8 NNN Properties à vendre près de Sandy Point, TX, USA

VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL - 10040 Hwy 6

Missouri City, TX 77459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 178 816 $ CAD
• 1 862 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Valvoline Instant Oil Change | Bail foncier NNN de 15 ans | Nouvelle construction 2026 | Sous-marché aisé avec une forte démographie et une croissance de population à deux chiffres | Situé le long de la route d’État du Texas 6 | Secteur immédiat en forte croissance – Missouri City est l’une des banlieues de Houston connaissant la croissance la plus rapide | À proximité de grands pôles d’emploi

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Income-Producing Freestanding Restaurant | - 7626 Clarewood Dr

Houston, TX 77036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 852 650 $ CAD
• 2 285 pi²

• Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest/Hillcroft

Le 7626 Clarewood Drive offre l’occasion d’acquérir un investissement de restaurant stabilisé et entièrement loué dans le sud-ouest de Houston. L’immeuble comprend un bâtiment autonome d’environ 2 285 pi² sur un terrain d’environ 0,33 acre, loué sur une base NNN à un locataire exploitant un restaurant. Selon la documentation du vendeur, le locataire a signé un renouvellement de bail de 3 ans en novembre 2025, ce qui assure la continuité des revenus en place et un profil de gestion simple. Offert à 625 000 $, l’actif est bien positionné pour les investisseurs à la recherche d’une exposition à de l’immobilier de détail loué dans un secteur de remplissage à forte densité, bénéficiant d’un excellent accès et d’un important achalandage quotidien.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Texas

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

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EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES - 6501 SW Freeway

Houston, TX 77074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 560 580 $ CAD
• 9 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest/Hillcroft

El Muelle Seafood | Bail emphytéotique absolu NNN | Augmentations annuelles de 2 % | Volume élevé, concept éprouvé dans un immeuble récemment rénové – le locataire a investi 2,4 M$ | Emplacement extrêmement dense à Houston, juste à côté de l’Interstate 69 | Clientèle établie | Près des grands axes routiers | Forte concentration de commerces de détail | Proximité de PlazaAmericas | Forte population de jour | Accès à la Beltway 8

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Midnight Store | $23M+ in Reported Sales - 5002 W Main St

League City, TX 77573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 400 685 $ CAD
• 11 371 pi²

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nous sommes heureux de mettre en vente la pharmacie CVS située au 5002 West Main Street à League City, Texas 77573 (la « Propriété »). La Propriété en est à sa deuxième période de renouvellement, le plus récent renouvellement ayant été signé en 2020. La période actuelle de cinq ans a débuté le 1er juillet 2025 et est structurée en bail net triple absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et prévoit des augmentations de loyer à chaque période d’option. Les loyers sont conformes au marché et sont considérés comme remplaçables en cas de changement de locataire. La Propriété génère des volumes de ventes exceptionnels, avec plus de 23 millions de dollars de ventes durant l’exercice 2023–2024. Selon les données de Placer.ai, cet emplacement se classe dans le top 20 % de tous les magasins CVS au Texas en nombre de visites de clients. Le magasin comprend également un MinuteClinic, l’un des quelque 1 000 seulement à l’échelle nationale. Il s’agit du seul CVS autonome à l’ouest de l’Interstate 45, ce qui lui permet de capter efficacement la zone de chalandise de ce côté de l’autoroute; les CVS les plus proches se trouvent à 8,8 milles au nord-ouest et à 11 milles au sud-ouest. La population de League City a augmenté de 36,9 % entre 2010 et 2020, passant de 83 560 à 114 392 résidents. Les principaux projets résidentiels du secteur comprennent Legacy, Westover Park, Samara, Westwood, Pedregal, Westland Ranch et le projet d’aménagement intégré de Hines, représentant ensemble plus de 10 000 maisons complétées ou en développement. Les projets commerciaux incluent le développement à usage mixte Highway 96 and 146 sur 24,5 acres, qui prévoit 70 000 pieds carrés de commerces de détail et 220 000 pieds carrés d’entrepôts et d’espaces flex, ainsi que Grand Oak Village, un projet de détail de 16 acres le long de League City Parkway. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis TX DRE no 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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SMALLS SLIDERS | 15 YR ABS. NNN GROUND LEASE - 1337 Gessner Rd

Houston, TX 77043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 510 202 $ CAD
• 800 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Smalls Sliders | Bail net net net absolu (NNN) | Construction neuve | Secteur de comblement à Houston - Revenu familial moyen de 127 000 $ - Plus de 380 000 personnes dans un rayon de 5 milles | Accès immédiat à l’I-10 et au Sam Houston Tollway | À proximité de Memorial City Mall, du Houston Energy Corridor et de CityCentre Houston | Forte population de jour | Concept de restauration rapide décontractée de burgers en pleine expansion rapide

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Wendy's - 1702 Nasa Pky

Houston, TX 77058

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 590 680 $ CAD
• 2 525 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail NNN absolu tout neuf de 20 ans avec Wendy’s, situé à un carrefour stratégique à feux de circulation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 milles du centre-ville de Houston. L’immeuble est exploité par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s au pays, avec plus de 400 établissements à l’échelle nationale. Cet emplacement bénéficie d’un corridor à fort achalandage, adjacent à d’importants pôles touristiques, médicaux et aérospatiaux. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Grand Parkway 59 Plaza - 20333 Southwest Fwy

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 047 688 $ CAD
• 11 177 pi²

• Climatisation

Sugar Land Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Actif de vente au détail multi-locataires stabilisé - 91 % occupé - Stabilité financière avec plusieurs locataires historiques - Revenus ponctuels et prévisibles Structure de bail NNN - CAM, taxes et assurances remboursés par les locataires - Expérience d'investissement à faible intervention Situé à Sugarland (zone à forte demande) Actif géré professionnellement

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

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KATY RETAIL – KATY, TX - 1815 S Mason Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 807 582 $ CAD
• 8 737 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? centre-ville de Houston : environ 30 miles (environ 30 à 45 minutes selon la circulation) Histoire de croissance (c’est pourquoi les investisseurs s’y intéressent) Croissance de la population Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020 La ville de Katy elle-même a connu une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024 Expansion régionale (la vue d’ensemble) La grande région de Katy : Est passée d’environ 406 000 habitants (en 2000) à plus de 1,06 M (en 2025) On s’attend à ce que la croissance se poursuive jusqu’en 2030 Il s’agit d’un important corridor de croissance en banlieue, pas seulement de l’histoire d’une petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : environ 114 000 $ et plus Bien au-dessus de la moyenne du Texas Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à deux revenus Ce contexte soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs résidentielles stables La demande au détail Pipeline de développement (c’est ce qui alimente l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de détail de 400 M$ en cours (Texas Heritage Marketplace) Comprend : Grandes surfaces (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants et centres de vie Aménagement piétonnier, axé sur la communauté C’est important parce que : Le commerce de détail suit les toits (la croissance résidentielle) Puis attire encore plus de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé Environ 280 M$ d’agrandissement hospitalier à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs les plus solides de l’immobilier à long terme

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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