105 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL COMMERCIAL NET À UN DÉTAILLANT NATIONAL - Loué à Hobby Lobby Stores, Inc., un détaillant national de premier plan dans le domaine des arts et de l'artisanat - Plus de 1 000 emplacements dans 48 États avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels - Bail d'entreprise offrant un crédit locataire de qualité institutionnelle MAGASIN À FORTE PERFORMANCE - Classé parmi les 30 % des meilleurs emplacements Hobby Lobby en Caroline du Sud en termes de fréquentation selon Placer.ai - Ancre de destination attirant un trafic régional constant CENTRE ÉCONOMIQUE PRINCIPAL DE LA CAROLINE DU SUD - Ville principale d'une région métropolitaine de 6 comtés - L'État de SC est le plus grand employeur avec 25 570 emplois - Le secteur de la santé a atteint environ 15 000 emplois en 2024 CORRIDOR COMMERCIAL RÉGIONAL DOMINANT - Situé le long de Harbison Boulevard (28 100 VPD), l'artère commerciale principale de Columbia - Plus de 3,8 millions de pieds carrés de commerce de détail dans un rayon d'un mile - Co-location avec Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Petco, Target, Publix, et de nombreux détaillants nationaux ZONE DE COMMERCE RÉSIDENTIEL EN CROISSANCE - Plus de 104 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ - Développement multifamilial et résidentiel à proximité continuant d'élargir la base de consommateurs locale ÉCONOMIE DE LA MSA DE COLUMBIA – CAPITALE DE L'ÉTAT - PIB régional de 54 milliards de dollars avec plus de 440 000 emplois non agricoles - Base d'emploi diversifiée incluant le gouvernement de l'État, la santé, la fabrication et la logistique - Les principaux employeurs incluent Michelin, Honeywell, Westinghouse, International Paper et UPS

Date de mise en marché :

2026-03-18

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’: Bail de 15 ans avec augmentations d'environ 6% tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5% dans les options - Firehouse Subs: Bail de 10 ans avec augmentations de 10% tous les cinq ans - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation OPÉRATEURS DE FRANCHISE MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D'ORANGEBURG - Situé le long de North Road (US-178) avec environ 28,500 véhicules par jour - Entouré de plus de 900,000 pieds carrés de commerce national dans un rayon d'un mile CONSTRUCTION NEUVE - Actif nouvellement livré construit selon les dernières spécifications de prototype de chaque locataire - La construction moderne minimise les dépenses en capital à court terme et le risque opérationnel DIVERS MOTEURS ÉCONOMIQUES - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products, et le Centre Médical Régional - Plus de 10,000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University, et Orangeburg-Calhoun Technical College ANCRÉ PAR DES DÉTAILLANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s, et de nombreux détaillants nationaux

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Better Collision à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin est classé dans le 79e percentile supérieur à l'échelle nationale et dans le 84e percentile supérieur en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. C'est le seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Myrtle Beach Spécialité à vendre - Outlying Horry County

PRIX : 7 700 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,34 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 488 516 $ DURÉE DU BAIL : 17,5+ ANS AUGMENTATIONS : 2 % ANNUELLEMENT

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Oswald Cooke & Associates est heureux de proposer à la vente le 460 N Highway 52 à Moncks Corner, SC, à un acheteur qualifié. La propriété est soumise à un bail NNN absolu de 15 ans qui a débuté en décembre 2025. La propriété est actuellement en cours de rénovation, mais le locataire paie déjà le loyer. Le drive-in de 2 200 pieds carrés est loué à Lee’s Famous Chicken et se trouve sur un terrain d'un acre. Le site est situé sur l'autoroute 52, qui est le principal corridor commercial de Moncks Corner. Parmi les autres locataires de la région, on trouve Wal-Mart, Chick-Fil-A, Zaxby’s, Wendy’s, Take 5, Tractor Supply, Slim Chickens et bien d'autres. Moncks Corner est actuellement l'une des municipalités à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, servant de centre résidentiel clé pour la région métropolitaine en expansion de Charleston.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre - East Islands/Mt Pleasant

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un investissement à double locataire avec bail net, occupé par Starbucks (noté BBB+ par S&P) et National Tire & Battery, deux opérateurs nationaux établis avec plus de 20 ans d'historique d'exploitation réussi sur le site. Les deux locataires ont récemment prolongé leur bail jusqu'en 2030 avec plusieurs options de renouvellement, offrant une visibilité de revenu à long terme, des responsabilités limitées pour le propriétaire, et une croissance locative intégrée grâce à des augmentations contractuelles. NTB est responsable de l'entretien et de la réparation du toit, de la structure, du bâtiment et des dépenses d'exploitation. La propriété est stratégiquement située le long de l'autoroute très fréquentée U.S. Highway 17 (65 300+ véhicules par jour) à Mount Pleasant — l'un des sous-marchés les plus aisés et à l'offre limitée de la région métropolitaine de Charleston — entourée par des détaillants nationaux de premier plan et à quelques minutes du centre-ville de Charleston et des destinations côtières de premier choix. Soutenu par des données démographiques exceptionnelles, de puissants moteurs économiques régionaux, et une croissance démographique continue dépassant la moyenne nationale, l'investissement offre un flux de trésorerie sécurisé soutenu par des fondamentaux immobiliers irremplaçables dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

Birdie Houses – Myrtle Beach est un investissement locatif net à locataire unique, garanti par une vente-bail NNN absolue de 20 ans toute neuve. Le bail commence à la clôture de l'entiercement et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée de base et des options de renouvellement. Le locataire offre une garantie corporative complète et est responsable de tous les impôts, assurances et entretiens, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à Myrtle Beach, l'un des marchés de tourisme de golf les plus actifs aux États-Unis. Cette offre fournit un revenu passif et contractuel soutenu par la sécurité d'un bail à long terme et une croissance intégrée des loyers.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une forte visibilité avec un trafic d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia est alimentée par des moteurs économiques diversifiés, une université florissante et le gouvernement de l'État. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement reconnu pour sa rentabilité au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, propose des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Chipotle et Mattress Warehouse devraient ouvrir en mars 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Charleston Commerce de détail à vendre - Downtown Charleston

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter au marché une vente avec location-bail d'une des boutiques les plus prestigieuses de Charleston, située au cœur du quartier de la mode de la péninsule. Fondée et ouverte en 2007, Hampden a été un innovateur et un pilier dans la renaissance du commerce de détail de haute qualité dans le plus ancien secteur commercial de la ville, offrant une variété unique de vêtements, chaussures, sacs à main et accessoires. La fondatrice voyage régulièrement aux Fashion Weeks aux quatre coins du monde à la recherche des designers les plus en vogue de la saison et de leurs nouvelles collections pour enrichir son assortiment chaque saison. Les attractions américaines classent King Street de Charleston parmi les dix meilleures destinations de shopping au niveau national, aux côtés de la Cinquième Avenue à New York, de Madison Avenue à Chicago et de Rodeo Drive à Los Angeles. Hampden a été présenté dans Variety Fair, Vogue, Harper’s Bazaar et Elle, entre autres, et est une ressource respectée pour la mode haut de gamme pour les acheteurs, designers et clients privés du monde entier.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Santee Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Dunkin' à Santee, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN Absolu de 18 Ans Tout Neuf avec Augmentations de Loyer de 10% Tous les 6 Ans Pendant la Durée Principale et Tous les 5 Ans Pendant les Options de Renouvellement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS Real Estate Partners-Southeast, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de Dutch Bros avec bail absolu NNN situé au 7001 Garners Ferry Road à Columbia, Caroline du Sud. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a signé un nouveau bail de 15 ans garanti par la société, avec trois (3) options de prolongation de cinq ans, démontrant un engagement fort à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une protection intégrée contre l'inflation et assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI). Avec une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les frais d'entretien commun, des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une véritable opportunité sans gestion, idéale pour une propriété hors de l'État ou passive.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Cette offre présente une opportunité d'investissement de premier ordre dans un bail net à locataire unique, mettant en vedette Whataburger, une marque de restaurant à service rapide reconnue à l'échelle nationale avec une forte présence régionale. Situé au 1466 Woodruff Road à Greenville, en Caroline du Sud, la propriété bénéficie d'un corridor commercial à fort trafic avec plus de 40,000 véhicules par jour et une visibilité exceptionnelle. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Walmart, Hobby Lobby, Starbucks et Publix, créant une forte attraction pour les consommateurs et un trafic piétonnier constant. Le locataire, Whataburger Restaurants, LLC, opère sous une structure de bail NNN absolue garantie par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif. Le bail initial de 15 ans a commencé en juin 2024 et se poursuit jusqu'en juin 2039, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans. Le loyer annuel actuel commence à $135,000, augmentant à $215,725 lors des périodes d'option ultérieures, assurant une croissance des revenus à long terme. Greenville est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est, stratégiquement positionné près des grandes autoroutes (I-85 et I-385) et à une distance de conduite de Charlotte, Atlanta et Asheville. La région présente des données démographiques solides, avec une population projetée de plus de 219,000 d'ici 2025 dans un rayon de 15 minutes et des revenus moyens des ménages dépassant $120,000. Cette combinaison d'un locataire performant, d'une sécurité de bail à long terme et d'un emplacement florissant fait de cette propriété un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats d'exploitation : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Chapin, connue comme la "Capitale du lac Murray", est une petite ville lacustre située à l'extrémité nord du comté de Lexington, en Caroline du Sud. Chapin est une banlieue de Columbia, située à environ 24 miles au nord-ouest du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-05

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle au 8601 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 3 750 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,8 % et un revenu net d'exploitation de 180 000 $. Stratégiquement situé entre Cedar Grove Commons et Publix sur Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), le bien dispose d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement bénéficie d'une co-location avec Starbucks et de la proximité d'un centre commercial nouvellement développé, comprenant des grands détaillants tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston est alimentée par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-01-30