Immobilier commercial en Rocklin disponible à vendre

13 NNN Properties à vendre à Rocklin, CA, USA

NNN Properties à vendre à Rocklin, CA, USA

Plus de détails pour 1815 Douglas Blvd, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby - 1815 Douglas Blvd

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 252 993 $ CAD
  • 76 083 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Roseville, en Californie. Hobby Lobby est le plus grand détaillant d’articles d’art et d’artisanat privé au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité et la rentabilité de cet emplacement, le locataire a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) et dispose de deux options de renouvellement de 5 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et la possibilité de loyer additionnel basé sur un pourcentage des ventes, cet actif est idéal pour un investisseur opportuniste à la recherche de flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 76 083 pi² sur un terrain de 6,7 acres est le locataire principal du centre commercial Placer Center Plaza et se trouve dans le corridor de vente au détail le plus achalandé de Roseville. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Target, Raley’s, Sprouts Farmers Market, Trader Joe’s, Grocery Outlet, Ross, Petco, Bank of America, Chase Bank, McDonald’s, Panera Bread, In-N-Out Burger, Starbucks et plus encore. Située entre Douglass Blvd (46 956 véhicules par jour), Santa Clara Drive (6 426 véhicules par jour) et Sierra Gardens Drive (8 496 véhicules par jour), la propriété se trouve à un demi-mille de l’Interstate 80 (plus de 178 500 véhicules par jour) et du Kaiser Permanente Roseville Medical Center. Cet hôpital de plus de 900 000 pi², comptant 350 lits, est actuellement en expansion, ce qui ajoutera 278 000 pi² et 158 lits. L’agrandissement devrait être terminé en 2027 et fera de Kaiser Roseville le plus grand hôpital du comté de Placer.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 95 Lincoln Blvd, Lincoln, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 95 Lincoln Blvd

Lincoln, CA 95648

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 786 813 $ CAD
  • 950 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dutch Bros Coffee à Lincoln, en Californie. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 12120 New Airport Rd, Auburn, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 333 875 $ CAD
  • 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres. L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco. Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1951 Freedom Way, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1951 Freedom Way

Roseville, CA 95678

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 724 825 $ CAD
  • 950 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

En tant qu'agent exclusif, Gallelli Real Estate présente l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau projet sur mesure pour Dutch Bros. situé au 1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. La propriété se trouve juste à côté de l'autoroute 65 et du boulevard Blue Oaks, dans l'un des marchés les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 7560 Sunrise Blvd, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

Arco/AMPM | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 7560 Sunrise Blvd

Citrus Heights, CA 95610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 841 251 $ CAD
  • 3 810 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN absolu, signé par une entreprise, de qualité investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco situé à Citrus Heights, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants d'essence aux États-Unis avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco. De plus, le locataire a récemment investi plus de 2 millions de dollars dans une rénovation à la fine pointe de la technologie pour cet emplacement. Potentiel d'économies fiscales significatives via l'amortissement accéléré / bonifié (vérifiez avec votre conseiller fiscal pour confirmer l'éligibilité).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 777 300 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été déterminé comme étant l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand parking clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour Ridge at Creekside – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

Ridge at Creekside

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 73 145 253 $ CAD
  • 186 940 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

L'immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux de cinq locataires est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme, Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réévaluation à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial prestigieux est situé directement en face de Westfield Galleria à Roseville, le principal sous-marché commercial de la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1029-1039 Orlando Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 728 751 $ CAD
  • 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est heureux d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans Camping World, situé au 1029 & 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété Concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur 10,4 acres de terrain dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité totale et d'un accès direct à l'Interstate 80, très fréquentée.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 318 N Sunrise Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Roseville Prime Highway Visible Box Retail - 318 N Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 920 625 $ CAD
  • 24 775 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Située directement à côté de Home Depot dans un power center à fort achalandage, la propriété bénéficie d’une visibilité directe à partir de l’autoroute, attirant constamment l’attention des consommateurs. Bâtiment de 24 775 pi² avec toit neuf, plafonds élevés, vaste stationnement et quai de chargement, l’immeuble se prête parfaitement à une large gamme d’usages de détail ou de salle de montre. Entouré d’un important mélange de détaillants nationaux et régionaux — incluant Home Depot, La-Z-Boy, Pacific Sales, Shane Company, 24-Hour Fitness, ainsi que de nombreux restaurants et commerces — l’emplacement profite d’un volume de circulation élevé et d’un fort effet de synergie avec les entreprises voisines. De l’autre côté de la rue, le Roseville Auto Mall, l’un des plus grands du nord de la Californie, génère un flux constant de circulation. Roseville est un marché de détail de premier plan, avec une démographie solide et un revenu disponible élevé. Cette propriété représente une occasion rare d’établir un emplacement phare au cœur d’un pôle commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 3875 Atherton Rd, Rocklin, CA - Flex à vendre

3875 Atherton Rd

Rocklin, CA 95765

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • 766 785 $ à 4 683 500 $ CAD
  • 2 474 à 11 078 pi²
  • 4 Unités

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Le 3875 Atherton est situé directement à la sortie de l'autoroute 65 à la sortie Sunset Blvd et offre un accès pratique à toutes les autoroutes principales, ce qui facilite les déplacements des navetteurs. Le bâtiment la construction flexible de bureaux et industriels et le zonage industriel léger permettent une variété d'utilisations dans un endroit très recherché.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-05
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Plus de détails pour 7933 Watt Ave, Antelope, CA - Commerce de détail à vendre

Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts - 7933 Watt Ave

Antelope, CA 95843

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 650 375 $ CAD
  • 7 009 pi²

Antelope Commerce de détail à vendre - Rio Linda/N Highlands

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un bien de vente au détail à locataire unique d'un étage avec 265 pieds de façade le long du chemin Elverta. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Construit en 2003, le bâtiment mesure 7 009 pi2 et est situé dans un centre Walmart Superstore avec un grand parking et un accès facile aux clients. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire de crédit connu à l'échelle nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette pièce d'auto O'Reilly est présente à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail comporte des augmentations de loyer tous les cinq ans, ce qui permet au propriétaire/locateur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

Coordonnées pour la location:

SWH

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05
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Plus de détails pour 1390 Lead Hill Blvd, Roseville, CA - Flex à vendre

1390 Lead Hill Blvd

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • 6 449 455 $ CAD
  • 18 728 pi²
  • 1 Unité

Roseville Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Vente d'investissement entièrement louée. Bâtiment multi-locataires de deux condos - Un condo est actuellement en vente en tant qu'investissement loué, à un locataire majeur de crédit – Verizon Parcelle de 2,9 acres

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour NNN Investment FOR SALE – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

NNN Investment FOR SALE

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 953 750 $ CAD
  • 19 290 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Au cœur de Roseville Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble de détail multi-locataires à Roseville, affichant historiquement un taux d’occupation élevé. L’immeuble est situé au coin sud-ouest de l’intersection à feux de circulation de Douglas Boulevard et Rocky Ridge Drive, au sein de l’un des corridors de détail les plus actifs de Roseville. Environ 40 000 à 45 000+ véhicules traversent cette intersection chaque jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de consommateurs pour les commerces environnants. - +19 272 pi² de superficie de détail totale - +2 147 pi² vacants répartis entre deux locaux (89 % occupé) Commodités à proximité : Le 1950 Douglas Boulevard est situé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Roseville, entouré d’un large éventail de commerces de détail, de restaurants et de services du quotidien. Le secteur est ancré par des destinations régionales majeures telles que le Roseville Galleria et The Fountains at Roseville, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et entreprises locales qui contribuent à un environnement de quartier dynamique et pratique.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-27
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  2. 1
États-Unis NNN Properties Californie Rocklin