Immobilier commercial en Rocklin disponible à vendre

12 NNN Properties à vendre à Rocklin, CA, USA

NNN Properties à vendre à Rocklin, CA, USA

Plus de détails pour 6199 Sunrise Mall Rd, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

6199 Sunrise Mall Rd

Citrus Heights, CA 95610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 635 373 $ CAD
  • 8 000 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés, à locataire unique avec service au volant, loué à U.S. Bank. Ce bâtiment est situé à l'intersection signalée de Sunrise Boulevard et Greenback Lane, à Citrus Heights, en Californie. La propriété est soumise à un bail à long terme qui a débuté en 1971 et qui a récemment été prolongé pour une durée ferme supplémentaire de dix (10) ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer contractuelles égales au plus élevé entre l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ou 4 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et soutenant la croissance des revenus à long terme. Les revenus locatifs augmenteront de 582 947 $ en 2026 à 829 715 $ en 2035. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, et il est garanti par la société mère U.S. Bancorp (opérant sous le nom de U.S. Bank). L'emplacement démontre une solide performance opérationnelle bancaire, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 264 millions de dollars en dépôts totaux, ce qui soutient la viabilité à long terme du locataire et renforce l'importance de cet emplacement au sein du réseau de succursales du locataire. La propriété fait partie d'un accord de servitude réciproque lié au plan spécifique Sunrise Tomorrow, une initiative de réaménagement à long terme à usage mixte englobant la zone commerciale de Sunrise Mall. Ce plan envisage une transformation majeure incluant des logements, de l'hôtellerie, des commerces, des divertissements, des bureaux et des espaces communautaires, conçus pour revitaliser le corridor en une destination régionale. Dans le cadre de cette initiative de réaménagement, la ville de Citrus Heights a récemment annoncé des plans pour le Sunrise Sports Center proposé, un complexe régional de sports et de divertissement de 160 000 pieds carrés, envisagé comme un projet catalyseur pour la zone de réaménagement Sunrise. Les plans actuels incluent une arène de 4 000 places, des patinoires de taille NHL, des installations sportives intérieures et extérieures, des restaurants et des espaces de divertissement, qui devraient générer un trafic consommateur supplémentaire et des investissements à long terme dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 1200 Cirby Way, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1200 Cirby Way

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 278 681 $ CAD
  • 8 200 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre commercial Shops to Bel Air, ancré par l'épicerie Bel Air, situé à Roseville, en Californie, au sein de la région métropolitaine de Sacramento. Ce centre de commerce de quartier de 8 200 pieds carrés, entièrement occupé, est stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Sunrise Avenue et Cirby Way, un emplacement de choix qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. Construit en 1983 et actuellement en cours de rénovation, la propriété offre une excellente visibilité, plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi qu'un historique solide d'occupation à long terme. L'offre comprend un mélange diversifié de locataires résistants à l'impact d'Internet, tels que Peet’s Coffee & Tea, Sourdough & Co., Stallionz Pizza, Diamond Blade Barber Studio, ainsi que d'autres détaillants axés sur les besoins quotidiens et les services. La propriété génère des flux de trésorerie stables grâce à un portefeuille de locataires diversifié, principalement sous des baux NNN (triple net) avec des augmentations de loyer contractuelles. Les loyers abordables et la nature orientée vers les services des locataires créent un profil d'investissement durable dans un corridor commercial suburbain éprouvé. De plus, les améliorations en cours du centre commercial et les activités de réaménagement à proximité devraient renforcer l'environnement commercial et augmenter le trafic des consommateurs vers la propriété. Située dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus dynamiques de la région de Sacramento, la propriété bénéficie de données démographiques favorables et d'un développement résidentiel dense à proximité. Dans un rayon d'un mile, la population dépasse 14 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 109 000 $. Roseville est largement reconnue comme l'un des marchés de détail les plus prisés du nord de la Californie, grâce à une forte croissance démographique, une infrastructure favorable aux entreprises et une demande régionale significative pour le commerce de détail. La propriété est située à proximité de grandes destinations commerciales, de prestataires de soins de santé et de corridors de transport régionaux, positionnant l'actif pour tirer parti de l'expansion économique et résidentielle continue dans le marché de Roseville et de la grande région de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 907 Embarcadero Dr, El Dorado Hills, CA - Bureau à vendre

907 Embarcadero Dr

El Dorado Hills, CA 95762

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 561 580 $ CAD
  • 4 032 pi²

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient l'électricité directement, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des réparations mineures liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Coordonnées pour la location:

Aborn Powers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 1815 Douglas Blvd, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby - 1815 Douglas Blvd

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 702 156 $ CAD
  • 76 083 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Roseville, en Californie. Hobby Lobby est le plus grand détaillant d’articles d’art et d’artisanat privé au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité et la rentabilité de cet emplacement, le locataire a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) et dispose de deux options de renouvellement de 5 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et la possibilité de loyer additionnel basé sur un pourcentage des ventes, cet actif est idéal pour un investisseur opportuniste à la recherche de flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 76 083 pi² sur un terrain de 6,7 acres est le locataire principal du centre commercial Placer Center Plaza et se trouve dans le corridor de vente au détail le plus achalandé de Roseville. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Target, Raley’s, Sprouts Farmers Market, Trader Joe’s, Grocery Outlet, Ross, Petco, Bank of America, Chase Bank, McDonald’s, Panera Bread, In-N-Out Burger, Starbucks et plus encore. Située entre Douglass Blvd (46 956 véhicules par jour), Santa Clara Drive (6 426 véhicules par jour) et Sierra Gardens Drive (8 496 véhicules par jour), la propriété se trouve à un demi-mille de l’Interstate 80 (plus de 178 500 véhicules par jour) et du Kaiser Permanente Roseville Medical Center. Cet hôpital de plus de 900 000 pi², comptant 350 lits, est actuellement en expansion, ce qui ajoutera 278 000 pi² et 158 lits. L’agrandissement devrait être terminé en 2027 et fera de Kaiser Roseville le plus grand hôpital du comté de Placer.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 95 Lincoln Blvd, Lincoln, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 95 Lincoln Blvd

Lincoln, CA 95648

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 937 662 $ CAD
  • 950 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dutch Bros Coffee à Lincoln, en Californie. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 12120 New Airport Rd, Auburn, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 234 173 $ CAD
  • 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,68 % ou un rendement de 9,06 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte co-location et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale où circulent plus de 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. C'est une occasion d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 7560 Sunrise Blvd, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

Arco/AMPM | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 7560 Sunrise Blvd

Citrus Heights, CA 95610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 340 465 $ CAD
  • 3 810 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement AM/PM & Arco, sous bail absolu NNN, signé par une entité corporative et de qualité investissement (S&P : A-), situé à Citrus Heights, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants de carburant aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco. De plus, le locataire a récemment investi plus de 2 millions de dollars dans une rénovation ultramoderne pour ce site. Possibilité d'économies fiscales importantes grâce à l'amortissement accéléré / bonifié (consultez votre conseiller fiscal pour confirmer l'éligibilité).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 990 877 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été identifié comme le lieu idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand stationnement clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour Ridge at Creekside – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

Ridge at Creekside

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 75 450 321 $ CAD
  • 186 940 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux, composé de cinq locataires, est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers en dessous du marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial de prestige est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le sous-marché commercial numéro 1 de la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 3875 Atherton Rd, Rocklin, CA - Flex à vendre

3875 Atherton Rd

Rocklin, CA 95765

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • 4 831 094 $ CAD
  • 11 078 pi²
  • 1 Unité

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Actif NNN entièrement loué avec un locataire très recherché et résistant aux récessions, Marquee Fire Protection. Le bail NNN est entièrement garanti par une entreprise privée d'un milliard de dollars, Pye-Barker Fire and Safety Company. Situé juste à côté de l'autoroute 65, offrant un accès à toutes les autoroutes de la région, aux communautés résidentielles et aux commodités commerciales. Situé au sein de l'Atherton Tech Center, un développement regroupant plus de 1 000 000 pi² d'espace de bureaux et industriel.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 7933 Watt Ave, Antelope, CA - Commerce de détail à vendre

Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts - 7933 Watt Ave

Antelope, CA 95843

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 765 412 $ CAD
  • 7 009 pi²

Antelope Commerce de détail à vendre - Rio Linda/N Highlands

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un bien de vente au détail à locataire unique d'un étage avec 265 pieds de façade le long du chemin Elverta. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Construit en 2003, le bâtiment mesure 7 009 pi2 et est situé dans un centre Walmart Superstore avec un grand parking et un accès facile aux clients. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire de crédit connu à l'échelle nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette pièce d'auto O'Reilly est présente à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail comporte des augmentations de loyer tous les cinq ans, ce qui permet au propriétaire/locateur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

Coordonnées pour la location:

SWH

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05
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Plus de détails pour NNN Investment FOR SALE – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

NNN Investment FOR SALE

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 235 915 $ CAD
  • 19 290 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Au cœur de Roseville Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble de détail multi-locataires à Roseville, affichant historiquement un taux d’occupation élevé. L’immeuble est situé au coin sud-ouest de l’intersection à feux de circulation de Douglas Boulevard et Rocky Ridge Drive, au sein de l’un des corridors de détail les plus actifs de Roseville. Environ 40 000 à 45 000+ véhicules traversent cette intersection chaque jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de consommateurs pour les commerces environnants. - +19 272 pi² de superficie de détail totale - +2 147 pi² vacants répartis entre deux locaux (89 % occupé) Commodités à proximité : Le 1950 Douglas Boulevard est situé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Roseville, entouré d’un large éventail de commerces de détail, de restaurants et de services du quotidien. Le secteur est ancré par des destinations régionales majeures telles que le Roseville Galleria et The Fountains at Roseville, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et entreprises locales qui contribuent à un environnement de quartier dynamique et pratique.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-27
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1–12 de 12
  2. 1
États-Unis NNN Properties Californie Rocklin