98 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Summerville Flex à vendre - Outlying Berkeley County

10 700 pi² d'espace flexible/commercial, zoné industriel lourd (comté de Berkeley) sur Farmington Rd. La propriété est située à seulement 1 mile de la sortie 199 de l'I-26, du côté Nexton de Summerville. Actuellement configurée avec deux bâtiments totalisant 10 700 pi². 7 500 pi², divisés en deux baies de 3 750 pi² donnant sur Farmington Road, et 3 200 pi², divisés en deux baies de 1 600 pi² donnant sur Slate Stone Drive. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Farmington Rd et est visible depuis l'I-26. Les 4 suites sont actuellement occupées avec des baux NNN, et les 4 baux doivent expirer dans l'année (seul 1 locataire a une option de renouvellement). Tous les baux sont largement en dessous du loyer du marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée substantielle pour un investisseur et/ou un échange 1031. Une zone de la propriété derrière le bâtiment de 7 500 pi² a été gravillonnée pour un stationnement supplémentaire, mais pourrait être clôturée pour un petit dépôt si nécessaire pour un futur locataire - avec potentiellement une zone supplémentaire à utiliser, non gravillonnée actuellement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-16

Winnsboro Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

Santee Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est heureux de proposer une opportunité d'investissement dans un Starbucks à Santee, en Caroline du Sud, disponible pour un acheteur qualifié. Le restaurant indépendant de 2 510 pieds carrés a été construit en 2020 et est situé sur un terrain de 0,74 acre. La propriété est soumise à un bail NN de 10 ans avec un loyer fixe pendant la durée de base et six (6) options de renouvellement de cinq ans comportant des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. La propriété est stratégiquement située à la sortie 98 de l'Interstate 95, un important corridor de voyage de la côte Est. Santee est une destination touristique populaire ancrée par le lac Marion, le principal lac de pêche et de loisirs de Caroline du Sud. Le corridor commercial environnant comprend McDonald's, CVS, Bojangles, Taco Bell, Dollar General, plusieurs hôtels et d'autres marques nationales, soutenant des flux de circulation élevés et une performance locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navette desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chickfil-A, McDonald’s, et d'autres commerces de détail de service rapide et de première nécessité - Le revenu moyen des ménages dépasse 100K dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT “CHIPOTLANE” - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité de service au volant “Chipotlane” avec plusieurs espaces pour le ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Date de mise en marché :

2026-01-15

Hartsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1151 Driver Ave., Hartsville, SC 29550. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 407 356 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Trois (3) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation DYNAMISME DE LA MARQUE DUTCH BROS. ET VENTS FAVORABLES DU SECTEUR - Le locataire, Dutch Bros, a construit une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, un engagement numérique fort et une empreinte en expansion - La marque bénéficie d'une demande continue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et d'un trafic généré par la marque CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navette desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, et d'autres commerces de détail de service rapide et de nécessité - Le revenu moyen des ménages dépasse 100K dans un rayon de 1 mile CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT EFFICACE OPÉRATIONNELLEMENT - Le prototype de petit format axé sur le service au volant de Dutch Bros génère généralement un débit élevé et des visites répétées - Le soutien d'une forte productivité des ventes aide le site à rester compétitif par rapport aux aménagements traditionnels de service rapide RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Date de mise en marché :

2026-01-15

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Scooter's Coffee à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de City Barbeque à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Johns Island Commerce de détail à vendre - West Ashley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de bail foncier dans une propriété commerciale neuve, louée en NNN absolu, située à Johns Island, en Caroline du Sud. Le bail est sécurisé par une durée de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans, et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, offrant ainsi une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le bail inclut une garantie de ClayCon Oil, LLC, l'un des plus grands franchisés de Take 5 et récipiendaire du prix du franchisé de l'année de Take 5 en 2024. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, le bail n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui est idéal pour les investisseurs passifs ou hors de la province.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Better Collision à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Valvoline à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Summerville Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à bail triple net (NNN) absolu à 100 % dans un Carolina Ale House très performant à Summerville, Caroline du Sud, une banlieue aisée et en pleine croissance de Charleston (la « Propriété »). La Propriété se trouve à l'entrée de Nexton – une communauté planifiée de 5 000 acres, classée comme la communauté planifiée numéro 1 aux États-Unis lors des PRISM Awards 2025. Nexton abrite plus de 12 000 résidents et plus de 2 500 employés de jour. Depuis son ouverture en 2015, les développeurs ont vendu plus de 3 200 maisons et loué 3 000 unités d'appartements de classe A. Des phases supplémentaires de Nexton sont en développement et incluront un hôpital, un complexe d'appartements supplémentaire et un club communautaire, qui continueront à renforcer la valeur immobilière à long terme du Carolina Ale House. La Propriété comprend près de 10 000 pieds carrés de surface locative brute sur un grand terrain de 1,66 acre avec 102 places de stationnement exclusives et un accès partagé avec un Starbucks à service au volant très performant, une parcelle de banque de détail en cours de développement et un immeuble de bureaux de classe A de 100 000 pieds carrés abritant le siège de KION North America, le deuxième plus grand fabricant de camions industriels au monde. Carolina Ale House, actuellement exploitée par l'un des franchisés d'origine, est un restaurant indépendant qui ressemble à une taverne londonienne typique avec une touche du sud, et a réussi à opérer à Summerville depuis plus de 10 ans. La Propriété, ouverte en 2014 à cet emplacement exceptionnel, a constamment réalisé un chiffre d'affaires annuel supérieur à 6 millions de dollars et approche les 7 millions de dollars de revenus pour 2025. Fondée en 1999, Carolina Ale House compte 23 emplacements dans le sud-est. La Propriété est actuellement classée comme l'unité la plus performante en Caroline du Sud (1/6) et la deuxième plus performante de la chaîne (2/23) selon les données de Placer.ai. Le propriétaire-exploitant actuel s'engagera à un nouveau bail net absolu de 10 ans à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans OPÉRATEUR DE RESTAURANT RÉGIONAL ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège à Charlotte et opère depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements dans 6 états - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile de l'actif - Commerçants à proximité incluent : Home Depot et Lowes Foods - Construction neuve limitée dans le pipeline CROISSANCE DE L'AIRE MÉTROPOLITAINE D'AIKEN - Population totale de 438 735 personnes atteignant à la fois les résidents de GA et SC - Main-d'œuvre dépassant 250 000 employés ancrée par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu médian des ménages a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de l'aire métropolitaine est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235K $ à 261K $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT RÉAMÉNAGEMENT ET HUB À USAGE MIXTE - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en centre multifamilial à usage mixte - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour le développement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 AADT) ancrant la demande future et le trafic de débordement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-29

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Fait partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10% tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement bonifié à 100%.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À vendre ou à louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Le terme actuel expire le 5/12/2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 AC • Offre un potentiel de revenu stable tout en se positionnant pour une future location • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en abondance • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante cherchant à s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles du centre-ville de Columbia

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Bluffton Commerce de détail à vendre

Située au cœur du centre-ville historique de Bluffton, dans la Promenade de la rue Calhoun, cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de communautés résidentielles à proximité. La région présente des données démographiques solides, avec environ 45 400 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 137 000 $. Le centre-ville historique de Bluffton continue de connaître une croissance dynamique, consolidant sa position comme l'une des destinations les plus prisées de la région. L'emplacement offre également un accès pratique à l'ensemble du marché, y compris Savannah, qui se trouve à moins de 30 minutes.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-15

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

Présentation du Curve Business Park, une opportunité exceptionnelle d'acquérir le plus grand immeuble de bureaux dans le corridor principal de Myrtle Beach. Situé parmi 20 entreprises franchisées de chaque côté de l'autoroute, ce parc de bureaux bénéficie de l'un des plus hauts taux de circulation de la Grand Strand avec plus de 38 000 voitures par jour. Ce parc de bureaux de classe "A" de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique sur le corridor très fréquenté de l'autoroute 17, garantissant une grande visibilité, environ 500 pieds de façade et une accessibilité facile. Le parc de bureaux est à proximité de l'aéroport international de Myrtle Beach (9 miles). La vente comprend les trois immeubles de bureaux (120 000 pieds carrés) du parc, chacun d'environ 40 000 pieds carrés, un restaurant de 2200 pieds carrés, le tout situé sur plus de 15,7 acres. 90 000 pieds carrés de cette propriété sont loués à long terme à une entreprise du Fortune 500. Les revenus de la propriété proviennent des immeubles de bureaux de 120 000 pieds carrés, du restaurant et du panneau d'affichage. Pour renforcer encore l'attrait du Curve Business Park, l'opportunité de valeur ajoutée réside dans la possibilité de développer le terrain en façade qui pourrait accueillir un bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés. Un stationnement abondant est facilement disponible avec plus de 800 places de stationnement. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de sécuriser trois immeubles de bureaux de premier plan, un restaurant et une opportunité de développement. C'est une propriété unique dans la Grand Strand.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Orangeburg Commerce de détail à vendre

Ce bail foncier récent de 7-Eleven est situé le long d'un important corridor logistique et de navette avec un accès direct à l'I-26, bénéficiant d'une forte activité de fret et d'une performance de magasin de premier ordre, se classant dans les 2 % supérieurs de tous les emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale. Le centre auto-camion de 5,00 acres comprend plusieurs pompes à essence et diesel, un vaste stationnement pour camions et voitures, ainsi que le concept de poulet Raise the Roost. Situé en tant que parcelle extérieure d'un développement industriel de classe A, le site attire une demande constante de la part de la distribution régionale, des grands employeurs et des schémas de voyage réguliers. Courtier d'enregistrement Ben Yelm 550 King St, Suite 300 Charleston, SC 29403 (843) 952-2300 Lic #: 86628

Date de mise en marché :

2025-11-25

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Family Dollar à Piedmont, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN absolu NOI : 60 480 $ Durée restante engagée : ±3,1 ans, expire le 31 décembre 2028 Renouvellements de bail : (2) options restantes de 5 ans Augmentations : 10 % à chaque période d'option

Date de mise en marché :

2025-11-12