8 NNN Properties à vendre à Saint Louis, MO, USA

Wendy's Ground Lease - 3801 Gravois Ave

Saint Louis, MO 63116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 144 572 $ CAD
• 3 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Bail foncier Wendy's situé à St. Louis, au Missouri, comportant un bail absolu à long terme garanti par la société NNN. La propriété est située sur une parcelle à angle dur signalée vers ALDI le long de l'avenue Gravois, un corridor principal pour les navetteurs à seulement 4 milles du centre-ville de Saint-Louis. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé du Missouri #2019035835

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 238 828 $ CAD
• 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT EN DENT CREUSE DE PREMIER CHOIX À ST. LOUIS Situé à l’intersection très visible et signalisée de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d’un débit de circulation combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. La zone environnante, dense et aisée, compte 141 000 résidents dans un rayon de 3 milles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 milles, soutenant une solide performance de ventes à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années de terme restant. Ce bail de longue durée procure une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL NNN ABSOLU – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à assumer toutes les dépenses, incluant toiture, structure, stationnement, taxes, assurances, réparations et entretien. Une propriété véritablement sans gestion pour le propriétaire. OPÉRATEUR MULTI-SITES ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est un pilier de la restauration santé rapide à St. Louis depuis 1994 et demeure l’une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Construite récemment en 2023, la propriété offre un design moderne, un aménagement efficace et des besoins de CapEx à court terme minimes. De plus, l’immeuble est doté d’un service au volant moderne et pleinement opérationnel, ce qui ajoute un important potentiel de revenus et renforce la performance à long terme du locataire. COMMERCE DE DÉTAIL ENVIRONNANT EXCEPTIONNEL ET FORTS GÉNÉRATEURS DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor regroupe des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clientèle, incluant Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot et de nombreux autres exploitants nationaux de restauration rapide et de services. Un secteur commercial éprouvé à fort volume de circulation.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Main Street Auto - 9990 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 252 684 $ CAD
• 2 835 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Jennings Shops – Plaza on the Boulevard - 8005 W Florissant

Saint Louis, MO 63136

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 812 169 $ CAD
• 19 918 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

Cette occasion de création de valeur comprend un actif de détail multi-locataires occupé à 90 %, avec tous les locataires sous baux NNN, offert libre de toute dette. Le site est stratégiquement situé au cœur d’un pôle commercial dense, à fort barrières à l’entrée, avec une population de plus de 255 500 habitants dans un rayon de 5 milles. Jennings Shops – Plaza on the Boulevard bénéficie d’une excellente visibilité à une importante intersection avec feux de circulation et fait partie du centre commercial Buzz Westfall Plaza on the Boulevard, qui se classe au 91e percentile pour les visites locales dans un rayon de 15 milles, avec 3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. L’immeuble se trouve à moins de 2 milles de l’I-70 (78 670 véhicules par jour) et bénéficie de l’achalandage de deux épiceries dominantes à proximité, Aldi et Schnucks, cette dernière se classant au 94e percentile à l’échelle nationale et au 97e percentile au Missouri, avec 1,1 million de visites annuelles. Le locataire City Gear a généré 3 M$ de ventes en 2024, se classant au 93e percentile à l’échelle nationale pour l’achalandage piétonnier, avec 48 800 visites en 2024 et 2025. Le site est adjacent au siège social de Copeland (environ 18 000 employés à l’échelle mondiale) et est entouré d’un secteur résidentiel à forte densité, avec plus de 4 000 logements multifamiliaux dans un rayon de 2 milles. L’immeuble est situé à seulement 6,6 milles de l’aéroport international St. Louis Lambert, qui a accueilli plus de 15,9 millions de passagers en 2024. Visionner la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1148033220

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Schnucks: St. Louis, MO - 7450 Hampton Ave

Saint Louis, MO 63109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 881 188 $ CAD
• 51 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 51 486 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

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7014 Chippewa St

Saint Louis, MO 63119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 673 279 $ CAD
• 2 000 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

- Bâtiment de 2 000± pieds carrés sur un terrain de 0,34± acre - Ancien restaurant mexicain "El Maguey" - Site potentiel de réaménagement - Restauration rapide avec service au volant - Situé sur un corridor à haute visibilité

Coordonnées pour la location:

Hilliker Corporation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22

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Walgreens - 5414 Telegraph Rd

Saint Louis, MO 63129

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 993 704 $ CAD
• 14 490 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Locataire de qualité investissement : Walgreens Boots Alliance est classé au 28e rang du Fortune 500 et possède une cote de crédit BBB- selon S&P.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-31

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True NNN Lease- Downtown St. Louis - Sav A Lot

Saint Louis, MO 63113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 810 751 $ CAD
• 15 985 pi²

• Climatisation

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis, entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-04-05

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