1 NNN Property à vendre à Sun City, AZ, USA

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Pleine propriété (bail NNN absolu). Banner Urgent Care offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et stable, sans risque de vacance locative. Le locataire occupe 100 % du bâtiment de ±5 212 pieds carrés sous un bail NNN, générant un loyer annuel de 195 039 $, offrant ainsi un revenu fiable et nécessitant peu de gestion, sans risque de vacance. La propriété est située à l'entrée du corridor nord-ouest aisé de Peoria, dans le sous-marché de Peoria/Arrowhead, où les revenus moyens des ménages dépassent 121 203 $ dans un rayon de trois miles. Le site se trouve à proximité du centre commercial Arrowhead Towne Center, le deuxième centre régional le plus performant de l'Arizona avec des ventes de plus de 1 000 $ par pied carré, et bénéficie d'une visibilité directe sur l'avenue N 83rd avec un accès signalé près de la Loop 101, qui accueille 178 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

BAIL À TERME NNN | DURÉE DE BASE DE 15 ANS Un bail à terme NNN de 15 ans transfère toutes les dépenses d'exploitation au locataire tout en offrant aux investisseurs un flux de revenus durable et de longue durée, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire. AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) à des intervalles prédéfinis, garantissant que le pouvoir d'achat est préservé et que les rendements se composent régulièrement tout au long de la durée du bail. NOUVELLE INTERSECTION COMMERCIALE Situé à une intersection commerciale nouvellement développée, ancrée par Fry’s Marketplace, la propriété bénéficie de deux des opérateurs les plus fréquentés du secteur de l'épicerie, créant une destination à haute fréquence qui génère une fréquentation constante.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05

Peoria Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net occupé par Starbucks, la marque de café la plus reconnue au monde et l’un des concepts de vente au détail les plus emblématiques à l’échelle mondiale. La propriété est sécurisée par un bail net garanti par l’entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus durable soutenu par une société publique établie avec une envergure et une reconnaissance de marque significatives. Construite en 2025, l’actif présente une construction neuve au format service au volant avec un bail principal de 10 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, offrant à la fois stabilité et croissance intégrée des revenus. Fondée en 1971 à Seattle, Washington, Starbucks est devenue le plus grand détaillant de café au monde, exploitant plus de 40 000 établissements dans 88 pays, dont plus de 16 800 magasins aux États-Unis. L’entreprise emploie plus de 381 000 personnes et a généré environ 37,2 milliards de dollars de revenus en 2025. Cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole « SBUX », Starbucks affiche une capitalisation boursière de plus de 110 milliards de dollars, reflétant son envergure, la force de sa marque et sa position de longue date en tant qu’acteur dominant dans le secteur mondial des services rapides et des boissons. La propriété est située dans la zone commerciale en pleine croissance de Vistancia. Le site est positionné à proximité de Vistancia Marketplace et Shops at Vistancia, qui abritent des détaillants nationaux tels que Safeway, Walgreens, Chase Bank et Chipotle. L’actif bénéficie également de sa localisation près de Five North at Vistancia, un développement polyvalent de 320 acres prévu pour inclure des commerces, de l’hôtellerie, des bureaux, des soins de santé, de l’éducation, des emplois et jusqu’à 1 900 unités résidentielles de luxe. De plus, la propriété se trouve à environ 15 minutes du vaste campus de semi-conducteurs de TSMC, un moteur d’emploi régional transformateur qui devrait créer des milliers d’emplois dans le nord de Peoria. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 81 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon de deux miles. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement Starbucks nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier de commerce de détail de haute qualité, occupé par trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale Arrowhead de Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, à l'ouest de la Loop 101. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement stratégique et de revenus réguliers fait de 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14