96 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Building 13 - 6 Promenade St

Bluffton, SC 29910

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 184 125 $ CAD
• 1 359 pi²
• 1 Unité

Bluffton Commerce de détail à vendre

Située au cœur du centre-ville historique de Bluffton, dans le Calhoun Street Promenade, cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'un mélange dynamique de boutiques, restaurants et communautés résidentielles à proximité. La région présente des caractéristiques démographiques solides, avec environ 45 400 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 137 000 $. Le centre-ville historique de Bluffton continue de connaître une croissance dynamique, consolidant sa position comme l'une des destinations les plus prisées de la région. L'emplacement offre également un accès pratique à l'ensemble du marché, y compris Savannah, qui se trouve à moins de 30 minutes.

Coordonnées pour la location:

VM | Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-15

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7-Eleven (Auto-Truck Center) - 3457 Five Chop Rd

Orangeburg, SC 29115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 207 263 $ CAD
• 4 050 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

Ce bail foncier récent de 7-Eleven est situé le long d'un important corridor logistique et de transport avec un accès direct à l'I-26, bénéficiant d'une forte activité de fret et d'une performance exceptionnelle du magasin—classé parmi les 2 % des meilleurs emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale. Le centre auto-camion de 5,00 acres comprend plusieurs pompes à essence et diesel, un vaste stationnement pour camions et voitures, ainsi que le concept Raise the Roost pour le poulet. Situé en tant que parcelle extérieure d'un développement industriel de classe A, le site attire une demande constante provenant des centres de distribution régionaux, des grands employeurs et des flux de voyageurs réguliers. Courtier attitré Ben Yelm 550 King St, Suite 300 Charleston, SC 29403 (843) 952-2300 Lic #: 86628

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Valvoline Ground Lease - 5362 Sunset Blvd

Lexington, SC 29072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 761 042 $ CAD
• 2 557 pi²

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Novant Health Urgent Care - 516 Montague Ave

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 545 114 $ CAD
• 6 724 pi²

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Family Dollar - 10 S Piedmont Hwy

Piedmont, SC 29673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 601 323 $ CAD
• 8 320 pi²

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Family Dollar à Piedmont, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Dollar General - 201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 095 714 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN absolu NOI : 60 480 $ Durée engagée restante : ±3,1 ans, expire le 31 décembre 2028 Renouvellements de bail : (2) options restantes de 5 ans Augmentations : 10 % à chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Dutch Bros | Greenville MSA | Corporate Lease - 203 S Main St

Mauldin, SC 29662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 876 634 $ CAD
• 950 pi²

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Trinity Partners est fier de servir en tant que conseiller exclusif pour le propriétaire et de proposer au marché cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier commercial à bail net dans la région métropolitaine de Greenville, SC. Dutch Bros est un leader en pleine expansion dans le secteur des boissons en service au volant, avec plus de 1 000 emplacements à travers les États-Unis, et prévoit d'atteindre 2 000 établissements au cours des 5 prochaines années. (« Propriété ») La propriété est actuellement en cours de développement le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région (plus de 47 600 véhicules par jour) à une intersection signalée très visible. Le site comprend un bâtiment de 950 pieds carrés avec deux voies de service au volant, un total de 10 places de stationnement et plusieurs points d'accès. Le bail NNN de 15 ans débutera au premier trimestre 2026, avec une garantie corporative, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, plusieurs options de renouvellement de 5 ans, et AUCUNE responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à quelques minutes des autoroutes I-85 et I-385, à 15 minutes de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et à 20 minutes du centre-ville de Greenville. Mauldin est régulièrement classée parmi les villes à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, bénéficiant de sa position stratégique dans la région de l'Upstate et de l'expansion économique robuste de la région.

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Panera Bread - 1953 Whiskey Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 690 065 $ CAD
• 4 300 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Présentation de l'opportunité d'investissement chez Panera Bread, situé au 1953 Whiskey Rd, Aiken, SC 29803. Cette propriété commerciale à locataire unique avec service au volant comprend un bâtiment de 4 300 pieds carrés, une terrasse de 960 pieds carrés, et est située sur un terrain de 0,9 acre avec 58 places de stationnement. Louée au plus grand franchisé de Panera Bread, Covelli Enterprises / Cadle LLC, cette structure de bail NNN offre un flux de trésorerie sécurisé avec un loyer annuel actuel de 160 820 $. Positionnée sur l'artère commerciale principale d'Aiken, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à côté de Walmart et entourée de détaillants nationaux, garantissant un trafic client constant. Le profil solide de la marque Panera Bread, reconnue pour ses restaurants rapides et décontractés axés sur la santé, ses offres de menu innovantes et sa présence numérique massive, combiné à un marché en croissance à Aiken, fait de cette opportunité d'investissement une option remarquable sur le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité dynamique dans un emplacement en plein essor !

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Dutch Bros | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 5187 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29418

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 326 188 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier abritant un Dutch Bros Coffee à Charleston, SC. Le locataire, Boersma Bros. LLC, géré par Dutch Mafia LLC sous Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), a récemment signé un bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Dutch Bros, l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 1,28 milliard de dollars en 2024, offre une stabilité locative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. Construit en 2025 avec des finitions de haute qualité, le bien nécessite une supervision minimale de la part du propriétaire grâce à une structure NNN absolue, offrant un investissement véritablement passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Caliber Collision - 2527 Boiling Springs Rd

Boiling Springs, SC 29316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 319 169 $ CAD
• 16 100 pi²

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

À vendre : une propriété neuve construite sur mesure, bénéficiant d'un bail corporatif avec le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays. Cette offre combine une solide solvabilité du locataire, une durabilité des revenus à long terme et des fondamentaux de marché robustes dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Joe Hudson's Collision Center - 106 Newland Rd

Columbia, SC 29229

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 230 562 $ CAD
• 11 160 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce centre de collision Joe Hudson situé dans la région de Columbia, SC. Joe Hudson's a acquis l'entreprise de Carolina Paint & Body en décembre 2020 et a établi un bail de 10 ans. Joe Hudson's occupe les propriétés situées au 106 Newland Road et au 120 Newland Road. Il reste 5,1 ans sur le bail, avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans. Columbia est la capitale de l'État de Caroline du Sud aux États-Unis, située dans la partie centrale de l'État. Columbia compte environ 68 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 86 000 $ dans un rayon de cinq miles. La ville abrite l'Université de Caroline du Sud, qui est l'université phare de l'État. L'université accueille une importante population étudiante et constitue un employeur majeur dans la ville. La propriété en question est située dans une zone dense regroupant des locataires nationaux de renom, notamment Firestone, Take 5 Oil Change, CVS Pharmacy, Hampton Hotels, Circle K, Exxon, Extra Space Self Storage, ainsi que de nombreux restaurants de restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-29

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7-Eleven - 21420 Hwy 221

Laurens, SC 29360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 433 073 $ CAD
• 4 079 pi²

Laurens Commerce de détail à vendre - Laurens County

Il reste 10 ans sur un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que dans les (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

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77 Arrow Rd

Hilton Head Island, SC 29928

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 547 245 $ CAD
• 7 326 pi²

Hilton Head Island Commerce de détail à vendre

Actuellement loué en NNN. Grand terrain double (1,25 acres). Emplacement au sud. Ouvert à un nouveau bail ou à la vente. Faites une offre.

Coordonnées pour la location:

Lucky Investments LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-26

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Novant Health | Little River, SC - 2246 Us-17 Hwy N

Little River, SC 29566

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 508 693 $ CAD
• 4 358 pi²

Little River Bureau à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL AVEC LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ ET OPTIONS À LA VALEUR MARCHANDE - Nouveau bail absolu NNN de 10 ans - Augmentation de 5 % en 2029 et options à la valeur marchande - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Ce site Novant Health est soutenu par le crédit de Novant Health (S&P : AA-) - Le locataire, Novant Health Urgent Care, est une filiale de Novant Health avec un revenu annuel de plus de 8,3 milliards de dollars - Le système entier comprend plus de 18 hôpitaux, 850 centres ambulatoires et plus de 40 000 employés SITUÉ DANS UN CORRIDOR DE SOINS DE SANTÉ EN EXPANSION - Situé dans un corridor médical en plein développement le long de l'autoroute U.S. 17 - Entouré d'établissements de santé complémentaires, notamment McLeod Health, Tidelands Health, ainsi que plusieurs cabinets dentaires, centres d'imagerie et bureaux de soins primaires - 54 822 emplois seront ajoutés au secteur des soins de santé et de l'assistance sociale au cours de la prochaine décennie (17,6 %) EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ ET FACILEMENT ACCESSIBLE - Façade proéminente et signalisation monumentale le long de l'autoroute U.S. 17 avec plusieurs points d'entrée/sortie - Trafic élevé en journée grâce aux commerces, écoles et communautés résidentielles à proximité - À moins de 2 miles de la frontière de l'État de Caroline du Nord et accès direct au trafic touristique de Myrtle Beach POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR CÔTIER MAJEUR - Situé directement le long de l'autoroute U.S. 17 (+32 200 véhicules par jour), l'artère commerciale principale de la région métropolitaine de Myrtle Beach - Entouré de plus de 1,1 million de pieds carrés dans un rayon de 3 miles, incluant Walmart, Publix, Lowe’s Foods, Target, Home Depot, et de nombreux restaurants rapides et détaillants de services RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 50 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance prévue de 4,2 % par an au cours des 5 prochaines années - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-16

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City Barbeque Ground Lease - 5001 Old York Rd

Rock Hill, SC 29732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 082 479 $ CAD
• 3 580 pi²

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier de City Barbeque à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-16

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304 King St

Charleston, SC 29401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 294 007 $ CAD
• 6 163 pi²

Charleston Commerce de détail à vendre - Downtown Charleston

Charleston Commercial, au nom du propriétaire, est ravi de proposer en exclusivité le 304 King Street à des acheteurs qualifiés. Cette offre concerne un bien immobilier à bail net pour un locataire unique, situé au cœur du corridor commercial de Charleston, directement en face du magasin Apple. La propriété de 6 163 pieds carrés est entièrement louée à BarTaco dans le cadre d’un bail à long terme qui inclut des augmentations annuelles et un pourcentage des ventes. L’espace a été rénové jusqu’à la structure en 2023/2024, avec une contribution de 3 000 000 $ de la part du locataire pour les travaux d’aménagement. Ce bâtiment historique présente une façade en marbre avec une vitrine en verre voûtée, des briques rejointoyées, des plafonds de plus de 20 pieds, des poutres apparentes, de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP), ainsi que des finitions et des équipements de luxe reflétant l’ambiance côtière haut de gamme de BarTaco. La propriété est située à proximité de grands détaillants nationaux tels qu’Apple, Lululemon, H&M, Vuori, Gucci, Skims et Veronica Beard, entre autres. Le site est également voisin de trois hôtels de luxe, notamment le Pinch Hotel, l’Hôtel Richemont et le Limelight Hotel, un nouvel établissement de 50 chambres avec restaurant, bar et terrasse sur le toit, dont la construction débutera l’année prochaine juste derrière la propriété. Le 304 King se trouve également à environ 300 verges de l’hôtel Charleston Place, un établissement de luxe de 434 chambres en cours de rénovation pour atteindre un niveau 5 étoiles. Le bail commercial comprend une durée de base de dix ans avec des augmentations annuelles et deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Actuellement, le locataire termine sa deuxième année de bail, la troisième année débutant en janvier 2026 avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 338 130 $, sans inclure le pourcentage des ventes du locataire. Le pourcentage des ventes est basé sur un seuil naturel de 7 % calculé à partir du loyer annuel de base/ventes; BarTaco a dépassé ce seuil à plusieurs reprises et les projections pour 2026 indiquent des revenus significatifs pour le propriétaire. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Scooter's Coffee | Ground Lease - 4971 Old York Rd

Rock Hill, SC 29732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 528 348 $ CAD
• 664 pi²

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Scooter's Coffee à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 104 W Butler Rd

Mauldin, SC 29662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 826 620 $ CAD
• 14 465 pi²

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Mauldin, en Caroline du Sud, et occupé par Walgreens. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 9 années restantes sur son bail initial, avec 9 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

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STNL Bojangles Drive-Thru - 7610 Highway 76

Pendleton, SC 29670

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 924 136 $ CAD
• 3 730 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pendleton Commerce de détail à vendre - Anderson County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un Bojangles entièrement loué en bail triple net absolu (NNN), soutenu par le plus grand franchisé de la chaîne, BOJ of WNC (la « propriété »). Cette offre en pleine propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et passif, garanti par une marque de restauration rapide (QSR) reconnue à l’échelle nationale. BOJ of WNC exploite plus de 120 établissements Bojangles dans cinq États, et cet emplacement bénéficie de plus de 13 années restantes sur le bail initial de 20 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée de base ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un rare mélange d’absence de responsabilités pour le propriétaire et de croissance intégrée des revenus. La propriété est située sur un site de premier choix de 1,29 acre avec un restaurant drive-thru de 3 730 pieds carrés construit en 2014. Avec ±56 places de stationnement en surface (un ratio de 15,01:1 000 pieds carrés), le site offre une accessibilité et une visibilité supérieures le long de l’autoroute 76, l’artère principale reliant Clemson et Anderson. Le corridor commercial environnant présente une gamme croissante de marques nationales, notamment des emplacements récemment construits de Dunkin’, Circle K et Zaxby’s, ainsi que le Pendleton Plaza à proximité, ancré par Food Lion, la plus grande chaîne d’épiceries en Caroline du Sud avec 142 emplacements. Cet emplacement bénéficie de volumes de trafic élevés (plus de 29 000 véhicules par jour) sur l’autoroute 76 et d’une expansion continue du commerce de détail dans un sous-marché en plein développement. La zone commerciale immédiate a connu une forte augmentation du développement résidentiel, renforçant davantage la solidité de l’emplacement. À moins d’un demi-mile de la propriété, plus de 900 nouvelles unités de logement ont été récemment livrées ou sont en construction, y compris les 291 maisons de Champions Village at Cherry Hill, The Preserve at Pendleton (258 maisons) et The Falls at Meehan (296 appartements). Juste en face, Wren Point a ajouté 75 maisons unifamiliales supplémentaires en 2022. Cette croissance soutenue de la population améliore les fondamentaux à long terme du site et soutient le trafic continu vers les opérations du locataire. Pendleton est situé au cœur de la région de l’Upstate en Caroline du Sud et se trouve à moins de 10 minutes de l’Université Clemson, qui compte plus de 29 000 étudiants et soutient plus de 2 000 membres du corps professoral. Clemson génère un impact économique annuel estimé à 6,4 milliards de dollars à l’échelle de l’État, dont près de 5 milliards concentrés dans l’Upstate. Combiné à la croissance nationale de Bojangles, y compris plus de 35 nouveaux magasins en 2024 et une expansion dans des marchés clés en 2025, cet actif est idéalement positionné à l’intersection de l’élan de la marque, du soutien solide du franchisé et de la croissance robuste du marché local.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Autobell Car Wash - 2280 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 736 879 $ CAD
• 5 000 pi²

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • L'entreprise exploite actuellement 95 emplacements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantique, avec une expansion constante.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

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TA Truck Stop - 101 Plumbers Rd

Columbia, SC 29203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 39 085 907 $ CAD
• 14 247 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce TravelCenters of America exploité par LV Petroleum situé au 99 Plumbers Rd, Columbia, SC. Columbia est la capitale de la Caroline du Sud et la deuxième ville la plus peuplée de l'État. La propriété en question est stratégiquement située sur l'Interstate 20, avec un trafic de 101 336 véhicules par jour. L'Interstate 20 est une autoroute est-ouest reliant le Texas à la Caroline du Sud, traversant Dallas, Fort Worth, Shreveport, Jackson, Birmingham, Atlanta, ainsi que de nombreuses autres interstates et routes secondaires qui alimentent le transport de marchandises dans la partie est du pays. Dans un rayon de 10 miles autour de la propriété, on trouve 33,8 millions de pieds carrés de propriétés industrielles avec un taux de vacance de 5,1 % et 37,8 millions de pieds carrés de propriétés commerciales avec un taux de vacance de 4,3 %. Le garant, LV Petroleum, signera un bail absolu triple net de 30 ans avec des augmentations annuelles de 2 %, incluant quatre périodes d'options de location de 10 ans chacune. La propriété en question s'étend sur 8,47 acres et comprend un magasin de 14 247 pieds carrés. Les commodités sur ce site incluent Dunkin, Taco Bell, 4 voies de ravitaillement en diesel, 8 pompes à essence, 78 espaces de stationnement pour camions, 7 douches privées, un atelier de réparation avec 2 baies de service complet, un espace lounge/jeux, une buanderie, un magasin de voyage et une balance CAT. LV Petroleum, le plus grand opérateur franchisé au sein du système TA, exploite 60 relais routiers à travers le pays, 23 stations-service (NV/AZ) et dispose d’un pipeline de plus de 20 relais routiers supplémentaires, soit par construction à partir de zéro, soit par acquisition et rebranding. Ils sont franchisés pour Sbarro, Rally’s, KFC, Einstein Bros Bagels, Krispy Krunchy Chicken, Del Taco, Dunkin, Charley’s, Bojangles, Black Bear Diner et d'autres. En plus des opérations de vente au détail, LV Petroleum exploite une entreprise de distribution de carburant en gros qui fournit des essences de marque 76, Philips et Conoco ainsi que des carburants non marqués, avec une distribution de plus d'un million de gallons par mois. TravelCenters of America est la plus grande entreprise cotée en bourse de relais routiers et centres de voyage aux États-Unis, avec 304 emplacements dans 44 États. La société exploite des centres de service complet, des dépanneurs et des restaurants sous les marques TravelCenters of America, TA, Petro Stopping Centers, TA Express et GOASIS. En mai 2023, BP Products North America Inc., une filiale indirecte entièrement détenue par BP plc, a acquis l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 841 456 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur en location absolue NNN à locataire unique, situés à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une dépréciation bonifiée à 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en location absolue NNN en Caroline du Sud, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une dépréciation bonifiée à 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Building 8 - 501 Roper Creek Dr

Greenville, SC 29615

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 684 935 $ CAD
• 8 688 pi²

Greenville Bureau à vendre - Pelham Road

Situé au cœur du dynamique quartier médical de Greenville, le 501 Roper Creek Drive offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier médical stabilisé et générateur de revenus. Ce bâtiment de ±6 000 pieds carrés est entièrement loué à deux prestataires de soins de santé bien établis : le Regenerative Medical Institute et Carolina Orthopedic & Neurosurgical Associates, chacun occupant ±3 000 pieds carrés sous des baux NNN. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 138 750 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 7,1 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme dans un marché de soins de santé très demandé. Idéalement situé près des autoroutes I-385 et I-85, le site offre un accès facile au centre-ville de Greenville, à l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et à un vaste réseau de prestataires médicaux régionaux. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux tels que Trader Joe’s, Whole Foods, Costco et Target, ce qui améliore la visibilité et l'accessibilité de la propriété pour les patients et le personnel. Le Regenerative Medical Institute, dirigé par le Dr Kenneth Orbeck, se spécialise dans la thérapie hormonale et le bien-être intégratif, tandis que Carolina Orthopedics offre des soins orthopédiques d'urgence avec diagnostics et traitements sur place. Les deux locataires sont profondément enracinés dans l'écosystème des soins de santé de l'Upstate de la Caroline du Sud, renforçant ainsi la stabilité et la valeur à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-29

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New Dutch Bros | 15-Yr NNN | 37k+ VPD - 3103 N Pleasantburg Dr

Greenville, SC 29609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 103 132 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Greenville, SC, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors province ou passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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