Immobilier commercial en Sanger disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Sanger, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Sanger, TX, USA

Plus de détails pour 1330 S FM 51, Decatur, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 929 836 $ CAD
  • 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans chacune

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2406 S Interstate 35 E, Denton, TX - Commerce de détail à vendre

Chili's | NNN - 2406 S Interstate 35 E

Denton, TX 76205

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 528 979 $ CAD
  • 5 155 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé ses options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036, avec deux (2) options de prolongation supplémentaires de cinq ans chacune • Augmentation de loyer prévue de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance stable du RNE • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation soutenables

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 3520 S Preston Rd, Celina, TX - Commerce de détail à vendre

Chipotle - The Crossing at Moore Farm - 3520 S Preston Rd

Celina, TX 75009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 112 762 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Restaurant

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une nouvelle construction 2026, une opportunité d’investissement à locataire unique située à The Crossing at Moore Farm – une destination phare à usage mixte positionnée à l’entrée de l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2026. L’immeuble sera doté d’une voie de ramassage numérique « Chipotlane », un format très recherché qui continue de surperformer dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié directeur unifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. L’immeuble est immédiatement adjacent à Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms – deux nouveaux ensembles multirésidentiels de catégorie A totalisant 850 unités, qui serviront d’ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui mariera commerce et mode de vie moderne. L’offre comprend un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu’à 30 ans de location potentielle. Celina, au Texas, connaît une croissance fulgurante, avec une augmentation de population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 milles est de plus de 78 400 habitants, avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse la moyenne nationale, à plus de 175 000 $. L’immeuble est entouré d’un important corridor de détaillants nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Il est également situé au cœur de huit grands projets d’aménagement planifié totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 milles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 1518 Navo Rd, Aubrey, TX - Industriel à vendre

Green Street Business Park - 1518 Navo Rd

Aubrey, TX 76227

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 17 778 472 $ CAD
  • 54 777 pi²
  • Accès 24 heures

Aubrey Industriel à vendre - Outlying Denton County

Le parc d'affaires Green Street est une propriété industrielle multi-locataires de ±54 777 pieds carrés à Aubrey, Texas, située le long du corridor en pleine expansion de l'autoroute 380. Construit en 2022, le bien comprend 20 suites d'une superficie moyenne de ±2 739 pieds carrés, avec 38 portes de plain-pied, une hauteur libre de 15'7" et environ 85 % des suites entièrement climatisées. Situé à moins d'un mile au nord de l'autoroute 380, le bien est entouré de communautés résidentielles aisées et en pleine croissance, offrant un accès privilégié aux banlieues en expansion du nord de Dallas-Fort Worth. La propriété offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec des loyers en place moyens de 16,24 $/pi² contre des loyers de marché vérifiés de 19 $/pi² à 21 $/pi² NNN, en plus d'une liste d'attente actuelle de 12 locataires potentiels. Proposé à un taux de capitalisation en place de 7,0 % et un taux de capitalisation pro forma de 8,8 % à l'année 6, avec une durée moyenne pondérée des baux de moins de 23 mois, l'affaire permet aux investisseurs de capter une croissance locative à court terme. Combiné à une construction récente, une offre concurrentielle limitée et l'absence de terrains industriels à proximité pour de nouveaux développements, le parc d'affaires Green Street est bien positionné pour bénéficier de la croissance continue dans la région de North Dallas–Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

SLJ Company LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 25691 Smotherman Rd, Frisco, TX - Commerce de détail à vendre

25691 Smotherman Rd

Frisco, TX 75033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 045 792 $ CAD
  • 1 198 pi²
  • 1 Unité

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Occasion rare d'acquérir un condo commercial en bordure de route dans l'un des marchés les plus dynamiques et prospères du nord du Texas. Positionné pour une visibilité optimale et une appréciation à long terme. Droit exclusif d'exploiter une entreprise de massage au sein de la plaza, garantissant la protection des revenus des locataires et une stabilité à long terme; avantage compétitif au sein du centre. Bail NNN actuel de 10 ans; expiration du bail : 2033; opérateur de massage établi en place; responsabilités minimales pour le propriétaire. Structure de revenu passif véritable. Offert à un taux de capitalisation de 5,4 %, augmentations annuelles de loyer de 3 %, projeté pour atteindre environ 6,6 % de taux de capitalisation d'ici la fin de l'année (basé sur les augmentations), flux de trésorerie stable à long terme, idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs passifs. Forte croissance démographique à Frisco, la demande pour les commerces médicaux et de bien-être continue de croître, revenus protégés contre l'inflation grâce aux augmentations annuelles, inventaire limité de condos commerciaux en bordure de route disponibles, opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Golden Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 1625 Main St, Providence Village, TX - Commerce de détail à vendre

Spanish Schoolhouse - 1625 Main St

Providence Village, TX 76227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 673 471 $ CAD
  • 7 573 pi²
  • Climatisation

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Spanish Schoolhouse (la « Propriété ») est idéalement située à côté du Action Behavior Center, au sein d’un développement mixte planifié dans le quadrant nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road à Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique à l’autoroute US 380 et de sa proximité avec des futurs développements médicaux et commerciaux, ce qui contribue à une synergie à long terme entre les locataires et à l’appréciation de la valeur foncière. La Propriété comprend environ 7 573 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique qui sera livré en tant que construction sur mesure pour Spanish Schoolhouse, un leader dans l’immersion en espagnol pour la petite enfance et l’éducation préscolaire. Le locataire a signé un bail NNN absolu à long terme de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles fixes de 2,0 % à partir de la deuxième année. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu’une croissance prévisible. Spanish Schoolhouse représente une opportunité rare d’acquérir un investissement locatif net axé sur l’éducation, conçu sur mesure, avec zéro responsabilité pour le propriétaire, dans un corridor à forte croissance du comté de Denton.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-05
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États-Unis NNN Properties Texas Sanger