7 NNN Properties à vendre près de Spanish Fork, UT, USA

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment commercial NNN entièrement occupé par deux locataires, situé au 2319 N 400 W à Provo, UT. Cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre des baux triple net. La propriété est occupée par deux concepts alimentaires et de boissons bien établis et éprouvés auprès des consommateurs : Parlor Doughnuts, une marque spécialisée en beignets artisanaux et café en pleine expansion nationale, et MOOYAH Burgers, Fries & Shakes, une chaîne de burgers décontractée bien reconnue avec une clientèle fidèle et un historique solide dans des centaines d'emplacements à travers le pays. Ensemble, ces deux locataires génèrent un trafic quotidien constant et une couverture complémentaire des moments de la journée, allant des courses matinales pour des beignets aux repas de midi et du soir avec des burgers, renforçant ainsi la performance globale du centre commercial River's Edge on University. Provo bénéficie de données démographiques exceptionnelles, stimulées par la présence de l'Université Brigham Young et de l'Université Utah Valley, ainsi que par l'une des populations à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La position de la propriété le long du corridor University Parkway offre un accès pratique tant pour les résidents des environs que pour le trafic des navetteurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus dans un marché en forte croissance en Utah, soutenu par deux locataires reconnus sous des structures de baux NNN favorables au propriétaire et passives. Contactez-nous pour plus de détails. Informations sur les locataires et tableau des loyers disponibles dans le mémorandum d'offre (OM).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Anderson CRG est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un immeuble commercial NNN entièrement occupé par trois locataires, situé au 428 W 2310 N à Provo, UT. Niché au sein du centre commercial River's Edge on University, cette opportunité d'investissement clé en main offre aux investisseurs un revenu passif immédiat avec des responsabilités de gestion minimales, puisque les locataires sont responsables des taxes, de l'assurance et de l'entretien dans le cadre de baux triple net. La propriété accueille un mélange diversifié et complémentaire de locataires locaux et de concepts émergents — Mountain West Pilates, un opérateur de fitness et de bien-être répondant aux besoins de la population jeune et soucieuse de sa santé à Provo; Crispy Cones, un concept de dessert spécialisé en pleine croissance attirant un flux constant de clients grâce à son offre unique et tendance; et Mr. Dumpling, une destination populaire de restauration rapide asiatique avec une clientèle locale fidèle. La configuration à trois locataires diversifie les revenus à travers différents types d'utilisation — fitness, dessert et restauration — réduisant la dépendance à un seul locataire tout en répondant à une demande variée tout au long de la journée. River's Edge on University bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale depuis University Parkway, avec une proximité à une base résidentielle et commerciale dense qui génère un trafic consommateur fiable vers le centre. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial NNN multi-locataires entièrement stabilisé dans l'un des pôles commerciaux les plus recherchés du comté d'Utah, avec un mélange de locataires bien diversifié et un revenu passif dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations. Informations sur les locataires et tableau des loyers inclus dans le mémorandum d'offre (OM).

Date de mise en marché :

2026-05-19

Lindon Industriel à vendre - Utah County

Gateway Industrial Complex est un campus industriel multi-locataires de 355 951 pieds carrés situé à Lindon, Utah, avec un accès direct à l'I-15 et des fondamentaux solides dans le comté d'Utah. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place avec un taux de vacance de 11,82 % et des loyers de 15 à 30 % inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité claire de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. Un potentiel supplémentaire inclut le développement autorisé d'un espace commercial le long de la 1600 North ainsi qu'une flexibilité à long terme pour plusieurs bâtiments.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Construction neuve | Durée de 10 ans | Bail NNN | Loyer augmenté de 10 %

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-08

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

Le bâtiment 2 est une propriété commerciale multi-locataires de 7 350 pieds carrés située le long du boulevard Crossroads à Saratoga Springs, Utah. Achevé en 2025, ce bâtiment accueille un mélange de locataires dans les secteurs de la restauration et des services, notamment Wurst Smokehouse, avec des suites supplémentaires disponibles à la location. Grâce à son design moderne et sa configuration flexible, le bâtiment est idéal pour divers usages commerciaux, tels que des restaurants, des centres de bien-être et des concepts de services boutique. Situé dans un corridor à forte croissance avec une excellente co-location et plus de 17 000 véhicules par jour, le bâtiment 2 offre aux investisseurs une opportunité attrayante combinant des rendements stables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et ce bâtiment sont parfaits pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année, avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est financièrement très solide et possède plusieurs centres de réparation automobile. L'emplacement est idéal, juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08