1 NNN Property à vendre à Sparta, NJ, USA

301-325 Division Street - 301-325 Division St

Boonton, NJ 07005

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 241 500 $ CAD
• 52 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Boonton Industriel à vendre - Parsippany

Installation industrielle de 52 000 pi² avec une hauteur libre de plafond de 24 pieds. Alimentation électrique de 4 000 ampères. 300 kW d'électricité sont générés par 1 500 panneaux solaires montés sur le toit. 1 porte de garage et 7 quais de chargement. Un grand locataire paie 50 % du loyer du marché et le bail expire en 2027.

Coordonnées pour la location:

Michael Cervelli Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

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500 Clifton Ave

Clifton, NJ 07011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 207 757 $ CAD
• 2 784 pi²

Clifton Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

Le 500 Clifton Ave est idéalement situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Clifton, NJ, entouré de quartiers résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux Routes 3, 21 et 46, ce qui soutient une demande constante de locataires et une stabilité d'investissement à long terme. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un flux de trésorerie stable, un potentiel futur de location ou une revalorisation stratégique dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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725 Bloomfield Ave

Verona, NJ 07044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 692 658 $ CAD
• 2 881 pi²

Verona Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du comté d'Essex, cet actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une façade directe sur Bloomfield Avenue. Les caractéristiques démographiques aisées de la banlieue de Verona et la demande solide en commerce de détail soutiennent des fondamentaux d'occupation stables, avec un potentiel de valorisation grâce à la location et au repositionnement. La proximité de Montclair et des principales artères de transport renforce davantage la diversification des locataires.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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18 S Orange Ave

South Orange, NJ 07079

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 788 550 $ CAD
• 10 024 pi²

South Orange Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Situé au cœur du centre-ville de South Orange, le 18 South Orange Ave offre une opportunité d'investissement mixte stabilisée et compatible avec les échanges 1031. Ce bien est ancré par une succursale fiable de Chase Bank (récente prolongation de 5 ans), avec des revenus diversifiés provenant d'un studio de yoga florissant et d'un locataire de bureau dédié dans des espaces magnifiquement rénovés répartis sur une partie des 2e et 3e étages. La banque au rez-de-chaussée est en activité continue depuis 2004 (initialement WaMu), tandis que le locataire de bureau est présent depuis 2005, témoignant d'un fort engagement envers la propriété. À quelques pas de la station NJ TRANSIT de South Orange, qui offre des trajets rapides de 35 minutes vers Penn Station à New York, cette propriété bénéficie d'une forte demande de navetteurs et d'une visibilité exceptionnelle au centre-ville, renforcée par un trafic quotidien moyen d'environ 15 863 véhicules. South Orange se distingue par une population aisée et hautement éduquée (revenu médian des ménages d'environ 196 000 $; 77,5 % avec un diplôme universitaire ou plus), garantissant une solidité des locataires et un attrait durable pour la location. Principalement loué en NNN (triple net), avec des responsabilités du propriétaire limitées principalement à l'extérieur, le bâtiment offre un flux de trésorerie constant et nécessitant peu d'entretien—idéal pour les investisseurs cherchant des rendements sécurisés et à long terme dans le principal centre suburbain du comté d'Essex.

Coordonnées pour la location:

Skytop Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

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321 Broadway

Hillsdale, NJ 07642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 071 770 $ CAD
• 13 580 pi²

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Occasion d’investissement exceptionnelle à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec bâtiment commercial de 13 000 pi² et stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 35 000 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial multi-locataires de ±13 000 pieds carrés ainsi qu'une aire de stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment compte un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides et une stabilité locative. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputé pour ses solides données démographiques, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor commercial très attrayant avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le vaste terrain offre un stationnement sur place généreux et un potentiel de développement futur (sous réserve des approbations municipales). La visibilité exceptionnelle et l'accès pratique aux grandes routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial à forte occupation dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté de Bergen.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Chipotle & solidcore | Prime Location - 697 Morris Tpke

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 879 181 $ CAD
• 4 000 pi²

• Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

• Propriété d'investissement commerciale à deux locataires, entièrement occupée • Les deux locataires, Chipotle et Solidcore, exploitent leurs locaux sous des baux garantis par leurs entreprises, offrant une solide garantie de crédit et une sécurité de revenu

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Krystal Ground Lease - 2210 US 22

Union Township, NJ 07083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 960 832 $ CAD
• 2 057 pi²

• Restaurant

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un Krystal en bail absolu NNN situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien de la propriété, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Walgreens | 45 Mi NW NYC | Affluent Demos - 1131 US Highway 46

Ledgewood, NJ 07852

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 384 803 $ CAD
• 14 677 pi²

Ledgewood Commerce de détail à vendre - Western Morris

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1131 US Highway 46, Ledgewood, NJ 07852 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 18 ans et il reste environ 7 ans de bail ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 40 miles du centre-ville de Manhattan, dans une zone commerciale résidentielle à revenu élevé. Dans un rayon de 3 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 133 000 $, et le revenu médian des ménages est de 125 000 $, soit environ 25 % de plus que la moyenne de l'État du New Jersey. Avec de nombreux résidents de la communauté de Ledgewood qui se rendent à New York pour le travail ou les loisirs, la Propriété est située à l'intersection de l'US-46 et de la NJ-10, à proximité de l'échangeur de l'autoroute Christopher Columbus (I-80), offrant un accès à New York avec plus de 114 000 véhicules par jour. Située à quelques pas de The Shops At Ledgewood Commons, la Propriété bénéficie de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec des enseignes majeures telles que Walmart, Home Depot, Petco, Burlington et Kohl's. De plus, à moins de 4 miles de la propriété, l'hôpital général Saint Clare’s Dover Hospital est un centre de traumatologie ouvert 24h/24, offrant des soins aux patients hospitalisés, des services de chirurgie, des soins intensifs/critiques et des soins de télémétrie. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-New Jersey Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NJ DRE Lic. 2078547.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-24

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