11 NNN Properties à vendre à San Jose, CA, USA

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

CENTRE HYBRIDE RARE TESLA SSD + COLLISION GÉNÉRANT PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS. Cette propriété Tesla est idéalement située dans un sous-marché dense et aisé de South Bay, desservant le cœur de la base d'emploi de la Silicon Valley. Le site se trouve à proximité de San Jose et Santa Clara, à environ 80 kilomètres au sud de San Francisco, et occupe un rare terrain de ±4,5 acres en zone urbaine, offrant un vaste espace de stationnement pour les clients et les stocks. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Los Gatos Boulevard, de plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi que d'une signalisation monumentale proéminente, renforçant la présence de la marque dans l'un des quartiers les plus établis de la région. L'emplacement est situé à un kilomètre de la jonction des autoroutes 85 et 17, qui transportent ensemble environ 244 000 véhicules par jour, offrant une connectivité régionale immédiate. La zone commerciale environnante est ancrée par des commerces de première nécessité et des détaillants haut de gamme, notamment un nouveau site de relocalisation de Whole Foods (maintenant ouvert), Trader Joe’s, Nob Hill Foods, CVS, Starbucks, Chipotle, Peet’s Coffee et BevMo!, ainsi que des services essentiels tels que Sutter Health, AAA et le département de police de Los Gatos. Un concessionnaire automobile de luxe à proximité propose des marques telles que Bentley, Rolls-Royce, Aston Martin et Lamborghini, renforçant davantage le profil de consommateurs à revenu élevé de la région. Les autres générateurs de trafic incluent le quartier commerçant et gastronomique piétonnier du centre-ville de Los Gatos, le club de golf La Rinconada, le parc Vasona Lake, le centre-ville de Campbell, qui propose des événements tout au long de l'année, le nouveau North 40, un développement mixte de 44 acres situé à quelques rues, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées de premier plan. Le site est également proche des principaux employeurs régionaux, notamment l'hôpital Good Samaritan, Netflix, ChargePoint, AMD Xilinx et West Valley College, avec un accès élargi à Apple Park (16 km), l'Université de Santa Clara (13 km), l'aéroport international de San Jose Mineta (17 km), Applied Materials (19 km), le siège de Google (26 km), l'Université Stanford (32 km), Moffett Field (26 km), et bien d'autres. Les données démographiques environnantes sont parfaitement alignées avec la clientèle de Tesla, avec une population de 1,14 million de personnes dans un rayon de 16 kilomètres, un revenu moyen par ménage de 284 041 $, et une valeur moyenne des maisons de 1,77 million $ dans un rayon de 5 kilomètres. Près de 70 % des résidents âgés de 25 ans et plus détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Cette combinaison d'aisance, de densité et d'accessibilité fait de ce site un emplacement de premier choix à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et les plus contraints en termes d'offre au pays.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-18

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Synergize Realty présente le 1820 Alum Rock Avenue à San Jose, Californie (la "Propriété"), un bâtiment commercial autonome situé dans le corridor prisé d'Alum Rock Avenue, au cœur du district commercial du rez-de-chaussée de Main Street. Profitez d'un bail à long terme tout en explorant et en accélérant un nouveau projet de réaménagement, potentiellement similaire au bâtiment résidentiel de taille moyenne récemment construit à proximité, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été initialement construit en 1992 en tant que restaurant KFC, avec toutes les commodités nécessaires. Il est aujourd'hui un restaurant et lounge populaire auprès des habitants, offrant des espaces de restauration spacieux à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un stationnement privé. Voici votre chance de transformer la silhouette urbaine de San Jose avec cette propriété. C'est un achat générationnel offrant une triple opportunité : un excellent emplacement pour établir votre entreprise, un investissement locatif solide avec des revenus élevés, et une possibilité de réaménagement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue à 4 voies très fréquentée, avec une voie réservée aux autobus, et connaît un fort trafic piétonnier. Elle offre un accès pratique aux autoroutes 101, 680 et 280. Le bâtiment est situé à côté de la Plaza du Patrimoine Mexicain, près de l'Université d'État de San Jose, du Centre Médical Régional de la Vallée de Santa Clara, et de la station BART Berryessa/North San Jose. Planifiez une visite privée avec Robert@SynergizeRealty.com. Merci!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble professionnel de haute qualité avec des entrées élégantes en portes vitrées, un nouveau revêtement de sol personnalisé dans les espaces communs, des accents en carreaux italiens à l'entrée et des allées en carreaux rénovées en 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 2 830 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalisé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Bâtiment de bureaux de classe A de premier ordre sur 2 étages avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables à long terme. Équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Fibre optique disponible pour Comcast ou autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Date de mise en marché :

2026-04-23

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives, en plus du stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et favorise un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Secteur commercial établi au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entouré de logements denses, commodités locales, restaurants et services. Démographie locale solide avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande commerciale. À proximité de l'aéroport international de San Jose (SJC), des autoroutes CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des grands événements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générant des revenus élevés, entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que pour ceux cherchant à ajouter de la valeur, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyer et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles dans ce sous-marché. Cette opportunité est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Santa Clara Commerce de détail à vendre - South Santa Clara

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Jose Flex à vendre - Midtown San Jose

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-10

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31