9 NNN Properties à vendre à Surprise, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NN, situé à Surprise, en Arizona, et occupé par Kohl’s. Le locataire, Kohl’s, dispose de plus de 6 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. De plus, le loyer du locataire est bien en dessous du marché, à 9,33 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un potentiel significatif de croissance des loyers. Le toit de la propriété a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie restante d'environ 6 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

BAIL À TERME NNN | DURÉE DE BASE DE 15 ANS Un bail à terme NNN de 15 ans transfère toutes les dépenses d'exploitation au locataire tout en offrant aux investisseurs un flux de revenus durable et de longue durée, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire. AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) à des intervalles prédéfinis, garantissant que le pouvoir d'achat est préservé et que les rendements se composent régulièrement tout au long de la durée du bail. NOUVELLE INTERSECTION COMMERCIALE Situé à une intersection commerciale nouvellement développée, ancrée par Fry’s Marketplace, la propriété bénéficie de deux des opérateurs les plus fréquentés du secteur de l'épicerie, créant une destination à haute fréquence qui génère une fréquentation constante.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Surprise Portefeuille de propriétés à vendre - Loop 303/Surprise

Lien Vimeo : https://vimeo.com/1083667731?fl=pl&fe=ti Lee & Associates Arizona est ravi de présenter Marley Park Square, une offre commerciale mixte située à l'intersection signalée des routes Litchfield et Waddell à Surprise, Arizona. Cette offre comprend ±33 458 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments commerciaux multi-locataires, ainsi qu'un espace autonome avec service au volant occupé par Chipotle. Le projet compte au total 12 locataires et est actuellement occupé à 68 %, avec des améliorations livrées entre 2020 et 2026, ainsi que ±11,83 acres de terrain aménagé prêt pour le développement, offrant une superficie constructible actuelle de ±151 420 pieds carrés, incluant un élément de stockage. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des revenus immédiats en place avec un potentiel de croissance significatif grâce à un développement commercial progressif, soutenu par des infrastructures complètes et des configurations flexibles des terrains. Le projet bénéficie d'une visibilité de plus de 40 000 véhicules par jour et d'une zone commerciale environnante dynamique comptant 215 809 résidents dans un rayon de 5 miles. Marley Park Square est actuellement en cours de développement et de construction sur une partie de la propriété. Le projet offre un total de ±151 420 pieds carrés de superficie constructible, ainsi qu'une parcelle de stockage de 3,5 acres. Ce projet est proposé sous forme de portefeuille, incluant des espaces commerciaux générant déjà des revenus ainsi que des terrains aménagés destinés au commerce et au stockage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-02

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement « Cactus | 303 », qui accueillera plusieurs locataires nationaux, notamment In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et bien d'autres. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au cœur d'un corridor commercial principal, à proximité d'autres locataires nationaux/crédit tels que Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Phoenix

Bellagio Real Estate est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de neuf propriétés comprenant des bureaux médicaux et des centres de chirurgie, totalisant 138 349 pieds carrés dans la région métropolitaine de Phoenix. Offert au prix de 61 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 %, ce portefeuille propose un immobilier de santé de qualité institutionnelle avec une diversification géographique dans certains des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Arizona, notamment Phoenix, Chandler, Mesa, Surprise, Casa Grande et Prescott. L'immobilier de santé continue d'attirer une forte demande des investisseurs grâce à ses fondamentaux résilients en période de récession, à la longévité des baux et aux tendances démographiques favorables de la région métropolitaine de Phoenix, l'une des principales destinations du pays pour la croissance démographique et celle du secteur de la santé. Ce portefeuille offre à un acheteur l'opportunité d'acquérir une échelle significative en une seule transaction, avec la flexibilité de conserver un portefeuille diversifié ou de repositionner des actifs individuels. Points forts de l'investissement : - Portefeuille de neuf propriétés comprenant des bureaux médicaux et des centres de chirurgie — 138 349 pi² au total - Prix d'offre de 61 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 % - Diversification géographique dans six sous-marchés à forte croissance de la région de Phoenix - Produit spécialisé dans le domaine de la santé : bureaux médicaux et centres de chirurgie ambulatoire - Situé dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), un marché de premier plan pour la croissance démographique et celle du secteur de la santé - Disponible en tant que portefeuille ou sur une base d'actifs individuels

Date de mise en marché :

2026-07-14

Sun City Commerce de détail à vendre - Arrowhead

C'est le meilleur Starbucks au cœur de Sun City. Bien situé, ce magasin a été entièrement remodelé avec le meilleur système d'eau purifiée et un design moderne. Visitez le meilleur patio extérieur de toute la vallée de l'Ouest.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-15