105 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Hartsville Bureau à vendre

Bureau médical à locataire unique

Date de mise en marché :

2025-10-08

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'entreprise exploite actuellement 95 emplacements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantique, avec une expansion constante.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir la station-service Exxon et le magasin de commodités à locataire unique avec bail NNN absolu à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée principale, une option de période de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Qualifie pour une dépréciation bonus de 100 % – voir la page 8 pour les détails. Le magasin de 2 160 pieds carrés avec quatre distributeurs de carburant est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, positionné le long de Main Street, et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree, et Dollar General. C'est une excellente opportunité d'acheter une station-service Exxon NNN absolue en Caroline du Sud garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une dépréciation bonus de 100 %, des augmentations de loyer annuelles, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de placement Dutch Bros, loué en NNN absolu, situé à Greenville, SC. Le locataire, Dutch Bros, a signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors de la province ou passif.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq (5) ans FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Il y a plus de 2 100 emplacements Panera Bread en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site doit ouvrir à l'automne 2025, et la propriété est le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LE HAUT DE L'ÉTAT DE SC - Plus de 25 collèges et universités dans la région du Haut de l'État fournissant environ 28 000 diplômés à la main-d'œuvre chaque année - Greenville, SC et la région du Haut de l'État ont reçu plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - En façade de E. Greenville St - plus de 23 000 voitures par jour - Dans un rayon de 1 mile du site concerné, il y a plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus MOTEURS DE MARCHÉ IMMÉDIATS À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve l'école intermédiaire McCants avec plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson qui compte environ 300 lits et sert de maison de retraite et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lake Wylie Commerce de détail à vendre - York County

Bail commercial absolu NNN de 12 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée principale que lors des options de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-17

Lexington Industriel à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer annuelles prévisibles de 2 % - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et propre SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION CRITIQUE POUR LA MISSION - C'est le seul emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la fabrication d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DE SOLIDES INDICATEURS DE LOYER - Ventes cumulées au 31/07/25 de près de 4 millions de dollars avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture du loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART BAS - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction commerciale favorable SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans la fabrication et la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes de l'I-20, l'I-26 et l'I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Columbia Commerce de détail à vendre - North Columbia

BAIL COMMERCIAL GARANTI PAR L'ENTREPRISE • Hardee’s compte plus de 5 800 emplacements dans le monde • Entreprise prospère fondée il y a plus de 65 ans EMPLACEMENT IDÉAL DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE 20 • La propriété en question est située à la rampe d'accès/de sortie de l'Interstate 20, très fréquentée • 114 200 voitures par jour le long de l'Interstate 20 COLUMBIA ABRITE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINE DU SUD • L'Université de Caroline du Sud est à seulement 5 miles de la propriété en question GRANDE SOCIÉTÉ MÈRE – CKE RESTAURANTS INC. • Hardee’s a été acquis par CKE Restaurants Inc en avril 1997 • CKE Restaurants Inc a des revenus de plus de 1,2 milliard de dollars BAIL NNN CORPORATIF ABSOLU À LONG TERME ATTRACTIF • Investissement NNN complètement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire • Augmentations attractives de 10% tous les 5 ans dans les termes principaux et optionnels ENTREPRISE RÉSISTANTE AU COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE • Les bâtiments de restauration rapide avec service au volant étaient l'un des rares services essentiels autorisés à rester ouverts pendant la pandémie BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE • Hardee’s est entouré de plusieurs écoles primaires, secondaires et lycées offrant une base de clientèle solide et constante • Il y a plusieurs établissements à proximité, y compris le Wyndham Columbia immédiatement à côté de la propriété en question • Columbia abrite Fort Jackson

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-27

Sumter Commerce de détail à vendre

Cet Applebee’s à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée à un seul locataire. Le restaurant est situé sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, offrant une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378) avec plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré comme un NNN absolu, laissant au propriétaire aucune responsabilité pour les taxes, l'assurance, le CAM, le CVC, le toit ou la structure, ce qui procure un revenu entièrement passif. Le loyer actuel court jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans prolongeant l'occupation jusqu'en 2048. Positionné stratégiquement dans le corridor commercial dominant de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx, et huit hôtels de marques nationales à moins d'un demi-mile, ainsi que d'une forte demande générée par la base aérienne de Shaw à proximité. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour et de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre fournit aux investisseurs un locataire stable soutenu par le crédit, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché avec des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

Walterboro Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est heureux de proposer le 1222 Bells Highway à Walterboro, SC, disponible pour un acheteur qualifié. Le site est soumis à un bail corporatif NNN absolu de 15 ans qui a débuté en juillet 2025. Le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée et de toutes les options. Le site a été entièrement rénové en 2025 et est situé sur Bells Highway (17 900 VPD), entouré de nombreux détaillants nationaux, y compris Wal-Mart, Starbucks, Belk, Taco Bell, Bojangles, Cook Out, Arbys, Burger King, Zaxbys et bien d'autres. Walterboro, en Caroline du Sud, est une petite ville du comté de Colleton, située à environ 50 miles à l'ouest de Charleston. Elle est connue pour son centre-ville historique, ses boutiques d'antiquités et son charme du Sud. Walterboro sert de centre pour le comté de Colleton (39 000 personnes).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-22

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans de la période initiale - Augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et possède plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 394K pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen par ménage dépasse 150K dans un rayon d'un mile du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46% et la population a augmenté de plus de 6% depuis 2020 - Columbia a un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27% au cours des dix prochaines années - Les industries de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27,900 VPD) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile à un feu de signalisation - Le site est situé à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60,100 VPD) SITUÉ SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE DE COMMUTATION - Dutch Fork Rd fonctionne comme une route importante pour les navetteurs allant et venant de Columbia, SC - Le site est positionné du côté A.M. de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, juste au sud, est une destination populaire pour les citoyens de Columbia pour passer leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Bluffton Commerce de détail à vendre

Bâtiment de 4 521 pieds carrés pour un seul locataire sur 1,4 acres, avec 47 places de stationnement - Structure en acier et stuc avec un toit en métal. Le bâtiment dispose d'un espace d'entrepôt de 300 pieds carrés avec une porte roulante. Le bail du locataire actuel expire le 31 décembre 2026. Le bail est NNN et le revenu net d'exploitation est de 92 052 $. Le bâtiment conviendrait à un investisseur ou à un utilisateur. La propriété dispose de 47 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un nouveau Whataburger à double service au volant situé dans la région métropolitaine de Greenville/Spartanburg, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Stratégiquement situé à l'intersection de W.O. Ezell Boulevard et E Blackstock Road – l'une des intersections les plus fréquentées de tout Spartanburg avec une circulation quotidienne moyenne de 66 000 véhicules par jour (VPD) – la Propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels, de visibilité et d'un positionnement en tant que parcelle extérieure au sein du Westgate Village Shopping Center, au cœur du corridor commercial de Spartanburg. La propriété a été précédemment améliorée en tant que Rite Aid indépendant, qui a finalement été converti en Walgreens avant de fermer en lien avec leur fusion, ouvrant une opportunité exceptionnellement rare pour le propriétaire de redévelopper un actif de prestige à l'angle commercial principal de Spartanburg. La Propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Whataburger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois options de prolongation de 5 ans, offrant un revenu stable et à long terme pour les investisseurs. L'ouverture du magasin en 2024 a coïncidé avec l'ouverture d'un autre emplacement Whataburger sur le marché de Spartanburg, démontrant les plans d'expansion de Whataburger et son engagement envers le marché de Spartanburg. La Propriété dispose d'un bail d'entreprise avec Whataburger, le 4e opérateur de restaurant à service rapide (QSR) le plus rentable du pays, devant McDonald's. Whataburger a réalisé des volumes moyens par unité (AUV) de 3,2 millions de dollars en 2024, se classant derrière seulement Portillo’s, Chick-fil-A et Raising Cane’s au niveau national, et devant McDonald's, In-N-Out, Shake Shack et Chipotle. À l'échelle de la chaîne, Whataburger a réalisé des ventes brutes de plus de 3 milliards de dollars pour la troisième année consécutive. Le succès de Whataburger a été accéléré par l'acquisition récente d'une participation majoritaire par BDT Capital Partners, basé à Chicago, déclenchant un vaste plan d'expansion de nouvelles unités. Avec plus de 200 magasins ajoutés depuis 2023 à ce jour, Whataburger est maintenant présent dans 17 États à travers les régions du Sud-Ouest, du Midwest, du Sud-Est et du Mid-Atlantic. Whataburger est en voie de s'étendre à 1 200 emplacements à travers les États-Unis, avec 1 141 emplacements déjà ouverts et en activité en juillet 2025. La Propriété est stratégiquement située à côté de Dorman Centre, un centre commercial de plus de 388 000 pieds carrés détenu institutionnellement et ancré par The Home Depot et un Walmart Supercenter. De plus, la Propriété est exceptionnellement positionnée au cœur du corridor commercial de W.O. Ezell Boulevard, qui présente une gamme robuste de détaillants renommés, y compris le Westgate Mall de plus de 950 000 pieds carrés, Costco, Lowe’s, Sam’s Club, Target, Kohl’s, Ross et TJ Maxx. Stratégiquement positionné comme le premier coin dur de l'US Interstate 26, le nouveau Whataburger bénéficie d'une visibilité exceptionnelle aux 66 000+ VPD qui passent devant la Propriété. La Propriété est la seule parcelle extérieure du Westgate Shopping Village, qui comprend un Ashley Furniture, Ulta Beauty, Old Navy, Office Depot et Longhorn Steakhouse. Le secteur des restaurants à service rapide de Spartanburg est prêt pour une croissance et une rentabilité soutenues alors que Spartanburg continue de croître. Greenville-Spartanburg a été nommé parmi les 20 métros à la croissance la plus rapide du pays pour la deuxième année consécutive. Alimentant la croissance démographique, on trouve des investissements majeurs et des migrations d'entreprises nationales telles que BMW, Walmart, Ingram Micro, Magna International et Pan Technologies. Le faible coût de la vie à Spartanburg et la forte présence de lycées, collèges et universités renommés ont également contribué à la trajectoire ascendante de la population et des données démographiques de Spartanburg, en faisant un emplacement optimal pour que Whataburger poursuive ses efforts d'expansion accélérée dans les Carolines.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-21

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger HOLMESTOWN COMMONS - Le site est un terrain extérieur du centre commercial Holmestown Commons ancré par Food Lion - Selon Placer.ai, le centre est très fréquenté - Adjacent à un Sonic performant (80e percentile parmi tous les Sonics) DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ - CLIENTS INTÉGRÉS - À moins d'un mile du site se trouvent les écoles St. James - St. James Middle School compte plus de 920 élèves et est à seulement un demi-mile du site - Encore plus proche du site se trouve St. James Elementary School avec plus de 850 élèves - À environ un mile du site se trouve St. James High School avec plus de 1 900 élèves sur leur campus de 60 acres MYRTLE BEACH MSA - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

North Myrtle Beach Bureau à vendre

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - Le Grand Strand, qui comprend Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger - La propriété en question est située à environ 30 miles au nord du Grand Strand SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE SAINE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 0,6% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, et bien plus encore BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT ET FACE À UNE AUTOROUTE MAJEURE - Le bâtiment a récemment été construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place - Le site est situé près de l'I-17 très fréquentée (44,1K VPD) avec une grande visibilité depuis l'autoroute RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9% au cours des 5 dernières années (selon - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la 3e année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42% depuis 2010

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

Georgetown Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg

Situé dans le comté de Greenville, ce Starbucks indépendant de ±2 500 pieds carrés, récemment construit, se trouve sur environ 0,73 acre. Construit en 2025, cette propriété dispose d'un locataire soutenu par une entreprise avec un crédit de qualité investissement (NYSE : SBUX), offrant un bail NNN sécurisé et à long terme avec une durée initiale de 10 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, fournissant un flux de revenus stable et protégé contre l'inflation. Positionné comme le seul Starbucks avec service au volant entre l'I-85 et le centre-ville de Greenville, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un volume de trafic élevé (20 100 véhicules par jour) le long de la rue Augusta. Il est situé dans une zone en développement rapide, directement en face d'un nouveau réaménagement ancré par une épicerie connu sous le nom d'Augusta Gateway, à l'intérieur d'un corridor de croissance clé. La propriété bénéficie d'obligations limitées pour le propriétaire, couvrant le toit, les éléments structurels et l'entretien du stationnement, ainsi que de multiples points d'accès partagés avec les propriétaires voisins sous un accord d'entretien. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 121 199 $, soulignant les solides données démographiques locales soutenant cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20

Johnston Commerce de détail à vendre - Edgefield County

• NOUVEAU magasin DG "Market" ouvert en janvier 2025 • Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée principale plus options • Bail NNN de 15 ans avec garantie corporative par Dolgencorp, LLC • 7 100 VPD sur Lee St. et 3 600 VPD sur Calhoun St. • Situé à 20 miles d'Aiken et à 50 miles de Columbia • Dollar General compte plus de 20 500 magasins dans 48 États; 34 centres de distribution • Crédit d'investissement de grade BBB par S&P, 40,6 milliards de dollars de ventes au cours de l'exercice 2024 Ce magasin Dollar General "Market" est situé au cœur de la ville sur l'artère principale qui traverse Johnston. Ce magasin est le concept prototype "Market" qui est un magasin plus grand avec un espace réfrigérateur/congélateur supplémentaire pour répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il n'y a pas de chaîne nationale de supermarchés à Johnston, ce qui fera de ce DG Market un lieu florissant pour répondre aux besoins alimentaires locaux. • Propriété parfaite pour un échange 1031 • DG classé #112 sur la liste Fortune 500

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-12

Conway Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 états - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années - Le chiffre d'affaires moyen de Freddy’s en 2024 est de 2,6 millions UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À 2,5 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11 000 étudiants - Avec une croissance annuelle, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars par an NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est construit pour s'adapter au concept de Freddy’s - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVEAU DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT - Le site propose un développement environnant de plus de 500 000 pieds carrés de commerce de détail avec plus de 1 600 maisons multifamiliales ajoutées - Les plans proposés à proximité incluent un supercentre et un développement résidentiel supplémentaire, établissant une nouvelle zone commerciale DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-10

Little River Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme LOCATAIRE DE RENOM - Popeyes est le deuxième plus grand groupe de restaurants de poulet à service rapide - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre de 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1% par rapport au troisième trimestre de 2022 HAUTE VISIBILITÉ SUR UN AXE PRINCIPAL DE CIRCULATION ET DE COMMERCE - Le site est situé en bordure d'une autoroute principale menant à la côte de Myrtle Beach - Plus de 30 000 voitures empruntent l'autoroute chaque jour - Plus de 266 000 pieds carrés de commerces de détail se trouvent dans un rayon d'un mile, affichant un taux de vacance de 0% NOUVELLE CONSTRUCTION - Popeyes construit le nouveau bâtiment selon leur dernier prototype - La nouvelle construction adopte un format "centré sur le numérique" avec des kiosques, des cuisines rationalisées, des étagères de ramassage numérique, et bien plus encore NOUVELLES COMMUNAUTÉS RÉSIDENTIELLES - En face du site se trouve le nouveau développement résidentiel Beazer Homes à Sunset Landing - Avec 194 maisons récemment construites dans cette communauté à partir de 300 000 $ - À moins d'un demi-mile du site se trouve un autre nouveau développement résidentiel, Bridgewater Community - Cette communauté compte plus de 1 500 maisons réparties sur 950 acres avec un style de villégiature DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-06-09

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme LOCATAIRE DE MARQUE - Popeyes est le deuxième plus grand groupe de restaurants de poulet à service rapide - Plus de 4 100 emplacements dans 40 États et 30 pays à travers le monde - Au troisième trimestre de 2023, Popeyes a enregistré une croissance des ventes de 16,1 % par rapport au troisième trimestre de 2022 DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UN LOT DÉTACHÉ DU DÉVELOPPEMENT RYAN HOMES - Popeyes construit le nouveau bâtiment selon leur dernier prototype - La nouvelle construction adopte un format « centré sur le numérique » avec des kiosques, des cuisines rationalisées, des étagères de ramassage numérique, et bien plus - Lot détaché des maisons en rangée Meadows Edge de Ryan Homes, une communauté de 120 maisons en rangée HAUTE VISIBILITÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - En façade de la SC-544 (35,2K VPD) - Plus de 213K pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance de 0% - Les locataires nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walmart Supercenter, Publix, Kroger, Dollar General, et plus UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À moins de 2 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11K étudiants et 922 membres du personnel - Avec la croissance annuelle de l'école, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars annuellement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de loyer de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Del Taco compte plus de 600 emplacements dans 17 États - Del Taco est la deuxième plus grande marque dans la catégorie des restaurants à service rapide mexicains (QSR) DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE - Bâtiment nouvellement construit avec le dernier prototype du locataire à l'esprit - Directement sur la route du développement de 2 000 maisons de Pulte Home DÉMOGRAPHIE FORTE ENVIRONNANTE - Plus de 17 000 maisons dans un rayon de 3 miles - Le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 95 000 $, offrant une dépense discrétionnaire élevée SITUÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL À FORTE DEMANDE - Le site est en façade de Dick Pond Rd (31,8K VPD) - Plus de 464 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec plus de 10 000 d'absorption au cours des 12 derniers mois et un taux de vacance de 0% - Commerçants à proximité incluent : Planet Fitness, Auto Zone, O’Reilly’s, Ace, Subway

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

Little River Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail de 20 ans Abs. NNN - Augmentations annuelles de loyer de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN CROISSANCE RAPIDE - Del Taco compte plus de 600 emplacements dans 17 États - Del Taco est la deuxième plus grande marque dans la catégorie des restaurants à service rapide mexicains (QSR) HAUTE VISIBILITÉ SUR LES PRINCIPAUX AXES COMMERCIAUX ET DE CIRCULATION - Le site est situé en face d'une grande autoroute de navette vers la côte de Myrtle Beach - Plus de 30 000 voitures circulent sur l'autoroute chaque jour - Plus de 266 000 pieds carrés de commerces de détail sont situés dans un rayon de 1 mile, affichant un taux de vacance de 0% NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est construit pour s'adapter au nouveau concept de Del Taco - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVELLES COMMUNAUTÉS RÉSIDENTIELLES - En face du site se trouve le nouveau développement résidentiel Beazer Homes à Sunset Landing - Avec 194 maisons récemment construites dans cette communauté à partir de 300 000 $ - À moins d'un demi-mile du site se trouve un autre nouveau développement résidentiel, Bridgewater Community - Cette communauté compte plus de 1 500 maisons réparties sur 950 acres avec un style de villégiature DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09

Little River Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 États - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années HAUTE VISIBILITÉ SUR UN AXE PRINCIPAL DE CIRCULATION ET DE COMMERCE - Le site est situé en bordure d'une autoroute principale menant à la côte de Myrtle Beach - Plus de 30 000 voitures empruntent cette autoroute chaque jour - Plus de 266 000 pieds carrés de commerces de détail se trouvent dans un rayon d'un mile, affichant un taux de vacance de 0 % NOUVEAU BÂTIMENT À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE - Le bâtiment est construit sur mesure pour le concept de Freddy’s - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire NOUVELLES COMMUNAUTÉS RÉSIDENTIELLES - En face du site se trouve le nouveau développement résidentiel Beazer Homes à Sunset Landing - Avec 194 maisons récemment construites dans cette communauté à partir de 300 000 $ - À moins d'un demi-mile du site se trouve un autre nouveau développement résidentiel, la communauté Bridgewater - Cette communauté compte plus de 1 500 maisons réparties sur 950 acres avec un style de villégiature DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan au pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-09