8 NNN Properties à vendre près de Soquel, CA, USA

Cupertino Center - 10129-10191 S De Anza Blvd

Cupertino, CA 95014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 363 920 $ CAD
• 20 707 pi²

Cupertino Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement loué de ±20 707 pieds carrés situé dans un emplacement de choix à Cupertino, avec des loyers inférieurs au marché et des baux arrivant à échéance à court terme. Implanté sur un terrain de 1,15 acre dans un corridor résidentiel désigné, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel futur de réaménagement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Walgreens (Subleased) - 1130 Foxworthy Ave

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 834 279 $ CAD
• 14 852 pi²

• Station de recharge de voiture

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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6910 Santa Teresa Blvd

San Jose, CA 95119

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 894 228 $ CAD
• 12 644 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Train de banlieue
• Accès contrôlé

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble de bureaux de classe A sur 2 étages, idéalement situé avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables et à long terme. Bâtiment équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Fibre optique installée pour Comcast ou un autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Coordonnées pour la location:

LFM Properties

Date de mise en marché :

2026-04-23

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234 Reservation Rd

Marina, CA 93933

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 175 038 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Marina Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Pac Garden Assets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement commercial absolu NNN à locataire unique situé au 234 Reservation Road à Marina, Californie, dans le très prisé marché côtier de Monterey Bay. La propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 5 000 pieds carrés configuré en trois suites, mais entièrement occupé par un seul locataire, offrant ainsi un profil de revenu simplifié et durable. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN), garantissant au propriétaire un revenu passif sans gestion. L'actif génère un revenu annuel de 108 000 $ (9 000 $/mois NNN) et est proposé au prix de 1 595 000 $, reflétant un taux de capitalisation d'environ 6,77 %. Cette structure est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités opérationnelles minimales. Stratégiquement situé le long de Reservation Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Marina, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un trafic quotidien constant dépassant les 22 000 véhicules par jour. L'emplacement offre un accès direct à Monterey, Seaside et aux communautés côtières environnantes, soutenant la viabilité à long terme du locataire et la demande des investisseurs. La région de Monterey Bay continue d'attirer à la fois des résidents et des capitaux grâce à son emplacement côtier, son environnement de développement limité et ses solides fondamentaux immobiliers. Les propriétés commerciales à Marina sont rares, en particulier les opportunités d'investissement NNN à ce niveau de prix, ce qui rend cette offre attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable en Californie côtière. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale NNN en Californie côtière combinant : - Revenu passif - Emplacement à haute visibilité - Dynamique de marché à offre limitée - Stabilité d'investissement à long terme Pour obtenir des informations supplémentaires ou demander le mémorandum complet de l'offre, veuillez contacter directement Pac Garden Assets.

Coordonnées pour la location:

Pac Garden Assets

Date de mise en marché :

2026-04-22

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601 Bird Ave

San Jose, CA 95125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 545 516 $ CAD
• 2 660 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives, en plus du stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et favorise un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade bien en vue sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Secteur commercial établi au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entouré de logements denses, commodités locales, restaurants et services. Démographie locale solide avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande commerciale. À proximité de l'aéroport international de San Jose (SJC), des autoroutes CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, lieu des matchs des Sharks et des grands événements.

Coordonnées pour la location:

Meacham/Oppenheimer

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Luchessi Drive Retail - 1123-1125 Luchessi Dr

San Jose, CA 95118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 084 162 $ CAD
• 4 275 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générateur de revenus, hautement performant et entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main véritable, avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que pour ceux cherchant des opportunités de valorisation, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyers et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles sur ce sous-marché. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

BRG Realty Corp

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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373 S. Monroe - 373 S Monroe St

San Jose, CA 95128

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 454 692 $ CAD
• 11 081 pi²

San Jose Bureau à vendre - West San Jose

Bâtiment médical / dentaire dans un emplacement de choix à l'ouest de San Jose. 10 suites, baux NNN. Compteurs électriques individuels. À un bloc de Santana Row et du centre commercial Valley Fair. Stationnement de 4,4/1000. Locataires à long terme. Le bâtiment est équipé d'un système d'aspiration central et d'air pour les suites dentaires. Situé dans une zone désignée comme Transit Village, offrant un excellent potentiel pour un futur développement. Profitez d'un excellent flux de revenus locatifs tout en traitant les permis de réaménagement. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes 17 et 280.

Coordonnées pour la location:

Oxbridge International Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Bldg 1 - 110 Baytech Dr

San Jose, CA 95134

• NNN Property
• Flex à vendre
• 25 073 167 $ CAD
• 57 976 pi²

• Climatisation

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 110 Baytech Drive, une installation de bureau/R&D de ±57 976 pieds carrés, à l'image prestigieuse, située dans le sous-marché très recherché de North San Jose, au cœur de la Silicon Valley. La propriété est entièrement louée à Lyten, Inc. dans le cadre d'une prolongation de bail récemment signée pour une durée de 8 ans, jusqu'en septembre 2034, offrant à l'acquéreur un flux de revenus à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles de 3 % par an et deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Stratégiquement positionné directement en face du siège social et de l'installation de production du locataire, cet actif sert d'extension intégrée des opérations de Lyten et offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, une croissance locative intégrée et une base attrayante par rapport au coût de remplacement dans l'un des corridors d'innovation les plus prestigieux du pays. **DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 31 mars 2026 à 15h00**

Coordonnées pour la location:

SVN | Capital West Partners

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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