8 NNN Properties à vendre près de Rosman, NC, USA

1897 Main st

Waynesville, NC 28786

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 285 512 $ CAD
• 7 680 pi²

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

***NOUVELLE CONSTRUCTION : ±7 300 PI² ACTIF COMMERCIAL MULTI-LOCATAIRES*** Quatre locataires nationaux avec des baux NNN à long terme. Croissance des revenus intégrée grâce aux augmentations de loyer et excellente visibilité depuis la rue principale avec un accès direct à l'autoroute 74. CONSULTEZ LA BROCHURE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

G/M Property Group

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Heartland Dental | Asheville, NC - 2432 Jeffress Rd

Mills River, NC 28759

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 380 070 $ CAD
• 4 200 pi²

Mills River Commerce de détail à vendre - Henderson County

ZONE COMMERCIALE AISÉE DANS LA RÉGION MSA D'ASHEVILLE | REVENU MÉNAGER MOYEN DE 125 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES La zone commerciale affiche des revenus ménagers bien supérieurs à la moyenne, reflétant une base de consommateurs aisés et stables qui soutiennent une demande constante des patients et des dépenses dentaires par visite supérieures à la moyenne. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE AUX RÉCESSIONS Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au fil de plusieurs cycles économiques. COMTÉ À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE L’OUEST DE LA CAROLINE DU NORD Le comté de Henderson est l’un des comtés à la croissance la plus rapide de l’ouest de la Caroline du Nord, attirant les résidents grâce à son caractère rural plus abordable par rapport à la ville voisine d’Asheville. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le soutien de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction flambant neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Arby's - 1025 Asheville hwy

Brevard, NC 28712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 007 388 $ CAD
• 3 200 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Arby's à Brevard, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-15

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1994 Hendersonville Rd - 1994 Hendersonville Rd

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 732 067 $ CAD
• 3 600 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - S Asheville/Royal Pines

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT pour un immeuble entièrement loué à 2 locataires situé directement sur Hendersonville Rd. Les locataires sont : Biscuit Head et Studio Chavarria (Barbershop). L'immeuble a été entièrement rénové en 2018. Emplacement idéal, beaucoup de stationnement et enseigne en façade sur rue. À VOIR ABSOLUMENT !

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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NNN Freestanding CVS | Pickens, SC - 204 Hampton Ave

Pickens, SC 29671

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 391 966 $ CAD
• 10 000 pi²

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, démontrant une performance soutenue au niveau du magasin et un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | West Union, SC - 105 Foothills Center Dr

West Union, SC 29696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 284 805 $ CAD
• 10 000 pi²

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur les 13+ années restantes du bail. NIVEAU DE LOYER BAS FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Sonic - 6398 Calhoun Memorial Hwy

Easley, SC 29640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 203 180 $ CAD
• 1 557 pi²

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin se classe dans le 79e percentile au niveau national et dans le 84e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 203 936 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, occupant l'un des deux terrains en périphérie du centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain en périphérie). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness juste en face, ainsi qu'un Publix indépendant et un centre ancré par Fresh Market à un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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