8 NNN Properties à vendre près de Somerville, AL, USA

Cullman Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1644 Brantley Avenue Northwest, Cullman, AL 35055. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 86 000 $ et prévoit des augmentations programmées tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Decatur Commerce de détail à vendre - Downtown Decatur

• Gerber Collision & Glass occupe la propriété en question sous un bail absolu NNN. • Il reste plus de 3 ans au bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers l'emplacement. • Augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée du bail et des options de renouvellement, offrant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Cullman Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN ALABAMA ... SPENCER AKIN ... Numéro de licence : 000083270-0 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Dairy Queen, sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Classé parmi les 11 % des meilleurs emplacements Dairy Queen à l'échelle nationale (Placer.ai), la propriété est située dans le principal corridor commercial régional de Cullman, ancré par un Walmart très performant (3,0 millions de visiteurs annuels; Top 11 % à l'échelle nationale), Lowe’s (934 000 visiteurs annuels; Top 7 % à l'échelle nationale) et le Townsquare Shopping Center (1,6 million de visiteurs annuels), attirant des consommateurs d'une zone commerciale régionale de 20 miles. L'investissement comprend un restaurant avec service au volant de 3 466 pieds carrés situé sur un grand terrain de 1,42 acre avec une excellente visibilité et un accès depuis l'Interstate 65, reliant Birmingham et Huntsville. Le comté de Cullman a connu une croissance de 7 % depuis 2020 et de 18,4 % depuis 2010—environ 2,7 fois plus rapide que la moyenne américaine—et est soutenu par une économie diversifiée ancrée par plus de 150 fabricants, plus de 7 000 emplois manufacturiers, et l'expansion récemment annoncée de 350 millions de dollars du centre de distribution de 1,3 million de pieds carrés de Walmart. Cette offre représente une opportunité idéale d'acquérir un investissement locatif net corporatif prestigieux dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

Meridianville Commerce de détail à vendre - North Madison County

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Guntersville Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Guntersville est une ville et le siège du comté de Marshall, en Alabama. Lors du recensement de 2024, la population de la ville était de 9 242 habitants. La région statistique combinée Huntsville–Decatur–Albertville est la sous-région la plus peuplée du nord de l'Alabama et constitue la deuxième plus grande région statistique combinée de l'État d'Alabama après Birmingham.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Arab Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN par Advance Auto Parts, situé à Arab, Alabama. Le locataire, Advance Stores Company, Incorporated, a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en décembre 2028, démontrant son engagement continu envers cet emplacement après plus de 30 ans d'activité sur le site. Le bail inclut deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes au début de chaque période d'option, offrant un potentiel de croissance continue du revenu net d'exploitation (NOI). Actuellement, le locataire paie environ 6,34 $/pi², un montant inférieur aux comparables de location de commerces de détail dans la zone de chalandise. Le bail est structuré en NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement à faible gestion avec des obligations de propriété bien définies.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Fifth Third Bancorp est une société de portefeuille bancaire dont le siège social est situé à Cincinnati, Ohio. Elle est la société mère de Fifth Third Bank, qui exploite plus de 1 000 succursales et 2 400 guichets automatiques dans 12 États. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. Elle fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-12

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Starbucks Coffee à locataire unique avec bail net à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Starbucks est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite 41 118 magasins. Ce magasin a été construit en 2023 et dispose de plus de 7 ans restants dans le terme principal, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant ainsi des revenus résistants à l'inflation pendant des années. La propriété en question se trouve au cœur du MidCity District, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnières, une architecture inspirée, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le MidCity District et la propriété en question sont adjacents au Cummins Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent plus de 3 800 acres et emploient plus de 26 000 personnes. Parmi ces entreprises figurent Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, la NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22