6 NNN Properties à vendre près de Saint Pauls, NC, USA

DG Elizabethtown | Absolute NNN - 3944 US Route 701

Elizabethtown, NC 28337

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 688 940 $ CAD
• 9 100 pi²

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

Dollar General situé au 3944 US-701 Hwy N, Elizabethtown, NC 28337 représente une opportunité d'investissement attrayante en bail net absolu, soutenue par un détaillant de renommée nationale. Construit en 2016, cette propriété de 9 100 pieds carrés est implantée sur un terrain de 1,28 acre et est louée à Dollar General sous un bail triple net, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Proposée à 1 205 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation de 7,00 % et un revenu net d'exploitation de 84 388 $. Le locataire exploite sous un bail de 15 ans qui a débuté le 1er août 2016 et se termine le 31 juillet 2031, avec environ 5 ans restants sur la durée actuelle. *Le bâtiment de stockage libre-service ne fait pas partie de cette vente et appartient à une partie non liée.*

Coordonnées pour la location:

G/M Property Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

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7 Brew | 15-Year NNN | 1.66 Acre Parcel | Nor - 904 Us-401 Byp

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 686 420 $ CAD
• 510 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN CAROLINE DU NORD ... DARREN WOOD ... Numéro de licence : 9359 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant en Caroline du Nord. Cette offre est soutenue par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Située sur un terrain rare et surdimensionné de 1,66 acre, la propriété offre une valeur immobilière intrinsèque substantielle et une sécurité à long terme pour les investisseurs. Stratégiquement positionnée en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacente au Walmart Supercenter, le site est situé au cœur du principal corridor commercial de Laurinburg, entouré de grands détaillants tels que Food Lion, Harbor Freight, Hobby Lobby, Belk, Five Below, Tractor Supply, et bien d'autres. La zone commerciale immédiate démontre également une demande exceptionnelle des consommateurs, avec plusieurs des marques de restauration rapide les plus visitées de Caroline du Nord situées à proximité (selon Placer.ai). De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'Interstate 74 et de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud, attirant environ 200 254 résidents dans un rayon de 25 miles. En outre, la Caroline du Nord continue de figurer parmi les marchés à la croissance la plus forte du pays, étant classée comme l'État numéro 1 pour la migration intérieure. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un investisseur cherchant à effectuer un échange 1031, à la recherche d'une propriété d'investissement QSR neuve et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-19

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Freestanding | Dollar General | Rowland, NC - 5215 US-74 ALT

Rowland, NC 28383

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 249 291 $ CAD
• 10 566 pi²

Rowland Commerce de détail à vendre

BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - L'actif est structuré sous une bail absolue NNN sans obligations pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif véritable et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. CONSTRUCTION NEUVE 2026 & BAIL DE 15 ANS - Construit en 2026 selon le prototype actuel de Dollar General, le bien propose un bail neuf de 15 ans à partir du début de la location, sans entretien différé et avec une exposition limitée aux dépenses en capital à court terme. Cet actif constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une construction neuve, un revenu à long terme et une complexité opérationnelle minimale. LOCATAIRE À CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à Dollar General Corporation (NYSE : DG), l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants à rabais aux États-Unis. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à travers le pays, génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels et bénéficie d'une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P. DÉTAILLANT DE PRODUITS ESSENTIELS | PERFORMANCE À TRAVERS LES CYCLES ÉCONOMIQUES - Le modèle d'affaires de Dollar General est axé sur les produits essentiels du quotidien, notamment la nourriture, les boissons, les fournitures ménagères, les produits de santé et de beauté, ainsi que d'autres biens de consommation qui incitent à des visites fréquentes des clients, indépendamment des conditions économiques générales. Avec environ 80 % des ventes générées par des catégories de marchandises non discrétionnaires, l'entreprise a historiquement démontré une solide performance à travers plusieurs cycles économiques, alors que les consommateurs privilégient de plus en plus les détaillants axés sur la valeur en période d'inflation et d'incertitude économique. COMTÉ DE ROBESON | ZONE COMMERCIALE RURALE CAPTIVE - Le comté de Robeson s'étend sur près de 950 miles carrés avec une population dispersée et des alternatives de commerce de détail limitées dans une grande partie de sa géographie rurale. Dans des marchés comme Rowland, Dollar General fonctionne souvent comme une destination principale pour les besoins quotidiens, attirant des visites récurrentes des résidents locaux qui dépendent d'un commerce de détail accessible et axé sur la valeur à proximité de leur domicile.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-06-09

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NNN Freestanding AutoZone | Laurinburg, NC - 1203 S Main St

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 428 990 $ CAD
• 10 227 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

CONDITIONS DE LOCATION ATTRACTIVES - Structure de bail absolu NNN offrant zéro responsabilité et gestion pour le propriétaire - Bail initial de 15 ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans, garantissant des flux de trésorerie à long terme et un potentiel de croissance des loyers EMPLACEMENT PERFORMANT ET HISTORIQUE D'EXPLOITATION LONG - Classé dans le top 10 % au niveau national en termes de visites dans la catégorie des ateliers et services automobiles - Classé dans le top 30 % des visites parmi les emplacements AutoZone en Caroline du Nord, démontrant une forte performance du site et une demande client élevée - Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, prolongeant les opérations à cet emplacement pour une durée totale de 35 ans GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE PUBLIC DE RENOM - AutoZone est le leader national de la vente de pièces automobiles de rechange avec plus de 7 000 emplacements aux États-Unis, au Mexique et au Brésil - Coté en bourse sur le NYSE (Symbole : AZO) avec une capitalisation boursière dépassant les 50 milliards de dollars - L'entreprise continue de bénéficier d'une demande résiliente pour les réparations DIY et commerciales dans le secteur des pièces automobiles essentielles FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX SOLIDES - So-Pak-Co a choisi Laurinburg pour une nouvelle installation de transformation et d'emballage alimentaire de 85 millions de dollars - Prévu pour créer 440 emplois - Impact économique à l'échelle de l'État estimé à plus de 1,5 milliard de dollars, soutenant la croissance à long terme de la population et de l'emploi dans la zone commerciale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DENSE - Plus de 1,7 million de pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Le bien bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et de générateurs de trafic quotidien qui stimulent une activité consommateur constante - Les détaillants nationaux à proximité incluent McDonald's, Popeyes, Dunkin, et Burger King EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE URBAINE - La propriété est située dans un corridor commercial établi et densément développé, desservant une clientèle stable et fidèle - Les dynamiques urbaines renforcent la rétention à long terme des locataires et la valeur immobilière

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC - 2881 Bridgewood Dr

Fayetteville, NC 28306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 939 079 $ CAD
• 200 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - East Fayetteville

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries nécessitant du diesel, indépendamment des conditions économiques. MOTEUR DE DEMANDE LIÉ À LA DÉFENSE - Situé à Fort Bragg, la plus grande installation militaire au monde par population, avec environ 54 000 membres du personnel actif. L'économie du comté de Cumberland génère plus de 11 milliards de dollars d'activité économique annuelle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN CORRIDOR LOGISTIQUE PRINCIPAL - Situé au 2881 Bridgewood Dr le long de Airport Rd (9 500 véhicules par jour), le site se trouve dans le principal corridor commercial et logistique de Fayetteville — directement à proximité de l'I-95, l'une des artères de fret les plus fréquentées de la côte Est. ACTIF ÉTABLI DANS UN MARCHÉ RÉSILIENT ET PROTÉGÉ PAR LA DÉFENSE - La propriété bénéficie de plus de 25 ans d'histoire opérationnelle continue sur le marché de Fayetteville.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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890 US-401 - Firehouse Subs - 890 US-401

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 417 777 $ CAD
• 2 371 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

NAI Charleston est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans un commerce de détail indépendant situé au 890 US Hwy 401 Bypass à Laurinburg, en Caroline du Nord. Cette offre comprend un restaurant Firehouse Subs de ±2 200 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de ±0,53 acre en périphérie du centre Lowe’s Home Improvement, le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 401. Cette offre représente une opportunité attrayante de vente-bail avec le plus grand franchisé du réseau Firehouse Subs. Lors de la clôture, le locataire signera un tout nouveau bail de 10 ans, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible, soutenu par un opérateur expérimenté et à grande échelle. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées, offrant aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Charleston

Date de mise en marché :

2026-03-02

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