8 NNN Properties à vendre près de Santa Ysabel, CA, USA

San Diego Commerce de détail à vendre - Rancho Bernardo

CVS Pharmacy | Bail NNN Absolue | Emplacement de choix sur le corridor de l'I-15 | Intersection stratégique avec feux de signalisation - Fort trafic : plus de 80 000 véhicules par jour | Zone commerciale densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 178 000 $ | En face du centre commercial Carmel Mountain Plaza | À quelques minutes du centre médical | Fortes sources de demande régionale dans un marché établi et haut de gamme de San Diego | Occupation historique de plus de 26 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-10

Valley Center Commerce de détail à vendre - Escondido

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 102 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,44 acre à Valley Center, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de San Diego (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Santee Commerce de détail à vendre - East County

SURMOUNT est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 10710 Woodside Avenue, Santee, CA 92071, une rare opportunité de bail net à locataire unique en pleine propriété dans l'un des marchés d'investissement les plus contraints en termes d'offre du comté de San Diego. Le site comprend environ 5 374 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 0,55 acre. 7-Eleven est soumis à un tout nouveau bail triple net (NNN) de 10 ans débutant le 1er août 2026, générant un loyer annuel actuel de 160 000 $ avec des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

Escondido Industriel à vendre

2040 West Mission Road offre l'opportunité d'acquérir un bien industriel à locataire unique sous bail net, occupé par Caliber Bodyworks, LLC, une filiale opérationnelle de Caliber Collision, l'une des plus grandes plateformes de réparation automobile aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une longue histoire opérationnelle, le locataire y exerçant ses activités de manière continue depuis 2000 et étant actuellement engagé jusqu'en août 2035 dans le cadre d'un bail à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Située dans le corridor industriel établi d'Escondido, la propriété offre une connectivité directe à la State Route 78 et à l'Interstate 15 via Mission Road et Nordahl Road, permettant un accès régional efficace dans tout le nord du comté de San Diego. Le site est entouré d'un mélange d'entreprises industrielles, automobiles et orientées vers les services, soutenant la demande continue des locataires et l'efficacité opérationnelle. Son emplacement le long d'un corridor commercial très fréquenté améliore la visibilité tout en offrant un accès pratique aux clients, employés et véhicules de service. Le bâtiment d'environ 14 000 pieds carrés est situé sur un terrain rectangulaire d'environ 32 234 pieds carrés et est configuré pour soutenir des opérations automobiles à haut volume. La propriété dispose de dix portes de chargement au niveau du sol, y compris des portes surdimensionnées, de vastes zones de circulation pavées, de multiples points d'accès et d'une capacité de stationnement supérieure à celle de nombreuses installations automobiles comparables. Le remplacement récent du toit et des systèmes de climatisation, achevé en 2025, contribue également à la fonctionnalité de la propriété. La structure du bail prévoit le remboursement des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation des espaces communs, y compris l'entretien structurel, du toit et du stationnement, créant ainsi un flux de revenus prévisible. Combiné à son emplacement stratégique dans le nord du comté, sa location établie et sa croissance contractuelle des loyers, cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'investissement industriel stabilisée dans un marché du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Vista Commerce de détail à vendre

Investissement NNN avec Vista Tire Pros, comprenant un bail jusqu'en juin 2031, des augmentations annuelles de loyer de 3 % ou selon l'IPC (le plus élevé des deux), et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacement de choix au centre-ville de Vista, sur la très visible avenue Santa Fe, entouré de grands détaillants tels que Lowe's, Harbor Freight, Frazier Farms, Cinépolis et Food4Less. Situé dans la zone de réaménagement Paseo Santa Fe, offrant un potentiel à long terme dans l'un des quartiers urbains à usage mixte à la croissance la plus rapide du nord du comté de San Diego. Démographie solide dans les environs, avec plus de 354 000 résidents, près de 10 000 entreprises et 120 000 employés à moins de 15 minutes en voiture, soutenant la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Vista Spécialité à vendre

L'équipe Snyder-Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un tout nouveau Quick Quack Car Wash, garanti par une entreprise, en bail absolu NNN, situé dans le nord du comté de San Diego. Quick Quack exploite plus de 330 stations de lavage express et est la quatrième plus grande marque de lavage de voitures aux États-Unis. Avec un nouveau bail foncier corporatif simple de 20 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation. Ce tout nouveau centre de lavage de voitures à la fine pointe de la technologie est situé sur un terrain d'angle stratégique, à proximité d'un Target autonome, à l'intersection signalée de Poinsettia Avenue et Business Park Drive, juste à côté de Palomar Airport Road (+/- 44 500 véhicules par jour). La propriété est idéalement située entre Carlsbad, Vista et San Marcos, et jouxte les quartiers haut de gamme de Bressi Ranch, Aviara et Lake San Marcos. Elle se trouve au cœur du corridor industriel de Vista / Carlsbad, qui compte plus de 50 millions de pieds carrés d'espace industriel et de bureaux. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Target, Amazon, Tesla, Sprouts, Trader Joe’s, 7-Eleven, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Jack in the Box, Taco Bell, et bien d'autres. Cette zone commerciale dense et haut de gamme compte une population de plus de 241 600 habitants avec un revenu moyen par ménage d'environ 169 300 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-11

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseiller exclusif des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand and Kalmia Center. Cet immeuble multi-locataires, entièrement loué à 100 %, est situé dans la zone d’opportunité du centre-ville d’Escondido, au cœur du célèbre corridor de Grand Avenue. Il s'agit d'un investissement très attractif avec un prix par pied carré compétitif pour une propriété entièrement louée dans la ville d’Escondido. L’investissement comprend six locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est principalement occupé par des restaurants, tandis que le deuxième étage, accessible par ascenseur, est dédié au commerce de détail. Cette propriété d’angle à deux étages est bien entretenue, a récemment bénéficié de remplacements de systèmes CVC, et dispose de panneaux solaires sur le toit pour réduire certains coûts d’électricité. Le stationnement est illimité sur Grand Avenue, Kalmia Street, ainsi que dans plusieurs stationnements à proximité immédiate, au service des locataires et des clients. La pleine occupation et les structures de baux en place offrent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. Les usages médicaux, commerciaux et de bureaux sont autorisés ici. Le 201 East Grand Avenue est idéalement situé au cœur du Grand Avenue Vision Project, une initiative de quinze millions de dollars visant à transformer le centre-ville d’Escondido en un pôle vibrant et convivial pour les piétons. Ce projet vise à augmenter le trafic piétonnier, améliorer l’accessibilité et attirer des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d’Escondido comme un centre communautaire dynamique et très recherché pour le commerce de détail, les bureaux et la restauration. La ville d’Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d’amélioration des infrastructures 2026–2030 (CIP), un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars axé sur l’amélioration des infrastructures pour rehausser la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront d’une demande croissante, d’un trafic commercial accru et d’une croissance économique globale à mesure qu’Escondido évolue. À quelques minutes du Grand and Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoutera 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25