5 NNN Properties à vendre près de Shreve, OH, USA

Panera Bread - Cleveland (Wadsworth) OH - 135 Great Oaks Trl

Wadsworth, OH 44281

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 183 743 $ CAD
• 5 590 pi²

Wadsworth Commerce de détail à vendre - Medina County

• Panera Bread signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente. • Dalcan, LLC (54 magasins Panera Bread) est le garant du bail, représentant le plus grand franchisé Panera (Covelli Enterprises). • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chacune des 4 options de renouvellement (5 ans chacune). • L'actif est doté d'un service au volant, offrant une commodité accrue pour les clients.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Valvoline - 808 Coshocton Ave

Mount Vernon, OH 43050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 617 257 $ CAD
• 2 344 pi²

• Restaurant

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. La propriété en question est sécurisée par un bail triple net (NNN) de 15 ans qui a débuté le 8 juin 2025, avec quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une structure de propriété passive où toutes les dépenses sont assumées par le locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation, et est soutenu par Valvoline Oil Change, l'un des plus grands opérateurs de vidange rapide en Amérique du Nord avec plus de 2 000 emplacements. Situé le long de Coshocton Avenue avec environ 20 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité de Knox Community Hospital et de détaillants nationaux environnants tels que Kroger, CVS, Lowe’s et Chipotle. Des données démographiques solides, avec plus de 50 500 résidents dans un rayon de dix miles, soutiennent une demande consommateur à long terme et la stabilité du site.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Walgreens (Subleased to Family Dollar) - 1380 Lexington Ave

Mansfield, OH 44907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 872 665 $ CAD
• 14 498 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Walgreens Corporate a signé un bail • Il reste plus de 4 ans à la durée initiale du bail • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et plusieurs points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd enregistrent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dollar General - 5780 Ohio 13

Greenwich, OH 44837

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 716 516 $ CAD
• 9 100 pi²

Greenwich Commerce de détail à vendre - Richland County

Construction 2020 | Bail NNN | Grand terrain de 1,44 AC

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

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20 S Main St

Rittman, OH 44270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 849 060 $ CAD
• 12 960 pi²

Rittman Commerce de détail à vendre

Voici une occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement absolue NNN de 12 960 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située à Rittman, Ohio, et louée à Success on the Spectrum – Rittman, un fournisseur en pleine croissance de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour les enfants atteints d'autisme. L'actuel propriétaire-occupant est prêt à signer un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité à long terme, et est disposé à fournir des informations financières sur demande. Le loyer débutera à 3 500 $ par mois (42 000 $ annuellement) pour les années 1 et 2, avec des augmentations annuelles de 3 % à partir de la troisième année, garantissant une croissance régulière des revenus. Le bail est structuré comme un véritable triple net (NNN), où le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, créant ainsi un investissement passif pour le propriétaire. Success on the Spectrum opère dans le secteur en pleine expansion de la thérapie ABA, un service de santé essentiel basé sur les besoins, alimenté par l'augmentation des diagnostics d'autisme et la demande pour des interventions précoces. Il est important de noter que les services ABA sont en grande partie remboursés par Medicaid et les assurances privées, offrant une source de revenus fiable et résistante aux récessions pour les opérateurs. Cela fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables soutenus par un locataire orienté vers le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

Gerspacher Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-27

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