Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver
Connu à travers les contreforts du Colorado sous le nom de propriété Yellow Barn à Bradford Junction, cet ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, composé de quatre bâtiments, offre une occasion unique d'acquérir l'un des repères commerciaux les plus emblématiques de Conifer. Situé sur environ 2,48 acres à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 73 et de Barkley Road, la propriété totalise 12 817 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments et combine un flux de trésorerie prévisible, des locataires locaux établis et une position irremplaçable au sein de la communauté de Conifer. Depuis des générations, Bradford Junction sert de destination pour les entreprises locales et les résidents de Conifer, créant ainsi un investissement qui allie performance financière et importance durable pour la communauté.
Contrairement à de nombreuses propriétés d'investissement où les acheteurs assument le risque de location après la clôture, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat grâce à quatre entreprises locales bien établies : Mon Petite Academy, Magpie Mercantile, The Well at Bradford Junction et Vogel Vegetation. La propriété est occupée à 100 % et génère un taux de capitalisation attrayant de 9 %, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour.
La valeur de cette propriété va bien au-delà de son revenu actuel. Inscrite au Registre des propriétés historiques de l'État du Colorado et désignée comme site historique du comté de Jefferson, la Yellow Barn est devenue l'un des repères commerciaux les plus reconnaissables de Conifer. Sa visibilité, son identité communautaire et sa réputation de longue date créent un niveau de reconnaissance qui ne peut être reproduit par de nouvelles constructions.
Les propriétaires ont investi de manière significative dans l'entretien et l'amélioration de la propriété, notamment avec de nouvelles toitures, des travaux de peinture extérieure, des mises à niveau des systèmes CVC, ainsi que le pavage et l'agrandissement du stationnement. Ces améliorations en capital positionnent l'actif pour une performance à long terme continue tout en réduisant les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme pour un futur propriétaire.
Pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable, d'une occupation stable et d'un actif patrimonial bénéficiant d'une reconnaissance durable sur le marché, la Yellow Barn représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des repères commerciaux les plus emblématiques de Conifer.
