5 NNN Properties à vendre près de Sapphire, NC, USA

Kolapasi - 1066 Tiger Blvd

Clemson, SC 29631

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 766 382 $ CAD
• 2 405 pi²

Clemson Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

Proximité immédiate de l'Université Clemson - L'Université Clemson accueille plus de 27 000 étudiants, emploie plus de 6 000 membres du corps professoral et du personnel, et génère un impact économique annuel estimé à 4,8 milliards de dollars en Caroline du Sud. Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Façade sur Tiger Boulevard – Corridor à haute visibilité - Une façade directe sur le très fréquenté Tiger Boulevard (40 000 véhicules par jour) offre un accès facile, une visibilité naturelle et une proximité avec les principales activités commerciales et de détail de l'université. Upstate Caroline du Sud | L'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région de l'Upstate en Caroline du Sud a ajouté plus de 100 000 résidents au cours de la dernière décennie, grâce à BMW, Michelin et Fluor, qui ancrent un corridor de fabrication et de technologie attirant des milliards d'investissements en capital chaque année. Développement à proximité – Plan Clemson 2045 - Situé juste derrière le site, un projet de 5,92 acres comprenant 225 nouvelles unités résidentielles avec 752 lits et 566 places de stationnement en garage, ainsi que 71 places de stationnement de surface pour le commerce de détail, devrait être achevé en 2027. Concept de restauration rapide établi avec une empreinte régionale - Opérant dans tout le Sud-Est avec un modèle évolutif et une reconnaissance croissante de la marque.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Sonic - 6398 Calhoun Memorial Hwy

Easley, SC 29640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 339 782 $ CAD
• 1 557 pi²

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin se classe dans le 79e percentile au niveau national et dans le 84e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu'au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Zaxby's - 43 Bo James St

Clayton, GA 30525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 706 451 $ CAD
• 3 702 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 43 Bo James Street, Clayton, GA 30525. Le site comprend environ 3 702 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2022. Le loyer annuel actuel est de 162 033 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

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101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 578 352 $ CAD
• 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Bâtiment de 7 050 pi² sur un terrain de 0,569 acre situé sur Old Hendersonville Hwy à Brevard, NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité du Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc. Excellent site pour un commerce de détail, une brasserie, un restaurant, une entreprise ou un projet de réaménagement après l'expiration des baux, dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied depuis de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12

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GPM Investments dba Roadrunner Waynesville NC - 1980 Dellwood Rd

Waynesville, NC 28786

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 677 412 $ CAD
• 2 550 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

• Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+ • 13 ans de durée restante par rapport à la durée de base initiale de 15 ans • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Positionné près de l'autoroute américaine 19 (24 300 VPD) et près de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD) • La propriété en question est située au centre entre deux grandes villes ; à 93 milles de Knoxville et à 143 milles de Charlotte • L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès à la route américaine 276 • Dans un rayon de 2 milles autour de la propriété en question, il y a deux écoles : Haywood Christian Academy et Shining Rock Classical Academy

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

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