8 NNN Properties à vendre près de Snelling, CA, USA

Chili's - 2801 Countryside Dr

Turlock, CA 95380

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 812 073 $ CAD
• 5 991 pi²

• Restaurant

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un actif de location nette de haute qualité, soutenu par une entreprise, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE: EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus visités en Californie, l'actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par les détaillants nationaux environnants, y compris The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger. Monte Vista Crossings est en outre amélioré par trois enseignes monumentales le long de l'autoroute 99 de l'État de Californie, offrant une visibilité et une accessibilité régionales inégalées. L'actif est structuré comme un bail foncier d'entreprise (bail emphytéotique) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des principales destinations de vente au détail de la Central Valley.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

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2170 Wardrobe Ave

Merced, CA 95341

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 015 316 $ CAD
• 27 180 pi²

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2170 Wardrobe Ave, Merced, CA 95341, une propriété commerciale de premier choix s'étendant sur 27 180 pieds carrés. Cet espace industriel polyvalent est facilement divisible, avec plusieurs portes roulantes, des salles de bain, une distribution d'air comprimé et un éclairage naturel abondant grâce aux puits de lumière, ce qui le rend idéal pour des opérations d'entreposage, de fabrication ou de logistique. Stratégiquement situé dans un corridor d'affaires florissant de Merced, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité à proximité des grandes autoroutes et de l'UC Merced, répondant à une gamme diversifiée de locataires commerciaux au cœur de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Farmer Boys NNN Leased Investment - 3908 Mitchell Rd

Ceres, CA 95307

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 808 020 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Ceres Commerce de détail à vendre - Modesto

PMZ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un actif de vente au détail indépendant de ±3 000 pieds carrés avec service au volant, loué à un franchisé Farmer Boys. La propriété est stratégiquement située à Ceres, Californie, offrant un accès immédiat à l'autoroute 99 et une forte visibilité le long de Mitchell Road, près de l'intersection de Mitchell Road et Service Road, qui bénéficie de flux de circulation dépassant 25 000 véhicules par jour. L'actif est idéalement situé à l'entrée d'une station-service ARCO et d'un lave-auto, et directement en face d'un corridor commercial régional dominant avec des marques reconnues au niveau national telles que Super Walmart, Starbucks, In-N-Out Burger, Popeyes, Panda Express, Chipotle, Quick Quack Car Wash et Tractor Supply. Le mélange de locataires environnants et l'emplacement à fort trafic offrent une excellente attraction pour les consommateurs et une viabilité à long terme du site. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété de vente au détail bien entretenue, fièrement détenue, sécurisée par un locataire franchisé établi avec un engagement de bail à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et des fondamentaux d'investissement attrayants. En face du Ceres Gateway Center, avec des locataires notables incluant un Walmart Supercenter, Tractor Supply, In-N-Out Burger, et d'autres Nouveau bail de 20 ans Exploité par un franchisé Farmer Boys performant Marque forte, avec plus de 100 emplacements à travers les États-Unis Emplacement sur Mitchell Rd avec environ 27 975 ADT Accès immédiat à l'autoroute Détaillants nationaux à proximité Forte demande pour les QSR Construit en 2008

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Mor Furniture - 1720 W Olive Ave

Merced, CA 95348

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 593 856 $ CAD
• 21 710 pi²

• Climatisation

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

• + 8 ans restants sur la durée initiale avec deux options de renouvellement de 5 ans • Augmentation de loyer de 8,50 % en novembre 2029 ainsi que des augmentations selon la valeur marchande au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Garantie d'entreprise Mor Furniture • Mor Furniture exploite 41 emplacements dans sept États, servant de marque dominante de meubles pour la maison dans la région. L'entreprise a une histoire opérationnelle de plus de 40 ans et se classe parmi les 100 meilleurs détaillants de meubles aux États-Unis. Elle a une présence particulièrement forte et fidèle dans la Central Valley et dans toute la Californie avec 19 emplacements différents dans l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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CVS Pharmacy - 474 Winton Pky

Livingston, CA 95334

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 023 831 $ CAD
• 16 974 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une pharmacie CVS avec un bail NNN absolu, avec 15 ans restants sur le terme du bail et sans période de loyer gratuit à Livingston, CA. La propriété a été construite en 2015 pour CVS et CVS a accepté un bail de 25 ans, confirmant l'engagement de CVS envers cette zone commerciale et cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Bldg D - 2777 N Highway 59

Merced, CA 95348

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 976 086 $ CAD
• 199 471 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Un peu moins de 200 000 pieds carrés de bâtiments sur 22,3 acres. Dispose de 8,27 acres de terrain constructible excédentaire pour construire des bâtiments supplémentaires. Les loyers bruts prévus au 1-1-26 sont de 133 606,68 $/mois, soit 1 603 280,00 $/an. Le bâtiment A comprend un bâtiment de bureaux moderne et attrayant de 7 126 pieds carrés, ainsi qu'un nouveau bâtiment d'atelier en métal de 2 400 pieds carrés construit en 2021. Loué sur une base de loyer brut modifié. Le propriétaire paie les dépenses d'exploitation de l'année de base et le locataire paie sa part proportionnelle de l'augmentation par rapport à l'année de base, à l'exception que le locataire paie toutes les taxes pour le nouvel atelier. Les ajustements au coût de la vie en janvier sont basés sur l'augmentation de l'IPC, mais jamais inférieurs à 3 % ou supérieurs à 8 % par an. Le locataire paie actuellement 10 244,30 $/mois (9 204,83 $ de loyer de base + 1 039,50 $ de charges communes). Le bâtiment B est un bâtiment en métal autonome de 15 300 pieds carrés entièrement équipé de gicleurs avec un bureau attenant de 240 pieds carrés. Le bâtiment a une hauteur libre minimale de 22 pieds et dispose de 8 portes roulantes (4 de chaque côté est et ouest du bâtiment). Le locataire paie 12 508,84 $/mois (10 810,37 $ de loyer de base + 1 698,47 $ de charges NNN). Le bâtiment C est un bâtiment en métal de 70 902 pieds carrés entièrement équipé de gicleurs avec 8 quais de chargement encastrés et un service électrique de 3 000 AMP fourni par MID. Le locataire paie actuellement 43 711,99 $/mois (38 537,58 $ de loyer de base + 7 174,41 $ de charges NNN). Le bâtiment D est un bâtiment en béton préfabriqué entièrement équipé de gicleurs avec une hauteur libre de 24 pieds sous les fermes de toit et un service électrique de 2 000 AMP fourni par MID. Il dispose de 2 boîtes réfrigérées de 12 544 pieds carrés chacune, pouvant maintenir une température de 40 degrés. Le locataire occupe sur une base mensuelle depuis février 2025 et paie 63 855 $ brut/mois. Le propriétaire occupe un atelier en métal de 5 240 pieds carrés attaché à l'extrémité ouest du bâtiment D et est prêt à soit quitter les lieux à la clôture de l'entiercement, soit à louer à 3 406 $/mois (0,65 $/pi2). Le propriétaire vient de dépenser environ 1 million de dollars pour protéger contre les inondations les bâtiments C et D et a dépensé un autre million de dollars pour installer des panneaux solaires sur les toits orientés au sud des bâtiments C et D (génère en moyenne environ 750 KW/mois et est relié au compteur du bâtiment D). Les panneaux solaires sont inclus dans la vente sans frais supplémentaires. La propriété est entièrement clôturée et accessible via des portails électroniques depuis l'autoroute 59 et l'avenue Cooper.

Coordonnées pour la location:

Tinetti Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-11

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Taco Bell - 8119 Lander Ave

Hilmar, CA 95324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 008 447 $ CAD
• 2 080 pi²

Hilmar Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Investissement NNN à locataire unique en pleine propriété avec locataire de crédit national et flux de trésorerie à long terme, nécessitant peu de gestion, idéal pour les investisseurs passifs. Commerce de détail clé en main NNN | Locataire solide | Stabilité à long terme | Service au volant Taco Bell Points forts de l'emplacement • Bâtiment commercial à locataire unique en pleine propriété, construit en 2014 • Bâtiment de ±2 080 pi² sur un terrain de ±0,51 acre • Façade d'environ 44 pi sur Lander Ave • Zonage : C-2 • Bail net à long terme en place avec un locataire national Caractéristiques de la propriété • Design moderne de prototype de restauration rapide • Bail NNN • Configuration avec service au volant et trafic à fort roulement • Bail de qualité institutionnelle avec augmentations de loyer basées sur l'IPC (jusqu'à 10 % tous les 5 ans) Points forts de la région • Situé à Hilmar, comté de Merced, dans le corridor de croissance de la vallée de San Joaquin • Forte employabilité locale grâce aux industries laitières et de transformation alimentaire à proximité • Nœud commercial stable avec une concurrence limitée

Coordonnées pour la location:

Main Street Property Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Speedway Ground Lease - 13778 Mono Way

Sonora, CA 95370

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 882 065 $ CAD
• 5 776 pi²

Sonora Commerce de détail à vendre

Investissement rare à faible prix dans une station-service en Californie du Nord. Soutenu par le leader mondial du commerce de détail de proximité 7-Eleven, cet emplacement Speedway bien établi bénéficie d'une histoire d'exploitation de 28 ans, d'un loyer inférieur au marché et d'une forte visibilité le long de Mono Way, juste à côté de la CA-108.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-17

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