est également située juste à côté de l'échangeur State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. De plus, le site se trouve à proximité de la California State University, de Fresno (environ 24 000 étudiants) et de l'école secondaire Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), ce qui génère un trafic diurne constant. Les détaillants nationaux environnants comprennent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington et FoodMaxx, entre autres. Il y a plus de 397 000 résidents au sein d'un ? rayon de cinq milles de la propriété. Celles qui gagnent un revenu moyen du ménage supérieur à 91 000$.
Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège social dans le sud de la vallée de San Joaquin, en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, en Californie, comptant une succursale, 11 employés et un actif initial de 1,5 million de dollars, la banque, dont le siège social est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales offrant des services complets et des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Répondre aux besoins des services bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.
