8 NNN Properties à vendre près de Smithton, PA, USA

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Dollar Tree de 10 132 pieds carrés situé sur environ 0,48 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. La propriété est soumise à un bail NN+ avec Dollar Tree Stores, Inc., un locataire de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s. Le bail comprend plus de cinq années restantes sur la durée actuelle, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer d’environ 4 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance intégrée des revenus à long terme. La propriété bénéficie également d’un intérieur et d’un système électrique récemment rénovés en 2021, ce qui contribue à minimiser les besoins en dépenses d’investissement à court terme et à réduire les risques liés à l’entretien différé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Goodwill de Southwestern Pennsylvania de 9 000 pieds carrés, situé sur environ 0,55 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Goodwill de Southwestern Pennsylvania exploite plus de 30 emplacements à travers la Pennsylvanie et la Virginie-Occidentale et a généré plus de 82 millions de dollars de revenus en 2023, démontrant une plateforme opérationnelle solide et évolutive. Le locataire est présent à cet emplacement depuis au moins 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2025, ce qui renforce davantage son engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Pittsburgh Flex à vendre - Northeast Pittsburgh

Présentation du 310 Alpha Drive, une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs passifs intéressés par des investissements industriels de haute qualité avec bail NNN. Ce bijou industriel de 32 000 pieds carrés, construit en 1974, est idéalement situé dans le parc RIDC, au sein d'un district manufacturier en banlieue. Doté d'un bail avec un locataire unique et d'un emplacement stratégique à Pittsburgh, il offre un accès optimal pour les activités d'entreposage, de distribution et industrielles. Les investisseurs apprécieront le taux d'occupation solide et la prospérité de la région. Ne manquez pas cette opportunité clé en main au cœur du pôle industriel de Pittsburgh.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Trafford Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Monongahela Bureau à vendre - Washington County

Bâtiment commercial de plain-pied de 8 600 pieds carrés situé au 419 Coyle Curtain Road à Monongahela, PA, proposé à la vente comme investissement. Construit en 1988, la propriété bénéficie d’un bail stable de 10 ans avec un locataire solide sur le plan financier, offrant un revenu fiable dès le premier jour ainsi qu’un terrain supplémentaire pour un développement futur. Il s’agit d’une offre rare avec peu d’actifs comparables sur le marché, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un environnement où l’inventaire est limité. Prix demandé : 2 295 000 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bethel Park Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 6290 Library Road, Bethel Park, PA 15102. Le site comprend environ 2 420 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. PNC Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2015. Le loyer annuel actuel est de 145 530 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

CBRE, à titre de mandataire exclusif du propriétaire, est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le Chipotle (la « Propriété ») situé au 200, chemin Bessemer à Mount Pleasant, en Pennsylvanie. Chipotle offre à un investisseur la possibilité d’acquérir un immeuble à locataire unique avec bail net, situé à l’intersection de l’autoroute américaine 119 (US Highway 119) et de la route PA‑819. Chipotle est un restaurant de 2 325 pi² situé à 0,1 mille de Porter Road (PA‑819), à une intersection avec feux de circulation où le débit journalier moyen est de plus de 12 000 véhicules par jour. De plus, la propriété se trouve à moins de 2 minutes de la sortie Mount Pleasant sur l’US‑119, qui affiche un débit de circulation de plus de 23 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10