8 NNN Properties à vendre près de Rosman, NC, USA

1994 Hendersonville Rd - 1994 Hendersonville Rd

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 687 373 $ CAD
• 3 600 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - S Asheville/Royal Pines

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT pour un immeuble entièrement loué à 2 locataires situé directement sur Hendersonville Rd. Les locataires sont : Biscuit Head et Studio Chavarria (Barbershop). L'immeuble a été entièrement rénové en 2018. Emplacement idéal, beaucoup de stationnement et enseigne en façade sur rue. À VOIR ABSOLUMENT !

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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111 State Park Rd

Greenville, SC 29609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 619 314 $ CAD
• 2 336 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

Ce Pizza Hut en NNN absolu situé à Greenville, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs en échange 1031 une combinaison rare de rendement et d'emplacement exceptionnel à un prix accessible. À 1 175 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, la propriété génère un loyer annuel de 82 452 $ sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas d'entretien, pas de gestion, pas de dépenses en capital. Le locataire, Tasty Hut of SC, LLC, une filiale de Tasty Restaurant Group exploitant plus de 115 établissements, a démontré sa confiance en ce site en prolongeant volontairement son bail en 2026, ajoutant à une histoire d'exploitation de plus de 20 ans à cette adresse. L'emplacement lui-même est difficile à reproduire : une intersection avec feux de signalisation accueillant plus de 90 000 véhicules combinés par jour, entouré de Chick-fil-A, Lowe's, TJ Maxx, Five Guys, Olive Garden, Chase et Bank of America, dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est. La zone commerciale de 5 miles de Greenville soutient plus de 160 000 résidents, avec une croissance projetée à 178 000 d'ici 2028, des revenus moyens des ménages proches de 82 000 $, et des valeurs moyennes des maisons dans un rayon de 10 miles dépassant 480 000 $. Pour les investisseurs cherchant à déployer des fonds 1031 dans un actif stable et nécessitant peu d'entretien, situé dans un marché avec de solides fondamentaux sous-jacents, cette offre mérite une attention particulière.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

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NNN Freestanding CVS | Pickens, SC - 204 Hampton Ave

Pickens, SC 29671

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 336 477 $ CAD
• 10 000 pi²

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, démontrant une performance soutenue au niveau du magasin et un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | West Union, SC - 105 Foothills Center Dr

West Union, SC 29696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 247 428 $ CAD
• 10 000 pi²

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur les 13+ années restantes du bail. NIVEAU DE LOYER BAS FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Kolapasi - 1066 Tiger Blvd

Clemson, SC 29631

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 773 666 $ CAD
• 2 405 pi²

Clemson Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

Proximité immédiate de l'Université Clemson - L'Université Clemson accueille plus de 27 000 étudiants, emploie plus de 6 000 membres du corps professoral et du personnel, et génère un impact économique annuel estimé à 4,8 milliards de dollars en Caroline du Sud. Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Façade sur Tiger Boulevard – Corridor à haute visibilité - Une façade directe sur le très fréquenté Tiger Boulevard (40 000 véhicules par jour) offre un accès facile, une visibilité naturelle et une proximité avec les principales activités commerciales et de détail de l'université. Upstate Caroline du Sud | L'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région de l'Upstate en Caroline du Sud a ajouté plus de 100 000 résidents au cours de la dernière décennie, grâce à BMW, Michelin et Fluor, qui ancrent un corridor de fabrication et de technologie attirant des milliards d'investissements en capital chaque année. Développement à proximité – Plan Clemson 2045 - Situé juste derrière le site, un projet de 5,92 acres comprenant 225 nouvelles unités résidentielles avec 752 lits et 566 places de stationnement en garage, ainsi que 71 places de stationnement de surface pour le commerce de détail, devrait être achevé en 2027. Concept de restauration rapide établi avec une empreinte régionale - Opérant dans tout le Sud-Est avec un modèle évolutif et une reconnaissance croissante de la marque.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Sonic - 6398 Calhoun Memorial Hwy

Easley, SC 29640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 357 679 $ CAD
• 1 557 pi²

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin se classe dans le 79e percentile au niveau national et dans le 84e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu'au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 118 805 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, occupant l'un des deux terrains en périphérie du centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain en périphérie). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness juste en face, ainsi qu'un Publix indépendant et un centre ancré par Fresh Market à un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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New Dutch Bros | 15-Yr NNN | 37k+ VPD - 3103 N Pleasantburg Dr

Greenville, SC 29609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 955 262 $ CAD
• 2 500 pi²

• Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Greenville, SC, et loué par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors province ou passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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