8 NNN Properties à vendre près de Springville, AL, USA

Center Point Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Birmingham Industriel à vendre - Fultondale

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-02

Birmingham Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement 7 Brew Coffee, loué en absolu NNN, situé à Birmingham, Alabama. Le locataire, Southern Brew Corp, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant son engagement envers ce site. Southern Brew Corp est l'entité de Tacala Companies pour ses emplacements 7 Brew, qui comptent aujourd'hui plus de 38 établissements. Tacala Companies est l'un des opérateurs Taco Bell les plus prospères aux États-Unis, avec près de 400 emplacements. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les options de renouvellement, ainsi que cinq (5) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Propriété commerciale entièrement louée, composée de 6 locataires, dont Dunkin' et Five Guys (corporatif), tous deux engagés dans des baux de 15 ans avec des composantes de service au volant. Construite en 2021, cette propriété est située à l'entrée signalée du développement de Tattersall Park, un projet de 78 acres le long de l'U.S. 280 à Hoover, l'un des corridors commerciaux les plus performants de l'Alabama. Entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site bénéficie d'une solide combinaison de locataires et d'une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs profitent d'une croissance intégrée des loyers, d'une résistance aux impacts du commerce en ligne et d'excellentes données démographiques dans la région métropolitaine de Birmingham. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, courtier immobilier agréé en Alabama.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Pell City Commerce de détail à vendre - St Clair County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété en sale-leaseback occupée par un seul locataire, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, située à Pell City, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Cette propriété Freddy’s est un emplacement stratégique en tant que parcelle attenante à un Walmart Supercenter, située à l’intersection de l’Interstate 20 et de la U.S. 231. Le bâtiment de 3 241 pieds carrés avec service au volant a été récemment construit en 2022. Le bail absolu triple net de vingt ans inclura des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail sera garanti par Bama Custard & Bama Custard 2, qui exploite sept établissements Freddy’s en Alabama, et est contrôlé par ERC Hospitality. ERC Hospitality est l’un des plus grands franchisés de Freddy’s, exploitant 37 établissements Freddy’s à travers l’Alabama, le Colorado, le Texas et le Nouveau-Mexique. Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers est l’une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 560 établissements à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type « grange » et est idéalement situé à l’angle de Bradford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit « BBB » attribuée par Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l’angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, en Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama, ses origines remontant au début des années 1800, lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s’y sont installés. Pinson est située dans la région des Appalaches de crêtes et vallées, caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. La ville accueille le Festival de la Fève de Beurre de l’Alabama, un événement annuel organisé en octobre qui attire environ 30 000 visiteurs. Ce festival, reconnu comme l’un des « 100 meilleurs festivals aux États-Unis », propose des spectacles, de la nourriture, des arts et de l’artisanat, ainsi qu’une fête foraine. Bien que Pinson dispose de ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la région métropolitaine plus vaste de Birmingham. Cela offre aux résidents un accès à un marché de l’emploi plus diversifié, incluant des employeurs majeurs dans les secteurs de l’automobile, des matériaux avancés et de la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26