11 NNN Properties à vendre à Surprise, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

En tant que l'une des plus grandes marques de restauration décontractée au monde, Applebee’s est une destination incontournable pour les repas dans les quartiers à travers les États-Unis et à l'étranger. Ses clients savent qu'ils peuvent toujours compter sur Applebee’s pour un repas délicieux et abordable, des boissons rafraîchissantes et amusantes, ainsi qu'une ambiance accueillante où l'on se sent à l'aise. RMH Holdings Inc exploite 132 établissements dans 14 États. L'entreprise offre des services de gestion de classe mondiale à certains des restaurants les plus populaires des États-Unis. Surprise, en Arizona, est située à seulement 28 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix. La ville de Surprise se trouve au pied des montagnes White Tank et abrite actuellement plus de 100 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Le 14385 W Bell Rd est un restaurant de service rapide à locataire unique, loué en net, situé le long du corridor commercial de Bell Road à Surprise, en Arizona. Le site de 1,25 acre est aménagé avec un bâtiment autonome de 3 470 pieds carrés comprenant un service au volant, construit en 2017. Zoné PAD et situé dans une zone inondable, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une croissance régionale. L'actif est loué à Raising Cane’s dans le cadre d'une structure triple net avec construction inversée sur mesure, avec environ 12 ans restants sur la durée initiale du bail, expirant en octobre 2036, avec des options de renouvellement. La propriété devrait générer environ 264 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. La propriété est actuellement louée à Raising Cane’s jusqu'au 11 octobre 2036, avec trois options supplémentaires de prolongation de cinq ans par la suite. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $, soit 22 000 $ par mois. Le bail est structuré en Triple Net NNN. Raising Cane’s, fondé en 1996 à Baton Rouge, en Louisiane, compte aujourd'hui plus de 900 établissements à travers le pays, ce qui en fait l'une des marques de restaurants de service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

El Mirage Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Black Rock Coffee Bar, un concept de café au volant en pleine expansion avec une présence solide et croissante dans l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible, sans responsabilités pour le propriétaire, ainsi qu'une croissance locative attrayante intégrée tout au long de la durée du bail. Fondé en 2008 à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar a développé une clientèle fidèle grâce à sa marque axée sur la communauté, ses offres de café premium, ses boissons énergétiques et son programme alimentaire en expansion. Au début de 2026, l'entreprise exploite plus de 181 emplacements dans sept États et continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance disciplinée. Black Rock est entré en bourse sur le Nasdaq sous le symbole BRCB en septembre 2025, renforçant davantage la visibilité de la marque et sa position financière alors qu'elle poursuit son expansion dans la région. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'U.S. 60 (Grand Avenue) à El Mirage, Arizona, une zone commerciale en pleine croissance au sein de la région métropolitaine de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à environ 41 398 véhicules par jour, ainsi que d'un accès pratique aux autoroutes Loop 303, Loop 101 et US-60, offrant une connectivité régionale solide. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 240 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située sur un terrain de ±0,73 acre, la propriété offre des fondamentaux immobiliers solides dans un corridor suburbain orienté vers la croissance. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Black Rock Coffee Bar tout neuf, offrant des revenus passifs durables, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par un locataire en pleine croissance coté en bourse.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2025-10-21

Surprise Commerce de détail à vendre - Arrowhead

L'actif en copropriété en pleine propriété de ±6 000 pieds carrés bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de Bell Road et Avenue of the Arts, avec un flux de circulation dépassant 70 000 véhicules par jour. Les deux baux sont structurés en NNN (triple net), ce qui minimise les responsabilités du propriétaire, et incluent des augmentations de loyer intégrées qui protègent contre l'inflation. La propriété fait partie d'une association de copropriétaires (HOA) gérée professionnellement, ce qui réduit davantage le fardeau opérationnel. Surprise, AZ, est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix, avec une population de plus de 150 000 habitants et un revenu médian des ménages d'environ 93 000 $. La région connaît un développement significatif, notamment l'expansion du centre-ville de Surprise et plusieurs projets résidentiels et à usage mixte, ce qui continuera à stimuler la demande pour les services de détail et de santé. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et résistant aux récessions dans un marché à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Merci d'examiner cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Surprise, AZ. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un investissement commercial NNN à deux locataires, stratégiquement situé à une intersection très fréquentée, avec comme locataire principal un magasin Fry's Grocery classé parmi les 10 meilleurs. Les baux à long terme incluent des augmentations annuelles. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité dominante sur Greenway Rd et profite d'une co-location avec des enseignes nationales réputées. Les baux à long terme, l'emplacement très visible et la présence de locataires résistants à l'impact du commerce en ligne en font une option attrayante pour les investisseurs. La propriété, construite en 2009, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant un investissement moderne et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité située sur un excellent emplacement immobilier, dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, offrant une propriété en pleine propriété et un potentiel de croissance fantastique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Vendeur motivé.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

BAIL À TERME NNN | DURÉE DE BASE DE 15 ANS Un bail à terme NNN de 15 ans transfère toutes les dépenses d'exploitation au locataire tout en offrant aux investisseurs un flux de revenus durable et de longue durée, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire. AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) à des intervalles prédéfinis, garantissant que le pouvoir d'achat est préservé et que les rendements se composent régulièrement tout au long de la durée du bail. NOUVELLE INTERSECTION COMMERCIALE Situé à une intersection commerciale nouvellement développée, ancrée par Fry’s Marketplace, la propriété bénéficie de deux des opérateurs les plus fréquentés du secteur de l'épicerie, créant une destination à haute fréquence qui génère une fréquentation constante.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05