8 NNN Properties à vendre près de Silver Springs, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sparks Industriel à vendre

Le 1408 Pittman Avenue offre une rare opportunité d'investissement industriel au cœur du sous-marché de Sparks, avec un site clôturé et sécurisé de 2,47 acres à faible couverture, générant des revenus stabilisés. La propriété est améliorée avec environ 8 866 pieds carrés d'espace industriel répartis sur plusieurs bâtiments de tailles et configurations variées, offrant une utilité fonctionnelle pour les utilisateurs nécessitant beaucoup d'espace extérieur. L'actif est entièrement loué à Cal-Nevada Towing sous un bail triple net, fournissant un flux de trésorerie fiable sans préoccupations environnementales connues, sans réservoirs souterrains et sans problèmes environnementaux visibles. Voir le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Sparks Portefeuille de propriétés à vendre

- Investissement locatif NNN à locataire unique - Cœur industriel de Sparks - Possibilité d'achat avec 1210 Icehouse - contactez le courtier pour plus de détails - À moins de 5 minutes de l'I-80

Date de mise en marché :

2026-02-02

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal à l'angle de Lakeside et Moana, dans le centre commercial Lakeside Crossing.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

LES BAUX NNN OFFRENT UN INVESTISSEMENT PASSIF ET UN REVENU Les locataires opèrent sous des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi un acheteur des augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL CORPORATIF À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite court jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale, soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules opérant dans plus de 40 pays, effectuant des millions de réparations et de remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, et des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. REMODELAGE COMPLET - 100% OCCUPÉ Rénovation complète achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une forte occupation en place. EXPOSITION À L'AUTOROUTE-50 ET INTERSTATE-580 La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'autoroute américaine 50 avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette position offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la grande région économique de Reno–Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'entrée et de sortie, renforçant la désirabilité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale soutenue. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu personnel de l'État, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est heureux de présenter à la vente le 5060 Meadowood Mall Circle. Cet investissement en bureaux médicaux entièrement loué en NNN représente une occasion rare de revenu à long terme, situé dans le sous-marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada, et un bâtiment dans lequel le propriétaire et les locataires ont investi. Il y a deux suites : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment construit un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenu net. Les baux prévoient des augmentations annuelles du loyer de base et un bail NNN avec des dépenses répercutées sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sparks Commerce de détail à vendre

10 884 pieds carrés. Opportunité d'investissement dans un commerce de détail en location nette. L'offre comprend un bâtiment de commerce de détail indépendant à deux locataires avec un service au volant dédié, actuellement occupé par Baskin-Robbins et Domino’s Pizza sur une base triple nette. La propriété est complétée par une bande de commerce de détail adjacente accessible en voiture, desservant un mélange d'utilisateurs de commerce de détail médical et orienté vers le quartier. Le projet est situé sur le boulevard North McCarran, offrant une forte visibilité, un accès direct et une exposition à des flux de circulation constants. Un panneau pylon partagé améliore encore la visibilité des locataires et la présence de la marque le long du corridor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Immobilier Commercial est heureux de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé au sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend +/- 17 631 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux, entièrement loué par Gastroenterology Consultants, et offre un centre d'endoscopie complet. L'actif est situé sur un terrain de +/- 2,01 acres avec un stationnement abondant et une visibilité depuis l'autoroute US 395. Le 10619 Professional Circle est à proximité du Centre Médical South Meadows de Renown et du nouveau Centre Médical Sierra du Nord du Nevada. Dans un rayon de 5 miles, cet actif dessert une population de +/- 100 890 personnes avec un revenu annuel moyen par ménage de +/- 141 110 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09