8 NNN Properties à vendre près de Stacy, MN, USA

Ashley Furniture - 5353 E River Rd

Minneapolis, MN 55421

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 24 924 247 $ CAD
• 242 586 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un magasin et centre de distribution Ashley Furniture sous bail NNN, situé à Fridley, Minnesota, une banlieue de la région métropolitaine de Minneapolis-St. Paul. Ashley Furniture utilise cette propriété à la fois comme salle d'exposition de détail et comme centre de distribution régional, jouant un rôle clé dans ses opérations à travers la région des Twin Cities. L'installation de 242 586 pieds carrés est située sur environ 11,28 acres et comprend des améliorations industrielles fonctionnelles, notamment 23 quais de chargement, une hauteur libre de 32 pieds, une grande manœuvrabilité pour les camions, ainsi que plusieurs points d'entrée et de sortie. La structure de bail NNN minimise l'implication du propriétaire tout en offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables grâce à un locataire établi. Cette propriété est offerte exclusivement dans le cadre d'un portefeuille de deux propriétés avec celle de Rochester, MN, et doit être achetée ensemble.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

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BP & Subway | East Bethel, MN - 23705 NE Highway 65

Bethel, MN 55005

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 503 992 $ CAD
• 3 585 pi²

Bethel Commerce de détail à vendre - Anoka County Outlying

Bail NNN Absolue - Garantie par un nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Coin à Haute Visibilité - Situé sur un terrain d'angle stratégique avec plusieurs points d'accès et une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 65, un corridor très fréquenté avec un trafic dépassant 21 000 véhicules par jour. Façade de Premier Plan sur l'Autoroute 65 - Directement situé le long de l'autoroute 65, un axe nord-sud majeur reliant la région métropolitaine des Twin Cities aux banlieues nord. Accès Adjacent à un Parc-O-Bus - Situé à côté d'une installation de parc-o-bus, offrant un trafic quotidien constant et une exposition aux navetteurs. Solides Fondamentaux du Marché - Bénéficiant de conditions de vacance serrées, avec un taux de vacance d'environ 2,7 % sur le marché de Minneapolis et de 2,9 % dans le sous-marché de Coon Rapids, soutenant une stabilité à long terme. Communauté Résidentielle en Croissance des Twin Cities - Située à environ 30 miles au nord de Minneapolis, East Bethel est une communauté résidentielle établie et en croissance pour les Twin Cities, soutenue par une croissance résidentielle stable et des données démographiques solides des ménages. Commerce de Détail de Service Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une composante essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Cet emplacement bénéficie d'une concurrence limitée et offre des options d'achat pour des articles essentiels.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Grease Monkey - 4561 Lake Ave

White Bear Lake, MN 55110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 692 840 $ CAD
• 4 736 pi²

White Bear Lake Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Entheos Commercial Real Estate présente un investissement NNN absolu à locataire unique situé au 4561 Lake Avenue à White Bear Lake, Minnesota — une installation de vidange rapide Grease Monkey franchisée à l’échelle nationale, offerte à 1 200 000 $, représentant un taux de capitalisation de 7,15 % basé sur le NOI post-2026. STRUCTURE DU BAIL ET DES REVENUS La propriété est occupée à 100 % par Grease Monkey sous un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire — le locataire couvre les taxes foncières, l’assurance et l’ensemble de l’entretien. Le bail est garanti par Full Speed Automotive, l’une des plus grandes plateformes de services automobiles aux États-Unis, avec près de 1 000 emplacements à l’échelle nationale. Une augmentation de loyer programmée de 10 % prendra effet en 2026, produisant un NOI annuel de 85 800 $ (7 150 $/mois), suivi d’augmentations annuelles de 2 % pendant toutes les périodes d’option — offrant une croissance structurée du NOI bien supérieure à la norme NNN à loyer fixe. QUALITÉ DU LOCATAIRE Full Speed Automotive / Grease Monkey est une entreprise nationale résiliente face aux récessions, offrant des services d’entretien de véhicules essentiels. L’entretien automobile est inélastique à la demande — les consommateurs continuent de faire des vidanges et des services de fluides, peu importe les conditions économiques. Cette constance comportementale génère une économie d’unité prévisible et une performance durable des franchisés dans des emplacements établis comme White Bear Lake. EMPLACEMENT ET MARCHÉ La propriété est située sur Lake Avenue, l’artère commerciale principale de White Bear Lake, avec des flux de circulation quotidiens dépassant 18 000 véhicules. White Bear Lake est une banlieue de premier plan des Twin Cities — revenus médians des ménages supérieurs à 72 000 $, taux élevés de propriété résidentielle et nombre de véhicules par ménage au-dessus de la moyenne — tous des moteurs de demande structurelle pour les services de vidange rapide. La propriété est située dans la région métropolitaine de Minneapolis–St. Paul, l’une des 15 premières aux États-Unis, avec une économie diversifiée ancrée par des entreprises Fortune 500. AVANTAGE FISCAL Cette propriété pourrait être admissible à une dépréciation accélérée significative via une étude de coût de ségrégation. Les installations de services automobiles sont bien adaptées au reclassement des composants — équipements, élévateurs et améliorations du site sont souvent admissibles à un traitement accéléré de 5 à 15 ans. Les acheteurs devraient consulter leur conseiller fiscal pour vérifier l’admissibilité et l’impact potentiel sur le rendement après impôt. CONDITIONS DE L’OFFRE Prix demandé : 1 200 000 $ | NOI annuel : 85 800 $ | Taux de capitalisation : 7,15 % | Bâtiment : 4 736 pi² | Bail : NNN absolu | Garantie : Corporative. Résumé du bail et calendrier des loyers fournis après l’exécution de la LOI. Ensemble complet de diligence raisonnable disponible après l’exécution de l’APA. Le courtier est également le propriétaire — divulgation conforme aux exigences de licence applicables. Contact : Curtis Romano | Entheos Commercial Real Estate | 952-270-8363 | curtis@entheoscommercial.com

Coordonnées pour la location:

Entheos Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Advance Auto Parts - 18260 Zane St NW

Elk River, MN 55330

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 694 578 $ CAD
• 6 695 pi²

Elk River Commerce de détail à vendre - Sherburne County

Net, Net. Le propriétaire est responsable de la dalle et des fondations.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

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2500 Cleveland Ave N

Roseville, MN 55113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 227 575 $ CAD
• 40 000 pi²

• Station de recharge de voiture

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, ayant encore 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

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KFC - Minnesota - 5496 Saint Croix Trl

North Branch, MN 55056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 251 663 $ CAD
• 1 853 pi²

North Branch Commerce de détail à vendre - Chisago County

Situé le long du principal corridor commercial de North Branch, ce KFC nouvellement construit et occupé par un seul locataire offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien NNN très visible dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Minnesota. À environ 45 miles au nord de Minneapolis, avec un accès direct à l'Interstate 35, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une croissance résidentielle en expansion et d'une demande croissante en commerce de détail. Construit en 2022/2023, le restaurant avec service au volant de 2 975 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 928 pieds carrés avec 30 places de stationnement sur site et une excellente visibilité le long de Saint Croix Trail. Soutenu par des données démographiques aisées, une croissance de la population dépassant 52 % depuis 2000 et un inventaire commercial concurrentiel limité, cet actif est bien positionné pour assurer le succès à long terme du locataire et la stabilité de l'investissement. Points forts de l'investissement : • Prix proposé : 2 305 000 $ | Taux de capitalisation de 5,15 % • Actif nouvellement construit en 2022/2023 • Forte visibilité le long de Saint Croix Trail et de l'Interstate 35 • À 45 miles au nord de Minneapolis | À 23 miles de la frontière MN/WI • Situé dans une zone commerciale suburbaine en pleine expansion • Opportunité d'investissement passif NNN idéale pour les acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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5625 96th Ave

Brooklyn Park, MN 55443

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 364 353 $ CAD
• 3 384 pi²

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

Achevé en 2021, ce Raising Cane’s est situé sur un terrain de 1,85 acre bien en vue à Brooklyn Park, Minnesota. Il comprend un prototype moderne de 3 384 pieds carrés conçu pour une efficacité à haut volume, incluant une configuration de service au volant à deux voies qui maximise le débit et la performance opérationnelle. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans garanti par Raising Cane’s Restaurants, LLC, débutant le 2 septembre 2021 et se terminant le 30 septembre 2036, avec plus de 10 ans de durée de bail restante. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu durable et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. » BAIL À LONG TERME GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ Loué à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail foncier absolu NNN de 15 ans, offrant un revenu prévisible à long terme soutenu par un opérateur de restauration rapide à forte croissance, reconnu à l’échelle nationale, avec une fidélité de marque solide et des volumes unitaires leaders dans l’industrie. » BAIL FONCIER ABSOLU NNN Aucune responsabilité pour le propriétaire concernant les dépenses d’exploitation, l’entretien, le toit, la structure ou les dépenses en capital — offrant une propriété véritablement passive et sans gestion. » LOYER FONCIER BAS / CROISSANCE ATTRACTIVE DU LOYER Le bail propose un loyer foncier très avantageux, inférieur au marché, avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq (5) ans. » SITE DE FORMATION CERTIFIÉ | VENTES SOLIDES | FAIBLE RAPPORT LOYER/VENTES Désignation élite réservée aux emplacements performants de Raising Cane’s, reflétant des ventes solides et une excellence opérationnelle. Un faible ratio loyer/ventes souligne davantage la santé économique de l’unité. Contactez le courtier pour plus de détails. » LEADER EN CROISSANCE RAPIDE DANS LA RESTAURATION RAPIDE | FORTS VOLUMES UNITAIRES & PERFORMANCE AU SERVICE AU VOLANT Raising Cane’s est l’un des concepts de restauration rapide à la croissance la plus rapide au pays, connu pour son modèle opérationnel ciblé, ses volumes unitaires moyens élevés et son exécution exemplaire au service au volant. L’entreprise poursuit une expansion nationale disciplinée tout en maintenant une forte fidélité de marque et une productivité des ventes.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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BP | Braham, MN - 209 Main Ave N

Braham, MN 55006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 808 890 $ CAD
• 2 866 pi²

Braham Commerce de détail à vendre - Isanti County

Locataire Solide - Locataire à long terme avec plus de 14 ans restants sur le bail et des augmentations de loyer annuelles. Ce BP se classe dans le 85e percentile à l'échelle nationale et le 94e au Minnesota, avec une concurrence locale limitée. Emplacement Stratégique - Situé pour capter le trafic le long de Main Ave / MN-107, l'artère principale avec des flux de circulation de plus de 5 100 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible, avec un grand terrain, un stationnement abondant et une signalisation visible. Fondamentaux Solides du Marché - Le taux de vacance dans le sous-marché du commerce de détail est de seulement 1,6 %, sans construction en cours, ce qui soutient la stabilité à long terme. Commerce de Détail Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et jouent un rôle essentiel dans le paysage du commerce de détail, renforçant leur viabilité à long terme. Ce dépanneur est la seule station-service à Braham, qui offre également peu d'options de shopping pour les articles essentiels. Excellent Marché au Minnesota - Situé à environ 50 miles au nord des Twin Cities, Braham combine le mode de vie rural avec des commodités modernes. La région dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 14 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 90 000 $.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-16

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