92 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Greenville, SC, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a signé un bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale ainsi qu'au début de chaque période de renouvellement, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure du bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors province ou passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq (5) ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 100 emplacements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir à l'automne 2025, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LA RÉGION D'UPSTATE EN CAROLINE DU SUD - Plus de 25 collèges et universités dans la région d'Upstate, fournissant environ 28 000 diplômés au marché du travail chaque année - Greenville, SC et la région d'Upstate ont bénéficié de plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 EMPLACEMENT DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Situé sur E. Greenville St, avec plus de 23 000 véhicules par jour - Dans un rayon de 1 mile (1,6 km) autour du site, on trouve plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Commerçants nationaux à proximité : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus encore FACTEURS DE MARCHÉ IMMÉDIATS À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile (0,6 km) au sud du site se trouve l'école intermédiaire McCants, avec plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile (1,3 km) au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson, qui compte environ 300 lits et sert de maison de soins et d'hôpital - À 0,8 mile (1,3 km) au nord du site se trouve le centre médical Anmed, avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-03

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

TSCG est ravi de proposer un nouveau Zaxby’s avec plus de 18 ans de bail restant à Spartanburg, SC. Cette propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation, à proximité immédiate de l’Interstate 85, dans une zone en forte croissance et très fréquentée. L’emplacement bénéficie de sa proximité avec l’I-85 et des grands employeurs tels que l’usine de fabrication BMW (11 000+ employés), FedEx Ground, Adidas, Siemens, Milliken et bien d’autres. Dans un rayon de 3 miles autour de Zaxby’s, la population devrait croître de 21 % d’ici 2030, et le revenu moyen des ménages dépasse 93 000 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lexington Industriel à vendre

**SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL** - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer prévisibles de 2 % par an - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et favorable **SIÈGE SOCIAL & INSTALLATION ESSENTIELLE** - Il s'agit de l'unique emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la production d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines **LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DES INDICATEURS DE LOYER SOLIDES** - Ventes cumulées au 31/07/2025 de près de 4 M$ avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture de loyer de 7,00x **LOYER DE DÉPART FAIBLE** - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $/pi² - Faible taux de vacance et juridiction favorable aux entreprises **SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT** - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans les secteurs de la fabrication et de la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes des autoroutes I-20, I-26 et I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement (de 5 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,00 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie des dépanneurs aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Columbia Commerce de détail à vendre - North Columbia

BAIL COMMERCIAL GARANTI PAR L'ENTREPRISE • Hardee’s compte plus de 5 800 emplacements dans le monde • Entreprise prospère fondée il y a plus de 65 ans EMPLACEMENT IDÉAL DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE 20 • La propriété en question est située à la bretelle d'entrée/sortie de l'Interstate 20, très fréquentée • 114 200 voitures par jour le long de l'Interstate 20 COLUMBIA ACCUEILLE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINE DU SUD • L'Université de Caroline du Sud se trouve à seulement 5 miles de la propriété en question GRANDE SOCIÉTÉ MÈRE – CKE RESTAURANTS INC. • Hardee’s a été acquise par CKE Restaurants Inc en avril 1997 • CKE Restaurants Inc a des revenus de plus de 1,2 milliard de dollars BAIL NNN CORPORATIF ABSOLU À LONG TERME ATTRACTIF • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations attractives de 10 % tous les 5 ans dans les termes principaux et optionnels ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant faisaient partie des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE • Hardee’s est entouré de plusieurs écoles primaires, secondaires et lycées offrant une base de clientèle solide et constante • Il y a plusieurs établissements à proximité, y compris le Wyndham Columbia juste à côté de la propriété en question • Columbia abrite Fort Jackson

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-27

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Piedmont, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Charleston (MSA). Le magasin, ouvert 24h/24 et 7j/7, est loué par l’entreprise jusqu’en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant qu’actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. La propriété, d’une superficie de 2 900 pieds carrés, est située à une intersection avec feux de circulation entre Augusta Road et Sandy Springs Road, avec un trafic quotidien combiné de plus de 25 200 véhicules. Elle se trouve à moins de deux miles au sud de l’Interstate 185. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 39 000 habitants, et les ménages dans un rayon de trois miles ont un revenu annuel moyen de plus de 96 000 $. La propriété est directement en face de Food Lion, le seul supermarché de la région immédiate. D’autres entreprises à proximité, telles que Goodwill, DaVita, Family Dollar, Commercial Bank et Pizza Hut, génèrent un trafic supplémentaire dans le corridor. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des chaînes de dépanneurs les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l’entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante du commerce de proximité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et le célèbre Slurpee à l’échelle mondiale.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

Sumter Commerce de détail à vendre

Ce restaurant Applebee’s situé à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement louée et occupée par un seul locataire. L'établissement est implanté sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378), où circulent plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ce qui signifie que le propriétaire n’a aucune responsabilité concernant les taxes, l’assurance, les frais communs (CAM), le système de chauffage et climatisation (HVAC), le toit ou la structure—offrant ainsi un revenu entièrement passif. Le loyer actuel est en vigueur jusqu’en mars 2028, avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l’occupation jusqu’en 2048. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx et huit hôtels de marques nationales à moins d’un demi-mile, ainsi que d’une forte demande générée par la base aérienne Shaw Air Force Base à proximité. L’emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant en journée et en soirée provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre procure aux investisseurs un locataire stable et solvable, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

West Columbia Industriel à vendre - Cayce/West Columbia

Kwekel Companies est ravi de proposer la vente avec bail de retour de l'installation industrielle ultramoderne de Nephron Pharmaceuticals, d'une superficie de 723 767 pieds carrés, située sur un terrain de 67 acres. Nephron Pharmaceuticals signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-26

Walterboro Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer le site situé au 1222 Bells Highway à Walterboro, SC, disponible pour un acheteur qualifié. Le site est soumis à un bail corporatif absolu NNN de 15 ans qui a débuté en juillet 2025. Le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée du bail et des options. Le site a été entièrement rénové en 2025 et se trouve sur Bells Highway (17 900 véhicules par jour), entouré de nombreux détaillants nationaux tels que Wal-Mart, Starbucks, Belk, Taco Bell, Bojangles, Cook Out, Arby's, Burger King, Zaxby's et bien d'autres. Walterboro, en Caroline du Sud, est une petite ville située dans le comté de Colleton, à environ 50 miles à l'ouest de Charleston. Elle est connue pour son centre-ville historique, ses boutiques d'antiquités et son charme typiquement sudiste. Walterboro sert de centre pour le comté de Colleton (39 000 habitants).

Date de mise en marché :

2025-08-22

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

**SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL** - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans **LOCATAIRE DE CRÉDIT** - Murphy USA possède une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et exploite plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) **SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE** - Plus de 394 000 pi² d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. **SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC** - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile autour du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud affiche un taux de croissance annuel de 1,46 %, et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia bénéficie d'un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE** - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile grâce à un feu de signalisation - Le site se trouve à un peu plus d'un mile de l'autoroute I-26 (60 100 véhicules par jour) **SITUÉ SUR UNE ARTÈRE MAJEURE POUR LES COMMUTATEURS** - Dutch Fork Rd est une route importante pour les navetteurs se rendant à Columbia, SC, ou en revenant - Le site est positionné du côté A.M. de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, situé juste au sud, est une destination populaire pour les habitants de Columbia qui passent leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Goose Creek Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Goose Creek, en Caroline du Sud, au sein de la région métropolitaine de Charleston (Charleston MSA). Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2005 dans le cadre d’un bail qui court jusqu’en août 2030. Ce bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 741 pieds carrés est situé sur College Park Road, une artère principale qui voit passer plus de 39 100 véhicules par jour. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l’Interstate 26, qui accueille un trafic supplémentaire de 109 600 véhicules quotidiennement. Plus de 145 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d’un mile. La propriété est à distance de marche de Stratford High School (2 700 étudiants) et à proximité du développement résidentiel en pleine croissance de Hunters Bend. Parmi les détaillants nationaux voisins, on retrouve Food Lion, Wendy’s, Dollar General, Ace Hardware, Sonic, Subway, et d’autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des Américains, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté aux États-Unis. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d’être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Clover Commerce de détail à vendre - York County

Résumé exécutif Je suis agent immobilier, et il y avait un contrat incluant une soumission pour renforcer la fondation à hauteur de 20 000 $. Nous ne soutiendrons pas ces travaux à ce prix. Maintenant disponible – Prêt à accueillir un propriétaire d’entreprise ou un locataire! Je suis ravi de présenter une opportunité commerciale unique située au 306 N. Main Street, Clover, Caroline du Sud — une propriété clé en main, prête à l’emploi, idéalement positionnée au cœur du centre-ville en pleine croissance de Clover. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant une occupation immédiate ou un investisseur à la recherche d’un actif prêt à être loué, cette propriété offre à la fois flexibilité et fonctionnalité immédiate. Aperçu de la propriété Adresse : 306 N. Main Street, Clover, SC 29710 Superficie du bâtiment : 2 544 ± pi² Superficie du terrain : 0,46 ± acre Année de construction : 1920 Zonage : Commercial (à vérifier auprès de la ville de Clover) État : Prêt à emménager; peu de transition ou de rénovations nécessaires Potentiel d’utilisation : Commerce de détail, bureau professionnel, entreprise de services Cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité, un stationnement sur place et une disposition adaptable à plusieurs types d’entreprises. C’est l’un des rares espaces disponibles à Clover où un acheteur ou un locataire peut ouvrir son entreprise immédiatement après la clôture. Aperçu du marché et estimation de la valeur illustrative Élément Estimation de la valeur Évaluation fiscale 2024 253 600 $ + Augmentation moyenne du marché (4 %) +10 144 $ – Ajustement pour la fondation si vous négociez une soumission –17 000 $ + Coût/valeur du bâtiment +196 000 $ Équité immédiate estimée ˜ 50 744 $ Je ne suis pas évaluateur. Il faut plus que des comparables pour déterminer la valeur. Ceci est une illustration basée sur le marché à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas une évaluation. Toutes les estimations sont dérivées de données publiques et de tendances générales du marché, conformément aux directives de la South Carolina Real Estate Commission. Valeur marchande estimée actuelle (Redfin) : 352 348 $ Dernière vente : Hors marché, juillet 2023 à 195 000 $ Remarque : Les évaluations foncières en Caroline du Sud reflètent généralement seulement 4 % à 6 % de la valeur marchande, ce qui signifie que la performance réelle du marché et le potentiel d’équité de cette propriété dépassent substantiellement sa valeur évaluée. Points forts de l’opportunité - **Condition clé en main** : Espace entièrement opérationnel prêt à l’occupation - **Utilisation flexible** : Commerce de détail, bureau ou entreprise de services légers - **Emplacement visible sur Main Street** : Fort trafic local et visibilité piétonne - **Avantage pour les investisseurs** : Prêt pour le marché sans dépenses majeures en capital - **Prêt pour un propriétaire-utilisateur** : Emménagez et commencez à opérer immédiatement Prochaines étapes Les termes et concessions négociés par l’acheteur précédent — y compris certaines discussions sur les prix et allocations — pourraient encore être disponibles pour le prochain acheteur qualifié si la propriété revient sur le marché. Si vous envisagez un déménagement ou un investissement, cela pourrait être une opportunité opportune pour sécuriser un actif stratégiquement positionné avant qu’il ne retourne sur les canaux de listing public. Déclarations et conformité Courtier : KW Commercial, licencié en SC, NC et VA. Antonio Williams, Realtor® – Licence SC #143786 A Cette annonce est à des fins d’information et de marketing uniquement et ne constitue pas une évaluation ou une garantie de valeur. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties; les acheteurs sont encouragés à effectuer une vérification indépendante. Planifiez une visite privée Souhaitez-vous visiter le 306 N. Main Street avant qu’il n’y ait des offres concurrentes? Je serais ravi d’organiser une visite privée ou de fournir le dossier complet du marché et des finances sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Bluffton Commerce de détail à vendre

Bâtiment de 4 521 pi² pour un seul locataire sur un terrain de 1,4 acre, avec 47 espaces de stationnement - Structure en acier et stucco avec toit en métal. Le bâtiment comprend un espace d'entrepôt de 300 pi² avec une porte roulante. Le bail du locataire actuel expire le 31 décembre 2026. Le bail est de type NNN et le revenu net d'exploitation (NOI) est de 92 052 $. Ce bâtiment conviendrait à un investisseur ou à un utilisateur. La propriété dispose de 47 espaces de stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau restaurant Whataburger avec double service au volant, situé dans la région métropolitaine de Greenville/Spartanburg, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Stratégiquement positionnée à l’intersection très fréquentée de W.O. Ezell Boulevard et E Blackstock Road – l’un des carrefours les plus animés de Spartanburg avec une circulation moyenne de 66 000 véhicules par jour (VPD) – la Propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels, d’une visibilité optimale et d’un emplacement en tant que parcelle extérieure au sein du Westgate Village Shopping Center, au cœur du corridor commercial de Spartanburg. La propriété, auparavant occupée par un Rite Aid indépendant, puis convertie en Walgreens avant sa fermeture suite à leur fusion, a offert une opportunité rare au propriétaire de redévelopper un actif de prestige à l’un des coins commerciaux les plus prisés de Spartanburg. La Propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Whataburger. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans ainsi que trois options de prolongation de 5 ans, offrant ainsi un revenu stable et à long terme pour les investisseurs. L’ouverture du restaurant en 2024 a coïncidé avec l’inauguration d’un autre emplacement Whataburger dans le marché de Spartanburg, démontrant les plans d’expansion de la chaîne et son engagement envers cette région. La Propriété bénéficie d’un bail corporatif avec Whataburger, le 4e opérateur de restauration rapide (QSR) le plus rentable aux États-Unis, surpassant McDonald’s. En 2024, Whataburger a atteint un volume moyen par unité (AUV) de 3,2 millions de dollars, se classant derrière Portillo’s, Chick-fil-A et Raising Cane’s à l’échelle nationale, mais devant McDonald’s, In-N-Out, Shake Shack et Chipotle. À l’échelle de la chaîne, Whataburger a généré des ventes brutes de plus de 3 milliards de dollars pour la troisième année consécutive. Le succès de Whataburger a été accéléré par l’acquisition récente d’une participation majoritaire par BDT Capital Partners, basé à Chicago, déclenchant un vaste plan d’expansion. Avec plus de 200 nouveaux établissements ajoutés depuis 2023, Whataburger est désormais présent dans 17 États à travers le Sud-Ouest, le Midwest, le Sud-Est et la région Mid-Atlantic. La chaîne prévoit d’atteindre 1 200 emplacements aux États-Unis, avec 1 141 sites déjà ouverts et opérationnels en juillet 2025. La Propriété est idéalement située à proximité du Dorman Centre, un centre commercial institutionnel de plus de 388 000 pieds carrés, ancré par The Home Depot et un Walmart Supercenter. De plus, elle se trouve au cœur du corridor commercial de W.O. Ezell Boulevard, qui abrite une impressionnante sélection de détaillants renommés, notamment le Westgate Mall de plus de 950 000 pieds carrés, Costco, Lowe’s, Sam’s Club, Target, Kohl’s, Ross et TJ Maxx. Stratégiquement positionné comme le premier carrefour visible depuis l’Interstate 26, le nouveau Whataburger bénéficie d’une visibilité exceptionnelle pour les 66 000+ véhicules qui passent quotidiennement devant la Propriété. Il s’agit de la seule parcelle extérieure du Westgate Shopping Village, qui comprend Ashley Furniture, Ulta Beauty, Old Navy, Office Depot et Longhorn Steakhouse. Le secteur de la restauration rapide à Spartanburg est bien positionné pour une croissance et une rentabilité soutenues, à mesure que la région continue de se développer. Greenville-Spartanburg a été classée parmi les 20 régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la deuxième année consécutive. Cette croissance démographique est alimentée par des investissements majeurs et des migrations d’entreprises nationales telles que BMW, Walmart, Ingram Micro, Magna International et Pan Technologies. Le faible coût de la vie à Spartanburg, combiné à la présence dense de lycées, collèges et universités réputés, contribue également à l’essor démographique de la région, en faisant un emplacement optimal pour que Whataburger poursuive son expansion accélérée dans les Carolines.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-21

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

Situé dans la région métropolitaine de Greenville, Jiffy Lube est stratégiquement placé à l'intersection signalée et très fréquentée de la State Highway 24 et de la State Highway 187. La zone commerciale immédiate est soutenue par des détaillants environnants tels que Walgreens, Food Lion, Ingles Markets, Burger King, et d'autres. Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, revenu net d'exploitation : 169 755 $, taux de capitalisation : 6,5 % et expiration du bail le 31/03/39.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-16

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, et figure dans le top 10 pour les investissements directs étrangers HOLMESTOWN COMMONS - Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Holmestown Commons, ancré par Food Lion - Selon Placer.ai, le centre est très fréquenté - Adjacent à un Sonic parmi les plus performants (80e percentile de tous les Sonic) DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ - CLIENTÈLE INTÉGRÉE - À moins d'un kilomètre du site se trouvent les écoles St. James - L'école secondaire St. James compte plus de 920 élèves et se situe à seulement 800 mètres du site - Encore plus proche du site, l'école primaire St. James accueille plus de 850 élèves - À environ un kilomètre du site se trouve l'école secondaire St. James avec plus de 1 900 élèves sur un campus de 60 acres RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon les données) - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

North Myrtle Beach Bureau à vendre

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan aux États-Unis - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers - La propriété en question est située à environ 30 miles au nord de Grand Strand SITUÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - Dans un rayon de 1 mile autour du site, il y a plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 0,6 % - Commerçants nationaux à proximité : Kroger, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, et bien d'autres BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT ET SITUÉ SUR UNE ROUTE PRINCIPALE - Le bâtiment a été récemment construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place - Site positionné près de l'I-17 très fréquentée (44,1K véhicules par jour) avec une excellente visibilité depuis l'autoroute RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH (MSA) - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

Georgetown Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Greenwood Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 1302 Hwy 72-221 East, Greenwood, SC 29649. Le site comprend environ 10 184 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,2 acre. Cette pharmacie CVS est soumise à un bail absolu à long terme Triple Net (NNN), qui a débuté le 1er juillet 1999. Le loyer annuel actuel est de 195 000 $ et prévoit des augmentations de loyer de 5,00 % au début des première et deuxième périodes de renouvellement du locataire.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-23

Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg

Situé dans le comté de Greenville, ce Starbucks indépendant de ±2 500 pieds carrés, récemment construit, est implanté sur un terrain d’environ 0,73 acre. Construit en 2025, cette propriété bénéficie d’un locataire soutenu par une entreprise de renom avec une cote de crédit de qualité investissement (NYSE : SBUX), offrant un bail NNN sécurisé et à long terme avec une durée initiale de 10 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus stable et protégé contre l’inflation. Positionné comme le seul Starbucks avec service au volant entre l’I-85 et le centre-ville de Greenville, ce site profite d’une grande visibilité et d’un volume de trafic élevé (20 100 véhicules par jour) le long de la rue Augusta. Il est situé dans une zone en plein développement, directement en face d’un nouveau projet de redéveloppement ancré par une épicerie, connu sous le nom d’Augusta Gateway, dans un corridor clé de croissance. La propriété présente des obligations limitées pour le propriétaire, couvrant l’entretien du toit, des éléments structurels et du stationnement, ainsi que plusieurs points d’accès partagés avec les propriétaires voisins dans le cadre d’un accord d’entretien. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 121 199 $, soulignant les solides données démographiques locales soutenant cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20

Hardeeville Commerce de détail à vendre

Magasin Dollar General indépendant d'environ 9 002 pieds carrés. Bail initial de 15 ans en vigueur jusqu'au 31 août 2031. Structure de bail NNN absolue. Augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque renouvellement des cinq (5) options de 5 ans. Zone de croissance explosive située entre Bluffton (environ 20 minutes du magasin) et Savannah (environ 15 minutes du magasin).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-17

Johnston Commerce de détail à vendre - Edgefield County

• NOUVEAU magasin DG « Market » ouvert en janvier 2025 • Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, plus options • Bail NNN de 15 ans avec garantie corporative par Dolgencorp, LLC • 7 100 véhicules par jour sur Lee St. et 3 600 véhicules par jour sur Calhoun St. • Situé à 20 miles d’Aiken et à 50 miles de Columbia • Dollar General compte plus de 20 500 magasins dans 48 États et 34 centres de distribution • Crédit d’investissement de catégorie BBB selon S&P, avec 40,6 milliards $ de ventes pour l’exercice 2024 Ce magasin Dollar General « Market » est situé au cœur de la ville, sur l’artère principale qui traverse Johnston. Ce magasin est le prototype du concept « Market », une version plus grande avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs et congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il n’y a aucune chaîne nationale d’épicerie à Johnston, ce qui fera de ce DG Market un lieu prospère pour répondre aux besoins alimentaires locaux. • Propriété idéale pour un échange 1031 • DG classé #112 sur la liste Fortune 500

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-12