8 NNN Properties à vendre près de Smithton, PA, USA

1201 E Carson St

Pittsburgh, PA 15203

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 819 672 $ CAD
• 4 656 pi²

Pittsburgh Bureau à vendre - Greater Downtown

Le 1201 E Carson Street représente une opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement occupée dans le quartier de South Side à Pittsburgh. Ce bâtiment en briques de trois étages combine des composantes résidentielles et commerciales génératrices de revenus, offrant une diversité de locataires au sein d'un seul actif. La propriété comprend quatre unités résidentielles et un espace de bureau au rez-de-chaussée, tous signalés comme occupés, offrant aux investisseurs un profil d'occupation établi. Situé sur East Carson Street, l'un des corridors commerciaux de quartier les plus reconnus de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une visibilité directe sur un mélange dynamique de restaurants, commerces, lieux de divertissement et services locaux. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Pittsburgh, aux lignes de transport en commun et aux principales routes régionales, soutenant ainsi les moteurs de demande résidentielle et commerciale. Le district environnant de South Side continue d'attirer des résidents, visiteurs et entreprises à la recherche d'un environnement urbain accessible à pied, avec un accès aux centres d'emploi et aux commodités du quartier. Construit en 1900, le bâtiment reflète le caractère historique de la région tout en répondant aux besoins modernes d'occupation. Sa présence sur rue, sa configuration multi-locataires et son emplacement au sein d'un district commercial bien établi créent une combinaison attrayante de revenus actuels et de potentiel de propriété à long terme. Les investisseurs à la recherche d'un actif avec une occupation existante, une visibilité dans le quartier et une proximité avec le cœur urbain de Pittsburgh trouveront de la valeur dans le mélange de locataires résidentiels et commerciaux de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

B.C. Artman & Co., Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-21

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1716 Lincoln Hwy

North Versailles, PA 15137

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 197 914 $ CAD
• 2 089 pi²

North Versailles Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 2 089 pieds carrés situé au 1716 Lincoln Highway à North Versailles, PA. Cette propriété est entièrement occupée par Valvoline, une entreprise de services et de réparation automobile, avec un bail restant de 14,25 ans. Le bâtiment comprend 2 089 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre offrant un accès direct à la route américaine 30. La propriété inclut 3 baies de service automobile, un stationnement sur place et un espace bureau/commercial attenant. Situé sur une voie principale, le 1716 Lincoln Highway offre un accès exceptionnel aux zones résidentielles et commerciales environnantes : plus de 127 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 83 939 $ vivent dans un rayon de 5 miles, soutenant le corridor commercial de la route 30 qui comprend Home Depot, Tractor Supply Co., Walmart, AutoZone, Planet Fitness, ainsi que des dizaines de restaurants, entreprises et services locaux. Le 1716 Lincoln Highway se trouve directement entre une station-service Speedway très fréquentée avec un dépanneur, un Dollar General et un magasin O’Reilly Auto Parts, et est bien visible depuis la route américaine 30. North Versailles est situé à seulement 12 miles au sud-est du centre-ville de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine élargie de Pittsburgh (MSA). La propriété en question est positionnée dans un corridor commercial principal de la région, entourée par une section suburbain développée du canton de North Versailles. L'économie locale est principalement alimentée par le commerce de détail et l'hôtellerie, la distribution de matériel et la fabrication légère. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter l'un des membres de notre équipe de listing : Mark E. Anderson, Ian Dupre, Jim Rock ou Suzanne Schefcik.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Dollar Tree | Pittsburgh, PA - 2858 Banksville Rd

Pittsburgh, PA 15216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 094 192 $ CAD
• 10 132 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Dollar Tree de 10 132 pieds carrés situé sur environ 0,48 acre à Pittsburgh, Pennsylvanie. La propriété est soumise à un bail NN+ avec Dollar Tree Stores, Inc., un locataire de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s. Le bail comprend plus de cinq années restantes sur la durée actuelle, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer d’environ 4 % à chaque période d’option, offrant une croissance intégrée des revenus à long terme. La propriété bénéficie également d’un intérieur et d’un système électrique récemment rénovés en 2021, ce qui contribue à minimiser les besoins en dépenses d’investissement à court terme et à réduire les risques liés à l’entretien différé.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Goodwill | Pittsburgh, PA - 2866 Banksville Rd

Pittsburgh, PA 15216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 631 340 $ CAD
• 9 000 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Goodwill de Southwestern Pennsylvania de 9 000 pieds carrés, situé sur environ 0,55 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Goodwill de Southwestern Pennsylvania exploite plus de 30 emplacements à travers la Pennsylvanie et la Virginie-Occidentale et a généré plus de 82 millions de dollars de revenus en 2023, démontrant une plateforme opérationnelle solide et évolutive. Le locataire est présent à cet emplacement depuis au moins 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2025, ce qui renforce davantage son engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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419 Coyle Curtain Rd

Monongahela, PA 15063

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 161 592 $ CAD
• 8 634 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Monongahela Bureau à vendre - Washington County

Bâtiment commercial de plain-pied de 8 600 pieds carrés situé au 419 Coyle Curtain Road à Monongahela, PA, proposé à la vente en tant qu'investissement. Construit en 1988, la propriété bénéficie d'un bail stable de 10 ans avec un locataire solide sur le plan financier, offrant un revenu fiable dès le premier jour ainsi qu'un terrain supplémentaire pour un développement futur. Il s'agit d'une offre rare avec peu d'actifs comparables sur le marché, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie durable dans un environnement où l'inventaire est limité. Prix demandé : 2 295 000 $.

Coordonnées pour la location:

NAI Burns Scalo

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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PNC Bank - 6290 Library Rd

Bethel Park, PA 15102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 306 240 $ CAD
• 2 420 pi²

• Climatisation

Bethel Park Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 6290 Library Road, Bethel Park, PA 15102. Le site comprend environ 2 420 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. PNC Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2015. Le loyer annuel actuel est de 145 530 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Chipotle - 200 Bessemer Rd

Mount Pleasant, PA 15666

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 901 363 $ CAD
• 2 325 pi²

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

CBRE, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Chipotle (la « Propriété ») situé au 200 Bessemer Road à Mount Pleasant, PA. Chipotle offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif à locataire unique avec bail net, situé à l'intersection de l'autoroute US 119 et de la PA-819. Chipotle est un restaurant de 2 325 pieds carrés, situé à 0,1 mille de Porter Road (PA-819) à une intersection avec feux de circulation, qui enregistre un trafic moyen quotidien de plus de 12 000 véhicules. De plus, la propriété se trouve à moins de 2 minutes de la sortie Mount Pleasant sur l'US-119, qui affiche un trafic de plus de 23 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

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100 McNeilly Rd

Pittsburgh, PA 15226

• NNN Property
• Flex à vendre
• 549 662 $ CAD
• 2 360 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne situé dans un emplacement de choix à Baldwin Township, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain conforme aux normes ADA et une cuisine. Faites passer votre portefeuille d'investissement au niveau supérieur avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d’un service électrique de 200 AMP.

Coordonnées pour la location:

Deacon & Hoover Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

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