10 NNN Properties à vendre à San Jose, CA, USA

Tesla Sales, Service & Delivery + Collision - 15480 Los Gatos Blvd

Los Gatos, CA 95032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 68 961 025 $ CAD
• 24 947 pi²

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

CENTRE HYBRIDE RARE TESLA SSD + COLLISION GÉNÉRANT PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS. Cette propriété Tesla est stratégiquement située dans un sous-marché dense et aisé de South Bay, desservant le cœur de la base d'emploi de la Silicon Valley. Le site se trouve à proximité de San Jose et Santa Clara, à environ 50 miles au sud de San Francisco, et occupe une parcelle rare de ±4,5 acres en zone urbaine, offrant un vaste espace de stationnement pour les clients et les stocks. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Los Gatos Boulevard, de plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi que d'une signalisation monumentale proéminente, renforçant la présence de la marque dans l'un des quartiers les plus établis de la région. L'emplacement est situé à un mile de la jonction des autoroutes 85 et 17, qui transportent ensemble environ 244 000 véhicules par jour, offrant une connectivité régionale immédiate. La zone commerciale environnante est ancrée par des commerces de première nécessité et des détaillants haut de gamme, notamment un nouveau site de relocalisation de Whole Foods (maintenant ouvert), Trader Joe’s, Nob Hill Foods, CVS, Starbucks, Chipotle, Peet’s Coffee et BevMo!, ainsi que des services essentiels tels que Sutter Health, AAA et le département de police de Los Gatos. Un concessionnaire automobile de luxe à proximité propose des marques telles que Bentley, Rolls-Royce, Aston Martin et Lamborghini, renforçant davantage le profil de consommateurs à revenu élevé de la région. Les autres générateurs de trafic incluent le quartier commerçant et gastronomique piétonnier du centre-ville de Los Gatos, le club de golf La Rinconada, le parc Vasona Lake, le centre-ville de Campbell, qui propose des événements tout au long de l'année, le nouveau North 40, un développement mixte de 44 acres situé à quelques rues, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées de premier plan. Le site est également proche des principaux employeurs régionaux, notamment l'hôpital Good Samaritan, Netflix, ChargePoint, AMD Xilinx et West Valley College, avec un accès élargi à Apple Park (10 miles), l'Université de Santa Clara (8 miles), l'aéroport international de San Jose Mineta (10,5 miles), Applied Materials (12 miles), le siège de Google (16,5 miles), l'Université Stanford (20 miles), Moffett Field (16 miles), et bien d'autres. Les données démographiques environnantes sont exceptionnellement bien alignées avec la clientèle de Tesla, avec une population de 1,14 million dans un rayon de 10 miles, un revenu moyen des ménages de 284 041 $, et une valeur moyenne des maisons de 1,77 million $ dans un rayon de trois miles. Près de 70 % des résidents âgés de 25 ans et plus détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Cette combinaison d'aisance, de densité et d'accessibilité fait de ce site un emplacement de premier plan à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et les plus contraints en termes d'offre au pays.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-18

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1820 Alum Rock Ave

San Jose, CA 95116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 410 184 $ CAD
• 3 220 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Synergize Realty présente le 1820 Alum Rock Avenue à San Jose, Californie (la "Propriété"), un bâtiment commercial autonome situé dans le corridor prisé d'Alum Rock Avenue, au cœur du district commercial du rez-de-chaussée de Main Street. Profitez d'un taux de capitalisation de 6,0 % avec un bail triple net tout en explorant et accélérant un nouveau projet de réaménagement, potentiellement similaire au bâtiment résidentiel de taille moyenne récemment construit à proximité, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été initialement construit en 1992 en tant que restaurant KFC, avec toutes les commodités nécessaires. Il est aujourd'hui un restaurant et lounge populaire auprès des habitants, offrant des espaces de restauration spacieux à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un parking privé. Voici votre opportunité de transformer la silhouette urbaine de San Jose avec cette propriété. C'est un achat générationnel offrant une triple opportunité : un excellent emplacement pour établir votre entreprise, un investissement locatif solide avec des revenus élevés, et une possibilité de réaménagement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue à 4 voies très fréquentée, avec une voie réservée aux bus, et connaît un fort trafic piétonnier. Elle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 101, 680 et 280. Le bâtiment se trouve à côté de la Mexican Heritage Plaza, près de l'Université d'État de San Jose, du Centre médical régional de la vallée de Santa Clara, et de la station BART Berryessa/North San Jose. Un financement par le vendeur est disponible - négociable. Planifiez une visite privée avec Robert@SynergizeRealty.com. Merci!

Coordonnées pour la location:

Synergize Realty / Synergize Property Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Blum Plaza - 2242 Camden Ave

San Jose, CA 95124

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 17 512 716 $ CAD
• 12 325 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble professionnel de haute qualité avec des entrées élégantes en portes vitrées, un nouveau revêtement de sol personnalisé dans les espaces communs, des accents en carreaux italiens à l'entrée et des allées en carreaux rénovées en 2026.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

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2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 376 403 $ CAD
• 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Walgreens (Subleased) - 1130 Foxworthy Ave

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 289 130 $ CAD
• 14 852 pi²

• Station de recharge de voiture

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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6910 Santa Teresa Blvd

San Jose, CA 95119

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 225 648 $ CAD
• 12 644 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Train de banlieue
• Accès contrôlé

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble de bureaux de classe A sur 2 étages, idéalement situé avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables et à long terme. Bâtiment équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Fibre optique installée pour Comcast ou un autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Coordonnées pour la location:

LFM Properties

Date de mise en marché :

2026-04-23

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601 Bird Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 694 366 $ CAD
• 2 660 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives, en plus du stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et favorise un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade bien en vue sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Secteur commercial établi au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entouré de logements denses, commodités locales, restaurants et services. Démographie locale solide avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande commerciale. À proximité de l'aéroport international de San Jose (SJC), des autoroutes CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, lieu des matchs des Sharks et des grands événements.

Coordonnées pour la location:

Meacham/Oppenheimer

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Luchessi Drive Retail - 1123-1125 Luchessi Dr

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 546 912 $ CAD
• 4 275 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générateur de revenus, hautement performant et entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main véritable, avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que pour ceux cherchant des opportunités de valorisation, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyers et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles sur ce sous-marché. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

BRG Realty Corp

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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373 S. Monroe - 373 S Monroe St

San Jose, CA 95128

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 809 642 $ CAD
• 11 081 pi²

San Jose Bureau à vendre - West San Jose

Oxbridge Real Estate Services est ravi de présenter le 373 S. Monroe Street, une propriété de bureaux médicaux bien entretenue, stratégiquement située dans l'un des corridors de soins de santé et de bureaux professionnels les plus recherchés de San Jose. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence dans la Silicon Valley. Située sur un site hautement accessible avec un accès pratique à l'Interstate 280, à la San Tomas Expressway, à Santana Row, à Valley Fair et au centre-ville de San Jose, la propriété bénéficie d'une base démographique solide et d'une communauté de soins de santé bien établie. Points forts de la propriété Bâtiment de bureaux médicaux et professionnels Emplacement privilégié à l'ouest de San Jose Stationnement abondant sur place Améliorations conformes aux normes ADA Excellente accessibilité à l'Interstate 280 et à l'autoroute 17 Démographie solide et base de patients établie dans les quartiers environnants Convient pour une acquisition par un utilisateur-propriétaire ou un investisseur Améliorations médicales et dentaires existantes réduisant les coûts futurs d'aménagement locatif Propriété bien entretenue avec un attrait esthétique attractif Améliorations existantes La propriété comprend actuellement des suites de bureaux médicaux entièrement aménagées, notamment : Cabinet dentaire - Plusieurs salles d'opération - Réception et salle d'attente pour les patients - Bureaux administratifs et de consultation - Infrastructure dentaire existante Cabinet de chiropratique / médecine - Zone de réception - Salles de traitement et d'examen - Bureaux privés - Espaces de soutien et de stockage Utilisations idéales - Bâtiment de bureaux médicaux - Cabinet dentaire - Orthodontie - Groupes médicaux spécialisés - Physiothérapie - Clinique de chiropratique - Services de santé comportementale - Investissement multi-locataires médicaux - Conversion en bureaux professionnels Potentiel d'investissement La propriété offre une flexibilité tant pour les investisseurs cherchant une location médicale stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir ou développer leur pratique dans la Silicon Valley. Les améliorations existantes offrent une fonctionnalité immédiate tout en préservant les opportunités de repositionnement futur. Avantages de l'emplacement - À quelques minutes de Santana Row et de Westfield Valley Fair - Accès pratique aux principaux hôpitaux et prestataires de soins de santé - Emplacement central au cœur de la Silicon Valley - Excellente accessibilité aux autoroutes - Population résidentielle dense et base d'emploi diurne solide Prix de vente Contactez le courtier pour les informations sur les prix et l'offre confidentielle. Offert exclusivement par Steve Becerra PDG & Courtier Principal Oxbridge Real Estate Services, Inc. Licence BRE #00838722 Pour des informations supplémentaires, des détails financiers ou pour planifier une visite privée de la propriété, veuillez contacter le courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Oxbridge International Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Bloom Plaza - 5647-5681 Snell Ave

San Jose, CA 95123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 106 295 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31

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