8 NNN Properties à vendre près de Salem, OH, USA

Hot Dog Shoppe - 740 W Market St

Warren, OH 44481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 580 056 $ CAD
• 3 759 pi²

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. L’actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ inclut des augmentations annuelles régulières de 1,50 %, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Hot Dog Shoppe - 320 Market St

East Liverpool, OH 43920

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 376 428 $ CAD
• 3 265 pi²

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 320 Market Street, East Liverpool, OH 43920. La propriété comprend environ 3 265 pieds carrés louables sur un terrain de 0,18 acre et est stratégiquement située au cœur du centre-ville, le long de Market Street. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité à la Lincoln Highway, qui enregistre un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour, offrant une exposition tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs régionaux. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 223 525 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Hot Dog Shoppe - 313 S State St

Girard, OH 44420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 287 896 $ CAD
• 4 408 pi²

Girard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 313 South State Street, Girard, OH 44420. La propriété comprend environ 4 408 pieds carrés louables sur un terrain de 1,14 acre et est stratégiquement positionnée le long de South State Street, un corridor commercial principal du marché. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 14 750 véhicules par jour, ainsi qu'une proximité immédiate de l'Interstate 80, offrant une connectivité directe à la grande région métropolitaine de Youngstown et aux marchés régionaux environnants. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 270 078 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

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3920 Tuscarawas St W

Canton, OH 44708

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 602 822 $ CAD
• 4 500 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3920 Tuscarawas Street West, Canton, OH 44708. Le site comprend environ 4 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 20/12/2007. Le loyer annuel actuel est de 218 296 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 144 E Main St

Ravenna, OH 44266

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 668 059 $ CAD
• 12 240 pi²

Ravenna Commerce de détail à vendre - Portage County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Walgreens situé au 144 E. Main Street à Ravenna, Ohio. La propriété est occupée par Walgreens, l'un des plus grands et des plus établis détaillants axés sur la pharmacie aux États-Unis, exploitant des milliers de sites à travers le pays et jouant un rôle d'ancrage essentiel pour les besoins quotidiens dans les communautés partout au pays. Walgreens bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'une demande pour des services essentiels et d'un modèle d'affaires résilient soutenu par la vente de médicaments sur ordonnance, des services de santé et des offres de commerce de détail pratique. La propriété est stratégiquement située le long de East Main Street, une artère commerciale principale de Ravenna, offrant une grande visibilité, un accès facile et une proximité au quartier central des affaires de la ville. Son emplacement lui permet de servir efficacement les résidents locaux ainsi que le trafic des navetteurs, tout en profitant des usages civiques, éducatifs et commerciaux à proximité qui renforcent un flux constant de clientèle. Ravenna est le siège du comté de Portage et agit comme un centre régional pour le gouvernement, les soins de santé et l'éducation dans le nord-est de l'Ohio. La région est soutenue par des données démographiques stables, une base d'emploi diversifiée et un accès pratique aux grands marchés régionaux, notamment Kent, Akron et Cleveland. En tant qu'emplacement établi en zone urbaine, loué à un locataire nationalement reconnu et solvable, le Walgreens au 144 E. Main Street offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif durable en bail net, soutenu par des fondamentaux à long terme et une demande essentielle en commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 769 479 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'investissement en bail net | 100 % occupé | Bail NNN de 10 ans | Augmentations annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « propriété »), un bâtiment industriel d'une superficie totale de ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec un taux d'occupation solide, des loyers positionnés au sommet du marché et un cadre de gestion établi, la propriété est bien positionnée pour fournir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points forts de l'investissement Bail net passif à long terme avec croissance intégrée Flux de trésorerie dès le premier jour grâce à un opérateur industriel établi Installation essentielle favorisant la fidélité du locataire Bâtiment industriel fonctionnel et très demandé Marché industriel stable et limité en offre avec potentiel de croissance Grant Chaney Vice-président exécutif | Colliers Numéro de licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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6080 Youngstown Warren Rd

Niles, OH 44446

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 245 821 $ CAD
• 1 316 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change soutenu par la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l'une des marques de vidange rapide à la croissance la plus rapide dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail foncier véritable avec structure absolue NNN – le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, entretien, toiture et structure. ? Loyer initial extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par an, créant une équité immédiate et un potentiel significatif de valorisation à la juste valeur du marché. ? Augmentations de loyer programmées de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de cinq (5) ans, offrant plus de 30 ans de stabilité des flux de trésorerie et de protection contre l'inflation. ? Emplacement stratégique à un coin signalé : Intersection très fréquentée de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement privilégié en avant-lot : Directement en face du supermarché Marc’s, qui performe bien, et de Staples, générateurs de trafic quotidien éprouvés. ? Visibilité et accès exceptionnels : Excellente façade et plusieurs points d'entrée/sortie sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Niles. ? Corridor commercial de premier plan : La propriété est située en face du Eastwood Mall, l'un des plus grands complexes commerciaux des États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace et plus de 15,8 millions de visiteurs annuels.

Coordonnées pour la location:

Cleeman Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 261 391 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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