1 NNN Property à vendre à Shelby, NC, USA

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre présente un investissement locatif net à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une présence opérationnelle moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-terme et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville numéro 1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété parcourant plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, notamment le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe Two Kings Casino Resort.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2419 West Franklin Boulevard, Gastonia, NC 28052. Le site comprend environ 2 984 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 171 409 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est heureuse d'offrir au 940 Hyatt Street, à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangle garanti par la société dont la durée est de 15 ans restante dans le cadre d'un bail net absolu. Il s'agit d'une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité du propriétaire pour toute la durée du bail, ce qui la rend idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans participation opérationnelle. La propriété se compose d'un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un drive-thru dédié, construit en 2014 sur une parcelle de 1,54 acre. La nouvelle construction reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit de manière significative les préoccupations en matière de capital à court terme, donnant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu exploité par un locataire bénéficiant d'une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Stratégiquement situé le long du corridor de l'Interstate 85, le site se situe directement entre deux des marchés de croissance les plus actifs du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l'I-85 génère certains des chiffres de trafic les plus élevés de l'État et suscite une demande constante de la part des navetteurs et du trafic interétatique. Gaffney elle-même bénéficie d'une solide base industrielle, d'un flux touristique provenant des points de vente Gaffney Premium et d'une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes de restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 emplacements à l'échelle nationale et est en pleine expansion sur de nouveaux marchés, notamment le Texas, l'Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est un produit de base du Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner de l'élan à l'échelle nationale, soutenue par un prototype actualisé et une demande croissante des franchisés. Cette unité se trouve au cœur de l'ancienne zone commerciale de la marque, où la fidélité de la clientèle est la plus élevée et où la performance au niveau de l'unité a toujours été la plus forte. Pour les investisseurs privés et 1031 acheteurs de bourses, la combinaison du soutien des entreprises, du long terme de l'entreprise, de la croissance des loyers contractuels, de la construction moderne et d'un emplacement à fort trafic le long de l'un des corridors les plus importants du Sud-Est en fait une occasion rare d'obtenir un revenu stable et transactionnel à un prix bien inférieur aux actifs comparables dans les principaux marchés métropolitains.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe inclut des augmentations de 10 % à chaque option, tandis que le bail de Sauders inclut des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée des baux actuelle (WALT) de 2,73 ans POTENTIEL DE VALORISATION PAR RELOCATION À COURT TERME - WALT court (2,73 ans) offrant une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation grâce à un bâtiment modernisé et des fondamentaux solides de localisation SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road, dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de renom tels que Walmart, Target et Lowe’s - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d’un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situés directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard’s et Cinemark - Flux constant de consommateurs offrant une base de clientèle annexe solide et un potentiel accru de ventes pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC, devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d’habitants d’ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE POUR LES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal pôle commercial pour l’ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance constante de la population et des revenus soutenant les ventes des locataires

Date de mise en marché :

2025-10-29