Immobilier commercial en Salem disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Salem, OH, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Salem, OH, USA

Plus de détails pour 11734-11740 South Ave, North Lima, OH - Commerce de détail à vendre

Reduced! Credit Strip w/ Big Upside|7.76% CAP - 11734-11740 South Ave

North Lima, OH 44452

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 174 851 $ CAD
  • 23 616 pi²
  • Restaurant

North Lima Commerce de détail à vendre - Mahoning County

• Réduction de prix !! Opportunité à valeur ajoutée : loyers significativement en dessous du marché pour un locataire principal occupant environ 50 % du centre, sans options de renouvellement restantes. • Centre 100 % occupé, avec locataires de qualité crédit, ancré par Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, Moody’s « Baa2 » et S&P « BBB ») à un prix attractif de seulement 97 $/pi². • Potentiel de hausse supplémentaire en convertissant les baux bruts modifiés en baux NNN. • Locataires stables : tous des locataires à long terme qui ont systématiquement exercé leurs options de renouvellement. • Moteur de croissance des revenus : deux panneaux d’affichage LED supplémentaires avec loyer de base + clause de pourcentage de loyer, situés dans une communauté où toute concurrence future pour les panneaux d’affichage est interdite. • Attrait impeccable avec emplacement à un coin signalé, environ 25 000 véhicules par jour, à moins de 15 miles du centre-ville de Youngstown. • Visibilité exceptionnelle avec une signalisation sur pylône située sur un terrain surdimensionné de 2,63 acres. • Toiture avec garantie transférable jusqu’en 2032. • Marché recherché et aisé : emplacement stratégique à fort trafic avec des revenus moyens des ménages de plus de 143 000 $ dans un rayon de 1 mile. • Entouré par des employeurs régionaux majeurs, notamment Mercy Health (à 3 miles : plus de 800 employés, 224 lits au campus St. Elizabeth Boardman), l’Université d’État de Youngstown, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs manufacturier, logistique, de la vente au détail et de la santé dans la vallée de Mahoning, comme le campus Akron Children’s Boardman (à 5 miles). • Situé dans le district scolaire local très réputé de South Range (classé parmi les meilleurs districts scolaires par U.S News & World Report) avec un accès pratique à l’Université d’État de Youngstown (~12 000 étudiants et ~1 500 membres du personnel/enseignants), favorisant la stabilité résidentielle à long terme et le développement de la main-d’œuvre. • Zone commerciale suburbaine en croissance, à proximité de Youngstown, Boardman et de la frontière de la Pennsylvanie, offrant un accès à une large base de consommateurs régionaux. • Positionnement stratégique le long du principal corridor commercial de North Lima, près des autoroutes Interstate 76, Interstate 80 et Interstate 680, offrant une excellente accessibilité régionale dans le nord-est de l’Ohio et l’ouest de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-09-02
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Plus de détails pour Gumby's & Geno’s - WV & OH – Commerce de détail à vendre

Gumby's & Geno’s - WV & OH

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 113 962 $ CAD
  • 24 037 pi²
  • 7 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

L'offre en question comprend sept propriétés Gumby’s et Geno’s stratégiquement situées dans la région nord de la Panhandle de Virginie-Occidentale et dans l'est de l'Ohio. Le portefeuille inclut des emplacements à Weirton, Chester, Wheeling, Moundsville et Bellaire, avec deux propriétés situées respectivement à Wheeling et Moundsville. Chaque propriété est soumise à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. Cette structure de bail offre aux investisseurs une croissance locative planifiée et jusqu'à 30 ans de durée potentielle de bail pour sept emplacements opérationnels établis. Centré autour de Wheeling, le portefeuille bénéficie d'une empreinte géographique concentrée couvrant des communautés interconnectées le long de la rivière Ohio. Wheeling agit comme le principal centre commercial, d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail de la région et est stratégiquement situé le long de l'Interstate 70, un important corridor de transport est-ouest reliant la région à Pittsburgh, Columbus et aux marchés régionaux environnants. Les emplacements du portefeuille sont situés le long de corridors commerciaux établis et bénéficient d'un accès pratique au réseau autoroutier reliant la Virginie-Occidentale et l'est de l'Ohio.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 2105 Columbus Rd NE, Canton, OH - Commerce de détail à vendre

Nations Auto Glass – 15-Year Absolute NNN - 2105 Columbus Rd NE

Canton, OH 44705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 987 733 $ CAD
  • 1 624 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Points forts de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Bâtiment récemment rénové, travaux achevés en juillet 2026 • Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, plusieurs points d'accès et un trafic de 42 000 véhicules par jour • Opérateur national établi avec plus de 21 emplacements dans 5 États • Zone commerciale soutenue par une expansion de 135 millions de dollars du Hall of Fame Village Points forts de l'emplacement • Excellente visibilité et accès le long du corridor Columbus Road avec plus de 42 000 véhicules par jour • Zone commerciale dense avec plus de 141 000 résidents générant 1,5 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs • Accès pratique à l'Interstate 77, l'artère principale nord-sud reliant Cleveland et Akron à Columbus et Charlotte • À quelques minutes du Pro Football Hall of Fame et du développement du Hall of Fame Village, une destination sportive et de divertissement de 100 acres • Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Five Below, T-Mobile, Sherwin Williams, Bob Evans, et plus encore Points forts du locataire • Nations Auto Glass : opérateur national établi dans le domaine du verre automobile avec 21 magasins ouverts et opérationnels dans 5 États et plus de 40 en cours de développement • La société mère Auto Glass Brands possède plus de 35 ans d'expérience opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 4166 Boardman Canfield Rd, Canfield, OH - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 4166 Boardman Canfield Rd

Canfield, OH 44406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 862 731 $ CAD
  • 1 151 pi²

Canfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle en bail absolu NNN : Pizza Hut à Canfield, Ohio. Bail Triple Net (NNN) Absolu à Long Terme de 20 Ans, ayant débuté le 22 février 2022 Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % à partir de la septième (7e) année Six (6) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans chacune, portant la durée potentielle du bail à 50 ans Garantie du franchisé par SFR XI Holdings, LLC – Environ 120+ établissements Situé dans un corridor commercial dynamique | Giant Eagle, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Dunkin’ Donuts, Subway, McDonald’s, Hampton Inn And Suites, Bob Evans et plus encore À moins de 6 miles du centre-ville de Youngstown Démographie solide | Une population de plus de 92 750 personnes dans un rayon de cinq miles Forte circulation routière | Plus de 34 320 et 22 380 véhicules par jour le long de Boardman-Canfield Road et de l’Interstate 76 Pizza Hut est la plus grande chaîne de restaurants au monde spécialisée dans la vente de pizzas prêtes à consommer. La marque possède une longue histoire, le premier Pizza Hut ayant ouvert en 1958 à Wichita, Kansas. En moins d’un an, la première franchise a vu le jour. Au 31 décembre 2021, il y avait 18 381 établissements Pizza Hut dans le monde. SFR XI Holdings, LLC est le 11e plus grand franchisé Pizza Hut, exploitant plus de 120 établissements en Ohio, Virginie-Occidentale, Pennsylvanie et Indiana.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 3620 Belmont Ave, Youngstown, OH - Commerce de détail à vendre

3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 194 020 $ CAD
  • 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Propriété de 5 468 pi², locataire unique, bien établie et de longue date, maintenant disponible À VENDRE. Les bases pour une valeur à long terme sont réunies, incluant une forte démographie, un trafic élevé, une excellente visibilité et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA afin de consulter le Pro Forma au (330) 671-6331 ou ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 7568-7584 Whipple Ave NW, Canton, OH - Industriel à vendre

7568-7584 Whipple Ave NW

Canton, OH 44720

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 555 221 $ CAD
  • 58 574 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Canton Industriel à vendre - Stark County

L'immeuble est situé dans la ville de North Canton et le canton de Jackson, l'un des quartiers et emplacements les plus recherchés, sans impôt sur le revenu municipal, ce qui représente un avantage considérable pour les occupants. L'acheteur doit vérifier indépendamment le statut fiscal. 3 unités, location multiunités, investissement sûr. Superficie totale de 31 800 pieds carrés (28 000 pieds carrés d'espace principal et 3 800 pieds carrés d'espace bureau en mezzanine) occupée par Suarez Corp. 12 000 pieds carrés sont occupés par le locataire Microplex. L'entrepôt dispose de plafonds de 20 pieds et représente 75 % de l'espace total, tandis que 25 % sont des espaces de bureau. Tous les systèmes de CVC ont été récemment modernisés. En 2019, un nouveau toit a été installé sur une section couvrant 28 000 pieds carrés. Le loyer brut est de 371 741 $/an, soit presque 31 000 $/mois, ce qui donne un GRM de seulement 8,9. Le loyer NNN/NOI est de 264 443 $/an, ce qui mène à un taux de capitalisation de 8,01 % au prix demandé. DÉPÔT DE SÉCURITÉ ÉLEVÉ DE 115 826 $ ENREGISTRÉ. INVESTISSEMENT À FAIBLE RISQUE.

Coordonnées pour la location:

Sandeep Gupta

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 740 W Market St, Warren, OH - Commerce de détail à vendre

Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 620 079 $ CAD
  • 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ bénéficie d'augmentations annuelles régulières de 1,50 %, offrant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 320 Market St, East Liverpool, OH - Commerce de détail à vendre

Hot Dog Shoppe - 320 Market St

East Liverpool, OH 43920

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 407 817 $ CAD
  • 3 265 pi²

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 320 Market Street, East Liverpool, OH 43920. La propriété comprend environ 3 265 pieds carrés louables sur un terrain de 0,18 acre et est stratégiquement située au cœur du centre-ville, le long de Market Street. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité de Lincoln Highway, qui enregistre un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour, offrant une exposition tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs régionaux. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 223 525 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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États-Unis NNN Properties Ohio Salem